Программы жилище работающие в ростовской области

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Программы жилище работающие в ростовской области». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Порядок предоставления данного вида государственной поддержки установлен постановлением Правительства Ростовской области от 07.11.2011 № 95 «О порядке предоставления государственной поддержки гражданам в приобретении (строительстве) жилья с использованием средств жилищного кредита» (приложение № 1 к постановлению).

Правом получения бюджетной субсидии пользуются граждане РФ, постоянно зарегистрированные по месту жительства на территории Ростовской области и принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо не имеющие собственного жилья, либо обеспеченные жильем менее 10 кв. м общей площади жилого помещения на 1 человека, принадлежащие заявителю и членам его семьи на праве собственности, а также занимаемые заявителем и членами его семьи на праве владения и пользования по социальному найму в государственном или муниципальном жилищном фонде, и относящиеся к следующим категориям граждан:

1) граждане — члены многодетных семей (лица, состоящие в зарегистрированном браке, или неполная семья, состоящая из одного родителя), имеющие трех и более детей в возрасте до 16 лет, а продолжающих обучение – до 18 лет, не состоящих в браке. В случае достижения детьми (одним из детей) 16 лет, а продолжающих обучение – 18 лет, после подачи заявления о субсидировании процентной ставки по жилищному кредиту многодетная семья сохраняет право на получение бюджетной субсидии;

2) граждане — члены молодых семей (лица, состоящие в зарегистрированном браке, возраст каждого из которых, либо 1 родителя в неполной семье, не превышает 35 лет). В случае достижения заявителем и/или его супругом(ой) 36 лет после подачи заявления о субсидировании процентной ставки по жилищному кредиту гражданин сохраняет право на получение бюджетной субсидии;

3) молодые ученые – граждане Российской Федерации, имеющие ученую степень кандидата или доктора наук, возраст которых не превышает 35 лет (для кандидатов наук) и 40 лет (для докторов наук), работающие в научной организации или образовательном учреждении высшего профессионального образования и занимающиеся научной деятельностью с общим стажем работы не менее 5 лет. В случае достижения заявителем 36 лет (для кандидатов наук) или 41 года (для докторов наук) после подачи заявления о субсидировании процентной ставки по жилищному кредиту гражданин сохраняет право на получение бюджетной субсидии;

4) граждане, состоящие в трудовых отношениях с государственными предприятиями и учреждениями, находящимися в собственности Ростовской области, а также муниципальными предприятиями и учреждениями и лица, осуществляющие техническое обеспечение деятельности органов государственной власти Ростовской области и органов местного самоуправления в Ростовской области;

5) лица, замещающие государственные должности Ростовской области и должности государственной гражданской службы Ростовской области;

6) лица, замещающие муниципальные должности в Ростовской области и должности муниципальной службы в Ростовской области;

7) граждане, проживающие в сельской местности, молодые семьи и молодые специалисты на селе, участвующие в Государственной программе развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на 2013 — 2020 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.07.2012 № 717, и приобретающие (строящие) жилые помещения в рамках пилотных проектов по строительству поселков малоэтажной застройки в сельских поселениях Ростовской области;

8) граждане — ветераны боевых действий Афганистана и Чеченской Республики.

Ставка бюджетной субсидии составляет 9-10 % в зависимости от категории получателя бюджетной субсидии.

Срок субсидирования составляет 60 месяцев. Приобрести жилое помещение можно одним из следующих способов:

а) участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требования), заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ;

б) строительство (завершение ранее начатого строительства) индивидуального жилого помещения на основании договора строительного подряда;

в) приобретение вновь построенного жилого помещения в соответствии с договором на приобретение жилого помещения.

Под вновь построенным жилым помещением понимается жилое помещение, реализуемое юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем в течение трех лет с даты государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение первым правообладателем при условии, что все предшествующие правообладатели на жилое помещение являлись юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями.

Бюджетная субсидия предоставляется, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором гражданин заключил кредитный договор.

Программа «Молодая семья» в городе Ростов-на-Дону и Ростовской области

Ввиду значительного количества граждан, желающих получить государственную поддержку, и с учетом выделяемых на эти цели бюджетных средств, прием документов на получение данных бюджетных субсидий приостановлен (кроме многодетных семей).

В целях первичной обработки данных и дальнейшего возобновления приема документов от граждан, относящихся к категории получателей бюджетных субсидий (кроме многодетных семей), принимаются опросные листы с личными данными, которые не являются заявлениями о предоставлении бюджетных субсидий.

Многодетные семьи не представляют опросные листы (сразу личные дела).

Порядок предоставления данного вида государственной поддержки регламентирован постановлением Правительства Ростовской области от 07.11.2011 № 95 «О порядке предоставления государственной поддержки гражданам в приобретении (строительстве) жилья с использованием средств жилищного кредита» (приложение № 2 к постановлению).

Правом получения бюджетной субсидии пользуются граждане РФ, постоянно зарегистрированные по месту жительства на территории Ростовской области и принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, либо не имеющие собственного жилья, либо обеспеченные жильем менее 10 кв. м общей площади жилого помещения на 1 человека, принадлежащие заявителю и членам его семьи на праве собственности, а также занимаемые заявителем и членами его семьи на праве владения и пользования по социальному найму в государственном или муниципальном жилищном фонде, и относящиеся к следующим категориям граждан:

2) граждане, состоящие в трудовых отношениях с государственными предприятиями и учреждениями, находящимися в собственности Ростовской области, а также муниципальными предприятиями и учреждениями и лица, осуществляющие техническое обеспечение деятельности органов государственной власти Ростовской области и органов местного самоуправления в Ростовской области;

3) лица, замещающие государственные должности Ростовской области и должности государственной гражданской службы Ростовской области;

4) лица, замещающие муниципальные должности в Ростовской области и должности муниципальной службы в Ростовской области.

Бюджетная субсидия предоставляется гражданину при условии приобретения (строительства) жилого помещения с использованием средств жилищного кредита.

Размер бюджетной субсидии составляет 30 % от расчетной стоимости жилья — для многодетных семей, 20 % — для остальных категорий граждан.

Расчетная стоимость жилого помещения представляет собой произведение средней стоимости 1 кв. м жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения, приходящейся на заявителя и членов его семьи.

Средняя стоимость 1 кв. м ежеквартально утверждается министерством строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области.

Норма предоставления площади жилого помещения — общая площадь жилого помещения в пределах: 33 кв. м – для одиноко проживающего гражданина; 42 кв. м — на семью из 2 человек; по 18 кв. м на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более.

Определение размера бюджетной субсидии, подлежащего перечислению гражданину, осуществляется на основании представленных документов на приобретаемое (строящееся) жилье.

Объектами финансирования могут быть:

а) жилое помещение, приобретаемое путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требования), заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ;

Данный вид государственной поддержки предоставляется вместе с бюджетной субсидией для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту, полученному для строительства и приобретения жилья в рамках программы.

Для рассмотрения вопроса об участии в программе гражданин заполняет опросный лист со своими личными данными и представляет его в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» (форма опросного листа).

В дальнейшем на основании опросного листа в порядке очередности гражданин вызывается в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» для получения консультации, формы заявления о предоставлении бюджетной ��убсидии и перечня документов для формирования личного дела.

Порядок предоставления данного вида государственной поддержки регламентирован постановлением Правительства Ростовской области от 30.08.2012 № 831 «Об утверждении Положения о порядке предоставления молодым специалистам здравоохранения и работникам здравоохранения дефицитных профессий бюджетных субсидий на приобретение (строительство) жилья».

Правом получения государственной поддержки пользуются молодые специалисты здравоохранения и работники дефицитных профессий, соответствующие следующим требованиям:

1) наличие постоянной регистрации по месту жительства на территории Ростовской области;

2) включены министерством здравоохранения Ростовской области в поименные списки молодых специалистов и работников дефицитных профессий;

3) нуждаются в улучшении жилищных условий.

При этом под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются граждане, признанные органами местного самоуправления нуждающимися в улучшении жилищных условий или обеспеченные жильем менее жилищной нормы (10 кв. м на 1 человека). В данном мероприятии оценка обеспеченности гражданина и членов его семьи жильем производится одновременно исходя из общей площади жилых помещений:

принадлежащих им на праве собственности;
занимаемых ими по договору социального найма;
занимаемых ими по месту жительства (в жилом помещении, где гражданин постоянно зарегистрирован по месту жительства).

В случаях, когда члены семьи зарегистрированы по разным адресам, признание их нуждающимися в улучшении жилищных условий допускается при условии, что суммарная общая площадь жилых помещений ниже 10 кв. м общей площади жилого помещения на 1 человека;

4) заключили трехсторонний договор с учреждением здравоохранения Ростовской области по месту работы и ГБУ РО «Агентство жилищных программ» о предоставлении бюджетной субсидии и принятии заявителем обязательства возвратить в полном объеме в областной бюджет сумму полученной бюджетной субсидии в случае увольнения или перевода на другую работу, не относящуюся к областной либо муниципальной организации здравоохранения Ростовской области, до истечения 10 лет с даты перечисления бюджетной субсидии.

Размер бюджетной субсидии составляет 90 % от расчетной стоимости жилого помещения.

Гражданин обращается с заявлением в министерство здравоохранения области для включения в поименные списки молодых специалистов здравоохранения и работников здравоохранения дефицитных профессий.

Министерство здравоохранения области ежегодно в срок до 1 февраля текущего года направляет Областной межведомственной комиссии по рассмотрению улучшения жилищных условий отдельных категорий граждан (далее — Комиссия) поименные списки молодых специалистов и работников дефицитных профессий.

Комиссия рассматривает представленные министерством здравоохранения области поименные списки молодых специалистов и работников дефицитных профессий и принимает решение о возможности (невозможности) формирования личных дел гражданами, включенными в поименный список.

ГБУ РО «Агентство жилищных программ» уведомляет граждан о принятом решении Комиссии.

Гражданин на основании решения Комиссии о возможности формирования личного дела представляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» личное дело, которое состоит из следующих документов:

копий паспортов или заменяющих их документов заявителя и членов его семьи;
копий свидетельств о рождении (усыновлении) заявителя и всех членов его семьи;
копий свидетельств о заключении брака (свидетельство о расторжении брака) заявителя и членов его семьи (при наличии);
копий трудовой книжки и трудового договора заявителя, заверенных работодателем;
копий правоустанавливающих документов на жилые помещения по месту жительства заявителя и членов его семьи;
копий документов о праве собственности на имеющееся у заявителя и членов его семьи недвижимое имущество;
копий страховых свидетельств обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) заявителя и членов его семьи;
копии вступившего в законную силу решения суда о признании членом семьи, заверенной судом, вынесшим решение (при наличии);
копий документов, подтверждающих нахождение ребенка на полном государственном обеспечении, а также копий документов, подтверждающих лишение родительских прав или ограничение в родительских правах (при наличии).

На основании представленного личного дела ГБУ РО «Агентство жилищных программ» запрашивает сведения о наличии или отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи объектов недвижимости из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и копии правовых актов органов местного самоуправления о признании граждани��а нуждающимся в улучшении жилищных условий (если в заявлении указаны сведения о постановке на учет в органе местного самоуправления).

Программа «Жилище» в Ростове-на-Дону в 2020 году

В рамках Программы предусмотрено участие муниципальных образований Ростовской области.

Сведения о показателях (индикаторах) по муниципальным образованиям Ростовской области приведены в приложении N 6.

В рамках реализации Программы планируется привлечение средств органов местного самоуправления Ростовской области.

Распределение межбюджетных трансфертов по муниципальным образованиям и направлениям расходования средств приведено в приложении N 7.

Условия предоставления и методика расчета субсидий из областного бюджета бюджетам муниципальных образований для софинансирования расходных обязательств, возникающих при выполнении полномочий органов местного самоуправления приведены в приложении N 8.

С целью вовлечения в оборот земельных участков для жилищного строительства Правительство Ростовской области совместно с администрациями муниципальных образований осуществляет подготовку земельных участков. Развитие и освоение территорий под жилищное строительство ведется в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и градостроительного зонирования. Данные территории включены в Региональный адресный перечень земельных участков для жилищного строительства и комплексного освоения в целях жилищного строительства, который приведен в приложении N 9.

В отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению которыми переданы органам государственной власти Ростовской области, сформирован План мероприятий по подготовке к предоставлению и освоению земельного участка с указанием цели и способа такого предоставления и освоения в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, сроков и источников финансирования подготовительных мероприятий, который приведен в приложении N 10.

План развития перспективных территорий для жилищного строительства в Ростовской области на 2014 — 2020 годы и до 2030 года приведен в приложении N 11.

Перечень приоритетных проектов по развитию территорий, расположенных в границах населенных пунктов, предусматривающих строительство жилья, приведен в приложении N 12.

Приложение N 1
к государственной программе
Ростовской области
«Обеспечение доступным
и комфортным жильем населения
Ростовской области»

(в ред. постановления Правительства Ростовской области от 29.12.2018 N 894)

п/п

Номер и наименование показателя (индикатора)

Вид показателя

Единица измерения

Значение показателя

В марте ЦБ РФ совместно с Минсельхозом – Министерством сельского хозяйства утвердили первоначальный перечень банков, которые могут кредитовать по данной программе. В дальнейшем могут быть добавлены другие организации. На данный момент для жителей Ростовской области есть три организации, куда обратиться для оформления сельской ипотеки: Россельхозбанк, Центр-инвест и Сбербанк.

ВАЖНО! Независимо от того, в каком банке оформляется ипотека, есть обязательные требования к трудоустройству заёмщика. Он должен работать на текущем месте не менее 6 месяцев, а общий трудовой стаж за последние 5 лет не может быть меньше года.

Россельхозбанк стал первой из организаций, предложивших кредитование по данной госпрограмме. Уже в январе 2020 года он сообщил потенциальным клиентам о возможности оформления сельской ипотеки, в том числе в Ростовской области.

Условия, на которых банк готов выдать деньги на покупку жилья по программе сельской ипотеки в Ростовской области:

Возраст человека, подающего заявку – от 21 года на момент подписания договора до 75 лет на момент полного его закрытия.
Заёмщик должен внести первый взнос в размере 10 % от цены жилья.
Допустимый срок возврата кредита – от 1 года до 25 лет.
Официальное трудоустройство.
При указании подсобного хозяйства в качестве источника дохода нужно предоставить банку записи в похозяйственной книге. К моменту подачи заявки они должны быть сделаны на протяжении хотя бы одного года и без перерывов.
Рассмотрение заявки – 5 дней.
В качестве первоначального взноса при участии в программе сельской ипотеки жителям Ростовской области Россельхозбанк разрешает использовать материнский капитал.
Участвуя в страховой программе, клиент банка получает ипотеку под 2,7 % годовых, отказываясь от неё – под 3 %.

Социальная ипотека в Ростове-на-Дону и Ростовской области в 2020 году

Условия, на которых банк Центр-инвест готов кредитовать граждан, желающих оформить сельскую ипотеку в населённых пунктах Ростовской области:

Процент годовых составит 2,75 %.
Максимальный срок кредитования – 20 лет. Минимальный – 1 год.
Сумма, которую выдаёт банк, не должна превышать 3 млн рублей.
Первоначальный взнос – от 10 %. Может быть больше по желанию заёмщика, но 10 % достаточно для оформления ипотеки.
Страхование не является обязательным.
Приобретаемое жильё оформляется в качестве залога для банка.
В отдельных случаях требуется поручительство.
Можно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса.

Для каждого региона РФ был утверждён свой перечень населённых пунктов, в которых можно купить или построить недвижимость по программе сельской ипотеки. В Ростовской области такой перечень определяется в соответствии с Областным законом от 25.07.2005 № 340-ЗС «Об административно-территориальном устройстве Ростовской области», а также приложением №9 к государственной программы Ростовской области «Комплексное развитие сельских территорий» согласно Постановлению Правительства Ростовской области №748 от 24.10.2019 с изменениями от 25.05.2020.

Отзывов об использовании данной субсидии в интернете немного. Зато люди делятся информацией о том, как их обслужили в конкретном банке именно при запросе на этот вид кредитования.

На данный момент отзывы об оформлении сельской ипотеки в Сбербанке, в том числе в Ростовской области, пока отсутствуют. Но за 2020 год уже накопилось много рассказов заёмщиков о том, как они оформляли льготный кредит по этой программе в Россельхозбанке. Отзывы сильно разнятся: есть как положительные, так и отрицательные.

Исполнитель — ГАУ РО «Агентство жилищных программ», действующее на основании постановления администрации Ростовской области от 13.11.2009 №600.

В рамках подпрограммы для молодых семей предусмотрены следующие меры социальной поддержки:

Предоставление бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья.
Предоставление бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого с помощью жилищного займа или кредита.
Предоставление бюджетных субсидий для погашения задолженности по жилищным кредитам и займам в случае рождения (усыновления) ребенка в период субсидирования процентных ставок по жилищным кредитам и займам.
Государственная поддержка молодым специалистам.

Рассмотрим подробно каждое из направлений.

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 октября 2018 года N 642

Об утверждении государственной программы Ростовской области «Территориальное планирование и обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ростовской области»

(с изменениями на 26 октября 2020 года)

(в ред. постановлений Правительства Ростовской области от 13.02.2019 N 73, от 28.03.2019 N 212, от 08.05.2019 N 298, от 30.05.2019 N 381, от 11.07.2019 N 473, от 28.08.2019 N 604, от 24.10.2019 N 746, от 29.11.2019 N 854, от 25.12.2019 N 1001, от 17.03.2020 N 164, от 23.03.2020 N 217, от 27.04.2020 N 394, от 25.05.2020 N 477, от 31.08.2020 N 754, от 26.10.2020 N 135)

В соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 10.01.2018 N 1 «Об утверждении Порядка разработки, реализации и оценки эффективности государственных программ Ростовской области» и распоряжением Правительства Ростовской области от 09.08.2018 N 436 «Об утверждении Перечня государственных программ Ростовской области» Правительство Ростовской области постановляет:

1. Утвердить государственную программу Ростовской области «Территориальное планирование и обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ростовской области» согласно приложению N 1.

2. Признать утратившими силу постановления Правительства Ростовской области по Перечню согласно приложению N 2.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования, но не ранее 1 января 2019 г., и распространяется на правоотношения, возникающие начиная с составления проекта областного бюджета на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Ростовской области Сидаш С.Б.

Приложение N 1
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 17.10.2018 N 642

(в ред. постановления Правительства Ростовской области от 13.02.2019 N 73)

Реализация права граждан на жилище, обеспечение достойных и доступных условий проживания — одна из фундаментальных задач правового государства. Развитие жилищного строительства является приоритетным направлением социально-экономического развития Ростовской области.

Мероприятия государственной программы направлены на развитие территориального планирования и жилищного строительства в рамках реализации приоритетных направлений государственной жилищной политики.

Цель государственной программы — устойчивое территориальное планирование, развитие жилищного строительства и улучшение жилищных условий отдельным категориям граждан.

Для достижения цели государственной программы необходимо решение следующих задач:

обеспечение перспективных территорий документами территориального планирования, в том числе выполнение мероприятий по их реализации. Достижение данной задачи характеризует целевой показатель «Доля перспективных земельных участков, на которых планируется или осуществляется строительство, в том числе жилищное, и по которым предусмотрены мероприятия по обеспечению коммунальной инфраструктурой»;

создание условий для стимулирования жилищного строительства, модернизация строительной отрасли и повышение качества индустриального жилищного строительства. Решение данной задачи характеризуют целевые показатели «Темп ввода жилья в эксплуатацию» и «Коэффициент доступности жилья (соотношение средней рыночной стоимости стандартной квартиры общей площадью 54 квадратных метра и среднего годового совокупного денежного дохода семьи, состоящей из трех человек)»;

создание условий для оказания мер государственной поддержки в улучшении жилищных условий отдельным категориям граждан. Решение данной задачи характеризует целевой показатель «Доля молодых семей, реализовавших свое право на получение государственной поддержки в улучшении жилищных условий, в общем количестве молодых семей — претендентов на получение социальных выплат».

Мероприятия государственной программы осуществляются, в том числе, в соответствии с государственными программами Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Социальная поддержка граждан».

В соответствии со Стратегией социально-экономического развития Ростовской области на период до 2030 года, утвержденной постановлением Правительства Ростовской области от 26.12.2018 N 864, цели и задачи по развитию строительного комплекса включают:

увеличение ежегодных объемов жилищного строительства;

увеличение доли индустриального жилищного строительства;

обеспечение потребности строительных организаций в территориях под строительство жилых объектов и объектов социальной инфраструктуры;

стимулирование развития рынка жилья;

ликвидацию многоквартирного аварийного жилищного фонда, признанного таковым в период с 1 января 2012 г. по 1 января 2017 г., в рамках реализации регионального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», а также расселение аварийного фонда, признанного таковым начиная с 1 января 2017 г. в соответствии с перечнем, утверждаемым постановлением министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области;

(в ред. постановления Правительства Ростовской области от 25.12.2019 N 1001)

снижение административной нагрузки на застройщиков, совершенствование нормативно-правовой базы и порядка регулирования деятельности.

(в ред. постановления Правительства Ростовской области от 17.03.2020 N 164)

В рамках государственной программы предусмотрено участие муниципальных образований в Ростовской области.

Сведения о показателях по муниципальным образованиям в Ростовской области приведены в приложении N 7 к государственной программе.

В рамках реализации государственной программы планируется привлечение средств органов местного самоуправления муниципальных образований в Ростовской области.

Распределение межбюджетных трансфертов по муниципальным образованиям в Ростовской области и направлениям расходования средств приведено в приложении N 8 к государственной программе.

Порядок предоставления и распределения субсидий из областного бюджета бюджетам муниципальных образований для софинансирования расходных обязательств, возникающих при выполнении полномочий органов местного самоуправления, приведен в приложении N 9 к государственной программе.

Администрации муниципальных образований обеспечивают согласование с соответствующими главными распорядителями средств областного бюджета проектов муниципальных программ муниципальных образований, софинансируемых за счет средств субсидий областного бюджета, а также проектов внесения в них изменений, которые влекут изменения объемов финансирования и (или) показателей результативности муниципальных программ муниципальных образований и (или) изменение состава мероприятий указанных программ в межведомственной системе электронного документооборота и делопроизводства «Дело».

С целью вовлечения в оборот земельных участков, в том числе для жилищного строительства, Правительство Ростовской области совместно с администрациями муниципальных образований осуществляет подготовку земельных участков. Развитие и освоение территорий, в том числе под жилищное строительство, ведется в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и градостроительного зонирования. Данные территории включены в Региональный адресный перечень земельных участков, в том числе для жилищного строительства и комплексного освоения, который приведен в приложении N 10 к государственной программе.

План развития перспективных территорий, в том числе для жилищного строительства в Ростовской области до 2030 года, приведен в приложении N 12 к государственной программе.

Перечень приоритетных проектов по развитию территорий, предусматривающих строительство жилья, приведен в приложении N 13 к государственной программе.

(введен постановлением Правительства РО

от 27.04.2020 N 394)

Соглашением от 19.12.2019 N 073-09-2020-525 «О предоставлении субсидии из федерального бюджета бюджету Ростовской области на предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа по договорам найма специализированных жилых помещений», заключенным между Министерством просвещения Российской Федерации и Правительством Ростовской области, предусмотрен показатель результативности использования субсидии (приведен в приложении N 14 к государственной программе).

Заместитель начальника
управления документационного
обеспечения
Правительства Ростовской области —
начальник отдела
нормативных документов
В.В.СЕЧКОВ

Приложение N 1
к государственной программе
Ростовской области
«Территориальное планирование
и обеспечение доступным
и комфортным жильем населения
Ростовской области»

СВЕДЕНИЯ О ПОКАЗАТЕЛЯХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ «ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ И ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ НАСЕЛЕНИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ», ПОДПРОГРАММ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ «ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ И ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ НАСЕЛЕНИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ» И ИХ ЗНАЧЕНИЯХ

(в ред. постановлений Правительства Ростовской области от 17.03.2020 N 164, от 23.03.2020 N 217, от 25.05.2020 N 477, от 31.08.2020 N 754, от 26.10.2020 N 135)

п/п

Номер и наименование показателя

Вид показателя

Единица измерения

Данные для расчета значений показателя

Значения показателей

Ипотека при рождении ребенка в Ростове и Ростовской области реализуется в соответствии с Положением о порядке предоставления гражданам — членам молодых семей бюджетных субсидий для погашения части задолженности по жилищным займам в случае рождения ребенка, утвержденным Постановлением Правительства РО от 02.07.2012 N 555, в дальнейшем по тексту – Положение.

Положение регулирует порядок предоставления гражданам — членам молодых семей бюджетных субсидий для погашения части задолженности по жилищным займам в случае рождения ребенка.

Бюджетная субсидия предоставляется гражданину, постоянно проживающему на территории Ростовской области, в случае рождения ребенка в семье в период пользования им льготным ипотечным жилищным займом для приобретения (строительства) жилья на территории Ростовской области и может быть использована им только для погашения части задолженности по жилищному займу.

Размер бюджетной субсидии составляет 25 % от суммы задолженности, имеющейся по жилищному займу на момент рождения ребенка и не может превышать всей суммы задолженности, имеющейся по жилищному займу на момент заключения договора о предоставлении данной субсидии.

Указанная бюджетная субсидия предоставляется на каждого рожденного ребенка за счет средств областного бюджета.

Ипотека под 6% годовых
Ипотека под 6% годовых предоставляется на приобретение жилья на первичном рынке для российских семей, в которых после 1 января 2018 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.

Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 6% перед банком берет на себя государство.

Субсидирование возможно только при исполнении в полном объеме заемщиком в течение указанного периода своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора.
450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка
450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям, являющимся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» на заявительной основе.

Данная помощь многодетным семьям была анонсирована Президентом РФ в своем Послании Федеральному Собранию 20 февраля 2019 года.
Народная ипотека
Народная ипотека предоставляется гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и открывшим вклады (счета) в кредитных организациях с целью накопления денежных средств в целях приобретения (строительства) жилого помещения, в форме бюджетной субсидии, предоставляемой за счет средств областного бюджета, начиная с 1 января 2013 г., в размере 30 % от суммы внесенных гражданином денежных средств по договору вклада за календарный месяц, но не свыше 3000 рублей.
Сельская ипотека под 3 % годовых
Ипотека под 3 % годовых предоставляется сельским жителям на приобретение готового жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком, строительство жилого дома, а также погашение взятого на эти цели кредита.

Льготное ипотечное кредитование сельских жителей является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета. При этом, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование кредита для селян. Таким образом, при максимальной ставке в 3% годовых при условии регионального софинансирования она может быть снижена до 0,1%.

Сельская ипотека под 3 % годовых начала работать с 1 января 2020 года.
Льготная ипотека для молодых учителей
Льготная ипотека для молодых учителей предоставляется молодым учителям, работающим в общеобразовательных учреждениях региона на постоянной основе, являющимся российскими гражданами постоянно проживающими на территории региона, возраст которых не превышает 35 лет.

Молодым учителям, решившим взять ипотечный жилищный кредит, предоставляется разовая социальная выплата на компенсацию расходов, связанных с предоставлением ипотечного кредита, в полном объеме первоначального взноса, но не более 20 % от установленной договором приобретения стоимости жилого помещения или объекта долевого строительства при уровне процентной ставки по кредиту не более 8,5 % годовых.
Ипотека с материнским капиталом
Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.

Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.

Азовский район
Багаевский район
Верхнедонской район
Волгодонской район
г. Батайск
г. Волгодонск
г. Донецк
г. Зерноград и Зерноградский район
г. Константиновск и Константиновский район
г. Миллерово и Миллеровский район
г. Новочеркасск
г. Пролетарск и Пролетарский район
г. Ростов-на-Дону (Железнодорожный район)
г. Ростов-на-Дону (Октябрьский район)
г. Ростов-на-Дону (Пролетарский район)
г. Сальск и Сальский район
г. Таганрог
г. Шахты
Егорлыкский район
Зимовниковский район
Каменский район
Куйбышевский район
Матвеево-Курганский район
Мясниковский район
Обливский район
Орловский район
Ремонтненский район
Советский район
Тацинский район
Целинский район
Шолоховский район

29.10.2020 г. В Ростовской области льготную ипотеку взяли 8,1 тысяча человек
С начала 2020 года более 8 тысяч жителей Ростовской области воспользовались программой льготного ипотечного кредитования. Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на замгубернатора региона Виктора Вовка.
02.07.2020 г. Жилищное строительство в Ростовской области в январе-мае упало на 15%
В Ростовской области по итогам января-мая 2020 года введено в строй 791 тысяча квадратных метров жилья, соответствующие данные опубликованы Ростовстатом. Это на 15,2% меньше, чем за тот же период 2019 года.
16.06.2020 г. Ипотеку под 0,5% в рамках госпрограммы в Ростовской области запустил ПСБ
В Ростовской области можно приобрести новое жилье по беспрецедентной низкой ставке. Ипотечное кредитование под 0,5% годовых запустил ПСБ. Льготная ставка будет действовать 12 месяцев с даты заключения кредитного договора, а после составит 5,85% в рамках «Госпрограммы 2020» ПСБ. Воспользоваться…

Жилищные программы в Ростовской области

29.11.2020 г. В России подорожало вторичное жилье
Россияне все чаще отдают предпочтение вторичному жилью, поскольку на фоне резкого подорожания «первички» не могут позволить себе квартиры в новых домах. Увеличение спроса на «вторичку», в свою очередь, неизбежно привело к тому, что и такие квартиры начали дорожать. Об этом в воскресенье,…
28.11.2020 г. Россиянам до 35 лет дают новую льготу. В декабре выделят 300 млн рублей
В Госдуме оценили идею помощи молодежи — до 35 лет. На новую льготу выделяют 300 млн рублей, молодым дадут возможность покупать частные дома в ипотеку по низкой ставке.
28.11.2020 г. Для молодых семей планируется новая программа субсидированной ипотеки
Госкомпания «Дом. РФ» планирует запустить программу субсидированной ипотеки под 6,5% на покупку индивидуальных жилых домов на первичном рынке. Но воспользоваться ей смогут пока только молодые заемщики с детьми не старше 19 лет. Деньги на программу выделят из прибыли компании, а кредиты будет…

Сегодня в продаже:

Безопасное оформление сделок купли-продажи недвижимостиИздательство: Дело и сервис. Год: 2017. Серия: Популярная юридическая библиотека.
В работе описываются особенности сделок купли-продажи недвижимости и принципы их оформления. Подробно раскрываются основные способы и неюридические признаки мошенничества на рынке недвижимости. Материал сопровождается образцами договоров сделок с недвижимостью. Пособие рассчитано на широкий круг читателей. Оно также окажет неоценимую помощь студентам и преподавателям юридических специальностей средних и высших учебных заведений, юристам, риэлторам…
Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтера. Часть 1 (общая). Подготовка и проведение сделкиИздательство: Омега-Л. Год: 2016. Серия: Сделки с недвижимостью.
Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев…

Итак, какая категория граждан имеет право на получение жилой недвижимости.

В первую очередь, это социально незащищенные слои населения, такие как ветераны и дети сироты.

Детям-сиротам предоставляется жилье по достижении ими восемнадцати лет. Есть исключения, когда подросток, не достигший 18 лет, может получить квартиру раньше положенного срока. Например, он дееспособен и имеет на руках заключенный трудовой договор или, с согласия опекунов, занимается предпринимательством. Это прописано в статье 27 Гражданского кодекса Российской Федерации. Существует еще одна возможность получить жилое помещение раньше, о которой говорится в статье 21 Гражданского кодекса России. Это заключение брака. Необходимо учитывать, что квартира в данном случае предоставляется несовершеннолетнему по договору социального найма.

Величина субсидии в будущем году в процентном выражении не изменится и будет зависеть, как и раньше, от количества детей в семье. Если семья не имеет детей, то дотация будет насчитывать 30 % от цены новой квартиры. При наличии ребенка, даже усыновленного, субсидия будет выражаться в 35 % от суммы, это касается и одиноких родителей тоже. Если, ожидая получения денег, бездетные родители усыновили или родили ребенка, они смогут получить дополнительно 5 %.

Ипотека молодой семье в Ростове-на-Дону

В Ростовской области вопросами государственной поддержки гражданам при приобретении жилья, в том числе консультированием в этой сфере, занимается ГБУ РО «Агентство жилищных программ». Официальная организация, учредителем которой является администрация Ростовской области, зарегистрирована по адресу: Ростов-на-Дону, пр.Ворошиловский д.12 (2 этаж (здание бывшего Часового завода). Почтовый адрес бюджетной организации: 344050, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 112.

▪ Квартирный учет — ожидание нуждающимися в улучшении жилищных условий гражданами бесплатного социального жилья от государства. На квартирный учет власти обязаны поставить малоимущую семью, не имеющую возможности воспользоваться реализуемыми жилищными госпрограммами. Для большинства граждан дело это малоперспективное, если вы не относитесь к «отдельным категориям»: например, собственникам аварийного жилья, детям-сиротам, и т. д.

жилищные субсидии на накопление первоначального взноса для вступления в ипотеку;
жилищные субсидии для полной или частичной компенсации стоимости приобретаемого жилья (или выданного ипотечного кредита);
жилищные субсидии, компенсирующие начисляемые по выданному ипотечному кредиту годовые проценты.

Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера социальных выплат, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. м. для одиноко проживающих граждан, 42 кв. м. на семью из 2 человек и по 18 кв. м на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек), и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья в сельской местности.

Бюджетная субсидия имеет строго целевое назначение: может быть использована на погашение основного долга по жилищному кредиту, а также для компенсации расходов по погашению основного долга по жилищному кредиту, произведенных после представления гражданином в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» заявления о предоставлении бюджетной субсидии и до момента зачисления бюджетной субсидии на счет гражданина[7].

Во-первых, это подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в Ростовской области» в рамках действия областной долгосрочной программы «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010–2013 годы».

С подробными условиями участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей», Вы можете ознакомиться в тексте Постановления Администрации Ростовской области от 16.05.2011 № 274 О порядке реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 – 2015 годы на территории Ростовской области, по ссылке:

3. Установить, что в ходе реализации Областной долгосрочной целевой программы «Развитие жилищного строительства в Ростовской области на 2010 — 2015 годы» мероприятия и объемы их финансирования подлежат ежегодной корректировке с учетом возможностей областного бюджета.

2. Министерству финансов (Сверчкова Н.И.) при формировании областного бюджета на очередной финансовый год предусматривать ассигнования на реализацию Областной долгосрочной целевой программы «Развитие жилищного строительства в Ростовской области на 2010 — 2015 годы».

Губернаторская программа в области действует с 2012 года, и за этот период показала достойные результаты. Они связаны не только с выдачей субсидий, но и с развитием ипотечного займа, стимулировании рождаемости в регионе, а также улучшении статуса области и социального положения ее граждан.

заявление установленного образца;
удостоверение личности;
документ о вступлении в брак;
документ о появлении на свет детей;
справку, подтверждающую доходы;
справку о составе семьи;
документы на строительство жилья или участия в долевом строительстве;
правоустанавливающие документы на недвижимость при наличии таковой;
договор с банком о жилищном займе.

Стоит отметить, что программа — государственная, однако финансирование по ней осуществляется смешанное. Из федерального и областного бюджета выделяются средства, покрывающие более 90% потребностей программы. Остальные средства при необходимости выделяются из муниципальных бюджетов. При этом программа никак не связана с коммерческими предложениями от банков ипотеки для молодых семей (например, Сбербанка).

для жителей административного центра области — Департамент координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону (пр. Соколова, д. 18, Отдел жилищных программ и проектов — см. контактные данные на официальном сайте городской Администрации).
для жителей области — Комитет по молодежной политике администрации Ростовской области.

Согласно написанному в них, в период времени с 2014 по 2020 года на территории муниципальных образований планируется постройка экономического жилья для обеспечения им социально плохо защищенных категорий лиц.

Льготный ипотечный кредит. Квартиры или небольшие частные дома могут приобретаться на вторичном или первичном рынке недвижимости, но такие объекты обязаны попадать под определенные критерии. Они должны относиться к классу экономического жилья. То есть на каждого члена семьи не больше 10-18 квадратных метров жилой площади. Ипотека будет дана под 10% годовых из средств АИЖК . При этом такое жилье покупается в новостройках, где цена за квадратный метр не должна превышать 40 тысяч рублей.
Социальная ипотека. Она предусматривает собой погашение за счет средств местного бюджета (где будет проживать бюджетник) не более 35-40% от стоимости квартиры, а остальное должен выплатить гражданин.

Государственные субсидии на приобретение жилья

Получить положительное решение Банка по ипотечному кредиту. Поиск жилья без одобрения по ипотеке – пустая трата времени, потеря задатков и авансов. Лучше иметь несколько одобрений в разных банках — это является гарантией проведения сделки.

Подробнее с условиями программы Вы можете ознакомиться в Постановлении Правительства Ростовской области от 07.11.2011 № 95 «О порядке предоставления государственной поддержки гражданам в приобретении (строительстве) жилья с использованием средств жилищного кредита».

В 2020 году среди регионов-участников ипотечной госпрограммы только Ростовская область и Краснодарский край. В ближайшем будущем расширение перечня таких субъектов не планируется по причинам, связанным с экономическим кризисом и реализацией других жилищных и ипотечных программ, по которым также можно получить льготы и субсидии. Проект в Ростове и Краснодаре – скорее пилотный или экспериментальный, позволяющий помощь гражданам с невысокими доходами купить жилье.

Обращение потенциального участника в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» с заявлением о необходимости получения государственной субсидии.
Направление поданного заявления вместе с комплектом документов на рассмотрение специальной межведомственной комиссии.
Включение заявителя в список очередников на получение субсидии из регионального бюджета.
Получение участником свидетельства о праве получения такой субсидии (срок его действия составляет 60 календарных дней).
Открытие вклада в течение обозначенного срока действия депозита.
Получение от Сбербанка подтверждающего уведомления о потенциальной выдаче ипотечного займа.
Периодичное (раз в месяц) пополнение открытого депозита в пределах установленных ранее сумм (3 – 10 тысяч рублей).
Перечисление суммы субсидии единоразово в квартал (сразу за 3 месяца)
Оформление ипотечного кредита путем подписания всей необходимой документации и покупка подходящего жилья.

Размер бюджетной субсидии составляет 25 % от суммы задолженности, имеющейся по жилищному займу на момент рождения ребенка и не может превышать всей суммы задолженности, имеющейся по жилищному займу на момент заключения договора о предоставлении данной субсидии.

Вступление в брак в молодом возрасте, невысокая заработная плата и рождение малышей создают проблемы в семьях. Более трети браков распадается в течение первых пяти лет жизни по причине финансовых затруднений.

Федеральным законодательством урегулирован порядок получения членами молодой семьи земельного участка. Для участия в программе нужно соответствовать определенным критериям, а именно быть гражданином РФ, не достигшим 35 летнего возраста и состоящим в браке. Дополнительные требования —наличие трех и более детей, плохие жилищные условия и регистрация всех членов семьи по одному адресу.

Программы жилище работающие в ростовской области

Субсидию успешно выдают в Ростове с 2006 года. Начиная от 2011 года программа реализуется в составе Федеральной программы «Жилище». Размер выплаты, для Ростова-на-Дону, в 2019 году от 360 тыс рублей и зависит от состава семьи, площади и типа приобретаемой недвижимости.

Молодые семьи, которые имеют право на предоставление целевой помощи, должны быть поставлены в очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в период до 1 марта 2005 года, или же, после этого срока, признаны нуждающимися в соответствии с нормами федерального законодательства. Среди оснований, позволяющих претендовать на комфортное жилье — проживание в аварийном или ветхом жилье, коммунальной квартире, совместное проживание с членом семьи, имеющим тяжелую форму хронического заболевания, проживание в квартире, не обеспечивающей всех членов семьи необходимой по нормативам площадью.

Доступное жилье молодым семьям, на покупку которого может быть предоставлена субсидия, должно относиться к эконом-классу.
Площадь для семьи из двух человек не должна превышать 42 квадратных метров
Площадь для семьи из трех и более человек — не более 18 метров квадратных на каждого

Размер социальной субсидии может составлять до 30% от стоимости, если в семье нет детей. Для семей, в которых есть дети, предусмотрена льгота, — субсидия может составлять до 35% от стоимости жилья. При рождении ребенка семья дополнительно получает выплату в размере 5% от стоимости жилья.

Если семья планирует взять ипотеку, то получить субсидию она должна до заключения договора с банком. Некоторые банки предлагают дополнительно специальные условия бюджетникам, возможность использования материнского капитала, военных сертификатов и так далее. Семья должна проживать в Ростове-на-Дону или Ростовской области.

Паспорта совершеннолетних членов семьи и свидетельства о рождении для несовершеннолетних;
Свидетельство о браке;
Справка о доходах (в том числе предоставляемых пособиях);
Справка о составе семьи, справка-характеристика с места жительства;
Документы о сделке с жильем, кредитный договор из банка об ипотеке;
Согласие совершеннолетних на работу с их персональными данным;
Заявление на предоставление субсидии.

Губернаторская программа в Ростове-на-Дону регламентирована Постановлениями обл. администрации № 604 от 25.09.13 г., № 555 от 02.07.12 г. Требования к участникам совпадают с теми, которые установлены федеральным проектом. В программе могут зарегистрироваться:

семьи, в которых возраст хотя бы одного супруга не превышает 35 лет (с детьми и без детей);
одинокие матери и отцы до 35 лет.

Средства могут быть потрачены на следующие цели:

покупку квартир и домов с использованием собственных и кредитных средств;
участие в долевом строительстве;
выплату последнего взноса в кооперативе;
покупку участка земли и строительство частного дома.

Программы жилище работающие в ростовской области

Программа «Молодая семья» в городе Ростов-на-Дону и Ростовской области

Программа «Жилище» в Ростове-на-Дону в 2020 году

Социальная ипотека в Ростове-на-Дону и Ростовской области в 2020 году

В рамках подпрограммы для молодых семей предусмотрены следующие меры социальной поддержки:

Жилищные программы в Ростовской области

Ипотека молодой семье в Ростове-на-Дону

Государственные субсидии на приобретение жилья

Программы жилище работающие в ростовской области

Похожие записи:

Добавить комментарий Отменить ответ