Освобождение От Уплаты Госпошлины При Регистрации Права Собственности

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Освобождение От Уплаты Госпошлины При Регистрации Права Собственности». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Как ранее было отмечено, все регистрационные процессы, связанные с недвижимостью, проводятся с уплатой государственной пошлины. Любая недвижимость, комната или квартира в многоэтажном сооружении, промышленное сооружение, при рассмотрении с точки зрения закона воспринимается наравне с земельным участком.

При выполнении регистрационного процесса проводятся внесения записей в систему ЕГРП. Все стороны совершаемых сделок должны уплачивать особую плату, выступающую в качестве налога.

Для недвижимости уплата выполняется в нижеприведенных случаях:

Льготы на оплату госпошлины за регистрацию права собственности

В законодательстве указывается то, кто может не проводить уплату государственной платы.

От рассматриваемого налога освобождаются:

Федеральные органы, органы власти и местного самоуправления при выполнении определенных процедур по регистрации права на имущества. Примером можно назвать случай, когда государственные органы приобретают землю для прокладки трубопровода снабжения водой или газом, федеральных или местных дорог и выполнения других задач.
Центральный банк может также не уплачивать налоги при выполнении своих обязательств, которые возлагаются государством.
Физические лица могут также быть освобождены от рассматриваемых затрат в случае, если они признаны малоимущими. Однако следует учесть, что конкретного перечня граждан, которые относятся к категории малоимущих, нет. Сам ЖК при формировании рассматриваемого списка ссылается на местные правовые акты.

Поэтому при определении того, относится ли лицо к категории малоимущих, учитывается размер доходов, регион проживания, условия жизни и многие другие моменты. Рассматриваемый статус присваивается только в случае, если человек подал заявление. После подачи заявления проводится его рассмотрение и присвоение статуса.

Все собственники могут быть освобождены от уплаты налога в случае, если внесение изменений проводится по причине существенных изменений в законодательстве.

Остальные лица не могут быть освобождены от налога. Примером можно назвать любую степень инвалидности. Также нет факторов, которые позволяют снизить затраты.

Кроме вышеприведенных моментов также есть определенные случаи, при которых не проводится уплата государственной пошлины:

Как ранее было отмечено, что любые регистрационные государственные процессы облагаются налогом.

Не инвалиды, не ветераны или другие лица не имеют льгот. При этом отметим:

Пошлину может оплачивать один человек в случае заключения договора между физическими лицами. При составлении договора купли-продажи, дарения, долгосрочной аренды и так далее.
Оплачивать налог может группа физических лиц или организаций. Некоторые юридические взаимоотношения предусматривают то, что с одной стороны выступает группа лиц или организаций. Согласно установленным правилам оплату проводят лица, которые являются получателем определенных прав, а не решаются их. Практически все процедуры облагаются налогом.
Пошлину оплачивает группа лиц, и кто-то является льготником. Следует учесть, что есть только три группы лиц, которые могут быть освобождены от уплаты госпошлины.

В заключение отметим, что подтверждающим документом факт уплату государственной пошлины является именно полученная квитанция. В случае, когда она утеряна до рассмотрения при подаче документов, доказать факт уплаты налога достаточно сложно. Поэтому при подаче документов с включением в их число квитанции следует составить список поданных документов.

Взнос в государственную казну вносится при проведении большинства сделок, имеющих отношение к недвижимому имуществу.

Но существуют частные исключения, действующие в отдельных случаях, связанных с переоформлением прав собственности в отношении одного и того же лица.

Например, гражданин может из наследника превратиться в полноценного владельца квартирой — то есть, изменить право наследования на право владения. Также к исключениям относятся случаи передачи недвижимого имущества в управление доверенным юридическим лицам.

Важное при оплате госпошлины за регистрацию права на недвижимость

Решение Верховного суда: Определение N АПЛ15-379, Апелляционная коллегия, апелляция Подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации, на который ссылается заявитель (административный истец), не предусмотрены основания освобождения от уплаты государственной пошлины при обращении в Верховный Суд Российской Федерации…
Решение Верховного суда: Определение N 308-ЭС15-11184, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация Подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.35 НК РФ, на которую ссылается Учреждение, не предусмотрены основания освобождения от уплаты государственной пошлины при обращении в арбитражные суды…
Решение Верховного суда: Определение N ВАС-7060/13, Высший арбитражный суд, надзор Между тем подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации не предусматриваются основания освобождения лиц от уплаты государственной пошлины при обращении в арбитражные суды…

Льготы при регистрации недвижимости

Малоимущие физические лица имеют льготу в виде освобождения от уплаты госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества (статьи 333.35, пп. 22 п. 1 статьи 333.33 Налогового Кодекса). Льгота не распространяется на регистрацию:

ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, а также внесение изменений в соответствующие договоры;
права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества
прав и долей в праве, а также обременений в отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения;
договоров участия в долевом строительстве;
сервитутов;
долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
предприятия как имущественного комплекса;
водных и воздушных судов
права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев ПИФа.

Льготы при обращении к нотариусу

Граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, освобождены от уплаты госпошлины или нотариального тарифа за удостоверение сделок по приобретению жилого помещения, полностью или частично оплаченного за счет бюджетных субсидий (ст. 333.38 НК РФ).

Мнение экспертаКомментирует юрист Александр ВасильевПризнание малоимущими производится в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ и Методическими рекомендациями, утвержденными Приказом Минрегиона от 25.02.2005 № 17. При этом, в каждом субъекте Российской Федерации местные власти самостоятельно устанавливают размер месячного совокупного дохода на каждого члена семьи, при котором гражданин может быть признан малоимущим (статьи 13 и 14 Жилищного кодекса РФ).

Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации и полные кавалеры ордена Славы освобождены от уплаты госпошлины в следующих случаях (подпункт 11 п. 1 ст. 333.35 НК РФ):

при обращении в суды всех видов (общей юрисдикции, арбитражные, к мировым судьям, в Верховный Суд и Конституционный Суд РФ);
при обращении к нотариусам и в иные органы и (или) к должностным лицам, которые совершают нотариальные действия;
при обращении в органы регистрации актов гражданского состояния.

Основанием для предоставления льготы является удостоверение установленного образца.

Инвалиды I или II группы имеют льготу по уплате госпошлины:

полное освобождение от уплаты госпошлины при подаче в суды общей юрисдикции, к мировым судьям, в арбитражные суды исковых заявлений (как с имущественными, так и с неимущественными требованиям), административных исковых заявлений, при условии, что цена иска (в части, подлежащей оценке) не превышает 1 000 000 рублей (статьи 333.36, 333.37 Налогового кодекса). При превышении данной суммы государственная пошлина исчисляется в следующем порядке:
подсчитывается госпошлина с полной цены иска;
подсчитывается госпошлина, которая подлежала бы уплате при цене иска 1 миллион рублей;
разница между этими суммами оплачивается по реквизитам суда, куда подается иск.
скидку в размере 50% от подлежащей уплаты госпошлины по всем видам нотариальных действий (статья 38 НК РФ).

Аналогичными льготами пользуются общественные организации инвалидов. Также, освобождаются от государственной пошлины истцы, обратившиеся в суды общей юрисдикции с неимущественными требованиями о защите прав и интересов инвалидов.

Также, истцы по искам неимущественного характера, связанным с защитой прав и законных интересов инвалидов освобождаются от уплаты госпошлины в соответствии со статьей 333.36 НК РФ.

Гражданин Российской Федерации, являющийся единственным автором программы для ЭВМ, базы данных, топологии интегральной микросхемы и правообладателем на нее, испрашивающим свидетельство о регистрации на свое имя, в случае, если такое физическое лицо является инвалидом, обучающимся организации, осуществляющей образовательную деятельность, освобождается от уплаты госпошлины за совершение действий по регистрации программ для ЭВМ, баз данных и топологий интегральных микросхем, предусмотренных подпунктами 1 — 3, 5 и 6 пункта 1 статьи 333.30 НК РФ (за исключением регистрации договора об отчуждении исключительного права на них или лицензионного договора о предоставлении права их использования и внесения в них изменений, а также выдачи дубликатов свидетельств о регистрации).

Льгота, предусмотренная настоящим подпунктом, предоставляется также коллективу авторов, правообладателей, каждый член которого является инвалидом (статья 333.35 НК РФ).

Указанная льгота предоставляется по ходатайству автора (авторов). Основанием для предоставления льготы являются копии соответствующих документов: справки медико-социальной экспертизы, документа, выданного организацией, осуществляющей образовательную деятельность. Ходатайство о предоставлении указанных льгот подается вместо документа, подтверждающего уплату государственной пошлины, если льготой является освобождение от ее уплаты, или вместе с указанным документом.

Статья 333.35. Льготы для отдельных категорий физических лиц и организаций

Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей освобождаются от государственной пошлины за выдачу паспорта гражданина Российской Федерации (статья 333.35 НК РФ, часть 1).

Физические лица, пострадавшие в результате чрезвычайной ситуации, имеют льготу в виде освобождения от госпошлины за выдачу документа взамен утраченного или пришедшего в негодность вследствие такой чрезвычайной ситуации (статья 333.35 НК РФ, часть 1).

Реабилитированные лица и лица, признанные пострадавшими от политических репрессий, освобождаются от госпошлины:

при обращении в суды общей юрисдикции по вопросам, возникающим в связи с применением законодательства о реабилитации жертв политических репрессий, за исключением наследственных споров (часть 1 статьи 333.36 НК РФ);
за внесение исправлений и (или) изменений в записи актов о смерти реабилитированных лиц, включая выдачу свидетельств о смерти, а также за выдачу повторных свидетельств о смерти (статья 39 НК РФ).

Вне зависимости от статуса заявителя (т.е. наличия или отсутствия у него личных льгот по госпошлине), не облагаются госпошлиной следующие операции.

Льгота в виде полного освобождения от госпошлины предоставляется:

истцам по делам о защите прав и законных интересов ребенка (статьи 333.36, 37 НК РФ);
истцам по делам о взыскании алиментов (статья 333.36 НК РФ);
в случае выдачи судом документов в связи с делами о взыскании алиментов (статья 333.36 НК РФ);
в случае подачи апелляционных и кассационных жалоб по искам о расторжении брака (статья 333.36 НК РФ);
гражданам при подаче в суд заявлений об усыновлении и (или) удочерении ребенка (статья 333.36 НК РФ);
при внесении изменений органами ЗАГС в запись акта о рождении в связи с усыновлением (удочерением), а также выдачу нового свидетельства о рождении (статья 39 НК РФ).

Российским законодательством (Налоговым кодексом РФ) для определенных категорий граждан предусмотрена такая льгота, как освобождение от уплаты государственной пошлины. При этом граждане каждой категории освобождаются от пошлины при совершении определенных действий.

Рассмотрим это подробнее. От уплаты госпошлины освобождаются:

авторы культурных ценностей — за выдачу им разрешительного документа на вывоз или временный вывоз культурных ценностей;
Герои Советского Союза, Герои России и полные кавалеры ордена Славы – при обращениях в суды общей юрисдикции, арбитражные суды, к мировым судьям, в Верховный Суд РФ, в Конституционный Суд РФ, а также при обращении к нотариусам (для совершения нотариальных действий), и в органы, осуществляющие регистрацию актов гражданского состояния;
ветераны и инвалиды ВОВ, бывшие военнопленные во время ВОВ — при их обращении за совершением всех юридически значимых действий;
граждане РФ, являющиеся единственными авторами программы для ЭВМ, базы данных, топологии интегральной микросхемы и правообладателями на нее, испрашивающие свидетельство о регистрации на свое имя, если такие граждане являются инвалидами, обучающимся в образовательной организации, — за совершение большей части регистрационных действий;
дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, — за выдачу паспорта гражданина РФ;
лица, признанные гражданами РФ в связи с включением в состав России Республики Крым и г. Севастополя, — за замену определенных документов;
малоимущие граждане — за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества;
граждане, пострадавшие в результате чрезвычайной ситуации, — при обращении за получением паспорта гражданина РФ взамен утраченного или пришедшего в негодность вследствие такой чрезвычайной ситуации.

Перечисленные выше льготы предоставляются гражданину на основании документа, подтверждающего отнесение его к категории лиц, которым предоставлена такая льгота. Таким документами могут быть соответствующее удостоверение, справка медико-социальной экспертизы, документ, выданный образовательной организацией, решение уполномоченного органа о признании гражданина малоимущим и т.п.

Уплата госпошлины на регистрацию прав на недвижимое имущество

Госпошлина не взимается с исков, связанных с взиманием денежных компенсаций. Но данная преференция находится в прямой зависимости от суммы требований и ограничивается 1 млн рублей.

Предоставляется подобная льгота, если нарушаются права потребителей, если истцы являются инвалидами 1 и 2 групп, или участники военных действий защищают свои права.

Предоставление льгот по уплате госпошлины за нотариальные действия предусмотрено в следующих случаях:

при оформлении завещаний и договоров дарения на имущество, передаваемое в пользу государства;
при оформлении права наследования на жилье лицами, доказывающими факт совместного проживания с наследодателем;
при оформлении сделки на получение недвижимости по программе улучшения жилищных условий.

На наследство льготы при уплате госпошлины не взимаются, если в его качестве выступают вклады, страховки и другие накопления.

Типовые бланки, договоры
Законодательство РФ
Законодательство Москвы
Законодательство Московской области
Законодательство Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Постановления и Указы
Медицинское законодательство
Законопроекты
Документы СССР
Международное законодательство
Комментарии к законам
Общая судебная практика
Судебная практика: Москва и Московская область
Судебная практика: Поволжье
Судебная практика: Северо-Кавказский регион
Судебная практика: Северо-Запад
Судебная практика: Урал
Судебная практика: Волговятский регион
Судебная практика: Восточная Сибирь
Судебная практика: Западная Сибирь
Юридические статьи
Бухгалтерские консультации
Финансовые консультации
Статьи бухгалтеру

Министерство финансов Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ

ПИСЬМО

от 28 апреля 2012 года N 03-05-04-03/29

[Об освобождении от уплаты государственной пошлины территориальных органов федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления и подведомственных им учреждений при их обращении за совершением юридически значимых действий, установленных гл.25_3 Налогового кодекса Российской Федерации]

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу освобождения от уплаты государственной пошлины территориальных органов федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления и подведомственных им учреждений при их обращении за совершением юридически значимых действий, установленных гл.25_3 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс), и сообщает следующее.

В силу пп.4 п.1 ст.333_35 гл.25_3 «Государственная пошлина» Кодекса от уплаты государственной пошлины освобождаются федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления при их обращении за совершением юридически значимых действий, установленных гл.25_3 Кодекса, за исключением случаев, предусмотренных пп.124 п.1 ст.333_33 Кодекса.

Данное положение распространяется на органы, входящие в систему (структуру) органов государственной власти или местного самоуправления, и означает освобождение их от уплаты государственной пошлины за совершение любых юридически значимых действий, за исключением случаев, предусмотренных пп.124 п.1 ст.333_33 Кодекса.

Согласно п.1 ст.11 Кодекса институты, понятия и термины гражданского, семейного и других отраслей законодательства Российской Федерации, используемые в Кодексе, применяются в том значении, в каком они используются в этих отраслях законодательства, если иное не предусмотрено Кодексом.

Статьями 10 и 11 Конституции Российской Федерации установлено, что государственная власть в Российской Федерации осуществляется на основе разделения на законодательную, исполнительную и судебную, при этом органы законодательной, исполнительной и судебной власти самостоятельны. Государственную власть в Российской Федерации осуществляют Президент Российской Федерации, Федеральное Собрание (Совет Федерации и Государственная Дума), Правительство Российской Федерации, суды Российской Федерации. Государственную власть в субъектах Российской Федерации осуществляют образуемые ими органы государственной власти.

На основании ч.1 ст.76 и ч.2 ст.80 Конституции Российской Федерации отнесение организаций к органам власти производится законодательными актами Российской Федерации и указами Президента Российской Федерации.

истцам по делам о защите прав и законных интересов ребенка (статьи 333.36, 37 НК РФ);
истцам по делам о взыскании алиментов (статья 333.36 НК РФ);
в случае выдачи судом документов в связи с делами о взыскании алиментов (статья 333.36 НК РФ);
в случае подачи апелляционных и кассационных жалоб по искам о расторжении брака (статья 333.36 НК РФ);
гражданам при подаче в суд заявлений об усыновлении и (или) удочерении ребенка (статья 333.36 НК РФ);
при внесении изменений органами ЗАГС в запись акта о рождении в связи с усыновлением (удочерением), а также выдачу нового свидетельства о рождении (статья 39 НК РФ).

Наличие комиссионных зависит от выбора способа оплаты. Для оплаты следует воспользоваться разделом «Платежи», выбрав подходящий способ внесения средств. А для подтверждения оплаты необходимо распечатать чек платёжной системы.

Выданный терминалом чек служит доказательством оплаты всей установленной суммы. Также как и банковские учреждения, терминалы взимают дополнительную комиссию. А к недостаткам такой оплаты можно отнести невозможность получения сдачи. Вместо этого предусмотрен перевод оставшихся денег на мобильный счёт плательщика.

Если владельцев несколько, общая сумма взноса будет поровну разделена между ними. Например, супруги, регистрирующие права собственности, будут платить по 50% от общей суммы. При этом платёжная квитанция для них выписывается в одном экземпляре! Если кто-то из новых владельцев освобождён от налогов, размер взноса будет уменьшен на установленную сумму.

Порядок уплаты пошлины прописан в Налоговом кодексе Российской Федерации. Платить государственную пошлину должен тот, кто покупает новую недвижимость или получает какие-либо права в результате проведения сделки.

Прекращение или возникновение прав по сделкам купли-продажи, наследования, дарения и пр.
Ограничение прав, к примеру, при ипотеке, отчуждении и пр.
Возникновение прав пользования на объекты, принадлежащие другим лицам. Например, при долгосрочной аренде и пр.

Согласно Законодательству РФ приобретение имущественных объектов сопровождается оплатой государственных услуг. Как оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности в 2020 году? От чего зависит размер перечисляемой суммы? Все нормативные нюансы рассмотрены ниже.

В иных случаях (государственная регистрация ограничения (обременения) права или государственная регистрация сделки с объектом недвижимого имущества, не влекущей отчуждения такого объекта) за госрегистрацию права на объект недвижимого имущества, госпошлина уплачивается в размере, равном половине установленной главой 25.3 Кодекса государственной пошлины за госрегистрацию права на недвижимое имущество.

Права на недвижимое имущество, возникшие до вступления Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Федеральный закон), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом.

полное освобождение от уплаты госпошлины при подаче в суды общей юрисдикции, к мировым судьям, в арбитражные суды исковых заявлений (как с имущественными, так и с неимущественными требованиям), административных исковых заявлений, при условии, что цена иска (в части, подлежащей оценке) не превышает 1 000 000 рублей (статьи 333.36, 333.37 Налогового кодекса). При превышении данной суммы государственная пошлина исчисляется в следующем порядке:
подсчитывается госпошлина с полной цены иска;
подсчитывается госпошлина, которая подлежала бы уплате при цене иска 1 миллион рублей;
разница между этими суммами оплачивается по реквизитам суда, куда подается иск.
скидку в размере 50% от подлежащей уплаты госпошлины по всем видам нотариальных действий (статья 38 НК РФ).

возникновения и прекращения права собственности (договор купли-продажи или дарения, получение наследства и т. д.);
ограничения прав на имущество (ипотека и т. п.);
права пользования чужим имуществом (долгосрочная аренда, сервитут и т. д.).

Льготы по уплате госпошлины: какие и для кого

На сегодняшний день существует порядок оплаты государственной пошлины, который предусмотрен законодательством Российской Федерации и является обязательным платежом для определённого количества лиц. Что такое государственная пошлина? Какой размер нужно уплачивать и кому? Разберём более детальней в статье.

Также доступна оплата через банкоматы. Чтобы внести деньги, необходимо воспользоваться разделом «Государственные услуги». Выбрав соответствующий пункт меню, плательщик вводит всю необходимую информацию по платежу, вносит деньги и производит оплату.

Ещё один способ — это использование электронных платёжных систем, размещённых в интернете. Такой способ позволяет внести всю сумму сбора, не выходя из дома. Оплата осуществляется посредством банковских карт либо через системы электронных денег (например, Яндекс Деньги и так далее).

Налоговый кодекс РФ (НК РФ). Оплата госпошлины при регистрации прав регулируется ст. 333.16— 333.18, 333.33. Указанные нормы определяют порядок и условия внесения платежей, их размер для юридических и физических лиц.
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Данный акт определяет обязанность по уплате пошлины, необходимые документы для проведения процедуры и сроки выплат.

В некоторых случаях есть вероятность того, что государственная пошлина была уплачена в большем объеме, чем нужно. Вопрос возврата госпошлины регулируется на законодательном уровне, подобный вопрос регулируется федеральным законом №122-ФЗ.

При рассмотрении вопроса возврата государственной пошлины следует отнести:

Возврат проводится в том случае, если был указан факт переплаты установленного размера налога. Как правило, переплата обнаруживается при рассмотрении документов юристами.
Возврат также проводится в том случае, если лицо, которое провело уплату налога, отказалось от дальнейшего проведения юридической процедуры до ее начала. Примером можно назвать сбор документов для продажи недвижимости. Если покупатель отказался от покупки, но уже была проведена уплата пошлины, то можно вернуть затраченные средства.

При этом основанием для возврата средств, как правило, становится поданное заявление плательщиком или его представителем, который вправе представлять интересы по заключенной доверенности. Как правило, рассматриваемое заявление подается в орган, который должен быть проводить юридическую процедуру регистрации.

Сама по себе постановка земельного участка на кадастровый учет государственной пошлиной не облагается, сбор взимается за регистрацию права собственности или иного вещного права на надел.

Налоговое законодательство не предусматривает полного освобождения от уплаты пошлины при совершении данных юридических действий.

Важно. Существует разница в сумме сбора, зависящая от целей использования земли.

Вместе с тем, в определенных случаях госпошлина не уплачивается:

при регистрации права оперативного управления недвижимостью, принадлежащей на праве собственности государству или муниципальному образованию;
при регистрации ограничений (обременений) прав на землю, на которой осуществляется северная оленеводческая деятельность;
при государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования наделами земли, которые на праве собственности принадлежат государству или муниципалитетам;
в случае необходимости внесения в ЕГРН в связи с изменениями законодательства РФ;
при регистрации прекращения права в связи с регистрацией этим же правообладателем иной разновидности права.

Внести платеж можно несколькими способами:

Оплатить госпошлину в кассе Росреестра.
Внести платеж через отделение любого банка, где есть подобная услуга.
Оплатить пошлину через терминал. Выбрав этот вариант, нужно быть крайне внимательным, чтобы не допустить ошибку при введении данных, иначе деньги могут не вернуться. И обязательно после оплаты необходимо дождаться, когда напечатается чек. Впоследствии его нужно будет сохранить в качестве доказательства совершения оплаты.
Оплатить в режиме онлайн на сайте Госуслуг. Это выгодный вариант оплаты, поскольку тогда клиент получает скидку в размере 30%.

От госпошлины на покупку квартиры могут быть освобождены только физические лица. Размер выплаты уменьшается на долю льготника, второй участник сделки по-прежнему обязан оплатить квитанцию в полном размере.

От оплаты пошлины освобождаются:

Граждане, признанные малоимущими;
Граждане, отчуждающие недвижимость в пользу кровных или усыновленных детей.
Граждане, отчуждающие недвижимость в пользу супруга, или другого близкого родственника.

В 2-х последних случаях процедура должна проходить в нотариальной конторе, иметь официальное заверение от нотариуса.

Кто платит госпошлину покупатель или продавец при оформлении сделки купли-продажи недвижимости? А о какой госпошлине, собственно говоря, речь? И что такое госпошлина? За какие государственные услуги, связанные со сделками с недвижимостью, она взимается, а какие процедуры не требуют оплаты. Разберемся подробно.

Подтверждение факта оплаты государственной пошлины за регистрацию земельного участка будет различным, в зависимости от способа оплаты сбора:

при оплате наличными денежными средствами подтверждением является выдаваемая квитанция установленного образца;
при безналичном расчете факт оплаты подтверждается платежным поручением банка с отметкой о проведенной операции.

Как квитанция, так и платежное поручение должны содержать определенные сведения:

Реквизиты выдавшей документ организации.
Назначение платежа.
Ф. И. О., адрес, ИНН лица, оплатившего сбор.
Сумму.
Дату перевода.
Счет, с которого списаны денежные средства при безналичном расчете.

Важно! Платежный документ, подтверждающий факт оплаты государственной пошлины должен быть подписан плательщиком.

Госпошлина с покупателя недвижимости взимается за процедуру регистрации права. То есть, за внесение сведений о правах и правообладателях в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
С 02.01.2017 года ЕГРН ведется в электронном виде.

Посмотрите пример записи о праве собственности в ЕГРН.

На детей так же регистрируются права собственности и есть обязанность по уплате государственной пошлины. Ни какой льготы по уплате госпошлины от детей нет.
За исключением семей, признанных малоимущими, все ее члены освобождаются от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на жилые помещения.
Госпошлина за регистрацию права собственности от детей оплачивается следующим образом:
1. За малолетних детей в возрасте до 14 лет, государственную пошлину оплачивает один из родителей, усыновитель или опекун.
2. Дети старше 14 лет, делают оплату самостоятельно и вносят реквизиты своего паспорта(выдается в 14 лет, без паспорта сделки по покупке недвижимости невозможны).
Этот платеж можно совершить наличным или безналичным путем (с помощью банковской карты) в МФЦ «Мои документы» или в отделениях банков.
Реквизиты для уплаты государственной пошлины вы можете получить у администратора МФЦ.

Освобождение Государственных Пошлин При Регистрации Права Собственности

Если происходит прекращение или возобновление права, при помощи сделки купли-продажи;
При ограничении прав в момент ипотеки или отчуждения;
При возникновении права на недвижимость, которая принадлежит другим гражданам, то есть при долгосрочной аренде.

После проведения платежа, человек получает чек, который становится подтверждением оплаты. Чек подлежит сохранению, так как его потребуется предъявлять в регистрирующей организации. Производится оплата до того, как совершается сделка, это следует помнить.

Использование терминала — также достаточно быстрый способ оплаты. Терминал может располагаться непосредственно в здании филиала Росреестра. В этом случае плательщику на руки не выдаётся квитанция. Вместо неё даются лишь реквизиты, которые вводятся через экран терминала, после чего в купюроприёмник вносится требующаяся сумма.

В отдельных случаях к этой сумме прибавляется банковская комиссия (это зависит от самого банка, не все банковские учреждения назначают комиссионный сбор!). После чего кассир ставит отметки в квитанции, которые впоследствии служат доказательством уплаты сбора.

Следует помнить, что пошлины в отношении объектов, включающих в себя несколько видов вышеперечисленного имущества, складываются. Так, к примеру, приобретая участок вместе с дачей, покупатель должен будет заплатить 350 рублей за регистрацию самого участка и 2000 рублей — за строение. Общая пошлина, таким образом, для него будет равна уже 2350 рублей.

Не платится госпошлина лишь по сделкам, которые не подлежат регистрации. В области недвижимости к таким относятся договора, по которым право собственности не меняется, а сами они длятся не более года (непродолжительная аренда или наем жилья, временное безвозмездное пользование и т. д.).

Федеральные органы государственной власти (федеральные министерства, федеральные службы и федеральные агентства), органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления при их обращении за совершением юридически значимых действий, установленных положениями главы 25.3 Налогового кодекса РФ.

Отсюда следует, что госпошлина за регистрацию сделки не подлежит уплате по договорам, которые не подлежат регистрации. В сфере недвижимости к такой разновидности сделок можно отнести непродолжительные соглашения, к примеру, аренда на срок менее одного года.

Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость

Указать причину обращения в государственную организацию.
Основание для начисления льготы.
Просьба об освобождении от уплаты госпошлины или получении скидки.
Перечень приложенных документов.
Дата и подпись.

Некоторым категориям граждан положены льготы при оплате государственных услуг. Получить их можно в разных инстанциях, в том числе и при обращении в суд общей юрисдикции, или в Арбитражный суд. Гражданин, который считает, что он имеет право на льготу, должен заблаговременно подать заявление для оформления.

Отказаться на законных основаниях от уплаты положенной государству за услуги денежной величины можно при обращении в следующие инстанции:

Верховный Суд России;
органы общей судебной юрисдикции.

Кроме того, возможно это и в случае обращения по делу к мировому судье.

От уплаты государственной пошлины при обращении в суд могут освобождаться лица, входящие в следующие категории льготников.

1. Граждане, имеющие официальное звание героя, присужденное во времена:

как Советского Союза;
так и Российской Федерации.

Представители обозначенных категорий должны владеть наградной медалью «Золотая Звезда».

2. Полные кавалеры ордена Славы следующих степеней:

первой;
второй;
третьей.

Могут освобождаться от государственной пошлины граждане, представляющие сторону разбирательства, подающую на рассмотрение в суд исковое заявление.

При этом, подача иска может осуществляться в рамках нашего вопроса только в:

Верховный Суд России;
судам общего характера;
мировым судьям.

Помимо вышеописанного, освободиться от уплаты государственной пошлины при обращении в судебные инстанции общей юрисдикции можно в следующих случаях.

Таблица 2. Случаи освобождения от уплаты пошлины в суды общей юрисдикции

Случай	Нюансы
При передаче бумаг: учреждениям; обыкновенным гражданам.	Освобождение будет производиться только по делам: гражданского характера, касающимся взыскания алиментов на членов семьи, неспособных трудиться самостоятельно; также по делам уголовного характера.
Для лиц, подающих жалобы	Дают освобождение от уплаты государственной пошлины и в том случае, когда стороны приняли решение подать жалобы по инициированным раннее делам о расторжении брака: апелляционного характера; кассационного характера.
При получении судом заявления от организаций или физических лиц	Также возможен отказ от уплаты государственной пошлины при получении судом от физических лиц или учреждений заявлений, содержащих: просьбу об отсрочке исполнения ранее вынесенного инстанцией решения; об изменении порядка приведения оного в силу; об инициации нового производства по делу ввиду того, что открылись новые обстоятельства; о повороте исполнения решения суда; о повторном рассмотрении судебным органом вынесенного ранее решения.
При подаче на рассмотрение некоторых заявительных документов	Производится интересующее нас освобождение также в случаях, когда подаются: административные исковые заявления; заявления, оформляемые при обжаловании бездействия или, наоборот, неправомерных действий судебного пристава-исполнителя; жалобы по делам о нарушениях административного характера.
При подаче частной жалобы на определение суда	Жалоба может составляться на: обеспечение иска; замену одной из форм обеспечения иной; использование средств первоначальной защиты по искам административного характера; отказ от объединения величин штрафов, определенных судом к выплате, или их понижения.
При подаче в суд физическими лицами жалоб в определенном порядке	Жалоба может составляться на: обеспечение иска; замену одной из форм обеспечения иной; использование средств первоначальной защиты по искам административного характера; отказ от объединения величин штрафов, определенных судом к выплате, или их понижения.
По вопросам о восстановлении людей, пострадавших от политических репрессий в их законных правах, и применению законов в этой области	В этом случае освобождение от государственной пошлины наступает для: реабилитированных в глазах общества граждан; граждан, которые официально носят статус пострадавших от репрессий политического характера. Исключение в этой ситуации составляют случаи, когда рассматриваются споры между представителями обозначенной выше категории и их наследниками.
При подаче заявлений о несогласии с отказом	Интересующее нас обстоятельство возможно в случае, когда подаются заявления, содержащие несогласие относительно вынесенного ранее отказа признать того или иного гражданина: беженцем; вынужденным переселенцем.
По делам о недобровольной госпитализации	Не взимается госпошлина в рамках административного судопроизводства, темой которого является госпитализация лица без согласия оного: в психиатрическое медицинское учреждение для лечения; в то же учреждения для прохождения обследования.

Также следует отметить, что освобождаться от уплаты госпошлины за обращение в суд будут, например, и прокуроры, если дела, на рассмотрении коих они настаивают, связаны непосредственно с заявлениями относительно:

охраны гражданских прав;
данных населению страны законом свобод и их интересов;
интересов всей страны в целом и отдельно интересов ее субъектов и муниципальных образований.

Еще одно должностное лицо, Уполномоченный по правам человека в Российской Федерации, не будет платить государственную пошлину. Но лишь при условии, что подает в суд прошение относительно проверки ранее вступившего в законного силу:

приговора;
постановления;
определения;
решения суда.

Если же в качестве истца, в частности и административного характера, или же роли ответчика выступает какая-либо государственная структура или орган местного самоуправления конкретной территории, они также не платят государственную пошлину за участие в разбирательстве.

Освободиться от выплаты положенных государству средств можно только на законных основаниях, перечень которых не так уж широк. Впрочем, внимательно изучив статью, вы можете заметить, что относитесь к категории льготников или ваше дело имеет нужную направленностью. В любом случае, суммы государственных пошлин обычно не столь значимы, чтобы переживать об их оплате. А в ситуациях, когда их сумма действительно велика, наверняка предусматриваются меры для ослабления вашего финансового бремени.

Днем приема заявления о государственной регистрации прав и иных необходимых для государственной регистрации прав документов в случаях, если вместе с таким заявлением не представлен документ об уплате государственной пошлины или в соответствии с федеральным законом уплата государственной пошлины производится после представления таких заявления и документов, является день представления заявителем документа об уплате государственной пошлины или получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в установленном федеральным законом порядке сведений об уплате государственной пошлины. В указанных случаях заявление о государственной регистрации прав и иные необходимые для государственной регистрации прав документы могут быть приняты к рассмотрению не позднее чем в течение десяти рабочих дней со дня их представления.

Денежные сборы при исковом обращении в различные судебные органы (в том числе, в арбитражный или Конституционный суд).
Денежные сборы при любых нотариальных действиях (например, при регистрации гражданских актов, связанных со смертью родственников, бракоразводным процессом или регистрацией брака).
Денежные сборы при получении гражданства и выходе из него.
Денежные сборы при выезде за рубеж или въезде в страну.
Денежные сборы при прохождении регистрации различных товаров и изделий.
Денежные сборы при регистрации молодых партийных организаций.
Денежные сборы при регистрации различных юридических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей.
Денежные сборы при оформлении патентов на различные изобретения и товарные знаки.
Денежные сборы при регистрации средств массовой информации.
Денежные сборы при регистрации прав на различные транспортные средства.
Денежные сборы при регистрации различных прав собственности, в том числе на недвижимое имущество.