Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Уведомление о замене стороны в договоре». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Обстоятельства, по которым бывает необходимо проведение замены одной из сторон, могут быть самые разные:
- финансовые проблемы или банкротство предприятия;
- производственные трудности;
- «переезд» компании;
- смена руководства фирмы и т.д.
Кто может участвовать в соглашении
В соглашении о замене стороны в договоре могут участвовать предприятия и организации, юридические лица, а также обычные граждане, достигшие совершеннолетнего возраста.
Соглашение о замене стороны в договоре
Основная задача соглашения: полная передача полномочий, прав и обязанностей от одной стороны договора третьему лицу. Таким образом, соглашение априори носит трехсторонний характер.
При этом передающая сторона обязана уведомить своего контрагента о намечающейся замене заблаговременно и получить на это письменное согласие, которое может быть оформлено отдельным документом или выглядеть в виде резолюции на соглашении.
Замена стороны может производиться на любом этапе исполнения договора.
Законодательство РФ регламентирует ситуации, в которых невозможно проводить замену одной из сторон договора. В частности, к ним относятся случаи, касающиеся возмещения причинения ущерба здоровью (причем как морального, так и материального), а также вопросы, связанные с алиментами.
Способы замены сторон
Всего существует два способа перевести права и обязанности по договору на третье лицо:
- при помощи соглашения между субъектом, которое ранее было стороной основного договора и новым лицом (т.н. уступки требования);
- при помощи закона (например, на основании решения суда).
Функция по непосредственному формированию соглашения возлагается на представителя той организации, которая инициирует замену. Как правило, это юрисконсульт или руководитель структурного подразделения, в ведении которого находится договор, по которому производится смена стороны. В любом случае, это должен быть человек, имеющий представление о том, как правильно писать подобного рода документы и знакомый с законодательством РФ по этой части.
Также как и текст соглашения, так и его оформление может происходить в свободном виде: его допустимо печатать на компьютере или писать от руки, на обычном листе бумаги любого удобного формата или на фирменном бланке одной из компаний.
Необходимо только лишь то, чтобы документ был подписан всеми участниками сделки, в том числе, представителем неизменной стороны договора (при этом использование факсимильных автографов, т.е. отпечатанных каким бы то ни было способом исключено).
В тех случаях, когда в нормативно-правовых актах предприятий, участвующих в соглашении, зарегистрировано требование удостоверять бумаги с помощью печатей, бланк нужно проштамповать.
Соглашение следует сделать в трех идентичных по тексту, равнозначных по праву экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон и обязательно зарегистрировать в журнале учета договорной документации.
После того, как соглашение будет подписано, все права, полномочия и обязанности по поводу исполнения условий договора, а также ответственность за их нарушение, переходят к той организации, которая их на себя взяла. Первоначальная сторона полностью освобождается от всех обязательств в том размере, который указан в соглашении. Дальнейшее взаимодействие по договору происходит только между вновь установленными субъектами.
Основная задача соглашения: полная передача полномочий, прав и обязанностей от одной стороны договора третьему лицу. Таким образом, соглашение априори носит трехсторонний характер.
При этом передающая сторона обязана уведомить своего контрагента о намечающейся замене заблаговременно и получить на это письменное согласие, которое может быть оформлено отдельным документом или выглядеть в виде резолюции на соглашении.
Замена стороны может производиться на любом этапе исполнения договора.
Единой унифицированной формы соглашения о замене стороны по договору на сегодняшний день нет, так что представители организаций и предприятий могут формировать его в произвольном виде, или, если на предприятии есть разработанный и утвержденный шаблон этого документа — по его образцу.
Главное условие, чтобы структура соглашения отвечала определенным стандартам делопроизводства, а текст содержал ряд обязательных сведений:
- место, дата составления документа;
- полные наименования организаций, между которыми заключается соглашение, а также название той компании, которая в договоре остается неизменной стороной, с указанием их учредительных данных, должностей, фамилий-имен-отчеств руководителей или их законных представителей.
Основная часть соглашения должна включать в себя:
- ссылку на договор (номер, дату заключения), по которому происходит замена;
- сведения о комплексе прав и обязанностей, которые передаются;
- если часть обязательств уже была выполнена – информацию и о них;
- если замена стороны договора влечет за собой перемену некоторых его пунктов это также необходимо обязательно отметить;
- зафиксировать добровольное согласие принимающей права и обязанности по договору организации, а также то, что отныне вся ответственность переходит к ней.
Как изменить сторону в договоре
Держать соглашение о замене стороны по договору следует вместе с самим договором в отдельной папке в месте, закрытом от доступа посторонних лиц. Длительность хранения определяется нормами, установленными законодательством РФ или внутренними нормативно-правовыми актами фирмы (но не меньше трех лет).
uvedomlenie-dogovor-izmenen Заключение сделки предполагает наличие договоренности сторон об ее условиях, поэтому уведомление об изменении договора в одностороннем порядке встречается нечасто. Ведь Гражданский кодекс исходит из равноправия сторон. Значит, любые изменения или дополнения оформляются дополнительными соглашениями.
Но из каждого правила есть исключения. Право на изменение условий в одностороннем порядке сопряжено с обязанностью направить соответствующее уведомление. Причем такой документ следует отличать от соответствующей претензии и уведомления о расторжении договора.
В этой статье мы разместили общие рекомендации по составлению такого документа в сфере действия гражданско-правовых договоров. Вопросы изменения трудового договора освещены отдельно. Для получения индивидуальной консультации действует бесплатный сервис «консультация юриста».
Договор будет считаться измененным либо с наступления даты, указанной в уведомлении, либо с момента вручения его адресату. Если оно не вручено по причинам, не зависящим от отправителя (истек срок хранения и т.п.), то в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ последний день срока ответственного хранения и будет считаться днем вручения.
Вручайте документ только тем способом и по тем адресам, которые содержатся в договоре или размещены в официальных источниках информации. Последний вариант подходит только в том случае, если договором не закреплены адреса сторон и порядок вручения документа. Но такие случаи практически не встречаются.
Как видно из примера уведомления об изменении условий договора, составляется документ в свободной форме. Статьей 450.1 Гражданского кодекса закреплена обязанность каждой из сторон соглашения действовать добросовестно и разумно при изменении ранее достигнутой договоренности. На практике это означает:
- направление документа заблаговременно,
- вручение его надлежащим образом,
- обоснованность изменения условий договора (о которой стороны договорились заранее или право на которое прямо закреплено законом и подтверждено обстоятельствами).
Например, банк в одностороннем порядке изменяет процентную ставку по кредиту, причем ставка рефинансирования существенно не поменялась. Аргументируя свой отзыв на иск ст. 450.1 ГК РФ можно добиться отказа в удовлетворении требований банка.
Начинается ходатайство с указания сведений об адресате, а также заявителе. Направляют его судебному приставу исполнителю (сообщите наименование и адрес подразделения). Далее надо написать ФИО или наименование обратившегося лица.
После пишется адрес заявителя и номер исполнительного производства, в рамках которого осуществляются действия приставов. На этом вступительная часть закончена.
Теперь необходимо указать название заявления, и можно переходить к изложению его сути:
- когда было вынесено решение, послужившее основанием для выдачи исполнительного листа (сообщите точную дату);
- по какому иску было принято данное решение (наименование заявления и сторон разбирательства);
- какие суммы фигурировали в данном судебном разбирательстве, и сколько присудили выплатить ответчику;
- когда был выдан исполнительный лист, потребуется дата выдачи и номер документа;
- укажите, что вы предъявляли данный лист вместе с заявлением о возбуждении производства;
- какого числа было возбуждено исполнительное производство, и какой номер ему присвоили;
- также образец заявления о замене стороны в исполнительном производстве должен содержать отметку, что оно не окончено, и нужно удовлетворить требования взыскателя;
- какие действия или события послужили причиной необходимости замены стороны;
- сообщите дату совершения данных событий (реорганизация ЮЛ, смерть гражданина и т.д.), сославшись на соответствующие документы;
- подтвердите, сославшись на закон, что допускается обращение взыскания на имущество даже после совершения указанных выше действий или событий.
Далее необходимо привести отсылки на законодательные нормы, регулирующие подобные правовые отношения. Если замена ответчика проводилась через судебные органы, необходимо сослаться на решение этого суда.
Когда все перечисленные выше сведения изложены, можно переходить к просительной части. В ней попросите заменить сторону должника, еще раз указав номер и дату исполнительного производства, а также наименования сторон.
В качестве документов, подтверждающих необходимость удовлетворения заявления, прикладываются:
- Выписка из реестра юридических лиц, где указана информация о компании после реорганизации.
- Свидетельство о смерти гражданина или решение о признании его безвестно отсутствующим.
- Иные подтверждения необходимости замены стороны производства, установленные законом.
- Решение судебного органа, подтверждающего возможность смены стороны исполнительного производства.
В конце заявления надо обязательно поставить подпись и дату обращения. Со всех документов нужно снять копии, заверив их у нотариуса.
При подаче обращения службе судебных приставов необходимо обращать внимание на порядок его рассмотрения. Без оснований для принятия решения по ходатайству его рассматривать не будут. А подобными основаниями являются документы, указанные выше в перечне прикрепленных бумаг.
Пристав-исполнитель, которому направлено письменное обращение, после вынесения по нему положительного ответа, направляет его на утверждение старшему судебному приставу. И только после одобрения начальника отдела копию такого документа направляют истцу, ответчику и в судебный орган. Если по заявлению вынесен неправомерный отказ, его можно обжаловать в суде.
Не нашли ответа на свой вопрос?
Задайте его нашему юристу и получите ответ по своей правовой ситуации. Звоните – это бесплатно:
- Для жителей Москвы и МО:
- Санкт-Петербург и Лен. область:
- Другие регионы России: пишите в онлайн-чат или форму на сайте
Как составить соглашение о замене стороны в договоре
Суть документа Основная задача соглашения: полная передача полномочий, прав и обязанностей от одной стороны договора третьему лицу. Таким образом, соглашение априори носит трехсторонний характер.
Важно
При этом передающая сторона обязана уведомить своего контрагента о намечающейся замене заблаговременно и получить на это письменное согласие, которое может быть оформлено отдельным документом или выглядеть в виде резолюции на соглашении. Замена стороны может производиться на любом этапе исполнения договора.
Когда нельзя делать замену Законодательство РФ регламентирует ситуации, в которых невозможно проводить замену одной из сторон договора. В частности, к ним относятся случаи, касающиеся возмещения причинения ущерба здоровью (причем как морального, так и материального), а также вопросы, связанные с алиментами.
Генеральному директоруООО « » . , г. Москва, ул. , д.
_ Уведомление о прекращении исполнения обязательств по договору и удержании оборудования « » 200_ года между открытым акционерным обществом « » (сокращённое наименование – ОАО « ») и Обществом с ограниченной ответственностью « » был заключён договор № (далее – «Договор»). В соответствии с п. 1.1.
Договора ОАО « » приняло на себя обязательство по выполнению комплекса работ по поставке, монтажу и пуско-наладке технологического оборудования (далее – «Работы») на строительном объекте « » по адресу: г.
Москва, район « », квартал , корп. (далее – «Объект»).
На основании изложенного, ОАО « » предлагает оплатить выполненные Работы до « » 200_ года, направить нам подписанными наши экземпляры Актов о выполненных работах и Справок о стоимости выполненных работах и затратах, а также оплатить приобретенное в соответствии с Договором для поставке, монтажа и пуско-наладке на Объекте оборудование согласно приложению.
В случае не исполнения обязательств по Договору в установленные сроки, ОАО « » оставляет за собой право на взыскание задолженности, в судебном порядке, включая неустойки, предусмотренные Договором, иные денежные средства взыскиваемые в соответствии с законодательством РФ в связи с неисполнением обязательств, а также отнесением всех судебных расходов на Ваш счёт.
Заменить можно и взыскателя, и должника, поэтому готовить такое заявление может любая из сторон производства.
Если исполнительный документ был выдан на основании судебного решения или сам является судебным актом (судебный приказ), то заменять сторону исполнительного производства необходимо будет в суде.
Для этого необходимо подготовить заявление, как в приведенном образце, только в нем необходимо будет указать полное наименование сторон исполнительного производства и судебного пристава-исполнителя, который ведет производство.
Когда судебное определение о замене стороны при исполнении решения суда будет вынесено и получено на руки, тогда может потребоваться обращение к судебному приставу-исполнителю за заменой стороны исполнительного производства.
Если исполнительное производство возбуждено на основании акта, который не является судебным, то обращение в суд не потребуется.
Необходимость произвести изменение стороны в договоре возникает в связи с разными ситуациями:
- изменение финансовой, организационной или производственной ситуации в одной из компаний-участниц;
- изменение на рынке товара, работы или услуги, являющихся предметом первоначального документа;
- реорганизация или банкротство одного из участников;
- иные причины, в связи с которыми у одной из компаний нет более возможности продолжить работу.
Замена отвечает интересам всех задействованных лиц:
- выбывающая из отношений компания освобождается от обязательств по контракту;
- новый участник получает контракт, который в перспективе принесет денежную или иную выгоду;
- неизменный участник получает нового партнера и гарантии исполнения обязательств.
Соглашение о замене стороны в договоре образец бланк
Фундаментально ответ на вопрос, можно ли заменить сторону в договоре, положительный — да, закон это допускает. Однако, когда речь идет о передаче прав и обязанностей по контракту в силу соглашения, важным условием является наличие согласия всех договаривающихся компаний:
- выбывающей из отношений;
- остающейся в отношениях;
- нового участника.
Права и обязанности по некоторым видам обязательств передать нельзя. К таким обязательствам относятся, например, алиментные или обязательства по возмещению причиненного вреда.
Участники обязаны разумно оценивать риски при заключении соглашения о замене стороны:
- участник, который остается неизменным, обязан объективно оценить возможности вступающей в отношения компании исполнить обязательство;
- участник, вступивший в отношения, обязан подробно оценить условия сотрудничества и собственные силы: если обязательства не будут исполнены в надлежащем виде, к нему применят предусмотренные текстом санкции, в том числе взыщут пени, штрафы.
Зачастую в практике возникает потребность изменения участников сделки после ее заключения. Возможны ситуации, когда арендодатель желает «перевести» сделку на нового арендатора. Или, к примеру, новый собственник объекта теплоснабжения желает получить статус абонента по существующему договору теплоснабжения с прежним владельцем.
Институт такой передачи закреплен в гражданском законодательстве. В соответствии с законом, к одновременной передаче всех прав и обязанностей по договору применяются правила об уступке требования и о переводе долга.
Форма заключения такого соглашения — идентична форме первоначальной сделки. В целях упрощения документооборота в организации, его оптимально оформить в форме трехстороннего документа с прежними участниками и новым контрагентом.
Стоит учесть, что решение об изменении участников сделки подлежит оценке на предмет его размера. В случае крупной сделки решает, можно ли заменить сторону в договоре, общее собрание участников общества.
Существуют и ограничения, препятствующие смене участников сделки. К примеру, необходимо согласие кредитора на перевод обязанностей к новому должнику. Отсутствие такого согласия делает ничтожным заключенное соглашение в части перевода долга. Также недопустима замена лица в обязательствах, неразрывно связанных с личностью кредитора.
Вышесказанное представляет собой азбуку гражданского права и выглядит очевидным. Но на практике возникает ряд вопросов, связанных с переоформлением договора на новое лицо.
Договоры, по общему правилу, предполагаются возмездными. В связи с этим в практике возник вопрос: должна ли замена стороны соответствовать таким характеристикам?
Отсутствие условия о цене передаваемых прав и обязанностей само по себе не является основанием для признания данного соглашения недействительной сделкой. Кроме того, одновременная передача прав и обязанностей уже сама по себе свидетельствует о его возмездности.
Но иногда суды указывают на необходимость оценки всех фактических обстоятельств с целью определения возмездности отношений.
Рассмотрим один из частных примеров с перенаймом в рамках договора аренды.
Арендатор желает выйти из арендных отношений с переводом всех прав и обязанностей на новое лицо. Если первоначальный арендатор в банкротстве, то конкурсный управляющий вправе расценить перенаем как способ вывести из конкурсной массы должника право аренды как ценный актив. Это дает конкурсному управляющему возможность оспаривать передачу договора. Как видим, банкротство арендатора как потенциально конфликтное положение подсвечивает наиболее уязвимые грани данной конструкции.
В таком случае суды исследуют вопрос о возмездности получения новым контрагентом права аренды. Учитывая риски при заключении соглашения о замене стороны, назначается судебная экспертиза с целью установления рыночной стоимости права аренды. Судами делается вывод, что если использование арендуемого имущества направлено на извлечение прибыли, то перенаем нельзя осуществить без взимания с нового арендатора дополнительной платы за вступление в отношения с арендодателем.
Таким образом, надлежит объективно оценивать коммерческую ценность сделки для всех сторон обязательства, принимать во внимание реальные экономические мотивы ее совершения и риски возможной несостоятельности контрагента.
|
Соглашение о перемене лица в обязательстве по договору № ________ от ________________
___________________, именуемое в дальнейшем «___________________», в ___________________, действующего на основании ___________________, с одной стороны, ___________________, именуемое в дальнейшем «___________________», в лице ___________________, действующего на основании ___________________, с другой стороны, и ___________________, именуемое в дальнейшем «___________________», в лице ___________________, действующего на основании ___________________, с третьей стороны, совместно именуемые Стороны, а каждая в отдельности – «Сторона», заключили настоящее соглашение о замене стороны (далее – Соглашение) к Договору о нижеследующем:
|
- Ставки уменьшить, но штраф за неуплату вырастет — как предлагают решать проблему дорожного сбора 137
- Какие документы необходимы для регистрации товарного знака 129
- Продажа имущества на электронных торгах: какое имущество можно продать и как это сделать 116
Внешнеэкономическая деятельность
выступает правовым инструментом для процессуального правопреемства, которое допустимо на всех стадиях арбитражного процесса, начиная с момента возбуждения судопроизводства и заканчивая исполнением решения арбитража, вступившего в силу.
Ситуация, при которой применимо : Физические или юридические лица, индивидуальные предприниматели имеют свое наименование. в частности:
- физические лица – имя, которое включает фамилию и имя, а также по желанию – отчество. В случаях, предусмотренных законодательством, допускается использование псевдонима (вымышленного имени);
- юридические лица – наименование или фирменное наименование, указываемое в его учредительных документах и включающее в себя название, указание на организационно-правовую форму и дополнительную информацию, предусмотренную законодательством;
- индивидуальные предприниматели — наименование, указываемое в свидетельстве о государственной регистрации и включающее в себя фамилию, имя, отчество (при его наличии) или наименование.
Образец уведомления о заключении договора замены сторон в обязательстве
Ситуация, при которой применимо Уведомления об изменении банковских реквизитов: Осуществление безналичных платежей или прием денег безналичным способом осуществляются посредством банковского счета.
При этом в процессе осуществления деятельности по тем или иным причинам банковский счет может быть изменен (например, Вы изменили обслуживающий Банк, или, например, Вы открыли отдельный банковский счет для расчетов по отдельному виду деятельности и т.п.).
Учитывая, что банковский счет, как правило, напрямую связан с надлежащим исполнением денежных обязательств и указывается в заключаемых сделках, то возникает необходимость в уведомлении третьих лиц об изменении банковских реквизитов(например, Ваших поставщиков или покупателей и т.п.).
Данное уведомление Вы можете оформить в виде представленного Уведомления об изменении банковских реквизитов.
Можем ли мы оформить отношения как договор переуступки долга? Уважаемые юристы. Хочу у вас уточнить на тему составления письма о переуступке долга.
Наше ООО оказывает услуги в сфере строительства.
Можем ли мы оформить эти отношения через договор цессии, используя соответственно понятия цедента и цессионария? И если да, то подскажите, как вкратце происходит оформление договора переуступки? 28 Апреля 2012, 20:21 Галина, г.
- После заключения договора цессии необходимо письменно уведомить должника о переходе права требования к цессионарию и передать ему документы, доказывающий этот факт.
Эту обязанность обычно возлагают на нового кредитора. В противном случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору (п.3. ст. 382 ГК РФ) либо должник может приостановить выполнять обязательства перед новым кредитором (п. 1 ст.
Возможна ли переуступка обязательств по договору без согласия должника Уведомление должника об уступке права требования долга Возможна ли переуступка обязательств по договору без согласия должника Законодательство позволяет кредитору передать свое право требования по обязательству другому субъекту по договору уступки, именуемому также договором цессии (п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса РФ). Осуществление такой сделки по общему принципу производится без получения одобрения со стороны должника (п. 2 названной статьи). Точно так же не требует законодательство и извещения должника о переходе права требования к иному субъекту.
Однако предупреждает: если должник не был соответствующим образом оповещен об этом, новый кредитор будет нести риски возникновения отрицательных последствий, вызванных отсутствием у должника упомянутой информации.
Внимание
На бланке Цедента Руководителю (наименование Должника) (Ф.И.О.) Копия Руководителю (наименование Цессионария) (Ф.И.О.) г. » » г. УВЕДОМЛЕНИЕ В соответствии сост.
382Гражданского кодекса РФнастоящим письмом извещаем Вас о том, что между (наименование организации-цедента) и заключен договор уступки (наименование организации-цессионария) права (требования) (цессии) N от » » г.
, всоответствиискоторымнашаорганизацияуступила право (требование) кВашей (наименование Цессионария) организации по договору купли-продажи N от » » г.
в размере ( ) рублей,втом числе НДС ( ) — стоимость переданного Вашей организацииинеоплаченноготовараподоговорукупли-продажи N от » » г., ( ) рублей — пени за просрочку оплаты товара по договору купли-продажи N от » » г. Размерправа(требования),переданногопо договору уступки права цессииN от » » г.
Важно
Правда, если уведомление направляет новый кредитор, должник вправе потребовать доказательств перехода права. Это может быть оригинал соглашения, по которому возникло обязательство, и договор цессии. Должник может запросить первоначального кредитора о факте переуступки прав требования.
Не вправе он сомневаться только в том случае, когда уведомление поступило от первоначального кредитора (того, кто уступил право требования). Если должник до получения уведомления исполнил обязательство первоначальному кредитору, то перед новым никаких обязательств он не несет. А если уведомлений несколько (долг перепродается), надлежащим исполнением будет кредитор в соответствии с последним по дате кредитор. Может ли должник признать договор уступки прав требования недействительным при неуведомлении его? Нет, только по общим правилам недействительности сделок.
Письмо с предложением заключить договор считается первичным обращением для совместного сотрудничества. Такой документ может составляться между юридическими лицами, а также между физическим лицом и организацией.
Составление подобного обращения не подразумевает обязательного заключения договора. Также между сторонами не возникает и других обязательств — это отличает подобное предложение от договора намерения или предварительного соглашения.
Письмо о заключении договора составляется для следующих целей:
- обозначение условий поставки — количество и качество продукции, условия ее доставки, возможная стоимость;
- предоставление расчетных данных и реквизитов юридического лица;
- обеспечение дополнительных гарантий, если стороны не пришли к соглашению в ходе устных переговоров;
- уведомление о дальнейших намерениях после истечения срока действия текущего соглашения.
Практика заключения договоренностей показывает, что наиболее результативными считаются устные переговоры. Направление письма в этом случае позволяет подытожить обсуждаемые вопросы, особенно если требовалось время на обдумывание и поиск оптимальных вариантов.
Смена стороны в договоре
Соглашение о замене стороны в договоре должно включать положения и о цессии, и о переводе долга (п. 6 инф. письма президиума ВАС РФ от 30.10.2007 № 120).
Часто такое соглашение делается трехсторонним из тех соображений, что при переуступке долга требуется согласие на это кредитора (п. 1 ст. 391 ГК РФ), а должника надлежит уведомить о передаче права требования (п. 2 ст. 382 ГК РФ).
Стороны могут урегулировать данный вопрос посредством заключения как отдельного договора, так и допсоглашения к основному договору, из которого и возникли обязательства. Оформление таких документов производится в той же форме, что и оформление первоначального договора.
Договор о перемене лиц в обязательствах должен быть составлен в той же форме, что и первоначальный договор, в результате которого и возникло переходящее обязательство (п. 1 ст. 389 ГК РФ). Отдельных требований к структуре договора или соглашения о замене стороны в обязательстве закон не содержит, поэтому необходимо опираться на общие требования к составлению договоров.
Предметом договора в такой ситуации будет указание на то, какое обязательство передается. Также нужно указать реквизиты первоначального соглашения (решение АС г. Москвы от 28.08.2015 по делу № А40-79001/15).
Включите в соглашение существенное условие – предмет (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Поскольку к такому соглашению применяются нормы о цессии и переводе долга (ст. 392.3 ГК РФ), вам нужно согласовать предмет каждого из этих договоров, а именно:
- какие требования уступаются и какой передается долг;
- сведения о договоре, по которому они передаются.
Для этого укажите в соглашении, что по нему передаются все права и обязанности определенной стороны по договору. Зафиксируйте название, номер и дату заключения этого договора. Затем распишите объем передаваемых прав и обязанностей, которые существуют у выбывающей из договора стороны на момент заключения соглашения. Для этого перечислите, какие именно права (требования) у нее есть, включая будущие требования, и в чем выражается ее долг. Например, если вы меняете подрядчика, то вам нужно определить, какие обязательства по выполнению работ новый подрядчик должен будет выполнить и в каком размере ему причитается оплата.
Подтвердите передаваемый объем прав и обязанностей копиями соответствующих документов (счета-фактуры, накладные, акты и т.п.), сделав их приложениями к соглашению.
Учтите, что для договора уступки права суды также относят к существенному условию указание на то, что цедент передает или уступает право требования, а цессионарий принимает его (Определение ВС РФ от 24.02.2015 N 70-КГ14-7). Поскольку нормы об уступке применяются к передаче договора, рекомендуем включить аналогичную фразу и в соглашение о замене стороны.
Если вы не согласуете условие о предмете, соглашение по общему правилу будет считаться незаключенным (п. п. 1, 3 ст. 432 ГК РФ).
Рекомендуем указать в соглашении (п. 4 ст. 421 ГК РФ):
- согласие контрагента прежней стороны на заключение соглашения о замене стороны в договоре;
- уведомление контрагента прежней стороны;
- цену и порядок оплаты уступки прав и перевода долга;
- условие о передаче имущества, документов и сообщении информации;
- ответственность прежней и новой сторон;
- момент перехода прав и обязанностей.
В первую очередь это поможет защитить интересы новой стороны, поскольку, в частности, с момента получения документов и сведений она получит возможность надлежащим образом исполнять свои обязательства по соглашению.
Согласие контрагента прежней стороны на заключение соглашения о замене стороны в договоре
Такое согласие вам необходимо получить, поскольку для перевода долга оно обязательно (ст. 392.3, п. 2 ст. 391 ГК РФ).
Оформите согласие в качестве приложения к соглашению или предложите контрагенту прежней стороны выступить в качестве его третьей стороны и включите текст согласия в его условия.
Уведомление контрагента прежней стороны договора
Определите, какая из сторон – прежняя или новая – и в какой срок письменно уведомит контрагента выбывающей стороны о передаче прав по договору. Это нужно сделать в силу п. 3 ст. 382 ГК РФ.
Цена и порядок оплаты уступки прав и перевода долга
Укажите, какая из сторон вносит плату за передачу прав и обязанностей по договору и определите ее размер. Согласуйте форму и срок оплаты, а также момент исполнения обязательства по оплате.
Если в соглашении вы не укажете его цену, это не означает, что требование и долг передаются безвозмездно. Вопрос о возмездности сделки будет решаться в зависимости от реальных намерений сторон с учетом фактически сложившихся между ними отношений. Этот вывод следует из п. 9 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 N 120 и относится к уступке требования, но по аналогии его можно применить и к ситуации с передачей договора.
Условие о передаче имущества, документов и сообщении информации
Определите, какие документы и имущество должна передать выбывающая сторона, а также какого рода информацию она обязана сообщить новой стороне. Установите срок для такой передачи и укажите, что она подтверждается соответствующим актом.
Ответственность прежней и новой сторон
Рекомендуем включить в соглашение условия об ответственности сторон за его неисполнение или ненадлежащее исполнение. Например, для выбывающей стороны можно предусмотреть неустойку за передачу новой стороне недействительных прав (требований) или за нарушение сроков передачи имущества, документов и информации.
Для новой стороны можно установить пени за несвоевременную оплату цены соглашения, если по его условиям эта обязанность на нее возложена.
Момент перехода прав и обязанностей
В частности, его можно определить календарной датой или моментом подписания соглашения сторонами.
Как передать права по договору другому лицу
Приложение N 1
к Соглашению о замене
стороны в Договоре
от 15.06.2018
Объем передаваемых прав и обязанностей по Соглашению
К моменту заключения настоящего Соглашения Первоначальный подрядчик выполнил следующие работы по проведению ремонта помещений:
- замена напольного покрытия;
- замена окон.
По Соглашению Новому подрядчику передаются обязанности по выполнению следующих работ:
- установка натяжных потолков с освещением;
- установка дверей;
- замена батарей;
- установка кондиционеров;
- покраска стен.
Конкретный перечень видов отделочных материалов и оборудования для выполнения указанных работ Новый подрядчик согласовывает с Заказчиком отдельно после заключения настоящего Соглашения.
Первоначальный подрядчик уступает Новому подрядчику право требовать с Заказчика получения оплаты за выполнение указанных работ в сумме: 1 345 000 (один миллион триста сорок пять тысяч) руб. 00 коп., в том числе НДС в сумме 205 169 (двести пять тысяч сто шестьдесят девять) руб. 49 коп.
| От Первоначального подрядчика
________________/Петров И.И./ М.П. |
От Нового подрядчика
________________/Попов С.И./ М.П. |
Сторона в договоре – это юридическое или физическое лицо, наделенное договорными правами и встречными обязанностями. Это значит, что убытие одной из сторон влечет за собой недееспособность договора. В силу этого ст.308 ГК РФ допускает замену выбывшей стороны, при условии, что вступившая сторона правомочна принять на себя обязанности убывшего контрагента.
Замена означает переход прав и обязанностей на новое лицо. Например, долги умершего кредитополучателя переходят на его наследников.
Составление соглашения о замене стороны договора – это важная процедура, которая, однако, слабо регламентируется законодательно. Так, в соответствии с информационным письмом №120 высшего Арбитражного суда РФ от 30.10.2007 года соглашение о замене стороны должно содержать в себе также и условия цессии или перевода долга.
Составляется соглашение в произвольной форме, примерно соответствующей форме договоров, определяющих перемену лиц в обязательстве, но с рядом существенных доработок.
Как правило, соглашение о замене стороны заключается между тремя сторонами, а именно контрагентами по основному договору и третьим лицом, сменяющим одного из контрагентов.
Условия договора, которые переходят от одного лица другому, определены в первоначальном договоре.
Составляется соглашение по принципам построения договоров, а значит, оно должно включать в себя следующие структурные элементы:
- дату и место составления соглашения;
- наименования контрагентов (или ФИО для физических лиц) с указанием основных данных, а именно паспортных, регистрационных и т.д. Если в соглашении участвует юридическое лицо, то должны быть указаны ФИО и должность лица, подписывающего соглашение от имени юридического лица;
- описание сути основного договора и его реквизиты;
- описание обязательств основного договора, которые переходят к новому контрагенту;
- выражение согласия участников соглашения;
- подписи и реквизиты договаривающихся сторон.
Замена одного договора на другой
Первый способ внести изменения непосредственно в договор, при этом обязательно поставить подписи обеих сторон и печать.
Образец уведомления о предоставлении отпуска работнику Портал файлов. Уведомление О Внесении Изменений В Трудовой Договор Образец.
Образец заявления о переводе соглашение об изменении трудового Как формируется уведомление об изменении условий трудового договора в. В штатное расписание уведомляем Вас об изменении определенных сторонами условий трудового договора.
При этом передающая сторона обязана уведомить своего контрагента о намечающейся замене заблаговременно и получить на это письменное согласие, которое может быть оформлено отдельным документом или выглядеть в виде резолюции на соглашении. Замена стороны может производиться на любом этапе исполнения договора.
Законодательство РФ регламентирует ситуации, в которых невозможно проводить замену одной из сторон договора.
В частности, к ним относятся случаи, касающиеся возмещения причинения ущерба здоровью (причем как морального, так и материального), а также вопросы, связанные с алиментами.
Всего существует два способа перевести права и обязанности по договору на третье лицо: при помощи соглашения между субъектом, которое ранее было стороной основного договора и новым лицом (т.н.
уступки требования); при помощи закона (например, на основании решения суда).
По договору цессии право (требование), принадлежащее кредитору (цеденту) на основании обязательства, передается им другому лицу (цессионарию). При переводе долга происходит замена должника, а при уступке прав требования (цессии) замена кредитора.
2. При переводе должником своего долга требуется согласие кредитора, а при уступке прав требования (цессии) согласие должника по общему правилу не требуется, если иное не предусмотрено законом или договором (п.2 ст. 382, п.1 ст.
391 ГК РФ).
Законодатель выделяет следующие случаи, когда требуется согласие должника для уступки прав требования в соответствии с законом: уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.
И в случае акцепта со стороны, получившей оферту, договор будет считаться заключенным.
Образец письма Генеральному директору Общества с Ограниченной Отвественностью «Транспортная компания «Дальнебойщик» (наименование юрлица) Кантимирову Руслану Сергеевичу (ФИО ) Город Ставрополь, улица Заводская, дом № 34 Письмо о заключении договора Прошу заключить ДОГОВОР на перевозку грузов (вид договора) .
- Адрес: (Юридический адрес, Почтовый адрес) Ставропольский край, Кочубеевский район, село Кочубеевское, улица Вольная 1в
- Заказчик (полное юридическое наименование): Частное акционерное общество «Кочубеевский сахарный завод»
Для почты: 357000 Ставропольский край, Кочубеевский район, село Кочубеевское, улица Вольная 1в
- ИНН/КПП 2345679821
- Наименование и адрес банка «Ставпропольпростройбанк», город Ставрополь, улица Краснофлотская 88а
- Расчетный счет 26003456987001
- Корр.
Одним из видов документов, необходимых для сделки, может быть уведомление о заключении договора.
Они бывают нескольких видов – контрагенту (второй стороне сделки), третьим лицам (когда о факте заключения договора сторона обязана сообщить, например, о переуступке права требования), уполномоченным органам власти (к примеру, уведомление о работе иностранного гражданина, о приеме на работу гражданина, ранее занимавшего должность государственной службы и т.п.).
Некоторые из уведомлений о заключении договора рассмотрены нами отдельно. В этой информации можно ознакомиться с общим порядком составления и подачи такого рода документов.
Важно Пример уведомления о заключении договора В филиал ПАО «БанкРегионМос» в г. Воскресенск адрес: 140209, Московская область, г. Воскресенск, ул.
Петровская, 19 Заявитель: Подгановский Виктор Сергеевич адрес: 140205, Московская область, г. Воскресенск, ул.