Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как заработать на квартиру не имея квартиры и хорошего заработка». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
В Москве и Санкт-Петербурге цены на квартиры значительно выше, чем в других городах России.
Сейчас стоимость однокомнатной квартиры в столице колеблется от 5 000 000 до 25 000 000 рублей и выше в зависимости от типа дома, удаленности квартиры от центра города, ее состояния и метража.
Понятно, что заработать на квартиру в Москве и Спб рядовому гражданину нашей страны нереально, если он не бизнесмен, и живет на среднюю зарплату (от 15 000 до 40 000 рублей в месяц).
Здесь действует тот же принцип расчета — нужно определить, какой ежемесячный доход у вас должен быть, чтобы позволить купить себе эту недвижимость.
Когда люди начинают заниматься расчетами стоимости жилья даже в своем городе, не говоря уже о Москве и Питере, то выходит, что копить на квартиру им придется от 5 до 100 лет при их текущих доходах. При этом известно, что цена на недвижимость растет в долгосрочной перспективе.
И это еще учитывая, что человек будет откладывать всю зарплату на будущую недвижимость, не покупая продукты, одежду и не имея прочих расходов.
Если вы читаете эту статью, то скорее всего тоже думаете так.
Но, не все так безнадежно.
Как говорил Карлсон в одноименном мультфильме:
Спокойствие, только спокойствие!
У вас есть два способа решить эту непростую финансовую задачу:
- Купить квартиру за собственные деньги, увеличив многократно свой доход
- Взять кредит на квартиру и погашать его без ущерба для своего бюджета (дохода)
Если первый вариант покупки квартиры хотя бы понятен, за исключение вопроса, а как же этот самый доход увеличить, то второй вариант для большинства людей покрыт мраком и тайной.
Действительно, заработать на квартиру в Москве за год можно с доходом от 500 000 рублей в месяц, не меньше! С Спб примерно та же ситуация, только сумма будет чуть менее внушительной.
Для покупки квартиры в Питере вам нужно зарабатывать 250 000 — 300 000 рублей в месяц, если вы хотите купить квартиру без ипотеки (кредита) за наличку.
Теперь настал момент узнать, как это можно сделать!
Еще один способ заработка на квартиру — это выплатить кредит по ней за счет чужих денег.
Этот способ является самым простым и очевидным, но требует несколько лет, чтобы эта недвижимость стала вашей собственностью.
Суть его в следующем.
Вы берете кредит (ипотеку) и покупаете квартиру. Далее, вы пускаете в нее квартирантов и погашаете ипотеку за счет арендной платы, которую они приносят вам ежемесячно.
Стоит сказать, что иногда квартира может простаивать, если вы не найдете арендаторов.
Также есть риск порчи вашего имущества квартирантами.
Тем не менее, если вы подойдете к этому способу покупки квартиры со всей ответственностью и просчитаете эффективность сдачи вашего ипотечного жилья в аренду, то через 10-15 лет у вас будет своя жилая недвижимость.
Да, не совсем скоро, зато без больших ежемесячных затрат и бесконечных «коплений» и «откладываний» с зарплаты.
Если у вас нет свободных денег на покупку квартиры, вы можете воспользоваться кредитом и купить квартиру под залог той, в которой проживаете в данный момент.
Большинство банков могут выдать вам такой кредит, если только имеющаяся у вас недвижимость не имеет ограничений для этого (у квартиры есть обременение, она заложена или находится под арестом).
Этот способ подойдет тем, у кого не хватает размера текущих доходов (зарплаты) для одобрения банком ипотеки.
Дальше вы погашаете этот кредит также, как в вышеописанных идеях — пускаете в квартиру арендаторов или выплачиваете кредит с помощью пассивного дохода.
Сегодня многие компании, особенно находящиеся в кризисе, охотно соглашаются с покупателями на продажу квартир в рассрочку. На погашение рассрочки обычно дается 24 или 36 месяцев, но бывают и варианты до 5 лет.
Рассрочка выгодна тем, что в ней не существует никакой переплаты. Вы потратите на квартиру в конечном итоге ровно столько, сколько за нее отдал бы другой человек, решивший внести всю сумму сразу.
Выплата денег может производиться ежемесячно, ежеквартально или раз в оговоренный с застройщиком срок. Сумма первоначального взноса в среднем составляет 70%, не так часты варианты с 50% или 60%.
Как заработать на квартиру за год. Лучшие идеи начать с нуля и без ипотеки
Немногие компании сегодня стали предлагать такую услугу, как обратный выкуп. Это также является не совсем способом, как быстро накопить на квартиру, а скорее грамотным вложением собственных средств, которые сейчас у вас имеются.
Вы покупаете квартиру у застройщика, а через определенный срок (как правило, после окончательных этапов строительства) продаете недвижимость ему обратно, уже за более высокую стоимость. Данная программа работает по схеме банковского депозита. В этом случае вы не потеряете вложенные средства, если цены или спрос упадут. Застройщик обязан будет вернуть все ваши деньги обратно.
Существует несколько программ помощи людям различных категорий в приобретении недвижимости, которые есть в государстве. В основном они предназначены для многодетных семей или же молодых пар. Если муж и жена не достигли 35 лет, имеют детей и постоянную работу, то можно взять у государства субсидию в размере 30% при приобретении новой недвижимости. Это хорошая возможность для семей, которые желают сменить место жительства, но им не хватает на это денег. Все что от вас требуется – собрать необходимый пакет документов и подать заявку на рассмотрение. Стоит помнить, что субсидии выдаются только людям с постоянным заработком.
Раз поставлена цель купить квартиру, можно отказаться от походов в развлекательные заведения. Каждое посещение бара или ресторана обходиться в сумму от 3 000 до 10 000 руб. на человека и выше.
Учитывая, что происходят такие выходы обычно на выходные, то получается расход в среднем по 5 000 руб. за неделю, итого 20 000 руб. в месяц. За год на эти цели уходит по 240 000 руб.
Если отказаться от посещения клубов совсем не получается, то можно установить для себя лимит трат, к примеру, 3 000 руб. за каждый выход.
Потребители часто покупают продукты или вещи, которые им совершенно не нужны. По большей части, специальным маркетинговым ходом пользуются супермаркеты. Попадая в первый отдел, совершаются необдуманные покупки хозтоваров, глянцевых журналов и др.
Если необходимо сэкономить, выход только один – фиксировать список нужных вещей и продуктов перед посещением магазинов и строго придерживаться его.
Такая схема позволяет экономить от 500 руб. за каждый шопинг. За месяц получаются непредусмотренные расходы в размере около 15 000 руб. В течение года сумма возрастет до 180 000 руб.
Если вы снимаете квартиру в хорошем районе с евроремонтом, то пора задумываться о переезде к родителям или в жилье эконом-класса на некоторое время.
К примеру, съем однокомнатной квартиры в Москве обходится в 30 000 руб. Переехав к родителям на год можно сэкономить 360 000 руб.
Как заработать на квартиру не имея квартиры и хорошего заработка
Подумайте о других расходах, которые вы могли бы сократить, хотя бы на пару лет.
Это может быть:
- посещение дорого спортивного комплекса, которое можно заменить пробежками по свежему воздуху или покупкой абонемента в клуб рядом с домом по цене в несколько раз ниже, чем в элитном заведении.
- или вы не можете удержаться от покупки дорогих украшений, которых вы имеете достаточно и можете позволить отказаться от покупки новых.
Подведем итоги, что получится при соблюдении плана экономии:
- Отказ от алкоголя и курения — 109 500 руб.
- Ограничение развлечений – 240 000 руб.
- Ненужные вещи и продукты – 180 000 руб.
- Переезд к родителям – 360 000 руб.
Без учета других расходов получается 889 500 руб. Это почти половина квартиры в регионе, верно?
Однокомнатная квартира в регионе будет стоить усреднено 2,1 млн. руб. Зарплата составляет в месяц 30 000 руб., но всю ее оставлять на накопления невозможно, поскольку требуются расходы на аренду недвижимости, есть расходы на питание и автомобиль.
Поскольку собственный транспорт обходиться достаточно дорого, то лучше его сначала продать, оставив деньги на квартиру.
Съем жилья в регионах составляет примерно 14 тыс. руб. Питание на одного обойдется в 8-9 тыс. руб. Итого ежемесячно остается 7 тыс. руб.
Сколько придется копить, чтобы купить квартиру: 2 100 000 /7 = 300 месяцев, то есть всего 25 лет.
Если вы живете семьей и оба работаете, тогда перспектива более радужная. На этой уйдет около 70 месяцев, то есть 6 лет. Однако на практике возникает одно обстоятельство, когда образуется пара, то однокомнатной квартиры для нее становится недостаточно.
Предположим, что доход семьи ежемесячно составляет 110 000 руб., т.е. около 1 320 000 ежегодно. Из них 360 000 уходит на съем квартиры, в общей сложности 960 000 руб. в год.
Квартира, которую семья хочет купить, стоит 7 500 000 руб. С учетом возможного повышения цены, расходов на ремонт и оформление – 9 000 000 руб.
После анализа расходов получилось, что в год возможно откладывать по 720 000 руб. Также было решено на 2 года переехать к родителям, экономия получилась в год 360 000 руб. Итого за первый год получилось отложить 1 080 000 руб.
У семьи появился дополнительный доход:
- Жена начала вести свой блог и занялась копирайтингом (написанием статей). Всего у нее получается дополнительно заработать 15 000 руб.
- Муж освоил программирование и стал получать по 15 000 руб. ежемесячно за счет фриланса.
Таким образом, доход увеличился до 140 000 руб., а в годовом эквиваленте – 1 680 000 руб. Из них на накопления пойдет 1 320 000 руб.
Сохраненные за первый год деньги в размере 1 080 000 было решено поделить на части и вложить их:
- 500 000 руб. положить под 12% в надежный банк. За год на них набежал процент и получилось 560 000 руб.
- Сумма в 300 000 руб. была вложена в ПИФ с 15% ставкой. По итогам года получилось 345 000 руб.
- Остаток в 280 000 руб. был передан в другой ПИФ под 23% в год. Обратно было получено 345 000 руб.
Итого за счет вложений сумму в 1 080 000 руб. удалось увеличить до 1 250 000 руб.
Заработанные средства за второй год 1 320 000 руб. приплюсованные к заработанным и скопленным в итоге дадут 2 570 000 руб. Этих денег хватит на покупку жилья в регионе.
Как заработать деньги на квартиру (за 1-3 года) — способы, идеи и советы
На практике есть немало случаев, когда сайт или блог становятся семейным бизнесом, обеспечивающим серьезный доход. Остается лишь сравнить актуальные предложения на рынке интернета, обнаружить собственную нишу, пройти мастер-класс и приступить к выполнению полноценной работы. Западные аналитики предлагают людям, желающим поправить финансовое положение, осмотреться вокруг и придумать, что можно предложить себе еще.
Интернет предоставляет большие возможности для получения дополнительного заработка. Существует немалое количество бирж копирайтинга. Если человек владеет писательским талантом, обладает высокой степенью грамотности либо способностью организовать команду авторов — это отличный вариант улучшения финансового положения.
Смотрите на эту же тему: Кредит для строительства дома для молодых и многодетных семей в [y] году
Тем более, на эту деятельность не требуется ежедневно тратить время для поездок на работу или истязать себя тяжелым физическим трудом. Достаточно в свободное время заниматься этим мероприятием, а заработок от него направить на покупку квартиры. Еще один из вариантов — можно оформить потребительский кредит на жилище, а погашать ежемесячные взносы за средства от пассивного дохода в интернете.
Оформление ипотеки, а затем оплата ежемесячных взносов из средств, полученных после ее сдачи в аренду — подходящий вариант. Но он приемлем лишь тем, у кого имеется иная недвижимость, в которой получится жить то время, пока не закроется кредит. Если приобретаемая квартира расположена в привлекательном районе (около ВУЗа), тогда вероятность ее сдавать всегда будет высокой.
Сложности появятся лишь при варианте, если жилье локализовано далеко от центра с его развитой инфраструктурой. Тогда стоимость аренды значительно снизится, да и покрыть кредитные расходы при нестабильных арендах будет труднее. Аналогичная ситуация с небольшими квартирами-студиями.
Они удобны для проживания студентов из-за малой стоимости аренды, но семья, имеющая стабильный доход, надолго туда не станет заселяться. Нельзя игнорировать то, что заселение в помещение квартирантов неизбежно влечет порчу имущества. Чтобы компенсировать дальнейшие затраты, рекомендовано вносить в договор требование по оплате страхового залога.
Учитывая все такие важные обстоятельства, удастся приобрести в собственность помещение лет за 15 при условии разрешенного досрочного погашения займа. Преимущество такого варианта — арендные платежи будут отдельным источником дохода, не препятствуя основному заработку способствовать семейному достатку.
Этот способ — оптимальное решение для людей с небольшим доходом, которого не хватает для оформления кредита. Если у заемщика имеется собственное жилье небольшой площади, на которой проживает много людей либо необходимо изменить район своего пребывания, то такую недвижимость можно внести, как залог, для займа от банка.
Но существуют некоторые ограничения — квартира не должна находиться под обременением: залогом по иным кредитными обязательствам, арестом или иными ограничениями.
Для того, чтобы получить прибыль, нужно пройти сложную процедуру регистрации бизнеса, а также обладать начальным капиталом. Но на практике это всего лишь устоявшееся убеждение, причем совершенно беспочвенное.
Чтобы зарегистрировать самую простую форму предприятия — ООО, нужен уставной капитал в размере всего лишь 10 000 рублей. Причем эти расходы можно разделить между всеми соучредителями организации, которых может быть немало.
А вы верите в то, что на еду можно тратить всего лишь 100 рублей в день при условии, если вы будете готовить дома и брать с собой на работу? Ешьте на завтрак каши, творог или булочку с чаем (20 рублей), на обед – любой подлив с гарниром (50 рублей), на ужин – суп (30 рублей). Если не верите, что домашняя еда может быть такой дешевой – проверьте сами. Естественно, вам придется забыть про деликатесы на время, но новое жилье того стоит, не так ли?
Собственная недвижимость — это желание многих людей, которые устали арендовать недвижимость, жить с родственниками под одной крышей или тех, которые хотят немного увеличить количество комнат для себя и детей. Вполне логично, что многих волнует вопрос — как заработать деньги на квартиру, особенно, когда особо ярких перспектив не видишь ни в работе, ни в дополнительном заработке. Прежде всего, необходимо составить детальный план, который подскажет вам, откуда можно забрать лишнее, чтобы пополнить копилку на заветные квадратные метры.
Несмотря на финансовый кризис, количество тех, кто отдает предпочтение ипотеке, незаметно сокращается, но при этом остается на достаточно стабильном уровне. Разумеется, что основными плюсами такого банковского кредита от государственного или коммерческого учреждения остается:
- Необходимо скопить только стартовый капитал (в среднем, от 33% от рыночной стоимости);
- Плата растягивается на несколько лет, что не так сильно бьет по семейному бюджету.
Вместе с этим, можно определить и существенные недостатки, среди которых — необходима финансовая стабильность на долгое время, а кроме этого вариант не подходит людям с антикредитной психологией, тем, кто вообще не привык никогда брать деньги в долг и не комфортно себя чувствует. Если верить исследованиям, более 60 россиян рассматривают ипотеку как единственную возможность получить свою недвижимость. Поскольку солидная часть дохода тратится на аренду, можно постепенно выплачивать уже свои квадратные метры.
Если вам повезло и у вас есть квартира, а кроме этого вы живете в другой, или вовсе путешествуете по миру без оседлого способа жизни, одну можно смело сдавать в аренду. Во-первых, это стабильный пассивный доход, во-вторых, в квартире кто-то живет, что немало важно для поддержания в ней нормального состояния.
Есть способ цикличного кредита для людей со свободным капиталом. Квартира покупается в ипотеку и сразу сдается, полученная арендная плата погашает проценты и тело кредита, таким образом, арендаторы «гасят» ваш долг.
Изучая, как заработать на квартиру за год идеи, можно увидеть разные предложения, а особой популярностью пользуются услуги сиделок напрямую или через оформленное агентство. Многие одинокие люди готовы подписать контракт с человеком, который обеспечит им нужный уход и спокойную старость, а после их кончины недвижимость перейдет в руки того, кто досматривал.
9 способов заработать на квартире
Подобный способ заработать изначально требует вложить рубли, чтобы увеличить свой оборот. Среди наиболее популярных вариантов сезонного бизнеса могу выделить:
- Аренда недвижимости в курортных городах;
- Сбор и реализация фруктов, овощей, ягод;
- Открытие и работа аттракционов, развлекательных площадок.
Если вы выбираете этот способ, как основной, или даже дополнительный, то рекомендую выбирать несколько вариантов, которые актуальны в разные сезоны, чтобы обеспечить постоянный приток денежных средств.
Солидарна с теми людьми, которые утверждают, что работать «на дядю» сложно и от этого устаешь быстрее, чем видеть, как растет твое финансовое детище. При этом каждому советую, перед тем, как открыть свое дело, оценить риски и полностью не вычеркивать вариант провала. Плюс способа в том, что вы сами координирует суммы накоплений и тогда, когда можете пополнить «квартирную копилку». Минус: прибыль от своего дела не всегда стабильная, поэтому стоить быть готовым к ситуации «то густо, то пусто».
Подобный способ требует от вас только стартового капитала и грамотного подхода в оценке того, куда и что можно вложить. Первый уже проведенный и далее серия вебинаров для инвесторов помогают читателям моего блога выбрать наиболее эффективную стратегию и все же сделать правильный выбор того или иного хайп-проекта.
Многие родители сегодня сталкиваются с нехваткой мест в детских садах в связи с их дефицитом. Стоимость услуг частного дошкольного учреждения по Москве составляет в среднем 40-60 тысяч рублей, что делает его доступным далеко не для каждой семьи. Именно поэтому высоким спросом сегодня пользуются семейные детские сады на дому, которые можно организовать в собственном жилье. Для такого вида бизнеса подходят трех-, четырехкомнатные квартиры, оборудованные согласно определенным требованиям. В частности, нужно будет обустроить спальню для «тихого часа», игровую комнату со спортивными уголками, просторную кухню с количеством мест не меньшим, чем число детей, медицинский блок со всеми необходимыми лекарствами для оказания первой помощи, закупить посуду, постельные принадлежности. Все это, в зависимости от производителя, обойдется примерно в 150-200 тысяч рублей. Сэкономить можно, купив б/у мебель и остальное оборудование.
Все нормативы к организации детского сада на дому подробно изложены в СанПиН 2.4.1.3147-13 «Санитарно-эпидемиологические требования к дошкольным группам, размещенным в жилых помещениях жилищного фонда». В семейных детских садах, как правило, одновременно находятся 4-6 малышей. При средней стоимости одного места 15-20 тыс. рублей, ежемесячно можно получать доход в размере 60-90 тыс. рублей.
Фотосток – специализированный сайт, на котором любой желающий может продавать или покупать фотографии. Сегодня многие журналы отказываются от постановочных снимков и готовы приобретать реалистичные интерьерные фотографии. Речь идет о снимках не только комнат в целом, но и предметов интерьера, будь то фото корзины с фруктами на столе или необычная статуэтка. Причем для того, чтобы получать стабильный заработок на фотостоке, не обязательно быть обладателем дорогостоящей зеркальной камеры – современные смартфоны также справляются с поставленной задачей. Главное – заранее ознакомиться с техническими требованиями фотобанков к размещаемым фотографиям. Как правило, подробности можно найти на сайте в разделе FAQ, где представлены ответы на самые распространение вопросы пользователей.
Стоимость одного скачивания составляет порядка $0,25, максимальная – доходит до нескольких сотен рублей за эксклюзивное фото. На первый взгляд, заработок небольшой. Однако количество покупок может исчисляться сотнями. Каждое изображение стоит разместить на разных стоках, увеличив тем самым доход. Таким способом владельцы недвижимости дополнительно получают до нескольких сотен долларов в месяц.
Как заработать на квартиру: 8 денежных источников
Обладатели квартир со стильными изысканными интерьерами имеют возможность заработать не только на фотостоках, но и сдаче жилья под фотосессии или киносъемку. Как правило, для этого выделяют отдельную комнату. Причем для этих целей подходит далеко не каждое помещение – оно должно быть максимально просторным, а также иметь хорошее естественное освещение, которое особенно ценится фотографами. Поэтому комната, выходящая окнами на север, вряд ли будет востребована для фотосъемок даже при самом удачном интерьерном решении.
В обычных квартирах часто проводится съемка рекламы. Пожалуй, каждый может вспомнить телевизионный ролик, в котором все семья собирается на кухне за столом, наслаждаясь вкусом йогурта или молока «как у бабушки». Возводить отдельные декорации ради съемки ролика длиной несколько секунд слишком дорого. Поэтому для такой рекламы арендуются кухни в обычных московских квартирах. Это позволяет не только сэкономить, но и стать чуточку ближе к потенциальному покупателю по другую сторону экрана, избежав слишком «идеальной» картинки. В квартирах также нередко проводятся съемки сериалов или материалов для телевизионных шоу. В среднем за один съемочный день вознаграждение собственника составляет 15-20 тыс. рублей.
Для того, чтобы превратить свою квартиру в съемочную площадку и обеспечить себя регулярными заказами, необходимо обратиться к специалисту – так называемому локейшен-менеджеру, который будет заниматься продвижением вашего объекта за определенный процент. Для тех, кто не хочет сотрудничать с посредниками есть другой вариант – на просторах интернета представлено сразу несколько десятков сайтов, где любой желающий может загрузить фотографии квартиры и назначить собственную ставку за аренду. Найти такие ресурсы можно по поисковому запросу «сдать квартиру для съемок».
Столичные застройщики все чаще отказываются от проектирования балконов и лоджий. Однако их наличие может принести неплохой дополнительный доход владельцам видовых квартир с панорамными видами на город. Один из самых распространенных способов – это размещение наружной рекламы. Причем все расходы по согласованию берет на себя заказчик – вы получаете доход за предоставление летнего помещения. Такой вид бизнеса актуален для квартир на первых этажах вдоль улиц с интенсивным пешеходным потоком. Ежемесячный доход может доходить до нескольких десятков тысяч рублей в месяц, если речь идет об удачной локации.
Еще один куда более редкий способ заработка – кратковременная сдача летних помещений в аренду во время проведения праздничных мероприятия. Так, например, просмотр салюта с видом на Поклонную гору и Парк Победы обойдется в среднем в 1-3 тыс. рублей. За вид на праздничный фейерверк на фоне Кремля ставка кратковременной аренды доходит до 10 тыс. рублей.
Сдача в аренду одной из комнат – весьма распространенный способ получения пассивного дохода тем, кто не имеет другой квартиры для отдельного проживания. Однако такое, на первый взгляд, финансово выгодное соседство вынуждает собственника мириться с посторонними людьми, посещением «по графику» ванной и кухни, а также прочими бытовыми неурядицами в лучших традициях «коммуналки». Использовать «лишнюю» комнату в квартире можно куда эффективнее, не подселяя других жильцов. Самый простой способ – организация временного склада. Причем вы можете сами диктовать условия, что и как долго можно хранить в квартире. Среднемесячная ставка аренды комнаты площадью 16-18 кв. м под склад составляет в спальном районе города порядка 15-20 тыс. рублей. Причем можно заработать еще больше, предоставив дополнительные услуги, будь то полив комнатных растений, которые были оставлены хозяевами на время ремонта, или проверка давления в шинах велосипеда, «зимующего» на импровизированном складе.
«Главное преимущество недвижимости, как объекта для инвестиций – вариативность его использования, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – В отличие от других инвестиционных инструментов, есть минимум десяток способов заработать на квадратных метрах: от традиционной перепродажи до съемок фильмов. Причем не обязательно несколько лет копить на другую квартиру. Даже имея в собственности единственное жилье, при желании можно получать ежемесячный доход уже сегодня, потратив на это минимум усилий».
Два года — менее жёсткий, но всё ещё слабо реалистичный срок. Для достижения цели в регионе нужно откладывать по 62 500 рублей. Здесь уже может помочь собственный небольшой бизнес, фриланс и дополнительная работа по совместительству. Последние два варианта сработают только в комплексе с инвестициями или помощью со стороны близкого человека, чтобы не тратить лишние деньги на еду и проживание.
Многие люди ограничивают себя в потребностях и оформляют кредиты в банках. Но не у каждого человека есть деньги, чтобы взять ипотеку и вносить средства более 25 лет. Кроме того, иногда на это просто не хватает терпения. Итак, как заработать на квартиру со средней зарплатой? Существует несколько интересных и малозатратных идей – это ипотечный кредит под залог другого жилья, ипотека в аренду или поиск дополнительных источников заработка.
Как заработать на квартиру – идеи, как накопить на квартиру со средней зарплатой
Если вы владеете небольшим доходом и не можете оформить ипотеку, можно воспользоваться следующим способом. Вы вносите имеющуюся у вас квартиру в качестве залога для получения ипотечного кредита. Вариант в первую очередь подходит для тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия, сменить город или район проживания. Например, у вас появились дети, и вы не можете жить в однокомнатной квартире. Но есть ограничение: квартира под залог не должна находиться под обременением – например, она не должна быть в аресте или являться залогом по другим кредитным обязательствам.
Еще один неплохой способ приобретение квартиры – ее покупка в ипотеку с целью последующей сдачи. Принцип прост: вы берете ипотечный кредит, покупаете недвижимость и заселяете туда жильцов. Каждый месяц они платят вам аренду, с помощью этих денег вы постепенно гасите кредит. Если квартира располагается в центре или в студгородке, простаивать она не будет, кроме того, она будет стоить дороже – арендными платежами вы сможете оплатить взнос по ипотеке, а свободные средства пустить на что-либо другое. Досрочно погасить ипотеку можно будет в течение 10-15 лет.
К сожалению, есть у этого способа и подводные камни.
Если недвижимость располагается в отдаленном районе, спрос на нее будет ниже. В случае если вы купите студию, жить в ней будут только студенты, квартиросъемщики будут часто меняться – семьи с постоянным доходом обычно выбирают жилье попросторнее. Еще один минус – у вас должно быть другоеместо жительства на время аренды новой жилплощади. Также жильцы могут испортить купленную вами мебель и технику. Чтобы застраховаться от этого, обязательно составляйте договор аренды и берите залог. Для дополнительной страховки можно нанять агента по недвижимости.
Обратите внимание на несколько рекомендаций относительно заработка денег на квартиру независимо от срока:
Совет №1. Не торопитесь. Попытки чрезмерно быстрого обогащения обычно приводят к больнице от переутомления или к денежным потерям от рискованных проектов.
Совет №2. Но и не теряйте время зря. Без усердной работы над собой и своим капиталом заработать на квартиру не выйдет. Нужно найти золотую середину и действовать на пределе.
Совет №3. Вкладывайте средства только в проверенные проекты. Если вы сомневаетесь в чём-то, например, что сможете заработать на трейдинге, то не стоит каждый месяц тратить половину заработной платы впустую. Старайтесь изначально проверить себя, изучить всю доступную информацию.
Совет №4. Составьте письменный план и список задач. Фиксация целей на бумаге по статистике обеспечивает более половины успеха. Вычеркивайте достигнутые пункты плана по ходу достижения цели.
Совет №5. Не паникуйте, не поддавайтесь эмоциям и сиюминутным желаниям. Холодный расчёт и планирование — только так можно достигнуть долгосрочную цель.
Совет №6. В то же время контролируйте своё состояние. Если вы будете чрезмерно себя ограничивать в экономии, то рано или поздно сдадитесь. Советуем соблюдать меру во всём.
Следуя вышеперечисленным советам и реалистичному плану, вы обязательно сможете достигнуть результата и купить долгожданную квартиру.
Кроме того, что вы должны узнать стоимость квартиры, которую хотите приобрести, вести учет доходов и расходов и использовать любую возможность заработать больше, существует еще много способов ускорить процесс заработка на квартиру. Давайте рассмотрим 11 лучших способов.
Ищите ту работу, за которую вам будут платить больше. Потратьте время на поиск такой работы. Когда вы это сделаете и улучшите свое материальное положение, можно будет вернуться к вопросу с приобретением квартиры.
Вспомните детство и начинайте мечтать. Как ни странно, это работает. Сделайте коллаж своей будущей квартиры. Обдумайте все мелочи. Например, какого цвета будет плитка в ванной или как будет выглядеть ваша спальня. Повесьте ваш коллаж на видное место и каждый день смотрите на него. Но не забывайте при этом ходить на работу.
Необходимо найти сайт, который не приносит его владельцу желаемой прибыли. Это может быть вполне неплохой проект, который наполнен, к примеру, информацией про ноутбуки. Владелец такого сайта может его продать по причине, что он не окупается.
Купив такой сайт, вложив в него небольшие деньги и поработав над ним, вы сможете перепродать его в несколько, а то и в десять раз дороже.
Сейчас создать свой сайт или блог стало достаточно просто. Есть много бесплатных видео курсов, как это сделать правильно и быстро. Вот один из них: «Как создать сайт за час» (автор А. Борисов).
Работая над своим сайтом можно выйти на приличный доход, который быстро приблизит вас к покупке своей квартиры.
По статистике, для 23% всех веб-мастеров сайт является главным источником заработка.
Коммерческие сайты в основном монетизируются при помощи контекстной рекламы и партнерских программ.
Можно поступить следующим образом, если ваш сайт станет приносить доход, который равен сумме выплаты за месяц по кредиту на приобретение жилья, то можно оформить ипотеку. То есть с пассивного дохода с сайта погашаем кредит за квартиру.
Это конечно более сложный способ, как заработать на квартиру. Ведь здесь необходимо иметь немалую сумму свободных денег. Если такие деньги имеются, то можно поступить следующим образом: купить жилье в новостройке (когда цена на квартиру может быть меньше на 30%), а уже через 2-3 года продать по рыночной цене. Таким образом можно солидно заработать.
Другой вариант – срочный выкуп квартиры. Такая ситуация возникает, когда человеку нужно срочно продать свою недвижимость, в связи с переездом в другой город, страну или еще по какой-либо причине. Часто такие люди готовы уступить около 30% от стоимости квартиры.
Отличный способ быстро заработать на квартиру. Можно выбрать одно из трех направлений бизнеса:
• Придумать новый продукт или услугу, то есть стать первым в каком-то направлении. Провести анализ рынка услуг, товаров в своем городе или районе и придумать чего не хватает, что было бы востребовано людьми и предложить новый качественный продукт.
Постоянно следите за рынком недвижимости, потому что цены там часто меняются. И ваши планы тоже могут меняться, в зависимости от колебаний квартирных предложений.
Бывает, что цены на недвижимость увеличиваются и покупка желанной квартиры может быть перенесена на долгие годы. В такой ситуации, следует пересмотреть доступные варианты приобретения квартиры и выбрать из них более дешевую, чтобы не терзать себя за невозможность купить свое жилье.
Как видите, способов как заработать на квартиру очень много. Советы специалистов и способы приведенные в статье, помогут определиться с подходящей именно вам стратегией. Проанализируйте свою жизненную ситуацию и примите правильное решение относительно того, в каком направлении действовать. Никто за вас первый шаг не сделает.
Наверняка вы, как и я хотели бы иметь свою квартиру. Я лично работаю в этом направлении. В том числе ищу информацию о том, как это сделать быстрее. И вот я нашел интересную книгу «5 способов быстро заработать на квартиру в кризис». Автор этой книги Сергей Плакса.
Узнать об этой книге вы можете, перейдя на сайт Сергея.
Как заработать на квартиру не имея квартиры и хорошего заработка?
Где заработать на квартиру? Работа по найму в большинстве случаев означает зарплату на уровне до 50 тысяч рублей. Исключение — только специалисты с высоким уровнем квалификации и зарплатой свыше 300 тысяч рублей в месяц. Но это не более 1% населения, который живёт в Москве, Петербурге или за рубежом и мало заинтересован в покупке стандартной квартиры. Хорошую комиссию за свои услуги получают риэлторы, но эта работа подойдёт не всем и требует юридическое образование.
Поэтому работа по найму не даёт возможность заработать за 1-2 года на жилье без ипотеки. Более перспективным представляется открытие собственного дела. Некоторые направления предпринимательства дают возможность зарабатывать свыше 2 миллионов рублей в год, что как раз соответствует стоимости стандартной квартиры. Большинство из них требует больших стартовых вложений, сопоставимых со стоимостью собственного жилья. Однако есть отрасли с минимальными инвестициями:
- онлайн-торговля товарами повседневного спроса;
- разработка сайтов, приложений, услуги в сфере IT;
- торговля продуктами питания;
- кофе навынос;
- юридические и бухгалтерские услуги.
Можно приобрести франшизу с небольшими стартовыми инвестициями, но у большинства из них показатели ожидаемой прибыли и окупаемости сильно завышены.
Старт бизнеса сопряжён с затратами, часть из которых не очевидна новичкам: коммунальные услуги, обязательства перед государством и страховыми фондами, экстренные затраты на ремонт оборудования и другие траты, которые невозможно предусмотреть. Поэтому предпринимательство только в редких случаях помогает быстро заработать состояние на квартиру.
Можно ли, работая на дому, заработать на собственную квартиру? Ответ зависит от того, что вы умеете. Несколько категорий специалистов действительно могут зарабатывать за год суммы, достаточные для приобретения нового жилья. Это программисты, дизайнеры, веб-разработчики, редакторы и авторы текстов высокого уровня. Их услуги стоят дорого, поэтому позволяют зарабатывать больше, чем нужно для жизни и откладывать сотни тысяч рублей в месяц. Таких специалистов единицы.
Можно попробовать подрабатывать дома в свободное от основной работы время: в интернете много вакансий Но таким образом вряд ли получится заработать больше 15 тысяч в месяц или 180 тысяч в год. Этого мало для покупки жилья.
Перспективным вариантом станет биржевой трейдинг — торговля ценными бумагами, акциями и облигациями. Эта деятельность требует специфических знаний и опыта, поэтому новичкам не стоит рассчитывать на большой доход. Однако в перспективе таким образом получится зарабатывать 400-500 тысяч рублей и приобрести стандартную квартиру в регионе стоимостью 2-3 миллиона рублей. Такой заработок скорее исключение, чем правило. Поэтому работу на дому не стоит рассматривать как единственный вариант заработать деньги на недвижимость.
Арендные платежи можно считать разновидностью пассивного дохода с той разницей, что доход приносят не ценные бумаги или деньги в банке, а недвижимость. Имея в собственности квартиру или нежилое помещение, можно без существенных усилий за 1-2 года заработать на новую недвижимость.
Сумма ежемесячного дохода зависит от характеристик объекта: площади, местоположения, состояния, предназначения.
За аренду 2-комнатной квартиры в регионах России можно запросить от 10 до 25 тысяч рублей, в Москве верхняя граница может уйти за 300 тысяч рублей. Стоимость аренды офисных помещений определяется ценой за квадратный метр и обычно начинается от 12 тысяч рублей.
Как быстро заработать деньги на квартиру? Интернет открывает ряд возможностей, но большая часть из них подойдёт только продвинутым пользователям. Если у вас нет навыков программирования, разработки приложений и сайтов, 3D-моделирования, создании анимации, видеомонтажа, не стоит рассчитывать на большой заработок онлайн.
Высокооплачиваемые вакансии в интернете ищут через порталы для трудоустройства, в социальных сетях и в Telegram. Чтобы заработать на квартиру за 1-2 года, необходимо искать доход на уровне 100-120 тысяч рублей в месяц.