Алименты и ипотека

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Алименты и ипотека». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Существуют 2 критерия, при помощи которых государственные органы устанавливают факт того, что между 2 лицами возможно возникновение обязательства по выплате алиментов. Эти критерии подробно разобраны в таблице ниже.

Родственная связь	Семейная связь
Она бывает: Кровная, например, между детьми и родителями, между братьями и сёстрами, между внуками и дедушкой с бабушкой. Приравненная к кровному родству, например, между усыновлённым лицом и его усыновителем. Родственная связь закрепляется в документах, выдаваемых госучреждением ЗАГС, в частности, свидетельством об усыновлении и свидетельством о рождении.	Она существует с момента бракосочетания и до момента развода. Закрепляется документально при помощи свидетельства о браке. Однако, в исключительных случаях алиментные обязательства могут возникнуть у бывшего супруга по отношению к другому бывшему супругу. К ним относятся: Беременность бывшей супруги, удостоверенная врачами в выданной ими справке о беременности, либо наличие у бывшей жены ребёнка младше 3-летнего возраста. Выход на пенсию, который состоялся менее чем через 5 лет после развода супругов. Воспитание бывшим супругом несовершеннолетнего ребёнка, признанного инвалидом. Нетрудоспособность, появившаяся во время супружества либо в срок не более 1 года после завершения брачных отношений.

Родственная связь

Семейная связь

Она бывает:

Кровная, например, между детьми и родителями, между братьями и сёстрами, между внуками и дедушкой с бабушкой.
Приравненная к кровному родству, например, между усыновлённым лицом и его усыновителем.

Родственная связь закрепляется в документах, выдаваемых госучреждением ЗАГС, в частности, свидетельством об усыновлении и свидетельством о рождении.

Она существует с момента бракосочетания и до момента развода. Закрепляется документально при помощи свидетельства о браке.

Однако, в исключительных случаях алиментные обязательства могут возникнуть у бывшего супруга по отношению к другому бывшему супругу. К ним относятся:

Беременность бывшей супруги, удостоверенная врачами в выданной ими справке о беременности, либо наличие у бывшей жены ребёнка младше 3-летнего возраста.
Выход на пенсию, который состоялся менее чем через 5 лет после развода супругов.
Воспитание бывшим супругом несовершеннолетнего ребёнка, признанного инвалидом.
Нетрудоспособность, появившаяся во время супружества либо в срок не более 1 года после завершения брачных отношений.

Жилищные алименты. Отцы будут гасить ипотеку и платить за аренду квартиры

Заработная плата, включая премии, надбавки, отпускные и прочие вознаграждения, по основному месту работы и по месту совместительства.
Гонорары авторов и патентообладателей.
Пенсии и стипендии.
Доходы от бизнеса.
Выходное пособие при увольнении с места работы.
Доходы от акций и облигаций, а также от использования имущества, например, от сдачи жилья в наём.
Выплаты по возмещению вреда, который был причинён третьими лицами здоровью алиментщика.
Суммы материальной помощи от государства и прочих лиц.
Компенсационные выплаты.
Доходы, полученные от исполнения гражданско-правовых договоров.

Перед тем, как перейти к правилам расчёта, следует отметить важный нюанс: ипотека не является оправданием для алиментщика в том, чтобы накапливать долги по алиментам, а также не может быть причиной, позволяющей отказаться от выполнения алиментных обязательств. Алименты относятся к безусловному обязательству родителей, которые согласно закону должны содержать собственных детей. При этом неважно, есть ли у родителей кредиты или же их нет.

Соответственно, максимум, что может сделать алиментоплательщик, — это в некоторых случаях поставить перед судом вопрос об уменьшении алиментных платежей.

По общей норме, установленной в Семейном кодексе, при разводе всё имеющееся у супругов имущество будет поделено пополам, в том числе, ипотечный кредит. В этой ситуации также работает правило достаточного дохода. Если алиментщик имеет достаточно средств, чтобы оплачивать как половину ипотеки, так и алименты, и при этом у него остаётся денег больше суммы прожиточного минимума, требовать в суде снижения ежемесячного платежа по алиментам он не вправе.

Для написания собственного искового заявления можно использовать данный образец. Дополнительно в судебном разбирательстве могут потребоваться прочие документы, которые желательно заблаговременно собрать и изготовить на основе их оригиналов 3 копии:

Паспортные данные из первых 2 страниц паспорта (фото + место регистрации).
Свидетельство о рождении несовершеннолетнего получателя алиментов.
Исполнительный лист на судебное решение об алиментах либо соглашение об алиментах.
Кредитный договор с банком и договор об ипотеке.
Чеки об оплате ежемесячного взноса по ипотеке (не менее чем за 2 месяца).
Удостоверение пенсионера (при выходе на пенсию) + справка из Пенсионного фонда о величине пенсии.
Медицинское заключение об инвалидности (при предоставлении группы инвалидности).
Медицинская справка о прохождении стационарного лечения в госпитале, если причина уменьшения дохода в тяжёлом заболевании.
Приказ об увольнении либо приказ о снижении зарплаты, если уменьшение дохода связано с проблемами на работе.
Документы, подтверждающие, что истец содержит других иждивенцев (свидетельство об усыновлении; решение суда об истребовании алиментов на нужды престарелых родителей).

Закон о жилищных алиментах: как беспределят женщины и что решают суды

Законодательством предусмотрено несколько способов распределения кредитных обязательств после расторжения брака:

Если недвижимая собственность была приобретена в ипотеку до брака, то задолженность после развода выплачивается гражданином, на которого оформлен заем.
Если между сторонами имеется брачное соглашение, то порядок выплаты ипотечного кредита устанавливается на его основании.
Если после развода все имущество сторон было разделено на основании соглашения между супругами, то каждый их них будет выплачивать долг, согласно своей доле.
Если разделение совместно нажитого имущества осуществлялось в суде, то обоим супругам придется платить равные платежи по ипотеке.

Всего существует две различных ситуации:

Жилье было приобретено одним из супругов до брака и рождения ребенка. В таком случае недвижимость остается за этим супругом, а половина всех ипотечных платежей, сделанных в браке, возмещается второй стороне вместе с алиментами.
Взятие кредита и приобретение собственности осуществились в законном браке.

К сожалению, обстоятельства приобретения ипотечной собственности совершенно не влияют на назначение алиментных обязательств в пользу ребенка.

Распределение ипотечных обязательств между бывшими супругами возможно на добровольной или принудительной основе. Всего выделяют три варианта:

Составление мирового соглашения о том, кто останется хозяином квартиры и кто будет выплачивать за нее кредит.
Один из родителей передает второму супругу часть внесенных в счет кредита средств и оставляет квартиру себе. При этом, если речь идет о проживающем отдельно родителе, то ему помимо этого предстоит выплачивать алименты.
Ипотечный кредит поровну разделяется между гражданами. Таким образом, матери придется выплачивать только ипотеку, а отцу – и ипотеку, и алиментные обязательства.

Согласно действующему законодательству, если плательщик алиментов получает материнский капитал, то второй родитель не имеет право претендовать на эти денежные средства.

При этом, если после развода у женщины появляется ребенок, то она имеет право погасить свою долю в ипотечном кредите при помощи материнского капитала.

Законодательно родителю не запрещено использовать алименты на ребенка для выплаты ипотеки. Однако судебная практика знает случаи, когда подобное поведение оборачивалось серьезными последствиями. Алгоритм подобных ситуаций представлял собой следующее:

Муж узнает, что часть перечисляемых им в качестве алиментов средств используются бывшей женой для погашения кредита. На этом основании муж делает вывод, что он переводит слишком много денег, поскольку у жены остаются свободные средства для уплаты ипотеки.
Муж подает исковое заявление с требованием об уменьшении суммы алиментов. К заявлению прикладываются доказательства нецелевого использования средств.
Суд удовлетворяет требования мужа и обязует супругу возместить все необоснованные траты. Помимо этого, за злоупотребление правами супругу вправе обязать выплатить бывшему мужу моральную компенсацию.

Кроме алиментов нужно оплачивать ребенку еще и жилье

Чтобы иск о снижении алиментов был удовлетворен, необходимо представить суду иные, исключительные обстоятельства, произошедшие с плательщиком, например:

Ответьте на несколько простых вопросов и получите подборку материалов сайта по своему случаю ↙

Наличие обязательств гражданско-семейного характера не влияет на решение банка о предоставлении Вам ипотеки. Главное условие: Ваш доход должен быть достаточным, чтобы эти траты покрывать.

Отвечает юрист Роман Харланов:

Если у заемщика нет задолженностей по алиментам (он выплачивает их без задержек) и нарушений не наблюдается, то необходимость платить алименты совершенно не препятствует ипотечным сделкам. Ограничения накладываются только в случае, если налицо просрочка или неуплата алиментов. Более того, сейчас в Госдуме рассматривается (и уже даже принят во втором чтении) закон о предоставляемой судебным приставам возможности задерживать должников – неплательщиков алиментов.

Так что, если алименты платятся, обременением это не считается. Точно так же, как и налоговая задолженность или задолженность по штрафам, если просрочек нет или они незначительны. «Незначительны» означает отсутствие исполнительного производства по факту задолженности, то есть обращения в суд.

Отвечает юрист Роман Харланов:

Отличие супружеских пар в отношении вопросов воспитания считают одной из наиболее распространенных причин развода. Так возникает вопрос алиментных обязательств у бывших супругов. Если у вас есть брачное соглашение, то вопрос с опекунством и алиментами решится очень быстро. В случае его отсутствия придется идти за помощью к специалисту.

К примеру, вы – строгий дисциплинированный человек, который борется с плохим поведением ребенка, в то время как у вашего супруга более мягкий и гибкий подход к воспитанию детей. В данном сценарии дети, естественно, тяготеют к родителю, который нарушает правила. Таким образом, возникает перетягивание каната между супругами, которое может привести к отчуждению между ними. Возникает вопрос, кто берет обязанности опекуна или платит алименты на ребенка.

Существуют различные варианты распределения ипотеки.

Если жилье было приобретено в кредит до брака, то долг по ней вносит исключительно муж или жена.
Когда между собой супруги заключили брачное соглашение, то платить придется тому из них, кому принадлежит имущество.
Если при разводе все общее имущество было разделено посредством подписания нотариального документа, то при расчете долгов разводящихся, будет учитываться полученная доля собственности.
Если вопрос раздела вещей решается в суде, то оно, как и платежи по кредиту, делится пополам.

Перечисленные варианты регулируют долговые проблемы сторон друг перед другом. Для кредитора ничего не поменяется. По обычным условиям кредитного договора банк вправе потребовать выполнения ипотечного обязательства у любого из разведенных супругов.

К исковому заявлению об уменьшении алиментных выплат при ипотеке предъявляются стандартные требования: документ должен быть оформлен в письменном виде и содержать следующие сведения:

Наименование судебного органа, информацию об истце и ответчике.
В основной части заявитель описывает текущую ситуацию, а именно, на основании чего выплачивается финансовая помощь, кому и в каком размере.
Далее алиментоплательщик должен перечислить аргументы в пользу снижения суммы (наличие иждивенцев, получение инвалидности) и обозначить желаемый размер алиментов, если они выплачиваются в твердой денежной сумме.
Заявление дополняется пакетом документов: копией паспорта, свидетельством о рождении ребенка, исполнительным листом, квитанциями по кредитам за последние месяцы, удостоверением инвалидности и т. д.

Граждане, выплачивающих ипотеку, регулярно обращаются в судебные органы с заявлением о снижении алиментов, но сам по себе ипотечный кредит не является основанием для уменьшения суммы обязательств, ведь если родителю выдали кредит, значит, он был признан платежеспособным.

Суд может учесть материальное положение плательщика, если алименты устанавливались в первый раз и их взыскание проводится в твердой денежной сумме. Часто ипотеку указывают, как фактор, ухудшающий материальное состояние, но гораздо весомее являются два других момента: наличие других иждивенцев и состояние здоровья.

Согласно СК РФ родители обязаны содержать своих детей. Это правило является преимущественным и всегда ставится во главу решения вопросов об алиментах.

Единственным законным способом уменьшения платежа по алиментам при наличии ипотечного кредита, является обращение в суд. Там плательщик может попытаться оспорить начисленную сумму и доказать, что его доход является недостаточным для погашения алиментов, а также поддержания нормального уровня существования самого плательщика. Однако это не может быть связано только с наличием ипотеки.

Если есть иные обстоятельства, которые суд сочтет уважительными и существенными, то размер выплаты может быть снижен. Однако на практике добиться этого довольно нелегко, так как придется доказать, что плательщик либо не может трудиться по состоянию здоровья, либо имеет других иждивенцев которые нуждаются в его помощи и т.д.

Как выплачиваются алименты и ипотека после развода

Обязательные платежи – источник споров между бывшими супругами. О возможных вариантах поведения и последствиях следует подумать заранее, узаконив порядок действий официальными документами в письменной форме. Судебное рассмотрение ситуации с одновременной выплатой алиментов и ипотеки осуществляется с учетом интересов несовершеннолетнего и баланса интересов заинтересованных сторон.

Как рассчитываются алименты, если есть кредит? Погашение происходит двумя способами: первый — удержания в установленном размере из зарплаты, второй — самостоятельное перечисление плательщиком необходимой суммы. Если на момент назначения платежей в судебном порядке у супруга имелись действующие кредитные обязательства, то это никак не повлияет на конечное решение суда. Т.е.
размер платежей будет рассчитываться из первоначальной суммы, и обязанность уплачивать долг будет сдвинута на второй план. Даже если у супруга в дальнейшем могут возникнуть большие проблемы с кредитором, это послужит лишь причиной для обращения в суд в целях уменьшения первоначального размера алиментных платежей.

Нужно рассмотреть два случая. Квартира взята в ипотеку после развода Кредит не влияет на размер алиментов: часть 1 статьи 80 Семейного кодекса РФ возлагает на родителей обязанность содержать своих отпрысков. Наличие прочих финансовых обязательств от нее не освобождает. Маленькая зарплата тоже. Если ипотека и алименты одновременно станут непосильным бременем для кошелька, лучше не брать заем под залог приобретаемой недвижимости или подумать, как заработать больше.

60 000 х 25% = 15 000 рублей. Таким образом, экс-супруга получит 15 тысяч рублей, но должна будет отдать мужу (или заплатить сама, если заемщик она) 15 тысяч на выплату кредита. Она не будет получать ни копейки, пока заем не будет погашен. После этого в её собственности будет 1/3 доли квартиры и 1/3 – у их отпрыска. 2 случай.

Алименты и кредит: что в первую очередь платить? Здесь следует знать, что в первую очередь следует платить именно в пользу ребенка, т.к. это обязательство прямо предусматривается семейным и гражданским законодательством

Согласно ст. 116 СК РФ, зачет алиментов в счет других финансовых выплат не допускается, даже если ребенок является собственником жилья. Подобное заявление суд не удовлетворит, но есть другой выход – составить с бывшей супругой алиментное соглашение, на основании которого мужчина будет погашать ипотеку. Это возможно при условии, что малолетний имеет как минимум долю в ипотечной недвижимости.

Сторонам важно учитывать, что соглашение имеет юридическую силу только при нотариальном заверении.

Наличие алиментных обязательств не является причиной для отклонения заявки по ипотеке, т.к. при рассмотрении учитывается не размер выплат на ребенка, а величина дохода клиента с вычетом других платежей по долгам.

Например, если заемщик зарабатывает 70 000 руб., из них 30 000 руб. перечисляет на ребенка, он сможет купить квартиру за 2,5-3 млн., но условия оговариваются индивидуально. Здесь на решение банка влияет не только заработок, но и срок кредитования вкупе с процентной ставкой, и если дохода клиента не хватает для погашения взносов по ипотеке, срок может быть увеличен с целью уменьшения обязательных платежей.

Мне немного за 40, встречаюсь с мужчиной на несколько лет старше. Я зарабатываю в несколько раз больше него. Пока мы не женаты, но подумываем зарегистрировать брак. Совместных детей не планируем, у каждого есть уже выросшие дети. Как мне подстраховаться, чтобы в случае чего не потерять нажитое самостоятельно? Брак не первый. Квартира, машина, дача у каждого свои.

Хорошим решением в вашей ситуации мог бы стать брачный договор, который можно заключить как до вступления в брак, так и уже находясь в браке. Брачный договор оформляется в письменном виде и нотариально удостоверяется. В этом договоре вы можете оговорить все имущественные и материальные вопросы так, как обоюдно этого захотите.

Если не заключать брачный договор, то все имущество, которое вы приобретете в период совместного проживания, будет являться вашей совместной собственностью и в случае развода подлежит разделу между обоими супругами. При этом не имеет никакого значения, кем из супругов приобреталось имущество, на кого из них оно оформлено и кем из супругов вносились денежные средства.

Алименты при ипотеке и последствия

Поскольку во втором случае бывшая супруга также обязана платить ипотеку, можно пойти на компромисс и заключить нотариальное добровольное соглашение. В данном документе будет оговорена ежемесячная уплата определенной суммы, предназначенной для выплаты в качестве алиментов ребенку, в счет погашения долга по ипотеке.

Кому остается ипотека после развода? Как оплачивать кредитные взносы после прекращения семейных отношений? Об этом речь пойдет в статье.

Банк тоже должен дать на это согласие.

Также можно продать квартиру с разрешения банка, а с полученных средств выплатить ипотеку. В таком случае алименты и ипотека могут быть связаны: алиментоплательщик откажется от своей части суммы за ипотеку выплатив ее как «алименты авансом» второму супругу.
Еще один вариант решения вопроса «алименты, ипотека»: плательщик не платит алименты, но принимает участие в выплате ипотеки, а принадлежащую ему часть жилья оформляет на ребенка. Так вопрос «алименты, ипотека» решить проще всего, при этом бывшие супруги составляют договор об алиментах.

Подала на алименты. могу взыскать деньги с него на дополнительные расходы? Покупка коляски, кроваток. муж ничего больше платить добровольно не желает.

Независимо от того, было ли заключено мирное соглашение или дальнейшая судьба квартиры находилась в руках судьи, алиментные взыскания начисляются в любом случае. Алиментоплательщику придется отдавать часть своего или выплачивать финансовую помощь в твердой сумме.

Такие факторы, как официальный брак родителей или гражданский брак рождение ребенка вне брака не имеют значения для возможности получения алиментов на ребенка, поскольку выплаты смело можно взыскать в любом случае, если отец подтвержден документально в противном случае изначально будет необходимо пройти через процедуру установления отцовства.

Чтобы грамотно ответить на данный вопрос, нужно более детально изучить ситуации, связанные с приобретением ипотечного жилья.

если недвижимость покупалась одним из супругов до заключения брака и появления ребенка, то в случае развода она не подлежит дележке. Ипотечные взносы также остаются за владельцем квартиры, невзирая на прописку ребенка в ней;
если ипотека была взята во время совместной жизни, то и после развода жилье будет признано совместно нажитым, и наравне с ипотечным долгом поделится поровну.

Алименты и кредит удержания из зарплаты? К примеру: если имеется исполнительный лист по алиментам и кредиту, то приставы в первую очередь будут следить за удержаниями из зарплаты по алиментным платежам. Соответственно кредитор будет получать средства в меньшем количестве.

Ситуация тут двоякая. Начнем с того, что алименты банк всегда учитывает, как часть совокупного, семейного дохода.

В соответствии со ст. 119 СК РФ, если изменилось материальное положение одной из сторон, суд имеет право освободить лицо от уплаты средств или изменить их размер.

Размер алиментов — величина, напрямую зависящая от многих составляющих факторов:. При составлении и подписании нотариального соглашения родители обоюдно определяют сумму, которую будет платить отец реже — мать на одного ребенка, и сроки ее уплаты в отличие от судебного взыскания выплаты не обязательно должны быть ежемесячными.

Нажимая «Задать вопрос» я соглашаюсь с политикой конфиденциальности и пользовательским соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Tomsickova/Fotolia

Читать дальше Перечень тяжелых форм хронических заболеваний

Наименование судебного органа, информацию об истце и ответчике.
В основной части заявитель описывает текущую ситуацию, а именно, на основании чего выплачивается финансовая помощь, кому и в каком размере.
Далее алиментоплательщик должен перечислить аргументы в пользу снижения суммы (наличие иждивенцев, получение инвалидности) и обозначить желаемый размер алиментов, если они выплачиваются в твердой денежной сумме.
Заявление дополняется пакетом документов: копией паспорта, свидетельством о рождении ребенка, исполнительным листом, квитанциями по кредитам за последние месяцы, удостоверением инвалидности и т. д.

Виталий исправно платил алименты в пользу дочери от первого брака. Недавно мужчина решил получить налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку. Должен ли он дополнительно заплатить алименты с этого дохода? Недавно Калининский суд города Челябинска рассматривал обращение гражданки, которая была возмущена, что ее ребенок не получил часть средств от полученного экс-супргом налогового вычета. В результате суд действия пристава-исполнителя, который не стал удерживать алименты из налогового вычета, посчитал законными и обоснованными.

Да, можете. Так как источниками для возврата переплаты могут быть предстоящие платежи по НДФЛ, удержанному и подлежащему перечислению в бюджет в т.

Алименты и ипотека: что является нарушением при погашении

При расчете платежеспособности клиента банки учитывают все подтвержденные доходы и расходы клиента. Основной расчет следующий. Платеж не должен превышать 35–40% дохода семьи. В противном случае будет проблематично поддерживать привычный уровень жизни. Если Ваши доходы минус расходы позволяют обслуживать ипотечный кредит, а оставшаяся после выплаты платежей сумма составляет 70% дохода, то волноваться не о чем. Конечно, при том, что все остальное в порядке (положительная кредитная история, например).

Как сэкономить, если вы взяли ипотеку?

Как продать квартиру в ипотеке?

Всего существует две различных ситуации:

Жилье было приобретено одним из супругов до брака и рождения ребенка. В таком случае недвижимость остается за этим супругом, а половина всех ипотечных платежей, сделанных в браке, возмещается второй стороне вместе с алиментами.
Взятие кредита и приобретение собственности осуществились в законном браке.

Важно! Единственное, что имеет право сделать проживающий отдельно родитель – это обратиться в суд с требованием о понижении величины обязательств в связи с тяжелым материальным положением.

Составление мирового соглашения о том, кто останется хозяином квартиры и кто будет выплачивать за нее кредит.
Один из родителей передает второму супругу часть внесенных в счет кредита средств и оставляет квартиру себе. При этом, если речь идет о проживающем отдельно родителе, то ему помимо этого предстоит выплачивать алименты.
Ипотечный кредит поровну разделяется между гражданами. Таким образом, матери придется выплачивать только ипотеку, а отцу – и ипотеку, и алиментные обязательства.

В соответствии со статьей Семейного кодекса под номером 80 часть первая, кредит не может повлиять на размер алиментов, поскольку в законе указано, что родители обязаны содержать своего ребенка независимо от обстоятельств. Никакие финансовые обязательства не могут освободить от этого, впрочем как и небольшая заработная плата.

Если случается такая ситуация, когда плательщик не в состоянии тянуть два бремени, то стоит подумать как освободиться от кредита, поскольку дальше выплачивать алименты придется. Есть и другой вариант – найти дополнительный источник заработка.

В статье 81 четко прописано, что оба родителя обеспечивают детей в равной степени от своего дохода. При этом не учитываются долговые обязательства. Даже если сумма выплаты алиментов стала неподъемной, но хочется дальше погасить кредит по ипотеке, установленный размер алиментов будет взыскиваться в прежнем размере.

Возможно при утверждении твердой денежной суммы за алименты попросить суд уменьшить сумму выплат на основании уменьшения уровня заработной платы, но и это не всегда представляется возможным. В случае, когда доход остался прежним, а выплаты по долгам увеличились будет отказ в любом случае.

Всего существует две различных ситуации:

Жилье было приобретено одним из супругов до брака и рождения ребенка. В таком случае недвижимость остается за этим супругом, а половина всех ипотечных платежей, сделанных в браке, возмещается второй стороне вместе с алиментами.
Взятие кредита и приобретение собственности осуществились в законном браке.

Алименты и ипотека — можно ли уменьшить выплаты при наличии кредитов

Составление мирового соглашения о том, кто останется хозяином квартиры и кто будет выплачивать за нее кредит.
Один из родителей передает второму супругу часть внесенных в счет кредита средств и оставляет квартиру себе. При этом, если речь идет о проживающем отдельно родителе, то ему помимо этого предстоит выплачивать алименты.
Ипотечный кредит поровну разделяется между гражданами. Таким образом, матери придется выплачивать только ипотеку, а отцу – и ипотеку, и алиментные обязательства.

Законодательно родителю не запрещено использовать алименты на ребенка для выплаты ипотеки . Однако судебная практика знает случаи, когда подобное поведение оборачивалось серьезными последствиями. Алгоритм подобных ситуаций представлял собой следующее:

Муж узнает, что часть перечисляемых им в качестве алиментов средств используются бывшей женой для погашения кредита. На этом основании муж делает вывод, что он переводит слишком много денег, поскольку у жены остаются свободные средства для уплаты ипотеки.
Муж подает исковое заявление с требованием об уменьшении суммы алиментов. К заявлению прикладываются доказательства нецелевого использования средств.
Суд удовлетворяет требования мужа и обязует супругу возместить все необоснованные траты. Помимо этого, за злоупотребление правами супругу вправе обязать выплатить бывшему мужу моральную компенсацию.

При разводе супругов дети обычно остаются с матерями, если решением суда или мировым соглашением не установлено иное. Женщина, на иждивении которой находятся несовершеннолетние, вправе истребовать алименты с бывшего мужа.

Сделать это можно несколькими способами:

Заключить алиментное соглашение. Здесь стороны самостоятельно решают, когда и в каких размерах плательщик будет перечислять денежные средства. Документ обязательно заверяется у нотариуса, в противном случае не будет иметь юридической силы;
Обращение с иском в суд. Заявление подается по месту жительства взыскателя или плательщика, если им не удается договориться мирным путем и есть спорные вопросы. Размер выплат на ребенка устанавливается судом, исходя из материального положения сторон. Отсутствие официальной работы у отца не является основанием для прекращения взыскания алиментов, но они будут в фиксированном размере. Если размер дохода установлен, назначаются выплаты в процентах от зарплаты;
Подача заявления на оформление судебного приказа. Взыскатель подает письменное ходатайство, приказ создается в течение 10 дней и передается заявителю. По юридической силе он приравнивается к исполнительному листу. Полученный приказ взыскатель направляет судебным приставам или в бухгалтерию по месту работы должника. В последнем случае алименты удерживаются из зарплаты автоматически.

Размер алиментов в долях от зарплаты зависит от количества детей:

На троих детей и более

Чтобы разобраться, как влияют на финансовое благосостояние алименты и обязательные платежи по ипотеке, достаточно ознакомиться с практическим примером:

Итого с вычетом алиментных выплат и ипотеки на собственные расходы плательщику остается:

Если бы Алифанов С.В. проживал один, вероятность снижения величины алиментов из-за ипотеки была бы мала, но у него есть жена и другой ребенок, появившийся от последующего брака.

Это является веским основанием для уменьшения выплат на первого сына, т.к. ему нужно обеспечивать и другую семью – вторая жена находится в декрете и не может выйти на работу, финансовое бремя здесь только на мужчине.

Таким образом, уменьшить размер выплат на несовершеннолетнего на основании появления ипотечного долга нельзя, если доход плательщика находится на оптимальном уровне. Все обстоит по-другому, когда заработок снижается – тогда ходатайствовать перед судом с иском:

Об уменьшении твердой денежной суммы в счет алиментов в меньшую сторону, если алименты установлены изначально в фиксированном размере.
Об изменении доли алиментов для удержания из заработной платы.

Как говорилось ранее, наличие ипотеки не является основанием для уменьшения величины алиментов. У этих платежей разное предназначение: в первом случае деньги получает банк, во втором – ребенок, и интересы несовершеннолетних всегда ставятся превыше всего.

Здесь можно поступить по-другому: обратиться к кредитору с заявлением о реструктуризации долга, но важно учитывать, что он не обязан принимать положительное решение и вправе отказать заемщику без объяснения причин.

Другой вариант при наличии алиментов – рефинансирование ипотеки. Сейчас многие финансовые организации предлагают программы с низкими процентными ставками, благодаря чему можно погасить долг у прежнего кредитора путем оформления новой ипотеки по более выгодным условиям.

За счет этого снижаются ежемесячные платежи, и жизнь заемщиков становится заметно легче.

Алиментоплательщик имеет право ходатайствовать об уменьшении выплат на малолетнего только в следующих случаях:

Резко снизился размер заработной платы;
В организации произведено сокращение или ликвидация;
Гражданин был уволен с предприятия не по собственной вине или инициативе;
Установление инвалидности;
При появлении других иждивенцев.

Шансы на положительное решение суда увеличиваются, если дополнительно помимо ипотеки присутствуют уважительные причины.

Чтобы обратиться в суд, нужно выполнить следующее:

Подать заявление о снижении размера алиментов в мировой суд, приложив к нему документальные доказательства уважительных причин, на основании которых судья должен удовлетворить заявление. Это могут быть медицинские справки, удостоверение инвалидности и пр. В случае с ипотекой потребуется ипотечный договор. Обязательно предоставляется справка о заработной плате.
Дождаться принятия решения. На рассмотрение гражданских дел отводится 2 месяца.
Представить исполнительный лист в ФССП.

Влияет ли ипотека на алименты и можно ли уменьшить их размер бывшему мужу?

Для суда наличие ипотеки не является основанием для снижения алиментов на ребенка, если нет других уважительных причин. В банке алиментные обязательства учитываются, и, если размер ежемесячных платежей будет превышать 40-50% от остающейся после выплат на несовершеннолетнего суммы, в ипотечном кредитовании откажут.

Перед тем, как решиться на разводи при имеющемся ипотечном кредите, нужно тщательно продумать все последующие обстоятельства. Стоит понимать, как сказывается развод родителей на последующем разделе совместно нажитого имущества, в том числе и находящегося в залоге у кредитного учреждения.

Самое важное: согласно основам действующего семейного законодательства, все кредитные договора, заключенные супругами, находящимися в официальном браке, считаются общими. Отвечать по долговым обязательствам придется солидарно (пропорционально или пополам). Ответственность заключается в том числе и в риске лишиться всего нажитого имущества, описываемого в пользу залогодержателя.

И вот в этом аспекте заложена бомба замедленного действия для того супруга, который останется проживаться после развода в ипотечной квартире. По суду будут определено, что выплата ежемесячного платежа после развода будет производится равными частями обоими бывшими супругами. Однако материальная ответственность за невыполнение обязательства по кредиту может быть выражена в выставлении залоговой квартиры на общественные торги. В этом случаев тот, кто остался проживать в залоговой квартире, рискует остаться без места жительства.

Настало время разобраться в вопросе о том, как зависит размер алиментов от ипотеки, оформленной до заключения брака, во время супружества или после развода. Начнем с самого простого варианта: при вступлении в брак у одного из супругов уже был оформлен ипотечный заём, при этом:

квартира не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу при разводе;
несовершеннолетний ребенок, родившийся в этом браке, не имеет права собственности на этот объект недвижимости;
кредитные обязательства остаются на том супруге, который их на себя принял;
выплаты по ипотеке не сказываются на расчете алиментов.

Второй вариант – самый распространенный, когда ипотека была оформлена после заключения брака. В этом случае квартира является собственностью всех членов семьи и подлежит разделу в соответствии с действующими нормами законодательства, т.е. в равных долях между родителями и рожденными в браке детьми. Кредитные обязательства в этом случае также являются совместными и делятся судом поровну на обоих супругов вне зависимости от размера их дохода.

И тут получается, что ипотека и алименты могут быть связаны между собой следующим образом:

ежемесячный платеж делится на две равные части (по половине вносят бывший муж и жена);
рассчитывается размер алиментов (это 25 % на одного ребёнка и 33% на двоих и более детей);
если размер алиментов составляет, допустим 15 000 рублей, а половина ежемесячного платежа по ипотеке равняется 10 000 рублей, то размер суммы, перечисляемой жене в качестве алиментов будет составлять 5000 рублей (15 000 – 10 000);
если размер алиментов составлять 10 000 рублей, а размер половины ежемесячного платежа по ипотечному кредиту составляет 15 000 рублей, то бывшая жена должна доплатить бывшему мужу 5000 рублей для того, чтобы он имел возможность погасить свой кредитный долг.

Не всем удается сохранить благополучие в собственной семье. Необходимость осуществления выплат по кредиту для многих становится дополнительным испытанием, и значительная часть браков распадается именно по этой причине. Процедура развода всегда является непростой для обоих супругов и связана она с множеством нюансов в части раздела нажитого имущества и дальнейшего выполнения ипотечных обязательств. Сложным и непонятным для многих является вопрос выплаты алиментов после расторжения брака при существовании задолженности по займу.

Согласно действующему законодательству, необходимость осуществлять какие-либо финансовые выплаты не освобождает ни одного из супругов от этой ответственности. Наличие ипотеки никаким образом не влияет на размеры выплачиваемых алиментов.

Вне зависимости была ли взята ипотека до вступления в брак или после его расторжения, алименты должны выплачиваться в полном объеме. Сумма алиментных обязательств рассчитывается в процентном отношении к заработной плате и зависит от количества детей. Согласно действующему законодательству:

на одного ребенка — 25%;
на двух детей — 1/3;
на трех и более — 50%.

При оформлении ипотечного кредита стоит помнить о том, что алименты рассчитываются от общего заработка, а не от разницы дохода и ипотечных обязательств. В случае снижения уровня дохода, плательщик алиментов имеет право обратиться в суд с просьбой пересмотреть размер их выплат в связи с ухудшением материального положения. Если доход остался неизменным, а расходы увеличились в связи с необходимостью осуществления выплат по кредиту, то в просьбе пересмотреть возможность снижения суммы выплачиваемых алиментов будет отказано.

Алименты и ипотека после развода

В начале июня 2019 года Министерство юстиции Российской Федерации выступило с инициативой взыскания дополнительных средств на наем (аренду) жилья для ребенка и родителя, проживающего с ним, с алиментщика. Это будет происходить в том случае, если плательщик алиментов проживает отдельно, а ребенок признан судом нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Для того, чтобы эта инициатива стала эффективным правовым инструментом, она должна содержать продуманный механизм реализации, который позволит решать возникающие проблемы правоприменения.

Наиболее вероятные из них заключаются в следующем:

Установление нормы площади жилья, необходимой для удовлетворения жилищных потребностей детей и проживающего с ними родителя.
Определение правил учета материального положения плательщика алиментов.
Установление ответственности за сокрытие доходов, с которых могут быть взысканы алименты на жилье детям.
Закрепление пределов стоимости арендуемого жилья.

Для решения первой проблемы следует зафиксировать на законодательном уровне соответствующий жилищный норматив. Он будет определять, сколько квадратных метров арендуемого жилья должно приходиться на каждого бывшего члена семьи. Возможно, это будет учетная норма площади жилья, установленная на муниципальном уровне или какой-либо иной показатель.

Вторая проблема требует определения в 2019 году единого подхода к оценке материального положения бывшего супруга. Возможна ситуация, когда из его доходов уже удерживается предельная сумма, подлежащая взысканию и составляющая 70% от заработка. В этом случае в назначении судом алиментов на жилье детям, скорее всего, будет отказано. Вполне вероятен и иной вариант, когда плательщик будет намеренно занижать свой доход.

Это будет являться предметом третьей проблемой, решение которой необходимо для реализации данной алиментной инициативы. Встречаются отцы, имеющие официальный доход ниже среднего по региону, но в тоже время позволяющие себе пользование дорогостоящими машинами и отдых на заграничных курортах. Поэтому необходим правовой механизм, позволяющий выявлять теневые доходы подобных лиц и взыскивать требуемые законом выплаты.

Перед тем как заключить договор о выдаче кредита любой банк скрупулёзно изучает платёжную состоятельность заёмщика. Положительную роль сыграет наличие постоянной работы. Далее проанализируют размер заработной платы и её соответствие средней по стране. После вычета прожиточного минимума на всех членов семьи, примерных расходов на жилищно-коммунальные услуги, останется та сумма, на которую банк сможет рассчитывать в качестве погашения кредита. Дополнительным бонусом станет недвижимость – земельные участки, жильё и транспортные средства, которые можно предложить кредиторам в залог.

Банкиры неохотно выдают кредит тем, кто имеет обязательства по уплате алиментов. И не только из-за того, что уменьшается свободная сумма денег, которая потенциально может стать взносом в счёт уплаты кредита. Если у заёмщика возникнут трудности, и образуется задолженность по выплатам, то в судебном порядке выносится решение о погашении в первую очередь долга по алиментам.

Существует несколько вариантов распределения обязательств по ипотечному кредитованию:

если недвижимость была куплена в ипотеку до брака, то задолженность платит или муж, или жена, хотя существует множество нюансов, возможно и распределение выплат;
при заключении брачного договора платит тот, кому принадлежит имущество;
если в результате бракоразводного процесса имущество разделили подписанием нотариального документа, при расчете задолженности будут учитывать полученную долю собственности.

Такие варианты регулируют проблемы задолженностей сторон друг перед другом, для банка-кредитора все останется неизменным. Согласно обычному кредитному договору банк может потребовать выполнить обязательства у любого из разведенных супругов.

Узнаем, влияет ли ипотека на размер алиментов.

Алименты и ипотека

Жилищные алименты. Отцы будут гасить ипотеку и платить за аренду квартиры

Закон о жилищных алиментах: как беспределят женщины и что решают суды

Кроме алиментов нужно оплачивать ребенку еще и жилье

Отвечает юрист Роман Харланов:

Отвечает юрист Роман Харланов:

Как выплачиваются алименты и ипотека после развода

Алименты при ипотеке и последствия

Алименты и ипотека: что является нарушением при погашении

Алименты и ипотека — можно ли уменьшить выплаты при наличии кредитов

Влияет ли ипотека на алименты и можно ли уменьшить их размер бывшему мужу?

Алименты и ипотека после развода

Похожие записи:

Добавить комментарий Отменить ответ