Ежемесячная плата за капремонт 2020

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ежемесячная плата за капремонт 2020». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

За всё заплатим: в Новосибирске повысили тарифы на отопление и воду
Чиновники подняли тарифы на вывоз мусора
И тут подорожало: власти приняли новые тарифы на отопление
Платим ещё больше: власти подняли тарифы на воду

Плата за капремонт в 2020 году: кто получит льготы, а кто может вовсе не платить

Минимальный размер взноса устанавливается постановлением области. Ставка взноса определяется в рублях на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Размер взносов на капремонт в г. Новосибирске на 2020 год составляет 6,80 рублей/кв.м.

Ставки взносов на капитальный ремонт в Новосибирской области с 2015 года по настоящее время отражены в таблице

Размер взносов на капремонт в Новосибирской области

Год	Ставка взносов на капитальный ремонт (рублей/кв.м)
2015 год	6,1 рублей
2016 год	6,1 рублей
2017 год	6,45 рублей
2018 год	6,8 рублей
2019 год	7,05 рублей
2020 год	7,72 рублей
2021 год	8,03 рублей
2022 год	8,35 рублей

По данным главы регионального министерства ЖКХ, собираемость взносов на капремонт составляет 78%.

Установлены федеральные и региональные льготы по уплате на капитальный ремонт.

Федеральные льготы

Законами, действующими в РФ, предоставлена льгота в виде компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 50 % для следующих категорий граждан:

инвалидам, участники Великой Отечественной Войны;
ветеранам боевых действий;
лицам, награжденным знаком “Жителю блокадного Ленинграда”;
инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов;
гражданам Российской Федерации, подвергшимся радиационному воздействию.

Региональные льготы

В Новосибирской области установлены региональные льготы по уплате взносов на капитальный ремонт в виде освобождения от их уплаты и в виде компенсации.

От уплаты взносов освобождены жильцы новостроек.

В сентябре 2016 года издано постановление, согласно которому от уплаты взносов на 5 года освобождены новостройки, не включенные в региональную программу капремонта после ее актуализации в сентябре 2016 года.

Выбирается наибольший размер компенсации или по выбору заявителя;
Применяются обе компенсации, но из одной вычитается другая — этот вариант используется в Новосибирской области;
Региональная компенсация вовсе не выплачивается. Либо выплачивается в пониженном размере;

Действующий с начала 2016 года Федеральный закон «О капитальном ремонте в многоквартирных домах» предполагал, что с собственников жилых и нежилых помещений ежемесячно будет взиматься определённая сумма в счёт будущего капитального ремонта.

Трехлетний мораторий на внесение платы за капитальный ремонт получат жители 113 новостроек Новосибирской области. В начале сентября власти признали необоснованным взимание платы за капремонт с жителей новых домов.

Вынужденной мерой назвало правительство Бурятии индексацию размера минимального взноса на капитальный ремонт в 2020 году. Сам минимальный размер пресс-служба Минстроя Бурятии, комментирующая ситуацию, не называет. Но отмечает, что в составе затрат на выполнение работ учтено несколько факторов.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

В Фонде модернизации ЖКХ Новосибирской области рассказывают, что в регионе на всех этапах проведения капитального ремонта внедрена система контроля. Одной из важнейших задач в ведомстве считают обеспечение качества и соблюдение сроков выполнения работ подрядными организациями.

Галина Богданова живет в Советском районе. С года она выплачивала взносы на капремонт, но, несмотря на заявления властей о предоставлении компенсаций, денег от государства так и не получила. Поэтому в мае го перестала платить, рассказала она Тайге. Пенсионерка является единственным владельцем квартиры площадью 44 кв.

Людям старше 80 лет — полную сумму. Расходы в размере млн рублей ложатся на региональный бюджет. Решение об этом принято на сессии Законодательного собрания Новосибирской области сегодня, 27 апреля.

Право на процентную компенсацию предоставляется как одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, так и проживающим в составе семьи, состоящей только из неработающих собственников жилых помещений, достигших летия.

Закон, после принятия его во втором чтении, распространит своё действие на правоотношения, возникшие с 1 января года. Компенсации будут предоставляться за счёт областного бюджета.

Для расчёта компенсации будет браться не весь размер взноса на капитальный ремонт, а только платёж , который рассчитывается, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, составляющего в НСО на год 6 рублей 10 копеек за метр квадратный.

В новом окне отобразится адрес собственника, а также сумма закрепленного долга и краткие реквизиты некоммерческой организации по сбору платежей. Если оплачивать долг за капремонт Вы пока не собираетесь, то окно можно закрыть. Но не забудьте, что неоплата может грозить судом.

Госорганам на рассмотрение обращения дается всего десять дней. О своем решении они оповещают заявителя письменно. Если все предоставленные бумаги правильны, то скидки назначат. Они начнут действовать с первого числа месяца, следующего за датой подачи заявления.

Волнующий на сегодня вопрос об уплате за капремонт в новых домах. Определенные нюансы наблюдаются и здесь. Жилищный кодекс прямо указывает, какие объекты жилых построек являются новостройками. Отчет следуют начинать с июля 2016 года, то есть с момента ввода строения в эксплуатацию. Новоселы могут облегченно вздохнуть на 3–5 лет.

1) Все действующие тарифы на капитальный ремонт с 1 июля 2020 года опубликованы на официальных сайтах комитетов конкретно для каждого региона.

2) Оплата за капремонт вероятнее всего будет также включена в общую платежку коммунальных начислений. Делает это предприятие, которое и произвело начисление — управляющая организация (УО) по обслуживанию вашего дома. Изучить тарифы вы можете на официальном сайте.

Оплата за капитальный ремонт 2020 и 2020 году в новосибирске

Сбросить

Поможем
Покажем
Подскажем

На федеральном уровне определены категории граждан, которые имеют право на получение компенсации таких взносов (так называемые федеральные льготники) в составе ЕДК – ежемесячной денежной компенсации на оплату жилищно-коммунальных услуг.

На региональном уровне к федеральным льготникам могут быть добавлены иные категории граждан – получателей компенсации за капремонт – как отдельно, так и в составе компенсации за прочие коммунальные услуги (ЕДК).

Если гражданин имеет несколько оснований (по федеральному законодательству или местному) для получения компенсации, то возможны такие варианты:

Выбирается наибольший размер компенсации или по выбору заявителя;
Применяются обе компенсации, но из одной вычитается другая – этот вариант используется в Новосибирской области;
Региональная компенсация вовсе не выплачивается. Либо выплачивается в пониженном размере;

Тарифы на капитальный ремонт в Новосибирске с 1 июля в 2020 году

Установлена в Новосибирской области в следующих размерах:

на одиноко проживающего человека – 33 кв.м общей площади жилого помещения;
на семью, состоящей из двух человек – 42 кв.м общей площади жилого помещения;
на одного человека в семье из трёх и более человек – 18 кв.м общей площади жилого помещения;

на основании Постановления Губернатора Новосибирской области N 46 “Об установлении региональных стандартов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в Новосибирской области на 2019 год” (18.02.2019)

Таким образом, в расчёт принимается данная нормативная площадь, если собственник владеет большей площадью жилого помещения. Если фактическая общая жилая площадь менее этой нормы, то в расчётах участвует фактическая площадь.

В размере до 50%:
Согласно Закону РФ N 1244-1 “О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС” (02.12.2019):

граждане, получившие или перенесшие лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствие чернобыльской катастрофы или с работами по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС
инвалиды вследствие чернобыльской катастрофы;
члены семьи, проживающие совместно с вышеуказанными гражданами.

Согласно Федеральному закону N 5-ФЗ “О ветеранах” (02.12.2019):

инвалиды войны;
ветераны боевых действий;
участники Великой Отечественной войны, в том числе члены их семей, совместно с ними проживающие;
лица, награждённые знаком “Жителю блокадного Ленинграда”, в том числе члены их семей, совместно с ними проживающие;
члены семьи погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий.

Занимаемая общая площадь жилого помещения – это площадь, которую занимает человек в проживаемой квартире. Так, для одиноко проживающего человека – занимаемая площадь будет равна 100% от площади квартиры. Для семьи из двух человек – уже половина площади. Для семьи из трёх человек – одна третья. И т.д. При этом не обязательно быть собственником квартиры или доли в ней.

Размер компенсации рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц и занимаемой льготником общей площади жилого помещения.

Именно от этой суммы берутся указанные выше проценты.

Федеральный льготник имеет право получать компенсацию, даже если он не собственник квартиры, а просто прописан и проживает в ней.

В расчётах уже участвует занимаемая им общая площадь квартиры. Так, если в квартире общей площадью 76 кв.м льготник проживает один, то размер компенсации будет равен 50% * 76 * 7.72 = 293.36 ₽

Если он проживает ещё с одним человеком, то компенсация будет уже в два раза меньше. Если с тремя, то втрое меньше.

Если указано, что члены семьи льготника также имеют право на компенсацию, то занимаемая площадь всегда будет равна общей площади квартиры, и компенсация будет максимально возможной.

Одиноко проживающий пенсионер, 72 года, проживает в квартире общей площадью 56 кв.м.
Плата за капремонт = 432.32 ₽ (56 кв.м x 7.72 ₽/кв.м).
Компенсация = 127.38 ₽ (33 кв.м x 7.72 ₽/кв.м x 50%).
Семья из двух пенсионеров, муж и жена, обоим больше 70 лет, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м.

Собственник – один!
Плата за капремонт = 602.16 ₽ (78 кв.м x 7.72 ₽/кв.м).
Компенсация = 162.12 ₽ (42 кв.м x 7.72 ₽/кв.м x 50%).
Семья из двух пенсионеров, муж и жена, обоим больше 70 лет, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственники – оба в равных долях!
Плата за капремонт = 602.16 ₽ (78 кв.м x 7.72 ₽/кв.м).

Компенсация для мужа = 162.12 ₽ (42 кв.м x 7.72 ₽/кв.м x 50%).
Компенсация для жены = 162.12 ₽ (42 кв.м x 7.72 ₽/кв.м x 50%).
Семья из двух пенсионеров, мужу больше 80 лет, жене 75, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственники – оба в равных долях!
Плата за капремонт = 602.16 ₽ (78 кв.м x 7.72 ₽/кв.м).

Компенсация для мужа = 324.24 ₽ (42 кв.м x 7.72 ₽/кв.м x 100%).
Компенсация для жены = 162.12 ₽ (42 кв.м x 7.72 ₽/кв.м x 50%).
Семья из двух человек, муж-инвалид и жена, проживают в квартире общей площадью 54 кв.м. Собственник – жена.
Плата за капремонт = 416.88 ₽ (54 кв.м x 7.72 ₽/кв.м).
Компенсация для мужа = 324.

24 ₽ (42 кв.м x 7.72 ₽/кв.м x 50%).

Одиноко проживающий ветеран боевых действий в квартире общей площадью 56 кв.м.
Плата за капремонт = 432.32 ₽ (56 кв.м x 7.72 ₽/кв.м).
Компенсация = 216.16 ₽ (56 кв.м x 7.72 ₽/кв.м x 50%).
Семья из трёх человек, один из них инвалид войны, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Кто собственник – не имеет зачения.
Плата за капремонт = 602.16 ₽ (78 кв.м x 7.72 ₽/кв.м).
Компенсация = 100.36 ₽ (78/3 кв.м x 7.72 ₽/кв.м x 50%).
Семья из пяти человек, один из которых инвалид вследствие чернобыльской катастрофы, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Кто собственник – не имеет зачения.
Плата за капремонт = 602.16 ₽ (78 кв.м x 7.72 ₽/кв.м).

Компенсация для всей семьи = 301.08 ₽ (78 кв.м x 7.72 ₽/кв.м x 50%).

Взносы на капремонт в Новосибирске вырастут с января 2020 года

На федеральном уровне предусмотрено только освобождение от взносов на капремонт для собственников жилья в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу. Льгота предоставляется непосредственно с момента признания МКД аварийным.

Региональный льготы на капремонт в Новосибирске

Чтобы льгота на компенсацию расходов на оплату взносов в размере 50 или 100 % вступила в силу, должен быть принят закон субъекта РФ. В 2019 году такие нормативные акты действуют на территории всех субъектов РФ.

После возникновения права на компенсацию, она действует бессрочно. Однако выплата компенсации может быть прекращена по следующим основаниям:

если собственник старше 70 или 80 лет стал жить в семье либо вышел на работу;
если возникла задолженность по оплате взносов (компенсация предоставляется только при своевременной оплате взносов).

Также льгота может аннулироваться, если будет отменен закон субъекта РФ.

Согласно местному законодательству:
В размере 50%:

одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений достигшие возраста 70 лет;
собственники жилых помещений достигшие возраста 70 лет, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп;

В размере 100%:

одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет;
собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет и проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп;

Чтобы узнать сумму компенсации, нужно перемножить минимальный размер взноса на капремонт и норматив площади.

Допустим, размер взноса — 7.72 ₽/кв.м. Норматив площади для одиноко проживающего человека — 33 кв.м. Тогда сумма компенсации будет равна 7.72 * 33 = 254.76 ₽.

Гражданам, чья льгота составляет 50%, будет выплачиваться только половина от этой суммы, т.е. 127.38 ₽.

Если в семье живут два человека, то берётся другой норматив — 42 кв.м. для семьи из двух человек. Если второй член семьи также попадает под льготную категорию, то и он может получать компенсацию.

Взносы на капремонт снова вырастут по России в 2021 году

Одиноко проживающий пенсионер, 72 года, проживает в квартире общей площадью 56 кв.м.
Плата за капремонт = 432.32 ₽ (56 кв.м x 7.72 ₽/кв.м).
Компенсация = 127.38 ₽ (33 кв.м x 7.72 ₽/кв.м x 50%).
Семья из двух пенсионеров, муж и жена, обоим больше 70 лет, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственник — один!
Плата за капремонт = 602.16 ₽ (78 кв.м x 7.72 ₽/кв.м).
Компенсация = 162.12 ₽ (42 кв.м x 7.72 ₽/кв.м x 50%).
Семья из двух пенсионеров, муж и жена, обоим больше 70 лет, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственники — оба в равных долях!
Плата за капремонт = 602.16 ₽ (78 кв.м x 7.72 ₽/кв.м).
Компенсация для мужа = 162.12 ₽ (42 кв.м x 7.72 ₽/кв.м x 50%).
Компенсация для жены = 162.12 ₽ (42 кв.м x 7.72 ₽/кв.м x 50%).
Семья из двух пенсионеров, мужу больше 80 лет, жене 75, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственники — оба в равных долях!
Плата за капремонт = 602.16 ₽ (78 кв.м x 7.72 ₽/кв.м).
Компенсация для мужа = 324.24 ₽ (42 кв.м x 7.72 ₽/кв.м x 100%).
Компенсация для жены = 162.12 ₽ (42 кв.м x 7.72 ₽/кв.м x 50%).
Семья из двух человек, муж-инвалид и жена, проживают в квартире общей площадью 54 кв.м. Собственник — жена.
Плата за капремонт = 416.88 ₽ (54 кв.м x 7.72 ₽/кв.м).
Компенсация для мужа = 324.24 ₽ (42 кв.м x 7.72 ₽/кв.м x 50%).

Одиноко проживающий ветеран боевых действий в квартире общей площадью 56 кв.м.
Плата за капремонт = 432.32 ₽ (56 кв.м x 7.72 ₽/кв.м).
Компенсация = 216.16 ₽ (56 кв.м x 7.72 ₽/кв.м x 50%).
Семья из трёх человек, один из них инвалид войны, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Кто собственник — не имеет зачения.
Плата за капремонт = 602.16 ₽ (78 кв.м x 7.72 ₽/кв.м).
Компенсация = 100.36 ₽ (78/3 кв.м x 7.72 ₽/кв.м x 50%).
Семья из пяти человек, один из которых инвалид вследствие чернобыльской катастрофы, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Кто собственник — не имеет зачения.
Плата за капремонт = 602.16 ₽ (78 кв.м x 7.72 ₽/кв.м).
Компенсация для всей семьи = 301.08 ₽ (78 кв.м x 7.72 ₽/кв.м x 50%).

паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
документ, содержащий сведения о лицах, зарегистрированных по месту жительства гражданина, выданный не ранее чем за 30 дней до даты обращения с заявлением о предоставлении компенсации;
правоустанавливающий документ на жилое помещение, подтверждающий право собственности гражданина (если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости);
страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (страховое свидетельство государственного пенсионного страхования) — необязательный документ;
справку, подтверждающую факт установления инвалидности, выдаваемую федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы (в отношении неработающих инвалидов I и (или) II групп, совместно проживающих с гражданином) — необязательный документ;
правоустанавливающий документ на жилое помещение, подтверждающий право собственности гражданина (если право на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости) — необязательный документ;
Гражданин, проживающий в составе семьи, состоящей из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, вместе с заявлением о предоставлении компенсации дополнительно представляет документы, подтверждающие правовые основания отнесения каждого лица, совместно проживающего с ним, к составу его семьи:
- свидетельство о рождении (предоставляется гражданином по собственной инициативе, за исключением свидетельства о государственной регистрации акта гражданского состояния, выданного компетентным органом иностранного государства, и его нотариально удостоверенного перевода на русский язык);
- свидетельство о заключении брака (предоставляется гражданином по собственной инициативе, за исключением свидетельства о государственной регистрации акта гражданского состояния, выданного компетентным органом иностранного государства, и его нотариально удостоверенного перевода на русский язык);
- решение суда о признании членом семьи;
Неработающие граждане пенсионного возраста и (или) неработающих инвалиды I и (или) II групп, совместно проживающие с гражданином, представляют паспорт или иной документ, удостоверяющий их личность.

Копии документов представляются заверенными в установленном законодательством порядке либо с предъявлением оригиналов документов.

Компенсация будет выплачиваться ежемесячно, но при условии отсутствия задолженности по оплате взносов собственником квартиры.

Капитальным считается масштабный ремонт, усовершенствование, реставрация общего имущества:

подвалов;
крыш;
фасада;
лифтов;
систем коммуникаций;
фундамента.

Именно на эти цели направляются финансы. В каждом МКД создаётся фонд капитального ремонта многоквартирных домов (ст. 170 ЖК). Участвовать финансово в нем обязаны владельцы не только жилых объектов, но и коммерческих, например, магазинов, аптек, спортивных залов и т. д., размещённых в МКД. Тариф для юридических и физических лиц един. Ремонт неприватизированной собственности (муниципальной, государственной) производится из средств соответствующего бюджета.

С 2020 года тарифы на капремонт начнут расти в Новосибирске

Собственников интересует, как не платить за капремонт или вносить часть суммы. От платы освобождаются:

жильцы неприватизированной квартиры;
собственники жилья, официально признанного аварийным;
лица, проживающие в доме, который подлежит сносу для осуществления государственного проекта (например, прокладки магистрали).

Если за такую квартиру взносы всё же уплачивались по какой-то причине, есть право на их возврат. Граждане самостоятельно практикуют некоторые способы отказа от оплаты собственных средств в фонд капремонта.

Сдать квартиру в аренду и возложить эти обязанности на съёмщика.
Разместить на доме баннер. Деньги, потраченные на его монтаж, учитываются в счёт рассматриваемых платежей.
Осуществлять ремонт самостоятельно (траты производятся лишь на стройматериалы).

Отсутствие в квитанциях строчки «На капремонт» более 3 трёх лет даёт собственнику право использовать понятие срока давности. Он может не производить платежи по единовременному документу за весь срок при задержке по вине регионального фонда.

Каким категориям граждан положены льготы на капремонт в 2020 году?
Как открыть спецсчет на капитальный ремонт многоквартирного дома в 2020 году

Преференции положены малообеспеченным лицам согласно ст. 159 ЖК. В 2020 году освобождены целиком или частично от уплаты средств в фонд некоторые категории лиц по решению местных органов. Например, льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет предоставляются в 50%-м объёме. Для осуществления такого права необходимо письменное заявление и запрашиваемый региональным фондом пакет документов. К льготным категориям лиц, которым также полагается понижение тарифа на 50%, причислены:

пенсионеры-одиночки 70 лет и старше (с 80 лет – освобождаются от таких выплат полностью);
дети-инвалиды;
взрослые, имеющие инвалидность I–II групп;
лица, воспитывающие детей с инвалидностью I–II групп;
почётные граждане.

Информацию о льготах и необходимых для этих целей документах следует уточнять в местной администрации (муниципалитете).

Жители активно обсуждают капитальный ремонт многоквартирных домов, споря, платить или нет. Вносить средства в 2020 году обязательно надо. Должен ли квартирант платить за капитальный ремонт? Он не считается владельцем. Таким образом, обязанности по оплате на него не распространяются, а возложены на непосредственного хозяина квартиры. Но последний может включить в договор аренды соответствующий пункт по согласованию с нанимателем.

Вносить средства следует вовремя. За просрочку назначаются пени по статье 155 ЖК, постоянно увеличивающиеся с учётом каждого дня задержки. Должник регулярно получает оповещения об этом. При накапливании значительного долга (примерно через 6 месяцев) возможна передача дела в суд, где придётся оплатить и издержки в связи с рассмотрением и разрешением дела. К злостным неплательщикам могут быть применены такие санкции:

запрет на убытие в другое государство;
изъятие или арест имущества.

При приобретении квартиры новым собственником долг по взносам переходит к нему. Поэтому перед вступлением в права это следует учитывать.

Размер Взноса На Капитальный Ремонт В 2020 Году В Новосибирске

Что такое капремонт, и чем он регламентируется?
Кто может не платить взносы за капремонт?
Какие работы входят в капитальный ремонт?
Что будет, если не платить за капремонт без законных оснований?
Куда жаловаться на некачественно выполненный капремонт?

Часть 8.1 ст. 156 ЖК РФ говорит нам о том, что конкретные минимальные суммы устанавливаются нормативными правовыми актами субъектов РФ. Иными словами конкретный регион определяет ставку взноса за капремонт самостоятельно, опираясь на методические рекомендации по установлению минимального взноса на капремонт (Приказ Минстроя России от 27.06.2016 N 454/пр (ред. от 18.01.2017) “Об утверждении методических рекомендаций по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт”). В приложении к этому приказу есть даже специальная формула, по которой рассчитывается та минимальная сумма, которую должен вносить каждый собственник многоквартирного дома в качестве платы за капитальный ремонт своего дома.

Для примера несколько критериев, которые влияют на величину взноса:

Стоимость ремонта и перечня работ
Количество этажей
Сроки запланированного ремонта
Муниципальное образование, на котором находится дом.

Это лишь часть критериев. Кстати, вы вполне можете платить еще больше, чем минимально требует субъект РФ. Об этом говорится в ч. 8.2 ст. 156 ЖК РФ. Вы же тоже не видите конца очереди из тех собственников, которые хотят платить больше, чем положено?

Создаются специальные региональные операторы, которые занимаются взиманием плат за капитальный ремонт. Создается специальный счет, на него устанавливается определенный предел (именно та сумма, которая необходима для выполнения работ по капитальному ремонту), по достижению которого (как правило, как раз прописывается на сайтах региональных операторов, а его достижение планируется на определенную дату) данный оператор приступает к поиску подрядчика для выполнения работ.

Эти же региональные операторы отвечают за качество ремонта, так как являются разработчиками технического задания и конечными приемщиками выполненных работ.

Часть 2 ст. 169 ЖК РФ говорит нам о том, что не платить взносы за капремонт имеют право:

Собственники, чей дом в установленном законом порядке признан аварийным
Собственники, чей дом в установленном законом порядке подлежит изъятию для государственных или муниципальных нужд

Льготы для оплаты взносов на капитальный ремонт положены (ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ):

лицам старше 80 лет – 100% (не платят вообще)
лицам старше 70 лет – 50%.

Льготники для использования этой нормы должны быть неработающими. Все остальные собственники платят взносы за капитальный ремонт в полном объеме.

Если дом является новостройкой, то в течение 5 лет с момента его постройки капитальный ремонт жильцы оплачивать не должны.

Так же важно знать, что если жилье не приватизировано, то капитальный ремонт так же оплачивать не нужно, т.к. собственник помещения в нем не проживает, а лишь пользуется им.

Кстати, в феврале 2016 года была интересная ситуация, когда Генеральная прокуратура РФ в Конституционном суде попыталась доказать неконституционность сборов за капремонт. Правда через несколько дней письмо было отозвано по причине “необходимости более детальной проработки вопроса”. Да и многие депутаты госдумы негодовали по поводу этого сбора.

Взносы на капремонт в 2020 году в Новосибирске вырастут

Платить все равно придется, если нет законных оснований на то, чтобы этого не делать. К тому же нельзя платить меньше. И оспаривать эту норму тоже бесполезно. Было постановление Конституционного суда (от 12 апреля 2016 г. N 10-П), которое постановило, что взимание взносов за капремонт – вполне себе законная процедура.

Что будет, если не платить за капремонт?

Ничего хорошего. Сначала придет уведомление о неуплате, потом начнут начислять штраф за просрочки платежей, а закончится все скорее всего тем, что долги по неуплате взносов за капремонт будут истребовать в судебном порядке. На данный момент нет законных оснований не платить взносы на капремонт только по той причине, что человек не хочет их платить.

К сожалению, в России это бывает сплошь и рядом. Взносы можно платить регулярно, а вот честно оплаченный кап ремонт получить с серьезными дефектами.

Вне зависимости от того, по чьей вине (недобросовестных исполнителей, либо некачественной приемки) были допущены нарушения, за выполняемый капитальный ремонт отвечает региональный оператор капитального ремонта, принимающий результаты работы. Если что-то было выполнено не так, то к нему нужно обращаться в первую очередь.

Если в первой инстанции вас не услышали, то нужно обращаться в администрацию города, либо жилищную инспекцию. Помочь могут и в прокуратуре, в том числе через онлайн-приемную (через интернет).

Так же вы можете отстоять свои права в суде. Капитальный ремонт – такие же отношения клиент-продавец, ведь вы платите за капитальный ремонт, а значит имеете полное право на качественное выполнение услуги.

Столичные власти учли нужды малоимущих и социально незащищенных граждан региона. Потому ряду лиц полагаются льготы, которые предусматривает плата, идущая на капитальный ремонт их дома. Перечень граждан, имеющих право на послабления, выглядит так:

Европейская практика предусматривает обязанность жильцов многоквартирного дома совместными усилиями создавать «ремонтный капитал». Эти деньги собирают на планируемый капитальный ремонт здания. Они могут как копиться совместными усилиями, так и просто выделяться каждым отдельным жильцом прямо перед заказом работ.

Согласно этой новой статьи ЖК, все собственники жилья в каждом многоквартирном доме стали обязаны делать отчисления в некий фонд по капремонту с неясной перспективой капитального ремонта в своём доме, когда до того дойдёт очередь. Размеры взноса оказались едины для территории каждого конкретного региона страны, и региональным властям и было доверено определять, какая величина взноса оптимальна для них. Взнос начисляется в размере нескольких рублей с каждого квадратного метра той или иной квартиры и в зависимости от регионов эта сумма разнится порой в разы. Собственникам было предложено самим решить в результате общего собрания в каждом доме, направлять ли платежи на персональный счёт дома или же в адрес регионального оператора по капитальному ремонту. Операторами, кстати, стали довольно непонятные организации, все как один оказавшиеся под контролем людей, близких местным властям. То, как были сформированы региональные операторы, которые собирают и накапливают деньги людей, и под чьё управление они попали, вызвало дополнительные мысли насчёт того, в чём же истинная цель нововведения.

Новые платежи не понравились простым россиянам, на чём в преддверии очередных выборов спекулировали и отдельные политики, но на обязанность платить этот сбор никуда не делась, так что плата за капитальный ремонт многоквартирного дома с 2020 года останется привычной платёжкой.

Срок уплаты взносов на капитальный ремонт определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с действующим законом собственники жилья обязаны оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт (ст. 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ).

Льготы на капитальный ремонт многоквартирных домов в Новосибирске

Что касается льгот, то непосредственно 169 статья Жилищного Кодекса указывает на то, что пенсионеры старше 70 лет оплачивают половину стоимости капремонта, а те, кому уже больше 80 лет — вовсе освобождены от платы за капремонт. Также дополнительные льготы могут устанавливать регионы, и обычно в перечень региональных льготников входят реабилитированные жертвы политических репрессий, ветераны ВОВ, ликвидаторы Чернобыльской аварии и другие подобные категории. Полностью от оплаты капремонта их не освобождают, чаще всего льгота составляет максимум 50%.

По мысли законодателей, региональные операторы должны собирать и накапливать деньги на капремонт, а затем составить некую очередь, по которой будет происходить капремонт. То есть кто-то получит капремонт дома через год, кто-то — через двадцать лет. Очевидно, что владельцам квартир в новостройках смутная перспектива ремонта в их доме представляется наиболее невразумительной, и особой мотивации оплачивать чужой ремонт у них нет.

Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление, в соответствии с которым минимальный размер взноса на капремонт в Москве с 1 января 2020 года будет составлять 18,19 руб. на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц (постановление Правительства Москвы от 4 декабря 2020 г. № 1498-ПП «О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. № 833-ПП»). Отметим, что с 1 июля 2020 года и до настоящего момента его величина составляет 17 руб. (п. 2 Постановления Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. № 833-ПП).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт ежегодно устанавливается нормативным правовым актом Правительства Пермского края на трехлетний период реализации региональной программы капитального ремонта, с разбивкой по годам, в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, если иное не предусмотрено методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства Пермского края от 21 октября 2020 г. № 961-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2020-2020 годы и внесении изменений в постановление Правительства Пермского края от 18 ноября 2020 г. № 989-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2020-2020 годы и внесении изменений в постановление Правительства Пермского края от 10 октября 2014 г. № 1149-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2020-2020 годы» минимальный размер взноса на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц установлен:

на 2020 год – 8,28 рубля;

на 2020 год — 8,46 рубля;

на 2020 год – 9,00 рубля.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса. Такое решение должно быть принято количеством голосов собственников помещений, превышающем две трети голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Взнос на капремонт является обязательным, на уровне обычных платежей за услуги ЖКХ. Если просто не платить, то сначала пойдут на почту и телефон уведомления от муниципалитета о долге и необходимости его погасить.

Многоквартирных домов в РФ понастроено много, и они потихоньку изнашиваются. Долгое время было не до них, страна барахталась в более острых проблемах. В конце концов вопрос вышел на уровень высших эшелонов власти, вплоть до президента.