Где можно купить жилье на материнский капитал в 2020

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Где можно купить жилье на материнский капитал в 2020». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Маткапитал – это одна из форм поддержки со стороны государства для семей, имеющих 2-х и более детей. Госпомощь представлена в виде специального сертификата, эквивалентного конкретной денежной сумме, которую родители могут получить единожды после рождения (усыновления) 2-го или последующих детей.

Материальная поддержка, выделяемая на одну семью, имеет фиксированный размер и на 2020 год составляет 453 026 рублей. Родители получают только сертификат, гарантирующий выплату упомянутой суммы государством. Бюджетные деньги можно расходовать исключительно на определенные цели, прописанные в федеральных законодательных документах. Одна из таких целей – приобретение жилого имущества.

Выделяемой суммы недостаточно на оплату полной стоимости жилья, но средства на улучшение условий проживания можно внести частично. Законодательство позволяет использовать выделенную сумму на:

частичную оплату новой или вторичной жилплощади;
первый платеж по ипотеке, либо ее рефинансирование;
оплата основной части кредита или насчитанных процентов;
стать участником кооперативного строительства;
вложить деньги в возведение частного дома;
сделать капитальный ремонт жилья, оформленного на одно из членов семьи.

Распорядится деньгами можно согласовав цель траты средств с ПФР.

Покупка дома под материнский капитал в 2020 году

Право на выплату имеют мужчины и женщины с подданством РФ, родившие/усыновившие 2-го или каждого следующего ребенка после 01.01.2007 (дата, когда закон о маткапитале обрел юридическую силу).

Лица мужского пола, не имеющие подданства РФ, право на получение материальной поддержки от государства получают только, если мать детей умерла или ее в судебном порядке лишили родительских прав. Для распоряжения средствами господдержки мужчина должен имеют юридический статус отца/усыновителя всех детей семьи, а не только того ребенка, за которого был присвоен сертификат.

Если несовершеннолетний числится в статусе сироты, то распорядится госпомощью могут опекуны (дедушки, бабушки, тети или те, кто ухаживает за несовершеннолетним), но такие заявления нужно согласовывать не только с ПФР, но и с органами опеки.

Государство выделяет по одному сертификату на каждую семью, соответствующую упомянутым выше требованиям, так что получить господдержку еще раз нельзя. Семьи, в которых до указанной даты уже родилось 2-е детей, могут рассчитывать на выплату только при рождении/усыновлении следующего ребенка.

Первоначально нужно оформить главный документ ребенка – свидетельство о рождении, где будут указаны имена матери и отца. После этого необходимо вписать сведения о новорожденном (усыновленном) в паспорта родителей. После этого необходимо подавать документацию в ПФР.

Заблаговременно необходимо подготовить полный пакет документации:

паспорта отца и матери, где указано подданство РФ;
выписка с места проживания;
свидетельства о рождении всех детей (копии).

Оформление документации и получение материальной поддержки происходит в местное отделение ПФР. Например, если семья из других областей проживает в Москве, имея временную регистрацию, то обратиться за государственной субсидией можно в локальное подразделение ПФР, привязанное к району проживания.

Получить господдержку можно и проживая в иностранном государстве, если семья соответствует положениям действующего законодательства РФ. Однако важно понимать, что распорядится деньгами можно исключительно в пределах государственных границ РФ.

Удвоение материнского капитала при покупке квартиры не происходит. Однако, кроме государственного маткапитала существуют и локальные программы поддержки многодетных семей, действующие на уровне практически каждого региона РФ. Родители могут оформить дополнительные сертификаты от местных властей, появившегося в семье после 1 января 2011 года. Размеры и условия получения региональной поддержки в каждом из регионов определяются местными властями.

ПФР рассматривает заявку в течение 1 месяца и 5 дней с даты подачи полного пакета документации. При положительном решении госучреждение выдает заявителю сертификат.

В законах, действующих на государственном уровне, строго прописаны правила привлечения маткапитала к приобретению жилплощади. Использовать материнский капитал на покупку квартиры можно если:

жилплощадь оформляется юридически равными долями на всю семью, включая маленьких детей;
постройка, в которой располагается жилье, не должна принадлежать к категории аварийных или подлежащих сносу;
можно приобрести только изолированную жилую единицу;
все члены семьи имеют российское подданство;
на момент распоряжения средствами младшему ребенку должно исполниться 3 года, однако на ипотеку такое ограничение не распространяется;
жилье должно находиться в пределах России;
ПФР оплачивает по счетам только безналичным способом.

Причиной таких строгих условий покупки квартиры на материнский капитал является предотвращение нецелевого использования средств. ПФР не выдает деньги наличными семье, а переводит их напрямую продавцу.

Как правильно приобретать жильё с помощью материнского капитала в 2020 году?

Направить материнский капитал в 2020 на покупку квартиры в ипотеку можно:

для первого взноса – субсидией можно распорядиться сразу после получения ее от ПФР;
на оплату основной части задолженности – покупка квартиры в ипотеку с материнским капиталом возможна, только когда второму ребенку выполнится 3 года.

Оформление покупки квартиры с материнским капиталом в доме, который строится возможно, если новостройка готова к сдаче на 70% или более. Семейная пара должна предупредить застройщика, что сделка будет проводиться с использованием субсидии, что требуется отсрочки по платежу. Если строительная компания дает согласие на такие условия, то подписывается договор и распределяется долевое участие каждого из членов семьи.

Алгоритм действий:

Составляется двусторонний договор о продаже жилплощади.
Регистрация сделки в Росреестре.
Отправляется запрос в ПФР о выплате субсидирования строительной компании.
После зачисления денег на счет застройщика права владения жилплощадью переходит к семье.

Часть сумы оплачивается покупателем из собственных сбережений, а ПФР переводит деньги позже, после регистрации сделки.

В 2020 году материнский капитал может составлять две суммы – 466 617 рублей и 616 617 рублей.

На получение первой суммы имеют право родители (чаще всего матери), у которых первый ребенок родился или был усыновлён после 1 января 2020 года, а также у тех, у кого второй ребенок появился до 31 декабря 2019 года.

Вторую сумму – 616 617 рублей – имеют право получить те, у кого с начала года появился именно второй, третий и любой последующий ребенок при условии, что ранее родители за господдержкой не обращались.

Важный нюанс: если родители воспользовались правом и получили сперва 466 617 рублей, а потом у них появился ещё один ребенок, они могут получить еще 150 тысяч рублей, то есть общая сумма господдержки всё равно составит 616 617 рублей.

При этом нужно помнить, что, как и прежде, речь не идет о получении этих денег на руки: средства можно направлять на ряд оговорённых в законе целей, в том числе и на улучшение жилищных условий.

Да, причём как на приобретение его у застройщика, так и у физлица. Ограничение на покупку готового жилья у физических лиц действует в случае получения других мер господдержки, например, при получении льготной ипотеки под 6%, но для материнского капитала таких условий нет, и направлять его можно в том числе и на покупку жилья у физических лиц.

Но при этом нужно помнить, что по закону право направлять материнский капитал на улучшение жилищных условий можно только по достижении ребенком, с появлением которого и возникло право на маткапитал, трех лет. Однако это не распространяется на получение ипотеки и погашение уже имеющегося жилищного кредита. А вот получить сам сертификат на материнский капитал можно сразу после появления ребенка в семье.

Средства перечисляются из Пенсионного фонда РФ в безналичной форме на счёт организации (например, строительной компании) или физического лица, выступающего продавцом недвижимости, либо банка, предоставившего владельцем сертификата кредит. Если речь идет о самостоятельном строительстве или ремонте частного дома, средства будут переведены на банковский счёт владельца сертификата.

Кроме того, по новому закону, если материнский капитал направляется на погашение ипотеки, нужно обращаться не в Пенсионный фонд, а непосредственно в банк, что существенно упрощает процедуру.

Да, разрешено. Причём с этого года в законе появилось важное новшество. Если раньше допускалось оплачивать материнским капиталом только возведение дома на землях ИЖС, то теперь его разрешено строить и на садовых участках при условии, что дом будет отвечать требованиям, позволяющим признать его жилым. Это стало возможно после «дачной» реформы, в результате которой теперь разрешено строить жилые дома на садовых участках. Также средства маткапитала можно направить на компенсацию затрат, понесённых при возведении или реконструкции жилого дома.

Нет. В законе понятие улучшения жилищных условий строго ограничивается приобретением или реконструкцией жилого помещения. Однако допустимо приобретать участок с уже построенным на нём жилым домом. Формально расход средств господдержки будет направлен только на покупку дома, а участок земли будет считаться дополнением к нему.

Да, но не более 50% от положенной суммы. При этом нужно понимать, что под ремонтом понимается реконструкция жилого дома, а не косметический ремонт квартиры.

Как выделяется «детская доля» в жилье, купленном на материнский капитал?

В случае использования материнского капитала на улучшение жилищных условий владельцы сертификата (родители) обязаны выделить долю всем детям, которые есть в семье на момент получения сертификата на материнский капитал. Правда, закон не оговаривает, каков должен быть размер этой доли, в нем указано, что это определяется по соглашению.

Были внесены следующие изменения:

1. Маткапитал уже нельзя потратить, чтобы погасить выданные «другими» организациями займы. То есть кредиторами, работу которых Банк России не контролирует. Действие закона касается граждан, оформивших кредит позднее принятия соответствующего нормативного акта.

В список всех организаций, где семья может оформить займ, включены АО «ДОМ.РФ» + сельскохозяйственные кооперативы потребительского типа.

2. В жилье, купленном гражданами с добавлением МК, они должны в состоянии проживать. Критерии, по которым помещение признается жилым, отражены в тексте №47 постановления Правительства.

3. Если граждане решат внести МК на строительство, вместо разрешения могут показать уведомление, выдаваемое держателю сертификата/супругу.

Использование материнского капитала на покупку жилья в 2020 году

На практике семьи стараются решить наболевший жилищный вопрос, когда получают сертификат. Снимать квартиру дорого, в комнате ютится тесно и хочется съехать, если делят жилплощадь с родителями.

Размер МК позволяет внести семье первоначальный капитал или купить полноценный дом (в селах жилье дешевле). Сделку контролирует Пенсионный фонд, без разрешения, выдаваемого учреждением, граждане не смогут потратить субсидию.

Чтобы потратить материнский капитал на покупку себе жилья, надо:

· семейство станет полноправным владельцем приобретенной недвижимости;

· у граждан нет собственной квартиры/дома (сделка проводится впервые);

· жилое помещение находится внутри страны;

· соответствует всех санитарным и жилищным нормам;

· проводится согласно законодательству;

· собственниками станет вся семья (один родитель может отказаться, но детей обязательно включать всех).

Маткапитал предоставляется семьям, имеющим 2 детей (или больше), рожденных позднее 2007 года.

Для его получения обращаются:

· мать малышей;

· отец – если он воспитывает несовершеннолетних один;

· усыновитель;

· опекун (назначенный судом);

· сам ребенок, как только пройдет процесс установления своей дееспособности (разрешается 16-летним подросткам).

Ему нужно посетить Пенсионный фонд, предоставить туда заявление и дополнить его комплектом документов, подтверждающих право гражданина получить деньги:

· паспорт гражданина;

· свидетельство детей о рождении;

· справка, показывающая состав семьи, документы, касающиеся первого ребенка.

Иногда сотрудники ПФ требуют дополнительные бумаги. Например, выписку ЕГРН, подтверждающую отсутствие у граждан собственной недвижимости. После рассмотрения заявки, посетитель получает сертификат.

Условия для заключения подобных сделок указаны в №826 постановлении Правительства. Допускается составление договора 2 вариантов:

· обычный (расчет производится сразу);

· с рассрочкой (указаны график погашения и размер выплат).

Стандартная форма соглашения допускается при:

· средств МК хватит на 100% покрытия стоимости недвижимости;

· семья имеет накопления, добавление которых позволит рассчитаться полностью.

Как применяется механизм рассрочки:

· часть суммы покупатель передает сразу (ее размер устанавливается сторонами);

· остаток передается равными частями по графику, прописанному в договоре.

Стороны должны заключить его нотариально. В присутствии и сопровождении юриста.

Там отражаются следующие моменты:

1. Использование МК, его размер и перечисление (что продавец получит безналичный перевод).

2. Какую часть стоимости покупатель готов оплатить, внеся собственные сбережения.

3. Сроки оформления нужных документов у ПФ для получения одобрения.

Стоит заранее предупредить продавца о необходимости 2 месячного ожидания перевода МК.

Материнский капитал на покупку недвижимости в 2020 году

Законом разрешаются подобные сделки. Порой проще договориться, когда участвуют члены семьи. Можно снизить цену (ненамного), быстрее оформить.

Если гражданин желает внести МК, соглашение должно соответствовать требованиям:

1. Супругам нельзя покупать недвижимость у второй стороны. Но им продать вправе другой родственник.

2. Государство всегда контролирует получателей средств капитала. Пресекает заключение фиктивных договоров:

· в сговоре два члена семьи;

· порядок использования недвижимости остался прежним;

· цель операции было мошенничество – желание обналичить капитал.

Отечественное законодательство позволяет направить средства маткапитала на погашение ипотечной задолженности:

погашение процентов;
оплата тела займа;
оплата первого взноса.

Допускается погасить и действующую ипотеку, и еще только оформляемую.

Если родители решили направить средства маткапитала на погашение первого ипотечного взноса, то его минимальный размер – 10% от стоимости недвижимости. Когда цена жилья невысокая, то можно потратить только часть капитала, а при покупке дорогостоящей недвижимости маткапитал перечисляется в полном объеме.

Чтобы купить квартиру в новостройке с помощью маткапитала, потребуется совершить такие действия:

выбрать объект, связаться с застройщиком и забронировать определенную квартиру;
оформить договор долевого участия, в тексте которого будет указана оплата недвижимости с отсрочкой;
зарегистрировать договор, внести часть стоимости квартиры посредством личных финансовых сбережений;
обратиться в ПФР с просьбой направить средства маткапитала на покупку квартиры в новостройке.

Чтобы получить от ПФР положительное решение, необходимо наличие письменного разрешения застройщика на использование средств маткапитала. Данное условие должно быть указано в уставе компании.

Приобрести квартиру без ипотеки до 3 лет не получится – ребенку должно исполниться 3 года.

При желании купить на маткапитал комнату необходимо, чтобы она соответствовала таким требованием:

у недвижимости есть официальный статус обособленного помещения (купить комнату в однушке нельзя);
стоимость комнаты равна размеру маткапитала;
комната не находится в общежитии и в объектах, которые подлежат отчуждению, кроме частного жилого фонда.

В случае если в коммуналке приобретается последняя комната, причем заявители становятся единственными владельцами недвижимости, то шансов получить одобрение от ПФР больше.

Приобрести на маткапитал долю в жилье не получится, так как у нее отсутствуют строго установленные границы.

Родителям необходимо учитывать тот факт, что общие условия проживания при покупке комнаты на маткапитал не должны ухудшаться, иначе от ПФР может поступить отказ.

Поскольку часть стоимости квартиры оплачивается государственными деньгами, заключение договора купли-продажи отличается определенными особенностями.

Участниками сделки становятся продавец, покупатель недвижимости и ПФР, а если квартира приобретается в ипотеку – банк.
В договоре указываются факт отсрочки платежа, особенности перечисления средств маткапитала ПФР на счет продавца, а также предельный срок проведения операции.
К договору необходимо приложить обязательство родителей о том, что каждый ребенок в течение 6 месяцев с даты регистрации сделки или снятия обременения с ипотечной квартиры получит причитающуюся ему долю. Обязательство регистрируется у сотрудника нотариального агентства.
В тексте документа необходимо указать сведения об участниках сделки, стоимость договора, особенности расчета, финансовые обязательства и права участников, банковские реквизиты, ответственность, полагающиеся штрафы за невыполнение условий, указанных в договоре.
Некоторые держатели сертификата интересуются, можно ли удвоить маткапитал. Сертификат оформляется на семью только раз, однако есть возможность получить скидку при покупке недвижимости от определенных компаний. Иногда размеры скидок достигают величины маткапитала, что существенно улучшает финансовое положение семьи.

Что такое материнский капитал

После того как найден покупатель недвижимости и новая квартира, необходимо зарегистрировать сделку купли-продажи. Для этого потребуется собрать такой пакет документов:

договор купли-продажи;
паспорта РФ участников проводимой сделки;
если дети прописываются в договоре в виде сторон сделки – свидетельства о появлении их на свет;
правоустанавливающая документация на недвижимость;
справка о том, что долги по коммуналке отсутствуют;
справка, устанавливающая тот факт, что в квартире отсутствуют иные зарегистрированные люди;
свидетельство о регистрации супружеского союза;
ипотечный договор и документ о перечисленном первом взносе, если новая квартира приобретается в ипотеку.

После того как договор купли-продажи и ипотечный договор заключены, потребуется зарегистрировать их в Регпалате.

Следующий шаг – подать заявление в ПФР с просьбой направить средства маткапитала на банковский счет продавца недвижимости. К заявлению прикладывается такой перечень документации:

паспорта РФ матери и отца;
ксерокопии свидетельств о появлении на свет детей;
оригинал сертификата на маткапитал;
свидетельство о регистрации супружеского союза;
ксерокопия договора купли-продажи;
ксерокопия ипотечного договора;
СНИЛС;
банковский счет продавца квартиры;
заверенное у сотрудника нотариального агентства обязательство о том, что в течение полугода с даты регистрации сделки родители выделят несовершеннолетним доли.

В самом заявлении потребуется указать следующие сведения:

название отделения ПФР;
ФИО заявителя, пол, дата и место рождения;
паспортные данные;
гражданство;
СНИЛС;
реквизиты выданного сертификата;
адреса регистрации и проживания;
контактные данные для связи;
цель предоставления заявления – к примеру, погашение ипотечного кредитования, приобретение квартиры в новостройку;
указание нужной суммы;
подпись заявителя, дата написания документа;
список прикладываемых справок и бумаг.

ПФР может вынести отказ в использовании маткапитала по следующим основаниям.

Заявитель предоставил заведомо ложные или ошибочные сведения.
Кредит, на который заявитель просит выделить средства, не является целевым.
Заявитель планирует оформить собственность на недвижимость, которая уже приобретена или планируется к покупке, не только на родителей и несовершеннолетних, но и на иных родственников.
При обращении в ПФР сотрудник учреждения вывил определенные ошибки – отсутствие необходимых документов, некорректное заполнение заявления.
Заявитель лишился родительских прав, процедура по усыновлению несовершеннолетних была отменена.
Жилье, которое заявитель планировал приобрести, находится в аварийном или ветхом доме, не предназначенном для проживания.
Сделка осуществляется между мужем и женой, которые находятся в официально зарегистрированном супружеском союзе. Сделка с другими родственниками разрешается, однако она должна быть реальной: если сотрудники ПФР установят факт намерения обналичить средства маткапитала, то заявители получат по своему обращению отказ.

Длительность рассмотрения заявления – 1 месяц. Если учреждение вынесло отрицательное решение по заявке, то человек получит отказное уведомление, где будут подробно описаны причины отказа в направлении средств маткапитала на покупку жилья.

В течение последующих 3 месяцев семья вправе обжаловать полученный отказ. Для этого потребуется составить жалобу и отправить ее в вышестоящий орган ПФР или в Конституционный суд.

По состоянию на февраль 2020 года действительны следующие варианты целевого использования полученных денежных средств:

улучшение жилищных условий (строительство или покупка);
образование детей (обучение, проживание в общежитии);
социализация и лечение детей-инвалидов;
увеличение пенсионных накоплений матери либо официального опекуна (усыновителя, попечителя).

Со стороны государства предъявляют требования о целевом использовании выделенных средств для улучшения жилых условий. В частности, это определение устанавливает обязательное условие размещения объекта на территории РФ. С помощью проверок исключают покупку недвижимости у родственников, другие фиктивные сделки. Другие причины законного отказа:

доля не выделена в натуре;
техническое (санитарное) состояние не соответствует современным стандартам;
здание признано аварийным либо предназначено для планового сноса, реконструкции;
ближайшая инфраструктура значительно хуже по сравнению с нынешним местом проживания;
строительство (капитальный ремонт) не увеличивает общую площадь.

Банк вправе предъявлять собственные требования с учетом коммерческой целесообразности. По действующим правилам приобретаемая квартира оформляется в залог. Кредитору важно, чтобы в случае вынужденной реализации полученных денег хватило для погашения имеющихся задолженностей. Для определения корректной стоимости оценку поручают уполномоченным экспертам.

К сведению! После полного выполнения обязательств по договору заемщик получит письменное подтверждение для снятия обременения в базе данных ЕГРН.

Как получить материнский капитал

Срок оформления сертификата составляет не более 15 дней по действующим нормативам. Заявление на распоряжение выделенными средствами рассматривается до 30 дней. После положительного решения деньги перечисляют в течение 10 рабочих дней. С учетом проведения транзакции, других задержек общее время с момента первого обращения до поступления денег на расчетный счет может превысить 2 месяца. Банки отказываются давать ссуду по этой причине.

К сведению! Решить проблему можно с применением собственных денег покупателя либо с помощью потребительского займа. Маткапиталом увеличивают первоначальный взнос для уменьшения общей задолженности.

В таблице представлены общие параметры кредитных программ в московском регионе при покупке квартиры в ипотеку с материнским капиталом:

Банк	Кредитная программа	Сумма кредита, тыс. руб.	Максимальный срок, лет	Базовая ставка, %
Сбербанк	«Ипотека плюс материнский капитал»	От 300	30	6,5
Райффайзенбанк	«Ипотека с материнским капиталом»	До 26 000	30	8,49
ВТБ	«Без подтверждения дохода»	До 60 000	30	8,4
Альфабанк	«С материнским капиталом»	До 50 000	30	8,49
ПСБ	«Семейная»	500 – 12 000	25	4,5
Россельхозбанк	«Мечты сбываются»	3 000 – 60 000	30	8,2
Газпромбанк	«Семейная»	100 – 12 000	30	4,5
Росбанк	«На квартиру»	От 600 (для столицы и Московской области)	25	6,69

Для корректного выбора нужно уточнить действующие условия в определенном кредитном учреждении. Сбербанк, например, предлагает несколько программ с процентной ставкой от 6,5 до 9,7% при покупке разных видов недвижимости. Базовый тариф увеличивается на 1%, если заемщик отказывается страховать жизнь (трудоспособность) на весь срок действия кредитного договора.

Чтобы взять квартиру в ипотеку с материнским капиталом, необходимо соответствие заемщика определенным условиям.

Сбербанк установил следующие требования:

гражданство РФ;
возраст на момент предоставления (погашения) ссуды – 21 год (75 лет) соответственно;
не менее шести (12) месяцев текущего (общего за контрольные пять лет) трудового стажа;
оформление созаемщиком супруга.

Максимальный допустимый возраст сокращается до 65 лет, если отсутствует документальное подтверждение трудовой занятости и уровня регулярных официальных доходов. Супруг не оформляется созаемщиком, если не является гражданином РФ. Аналогичное требование можно исключить при наличии брачного договора либо специального соглашения о порядке раздела совместно нажитого имущества.

Купить квартиру в ипотеку с материнским капиталом можно с оформлением собственности на основного заемщика:

Залоговое право банка подтверждается записью в базе данных «Росреестра».
Справки о занятости и доходах предоставляют, если клиент не получает зарплату через личный расчетный счет в этом кредитном учреждении.

После одобрения первичного обращения в электронной форме в банк передают:

заявление с анкетными данными;
гражданский паспорт с действительной отметкой о регистрации места жительства;
справки о доходах и налогах с основной работы;
свидетельства о браке и рождении детей;
государственный сертификат на маткапитал;
удостоверенные в местном отделении ПФР сведения об остатке денежных средств по данной программе господдержки.

Последний документ из перечня можно передать не позднее чем через 90 дней с момента принятия положительного решения о займе.

Аналогичный срок установлен для предоставления официальных сведений о приобретаемом объекте недвижимости:

подтверждение прав собственности (договор купли-продажи, мены, дарения);
предварительный и основной ДКП;
выписка из ЕГРН;
согласие супруга (и) продавца на продажу;
результат экспертной оценки.

К сведению! Банк вправе требовать дополнительные данные о приобретаемой квартире в ипотеку с материнским капиталом. В некоторых ситуациях ответственный сотрудник лично проверяет недвижимость до подписания кредитного договора.

Пошаговый алгоритм корректируют с учетом реальных исходных условий.

Чтобы приобрести квартиру в ипотеку с материнским капиталом на вторичном рынке действуют следующим образом:

обращаются в ПФР лично либо через сайт в дистанционном режиме;
через 30 дней (максимум) получают сертификат на бумажном носителе или в электронном виде;
отправляют в банк заявку для получения ссуды по условиям приемлемой программы (типичный срок решения – от 1 до 3 рабочих дней);
выбирают квартиру, заключают предварительный договор с продавцом;
при необходимости – передают задаток с подтверждением оплаты распиской;
собирают сопроводительные документы, подписывают основной ДКП и кредитный договор;
по специальному заявлению ПФР перечисляет средства для формирования первоначального взноса;
оформляют права собственности и залог недвижимости;
завершают расчет с продавцом, подтверждают отсутствие взаимных претензий актом приема-передачи.

Вместе с заявлением в ПФР для целевого распоряжения маткапиталом передают заверенное нотариусом обязательство о последующем распределении долей между всеми членами семьи.

На что можно потратить материнский капитал

Для этого нужно подать заявление в МФЦ, приложив к нему сертификат и паспорт. Выписка будет готова в течение 10 рабочих дней.Договор покупки в рассрочку содержит:1. Данные по материнскому сертификату, сроки расчета, реквизиты счета продавца.2. Пункт о рассрочке, где вы указываете: а) общую сумму сделки б) какая сумма оплачена в момент подписания договора (личные средства покупателя), в) что остаток суммы будет оплачен материнским капиталом.3. Срок для перечисления оставшейся суммы денег в 3 месяца — ПФР рассматривает заявление и переводит деньги в течение 2-х месяцев, но вдруг будут непредвиденные факторы, поэтому лучше взять с запасом времени.4. Условие, что права на жилье перейдут покупателю после полной оплаты.5. К договору приложить справку продавца о размере неоплаченного остатка.По договору рассрочки перехода права собственности сразу же не переходит.

Заявление можно подать в отделении МФЦ, в ПФР, на едином портале госуслуг в личном кабинете или на сайте ПФР. Бланк заявления можно взять в МФЦ или скачать на сайте Пенсионного фонда. К заявлению приложите документы:1. Сертификат на МК или его копия.2. Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования на имя того, кто получил сертификат.3. Свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей.4. Документ, который удостоверяет личность и место жительства родителя, получившего сертификат.5. Справку о размере остатка, который будет оплачен из МК.6. Нотариальное обязательство оформить жилье в общую собственность, если дети и супруг не являются участниками сделки в течение 6 месяцев с даты перевода маткапитала на счет продавца.7. Реквизиты счета продавца. Пока ПФ не перечислит деньги, жилье будет в залоге у продавца.Заявление рассматривается в течение 30 дней. Если каких-либо документов не хватает, ПФР сам запрашивает их у ведомственных органов.

В течение 6 месяцев в с момента регистрации права собственности нужно исполнить нотариальное обязательство по оформлению купленного жилья в общую собственность — супруга и детей (если они не были включены в договор сразу).Не каждый продавец согласится на вариант оплаты материнским капиталом из-за того, что сроки здесь растягиваются на 2-3 месяца. Поэтому лучше сразу предупреждать, что часть суммы вы оплатите МК, в рассрочку.

Материнский капитал может помочь семьям получить жилье в ипотеку, когда не хватает денег на первоначальный взнос и накопить не получается. В этом случае все операции будут проводиться по кредитному договору с банком.Договор купли-продажи будет обычный, без деления сумм на выплаченную сразу и оставшуюся, а материнский капитал как форма оплаты будет отражен в кредитном/ипотечном договоре. Ипотеку с использованием материнского капитала выдают в основном крупные банки — Сбербанк, ВТБ24 или Альфа-Банк. Банкам невыгодно брать в залог квартиры с «обременением» в виде несовершеннолетних собственников, поэтому ипотечную программу может быть придется поискать.

В заявлении нужно указать, что с помощью МК вы хотите выплатить первоначальный взнос или погасить основной кредит. К заявлению приложите сертификат.Если решение будет положительным, он уведомит вас.

Материнский капитал на строительство дома

В нем не будет сведений о материнском капитале. Поэтому если дети и супруг не будут участниками сделки, то вам понадобится составить нотариальное обязательство оформить жилье в общую собственность. Это обязательство нужно исполнить в течение 6 месяцев с момента перевода маткапитала банку.

Как исполнить нотариальное обязательство

Перевести квартиру в общую собственность можно по договору дарения, указав в нем всех участников сделки, параметры жилья и размеры долей.Долей нужно наделить всех детей, рожденных до момента исполнения нотариального обязательства, а не на момент получения прав (!) на материнский капитал. То есть если материнский капитал дали на второго ребенка, а на момент покупки жилья родился третий, то доли выделяются на троих детей.Точных размеров долей закон не определяет, но чаще всего владелец сертификата одной дарственной включает всех членов семьи в общедолевую собственность.

Главное планируемое изменение — размер выплаты с 2020 года должен быть увеличен.

С 2020 года индексацию возобновят. На Петербургском международном экономическом форуме, проходившем с 6 по 8 июня 2019 года, об этом сообщил министр труда Максим Топилин. По его словам, правительство уже приняло решение об индексации заложило под это деньги в бюджет. Размер пособия увеличится на 4% (таков прогноз роста цен). Сумма материнского капитала в 2020 году составит 470 тыс. рублей.

Эту информацию подтвердила и зампредседателя правительства Татьяна Голикова — куратор национального проекта «Демография», в рамках которого выплачивается маткапитал.

Кто получит материнский капитал

Маткапитал в 2020 году, как и в предыдущие годы, положен мамам-гражданкам РФ, которые родили или усыновили второго ребёнка. Ребёнок тоже должен быть российским гражданином. Женщины, родившие или усыновившие третьего, четвёртого или последующего ребёнка, тоже могут претендовать на господдержку при условии, что ещё ни разу не получали маткапитал. Оформить выплату на себя может отец ребёнка — если он единственный родитель (усыновитель). Если оба родителя не могут получить маткапитал (ушли из жизни, лишены родительских прав) — выплату вместо них получает сам ребёнок.

Весной 2019 года комиссия Общественной палаты по поддержке семьи, материнства и детства озвучила идею об «отцовском капитале», который бы существовал одновременно с материнским. Задумка такая: отец получает денежную выплату после рождения третьего ребёнка. При этом все дети рождены от одних родителей, а родители состоят в зарегистрированном браке. Пока это только идея, реализуют ли её — неизвестно.

Материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке

Эта сторона маткапитала в 2020 году останется прежней.

Одна мама может получить маткапитал один раз в жизни — только на одного из своих детей. По словам Татьяны Голиковой, Правительство РФ не собирается менять это условие: сначала нужно оценить действенность существующих в стране программ поддержки (помимо маткапитала, например, есть пособие на первого ребёнка), а потом задумываться об изменениях.

Маткапитал выдаёт Пенсионный фонд по заявлению матери. Заявление можно отнести лично — в пенсионный орган по месту жительства, а можно подать онлайн — на госуслугах или сайте ПФР.

Распоряжаться маткапиталом можно, когда ребёнку исполнится три года. Исключения: маткапитал на жильё (если привлекаются заёмные средства), на ежемесячные выплаты, на оплату частного детского сада. В этих случаях субсидию можно использовать сразу, не дожидаясь трёхлетия малыша.

Маткапитал существует только в безналичной форме. Это условие вряд ли когда-нибудь изменится. На руки вам выдают только сертификат на маткапитал. Этот документ подтверждает: вы воспользовались правом на субсидию и в Пенсионном фонде лежат ваши деньги.

Программа по выплате маткапитала работает до конца 2021 года. На детей, родившихся в 2022 году, субсидия не распространяется. Разговоры о продлении программы идут давно. Некоторые чиновники предлагают сроки выплат субсидии сравнять со сроком осуществления нацпроекта «Демография» (ведь маткапитал — часть «Демографии»). Так бы маткапитал просуществовал до 2024 года. За продление и объективная действительность. Сейчас молодые родители — люди, рождённые в 90-х, поколение «демографической ямы». Их немного, следовательно, и количество их детей тоже не будет большим. А без господдержки на второго или третьего ребёнка решатся не все. Маткапитал был бы дополнительным стимулом. Но пока, в 2020 году, продлять программу маткапитала правительство не планирует.

В Хакасии семьи все чаще выбирают получение денежных выплат при распоряжении средствами материнского капитала. Возможность «обналичивать» сертификат появилась в начале 2018 года. За это время территориальные органы Пенсионного фонда в Хакасии приняли 483 заявления на выплаты: в текущем году.

Начиная с 29 марта вступили в силу поправки в программу материнского капитала, касающиеся распоряжения средствами на улучшение жилищных условий семьи.

В Брянской области активно реализуется национальный проект «Демография». Это один из национальных проектов в России на период с 2019 по 2024 годы.

Севастопольские семьи, в которых с 1 января 2018 года родился или был усыновлен второй ребенок, могут направить средства материнского капитала (МСК) на получение ежемесячной выплаты из средств МСК.

С 2018 года у семей с невысоким доходом появилась возможность получать ежемесячную выплату из средств материнского (семейного) капитала. В Марий Эл с начала действия программы семьям выплачено уже более 50 млн рублей.

С 1 января 2007 года вступил в силу федеральный закон РФ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», обеспечивающий реализацию дополнительных мер государственной поддержки за счет средств материнского капитала. За время действия программы сертификат на материнский.

На официальных страницах в социальных сетях Отделения Пенсионного фонда по Чеченской Республике регулярно поступают вопросы о возможности продажи недвижимости, на приобретение которой, даже частично, были использованы средства материнского капитала. Такие сделки купли-продажи законом не запрещены, но.

В рамках реализации государственной программы поддержки семей имеющих детей, за 9 месяцев 2019 года территориальными органами Отделения ПФР по Республике Саха (Якутия) выдано 3770 сертификатов на материнский (семейный) капитал.

Суперсервис, который поможет при рождении ребенка быстро и удобно оформлять нужные документы, запустят в России в 2020 году. Как обещают разработчики, новый портал услуг позволит перевести общение родителей с государством в электронный формат и сократить время всех процедур до 15 минут.

Конечно. Материнский капитал разрешается использовать при получении кредита на жилье или на погашение кредита, взятого до рождения второго ребенка когда еще не было права на получение материнского капитала.

Обычно получателем материнского капитала является женщина, являющаяся гражданкой РФ, родившая или усыновившая второго ребенка с 1.01.2007 г. Также, начиная с этого времени, материнский капитал вправе оформить семья, в которой родился третий, четвертый и т.д. ребенок, но при условии, что после рождения именно второго ребенка материнский капитал не оформлялся.

Да. Если Вы предпочли такой способ расходования материнского капитала, то в будущем вы можете отменить свое решение. В этом случае необходимо предоставить заявление об отказе в ПФ, главное успеть до назначения пенсии.