Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Единый кадастровый реестр земельных участков карта московской области». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Пользователь может просматривать любой участок, находящийся на карте, информация опубликована в открытом доступе. Если человека интересует конкретный участок, можно внести его кадастровый номер в поисковую строку. Наибольший интерес для пользователей представляет кадастровая цена участка, квартиры или другой недвижимости. Официальная стоимость квартиры по адресу в в Московской области максимально приближена к рыночным показателям, так что можно ориентироваться на неё, рассчитывая свои финансовые возможности. Не стоит забывать, что в неё могут быть не включены налоги и стоимость аренды.
Подтвердить стоимость можно в Росреестре, получив справку соответствующего образца, сделать это можно через интернет.
Кадастровая карта Московской области легка в использовании, она заметно облегчает профессиональную деятельность некоторых людей. Тут же можно оформить заявку для получения актуальной информации о стоимости, для этого надо оплатить государственную пошлину, указать кадастровый номер участка и адрес электронной почты. Документ будет отправлен на почту в течение короткого промежутка времени, обычно на это уходит несколько минут.
| Карта кадастровых номеров земельных участков |
|
Публичная кадастровая карта Московской области 2020
- Проверка квартиры при покупке
- Проверка земельного участка
- Узнайте кадастровую стоимость недвижимости
- Проверка электронного документа
- Проверка готовности заказа
- Перепланировка жилого помещения
- Имущественный вычет — образец декларации
- Снять квартиру с домашними животными
- Затопили соседи: пошаговая инструкция
На карте показываются только участки, которым проведено межевание с 2006 года (год изменения законодательства), но не позднее 1-2 месяцев назад.
Если вы не можете найти свой участок на карте, не оставляйте проблему без внимания: это чревато сложностями в будущем.
Подать заявку на межевание Проводится кадастровым инженером в вашем регионе
Чтобы узнать общедоступные сведения по участку, нужно ввести его кадастровый номер, адрес расположения или кликнуть по официальной карте Московской области и для Вас откроются данные: кадастровый номер, назначение, зарегистрированная площадь, для дома год постройки, координаты местоположения. При помощи навигации по кадастровой карте со спутника можно оценить инфраструктуру окружающую земельный участок, прилегающие земли и объекты.
Для расширения перечня полученной информации земельного участка или здания, здесь же можно заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости или об истории перехода прав, а так же справку о кадастровой стоимости.
Единый государственный реестр, доступ к которому мы предоставляем вам прямо сейчас, имеет общероссийский формат. Информация об объектах недвижимости и все остальные данные Росреестра, актуальны и законны для каждого региона России. Используйте наш Росреестр онлайн, если вас интересует физический адрес объекта, его кадастровый номер и полноценное описание имущества.
Единый государственный реестр, поиск объекта и выписка ЕГРН могут потребоваться для установки права собственности на имущество, определения верной даты регистрации недвижимости в росреестре. Информация в обязательном порядке запрашивается при подготовке сделки по «купле-продаже» объекта любого типа (земельный участок, коттедж, квартира и т.д.).
Электронная выписка из ЕГРН, полученная в режиме онлайн, предоставит все необходимые данные об объектах недвижимости:
- Наличие/отсутствие притязаний на земельный участок, квартиру или другую интересующую недвижимость;
- Наличие/отсутствие законных ограничений на сделки с объектом недвижимости.
Обратите внимание: выписка из ЕГРН, в которой указывается кадастровая стоимость, физический адрес объекта и другие важные сведения, может быть предоставлена как владельцу, так и потенциальному покупателю имущества.
Онлайн выписка ЕГРН содержит ограниченные и общедоступные данные об объектах недвижимости:
- ФИО законного владельца (-цев);
- Наличие/отсутствие обременения: ипотечный кредит, залог, долгосрочная аренда, рента;
- Данные о смене владельцев и т.д.
Подробная выписка ЕГРН содержит только актуальную информацию.
Нередко поиск объекта и информации по нему осуществляется в ходе судебных конфликтов. Единый государственный реестр используется, например, при возникновении споров между администрацией и участниками строительства. Выписка из ЕГРН, содержащая кадастровый номер и прочие данные по объектам недвижимости, обеспечивает юридическую чистоту договоров «купли-продажи».
Электронная выписка из ЕГРН предоставляется в самые краткие сроки. Однако срочность не отражается на качестве выполнения заказа. Вся информация будет актуальной и действительной. Онлайн росреестр – полноценная база по всем городам и регионам России. Данные базы обновляются незамедлительно, при поступлении новой информации о правообладателе. Заказывать поиск объекта необходимо в обязательном порядке! Электронная выписка из ЕГРН, верные данные про кадастровый номер и прочие сведения про земельный участок, квартиру, дом и другие объекты позволила доказать и опровергнуть юридическую чистоту множества договоров по «купле-продаже» недвижимого имущества.
Интересует актуальная кадастровая карта московской области 2019 года? Или нужна публичная кадастровая карта всей России? Любая кадастровая карта с нашим сервисом доступна вам прямо сейчас. Наша публичная кадастровая карта работает в режиме онлайн, и предоставляет все необходимые данные об объектах в каждом субъекте РФ. Важно! И кадастровая карта московской области 2019 года, и публичная кадастровая карта другого российского региона доступна у нас круглосуточно.
Также интерактивная публичная кадастровая карта позволяет получить такие важные данные как:
— правовой статус земельного участка;
— адрес его размещения;
— точное значение площади;
— кадастровую стоимость недвижимости;
— время, когда искомый участок был внесен в реестр, о нем была произведена в нем запись;
— форма собственности на объект, которая закреплена за его правообладателем.
Все эти данные необходимы для составления кадастрового паспорта и прочих документов на землю.
Данные по всем учтенным объектам Московской области содержатся в публичной базе Росреестра. В информационном блоке карты можно увидеть следующее:
- номер и квартал;
- стоимость недвижимого имущества;
- общая площадь;
- категория земли;
- фамилия инженера, проводившего работы;
- дата внесения изменений в кадастр;
- год постройки (если речь идет о домах, зданиях).
Юридической значимостью обладает только выписка из Росреестра, которую можно заказать на официальном сайте. Общее предназначение ресурса носит справочный характер.
Согласно районному делению, Московская область (без учета Москвы) на момент написания статьи представлена 63 территориальными единицами. Детали на публичной кадастровой онлайн карте Росреестра доступны, если во всплывающем меню выбрать «Округа», а в поисковой строке написать цифру 50 (присвоена Московской области).
Доступ к данным в определенных городах Московской области открывается, если в поисковой строке ресурса Росреестра прописано название города. Также необходимо задействовать соответствующий раздел во всплывающем меню.
- Апрелевка
- Балашиха
- Бронницы
- Видное
- Волоколамск
- Воскресенск
- Высоковск
- Голицыно
- Дедовск
- Дзержинский
- Дмитров
- Долгопрудный
- Домодедово
- Дрезна
- Дубна
- Егорьевск
- Железнодорожный
- Жуковский
- Зарайск
- Звенигород
- Зеленоград
- Ивантеевка
- Истра
- Кашира
- Климовск
- Клин
- Коломна
- Королёв
- Котельники
- Красноармейск
- Красногорск
- Краснозаводск
- Краснознаменск
- Кубинка
- Куровское
- Лобня
- Лосино-Петровский
- Луховицы
- Лыткарино
- Люберцы
- Можайск
- Москва
- Московский
- Мытищи
- Наро-Фоминск
- Ногинск
- Одинцово
- Ожерелье
- Орехово-Зуево
- Павловский Посад
- Пересвет
- Подольск
- Протвино
- Пушкино
- Пущино
- Раменское
- Реутов
- Рошаль
- Руза
- Сергиев Посад
- Серпухов
- Солнечногорск
- Старая Купавна
- Ступино
- Талдом
- Троицк
- Фрязино
- Химки
- Хотьково
- Черноголовка
- Чехов
- Шатура
- Щёлково
- Электрогорск
- Электросталь
- Электроугли
- Яхрома
Уже упомянутая масштабируемость публичной карты Росреестра позволяет производить более широкий поиск. Это касается и Московской области. Речь идет о том, что пользователь имеет возможность учитывать зарегистрированную недвижимость не только в городах, но и других населенных пунктах (в том числе малочисленных). Если сведения по недвижимости внесены в базу Росреестра, они будут отражены на плане.
Публичная схема Росреестра в пределах Московской и других областей РФ позволяет найти дополнительные территории. К ним относятся гаражно-строительные кооперативы (сокращенно ГСК), садовые некоммерческие товарищества (СНТ), лагери отдыха и т.д.
Зная название определенного кооператива, с помощью публичной кадастровой карты Росреестра Московской области можно уточнить данные о количестве капитальных строений. Например, в ГСК «Нива-2004», расположенном в д. Марушкино Наро-Фоминского р-на Московской области, таковых 29.
Сервис позволяет увидеть план определенного ЗУ на территории СНТ. Пользователь сможет узнать его стоимость, определенную государственной оценкой (иногда она приблизительно равна рыночной). К примеру, уч. 112 площадью 6 соток (СНТ «Стрела», Можайский р-н Московской области) оценивается в 335178 рублей.
С помощью публичной схемы Росреестра легко узнать уточненную площадь детских и пионерских лагерей. Так, лагерь Московского монетного двора (г. Домодедово) расположен на 109 сотках.
Публичная кадастровая карта — онлайн
Чтобы найти здание (в том числе недостроенное), необходимо:
- выбрать раздел «ОКС» на публичной кадастровой карте;
- внести в строку поиска адрес или кадастровый номер, если он известен;
- кликнуть по изображению дома на карте.
Если эти параметры поиска неизвестны, но ОКС виден на публичной карте (обозначен розовым цветом), информация станет доступной после нажатия на него (выделенная область становится оранжевой). Подробное описание содержит данные о ЗУ, на котором расположено здание (сооружение) – номер и квартал, статус, адрес, категория земель и т.д.
Для удобства в разделе «Услуги» организована подача запроса на сведения из ГКН (Государственный кадастр недвижимости) и ЕГРП (Единый реестр прав на недвижимое имущество). По сути, ЕГРН – это ЕГРП и ГКН вместе (общая база).
Раздел «Услуги» на публичной карте Росреестра МО позволяет в режиме онлайн получить справку об искомом ОКС. Так, выбрав жилой дом в Подольске (ул. Весенняя, 16а), можно узнать:
- его этажность (указано 2 этажа);
- используемый при возведении стен материал (отмечено «из прочих материалов»);
- права и действующие ограничения (дом находится в собственности).
Ряд сооружений не имеет четко обозначенных координат. Для внесения данных на публичную кадастровую карту используется ориентир. Например, башня связи в Краснознаменске Московской области относится к таким сооружениям.
Определяющее условие для получения данных о строениях в Московской и других областях РФ – они должны быть внесены в кадастр, а на участке должно быть проведено межевание.
Материалы, которые на текущий момент времени дает публичная кадастровая карта Росреестра, впоследствии могут измениться. Обновление информационного сервиса происходит не сразу, поэтому для получения корректных данных имеет смысл делать официальный запрос в соответствующую службу.
Отчет-заключение о безопасности сделки на основе сведений из Росреестра и результатов проверки собственников по базам РФ. Посмотреть образец
- Актуальность паспортных данных собственника
- Сведения о банкротстве собственника
- Задолжности, судимости, судебные разбирательства, записи в базе розыска собственника
- Наличие наследников, прописаных в квартире
- Необходимость выплаты налога с продажи объекта недвижимости (которую могут заложить в стоимость недвижимости)
- Наложенные аресты и залоги на объект недвижимости (которые ещё не успели попасть в базу Росреестра)
- Наличие записей, подтверждающих недееспособность собственника
- Итоговое заключение эксперта о рискованности сделки
Отчет содержит актуальные сведения об объекте недвижимости из Росреестра, однако не является документом отчетности в государственных ведомствах или банках. Для доказательства прав на объект недвижимости и достоверности заявленных сведений при сделке в гос. органах или банках дополнительно закажите выписки из Росреестра.
- Проверка квартиры при покупке
- Проверка земельного участка
- Узнайте кадастровую стоимость недвижимости
- Узнать владельца квартиры по адресу
- Узнать собственника земельного участка
- Проверка электронного документа
- Проверка готовности заказа
- Как найти кадастровый номер
- Сколько стоит выписка ЕГРН
- Сроки получения выписки ЕГРН
- Как узнать собственников жилья
- Политика конфиденциальности
- Пользовательское соглашение
Физические лица в онлайн-режиме имеют возможность получать следующую информацию из кадастровой карты Росреестра:
- кадастровый округ – как правило, общие сведения аналогичны границам субъектов Российской Федерации;
- сведения о районных объектах налогового обложения – соответствуют территориальным границам городского округа или муниципального района, а также поселков городского типа; в ряде случаев возможно наличие незначительных погрешностей;
- квартальный кадастр – представляет собой регионы, масштабно соответствующие городам, деревням, поселкам, а также лесным массивам и садовым хозяйствам;
- участки – характеризуются как наименьшие единицы кадастрового типа; включают в себя земельные участки, располагающиеся во внутренней части садовых товариществ и находящихся в пределах частных построек; включает в себя информацию относительно расположения улиц в пределах населенных пунктов небольшого размера.
Одновременно с этим на основании постановления Российской Федерации кадастровая карта имеет особый правовой статус. Она является первой декларацией действующего Совета по данным о недвижимости и дорогах на территории нашей страны. Кадастровая карта применяется с целью комплектации подписей и включает в себя информацию о возможно имеющихся проблемах использования и получения картографических сведений.
Это электронный ресурс, где вы можете найти всю информацию о любом объекте недвижимости в России.
Карта покажет:
- Номер недвижимости в кадастровом реестре;
- Месторасположение и адрес имущества;
- Главные характеристики – площадь, характерные точки границ и пр.;
- Геодезические координаты границ недвижимости;
- Время постановки объекта на учет в кадастровом реестре;
- Форму собственности на объект.
Данные предоставляются из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Более 40% сделок с недвижимостью скрывают в себе обман. Мошенники выдают жилье за свою собственность, чтобы продать его или получить заём под залог имущества. Получив деньги, они скрываются, а обманутые участники сделки остаются ни с чем. Чтобы обезопасить себя от обмана, покупатели недвижимости обращаются к публичной кадастровой карте.
Данные кадастровой карты могут быть полезны и для продавцов недвижимости. По описанным выше причинам покупатели бывают часто недоверчивы. Даже если продавец добросовестный, от него требуют подтверждения его прав на жилье.
Чтобы узнать данные об объекте недвижимости, в строку поиска введите адрес объекта или кадастровый номер. В течение нескольких секунд вы получите базовые сведения об объекте. Чтобы получить подробную информацию, закажите выписку ЕГРН.
Документ покажет информацию из базы ЕГРН на дату получения сведений и расскажет о собственниках и наличии обременений.
Предпосылками для создания публичной кадастровой карты в сети Internet возникли в 2010 году. Карта имеет масштабы и графические данные, в соответствии с международной системой координат. Принцип работы и функционирования карты основано на работе цилиндрической проекции Меркатора. Предпосылками создания карты послужили публичные слушания в высших эшелонах власти, где определённый круг заинтересованных лиц и гражданского населения могли получить официальный доступ к получению необходимого блока информации относительно искомого объекта имущественного права.
С введением нового федерального закона о кадастре №218 разработана новая версия электронного формата кадастровой карты 2017 года. До недавнего времени публичная карта была как общая информационная база, но, новые требования к карте выделили этот сегмент, как отдельное направление Росреестра. Кадастровые органы обязаны хранить в электронном виде все форматы карты, в том числе, если были изменения и прочие действия, связанные с земельным участком.
В целом, кадастровая карта 2017 года содержит следующую информацию:
- Кадастровый округ. Виртуальная территория объекта, которая в большинстве случаев совпадает с территориальным разделением субъектов Российской Федерации (край, республика, область, город федерального значения и т.д.).
- Кадастровый район. В большинстве случаев совпадают с данными внутреннего территориального деления (населённые пункты, районы) субъекта Российской федерации (возможны незначительные отклонения по субъективным причинам).
- Кадастровый квартал. Как правило, совпадает с географическими границами города, посёлка, лесного массива.
- Кадастровый участок. Самое маленькое деление, где указаны границы, например вашего земельного участка, садоводческого товарищества и т.д.
Данный сервис предоставляет сведения ГКН, поиск объектов недвижимости и единиц кадастрового деления. Также здесь размещены региональные представительства Росреестра, с указанием названия, адреса и телефона. Изначально, прежде чем переходить к поиску, выбирите состав информации, которая будет отображаться на карте. Данные настройки устанавливаются в Панели управления, в верхнем левом углу, раздел «Управление картой». Здесь, чтобы ознакомиться и выбрать искомые сведения, нажмите на заглавные названия, выделенные жирным шрифтом. Публичная кадастровая карта может использовать разные картографические основы. Всего в сервисе содержится три вида карт:
01Базовые карты: мультимасштабная и спутниковая;
02Кадастровая;
03Тематические карты
Кадастровые карты содержат деления, земельные участки, объекты капитального строительства, ЗОУИТ, территориальные зоны, границы. Также здесь можно найти цифровые топокарты, ортофотопланы и ортофотопокрытия. Возле каждого название указан способ обозначения данных сведений на самой карте.
Ассоциация «Гильдия кадастровых инженеров» была создана и работает для объединения и поддержания кадастровых инженеров по всей России. Ждем вас в нашей дружной и эффективной команде! СРО кадастровых инженеров России.
Публичная кадастровая карта Московского региона является открытым ресурсом и доступна для любого пользователя. Здесь представлена юридическая информация по земельным участкам, а также иным недвижимым объектам Российской Федерации.
Актуальность и доступность информации на карте дает возможность отследить последние данные по интересующей недвижимости. Кадастровая карта очень востребована для уточнения информации о конкретном земельном участке или объекте недвижимости. Визуально можно определить его контуры, границы и конфигурацию, а также узнать общую информацию.
По карте легко уточнить принадлежность участка к округу, району. Если участок не найдет, то он не прошел кадастровый учет и не нанесен на кадастровую карту.
Зачастую данных по интересующему объекту недвижимости в Московской области, содержащихся на публичной кадастровой карте, бывает достаточно. Ведь там есть общие сведения, которые находятся в ЕГРН. Однако, они в карте носят только информативный характер, не имеющий юридической силы. Чтобы получить официальный документ, нужно запросить выписку из ЕГРН.
Публичная кадастровая карта Московской области 2018
Публичная кадастровая карта земельных участков Московской области позволяет не только визуально оценить особенности расположения земельного объекта, но и увидеть все сведения о нем, занесенные в базу при его регистрации. Ресурс обладает инструментами для официального подтверждения текущего статуса недвижимости. Пользователь имеет возможность заказать и получить через портал документы, относящиеся к объекту без посещения учреждений Росреестра или направления почтового запроса:
- выписку сведений из ЕГРН;
- план участка;
- данные о текущей кадастровой стоимости.
Сайт полезен и на этапе подготовки сделок с недвижимостью. Посетив портал, собственник имеет возможность осуществления процедуры государственной регистрации участка, проведения оценки недвижимого имущества, получения кадастрового паспорта и других документов.
- Какая информация представлена на публичной кадастровой карте
Здесь содержатся схемы и тексты с точными сведениями обо всех объектах кадастра на территории России. Это результат кропотливой работы тысяч специалистов. Сервис доступен онлайн с 2010 года и даёт возможность грамотно решать вопросы с недвижимостью, коммунальными услугами, упрощает формальности и ускоряет документооборот. Чем точнее информация, тем полнее картина и вернее решения. Электронная карта делает сложное простым и удобным. Современные технологии упростили обработку колоссальных объёмов информации, что казалось невозможным ещё 20 лет назад.
На кадастровой карте выделяют информацию 3 типов:
- Атрибутивная часть: кадастровое деление и кадастровая стоимсоть, формы собственности, характеристики объектов.
- Основы-подложки в виде космических карт и снимков
- Векторы: контуры с границами и зонами.
Информация отображается в государственной системе координат и отображает подтверждённую информацию из Росреестра. Доступны к просмотру самые популярные сведения: графическая схема расположения дома, участка.
С помощью карты можно узнать:
- номер надела, дома в кадастре
- его площадь
- к какой категории относится: ИЖС, ЛПХ
- кадастровую стоимость.
- когда был внесён в реестр
- форму собственности
- Зачем нужна кадастровая карта?
Кадастровая карта даёт точную информацию по недвижимости, например:
- Есть ли границы у участка?
- Кто и когда делал межевание?
- Фамилия и данные кадастрового инженера, который ставил дом с участком на кадастровый учёт.
- Какова кадастровая стоимость участка, дома? Какова сумма налога за недвижимость?
- Совпадает ли реальное расположение участка на местности и на карте по документам?
- Кроме сведений по недвижимости, публичная карта показывает список ближайших подразделений Росреестра, их адреса и телефоны.
Юристы и покупатели с помощью кадастровой карты проверяют сделки на чистоту.
Информация с публичной кадастровой карты используется в судебных разбирательствах, служит доказательством и имеет полную силу.
Достоверность и полноту информаций обеспечивает руководитель ФКП Росреестра. По закону, кадастровыми картами занимается отдельное подразделение, оно же хранит всю старую информацию
Сведения вносят только сотрудники государственного реестра после проверки по базе данных. Информация для размещения на карте поступает в электронном виде, через специальные сервисы в интернет. Все полученные сведения органы Росреестра размещают на публичной кадастровой карте в срок до 5 дней со дня поступления информации.
Информацию для размещения органы власти в регионах передают в Росреестр. Например, предоставляются сведения о схемах расположения участков, которые участвуют в аукционах на долгосрочную аренду. Есть информация и о недвижимости, свободной от прав третьих лиц.
- Кто добавляет информацию на кадастровую карту?
Достоверность и полноту информаций обеспечивает руководитель ФКП Росреестра. По закону, кадастровыми картами занимается отдельное подразделение, оно же хранит всю старую информацию
Сведения вносят только сотрудники государственного реестра после проверки по базе данных. Информация для размещения на карте поступает в электронном виде, через специальные сервисы в интернет. Все полученные сведения органы Росреестра размещают на публичной кадастровой карте в срок до 5 дней со дня поступления информации.
Информацию для размещения органы власти в регионах передают в Росреестр. Например, предоставляются сведения о схемах расположения участков, которые участвуют в аукционах на долгосрочную аренду. Есть информация и о недвижимости, свободной от прав третьих лиц.
- Насколько актуальна информация на кадастровой карте?
Сервис обновляется в режиме реального времени. Сайт отражает только официальные сведения, которые проверены государственным органом.
Расхождение в данных может составлять до 5 дней. Столько времени занимает внесение новой информации и проверка недвижимости при постановке на учёт.
Есть и другие нюансы. Современные карты составляют по координатам со спутника. Однако из-за технических погрешностей по высотам над уровнем моря снимки иногда смещаются на несколько метров. Когда возникают расхождения между новыми и имеющимися данными, то регистрация недвижимости приостанавливается, и проводится проверка.
- Не работает кадастровая карта: возможные ошибки
Публичная кадастровая карта предназначена для всеобщего использования. На ней отображаются данные об объектах недвижимости. Но иногда пользователи сталкиваются с ситуациями, когда не работает кадастровая карта. Что предпринять в таком случае?
Самые распространенные ошибки, с которыми встречаются пользователи при использовании кадастровой карты:
- искомый земельный участок не отображается в том месте, где он должен находиться;
- требуемая территория отсутствует, если поиск осуществляется по кадастровому номеру;
- размеры земельных участков искажены;
- границы участков пересекаются между собой, чего в норме не должно быть;
- некорректное отображение размещения территорий;
- смещение земельного участка в сторону и прочие.
Ситуации, когда не работает кадастровая карта, встречаются редко. Но если это произошло, пользователю следует сообщить об ошибке, используя форму обратной связи. Заявление оформляется в электронном виде.
Если не работает кадастровая карта, а пользователю необходимо срочно узнать информацию, можно обратиться к онлайн специалисту. После оформления заявки он свяжется с клиентом в ближайшее время.
- Апрелевка
- Балашиха
- Бронницы
- Видное
- Волоколамск
- Воскресенск
- Высоковск
- Голицыно
- Дедовск
- Дзержинский
- Дмитров
- Долгопрудный
- Домодедово
- Дрезна
- Дубна
- Егорьевск
- Железнодорожный
- Жуковский
- Зарайск
- Звенигород
- Зеленоград
- Ивантеевка
- Истра
- Кашира
- Климовск
- Клин
- Коломна
- Королёв
- Котельники
- Красноармейск
- Красногорск
- Краснозаводск
- Краснознаменск
- Кубинка
- Куровское
- Лобня
- Лосино-Петровский
- Луховицы
- Лыткарино
- Люберцы
- Можайск
- Москва
- Московский
- Мытищи
- Наро-Фоминск
- Ногинск
- Одинцово
- Ожерелье
- Орехово-Зуево
- Павловский Посад
- Пересвет
- Подольск
- Протвино
- Пушкино
- Пущино
- Раменское
- Реутов
- Рошаль
- Руза
- Сергиев Посад
- Серпухов
- Солнечногорск
- Старая Купавна
- Ступино
- Талдом
- Троицк
- Фрязино
- Химки
- Хотьково
- Черноголовка
- Чехов
- Шатура
- Щёлково
- Электрогорск
- Электросталь
- Электроугли
- Яхрома
Публичная карта: Область Московская
Основным органом, который предоставляет доступ к публичной кадастровой карте, является Росреестр, который имеет право предоставить для публичного пользования следующую информацию в открытом доступе:
- Точный адрес объекта недвижимости.
- Правовой статус, присвоенный объекту недвижимости.
- Информация о точной площади исследуемого объекта недвижимости.
- Кадастровая стоимость объекта.
- Актуальная информация по форме собственности земельного участка.
- Дата, когда объект был поставлен на кадастровый учёт.
- Информация о характеристике объекта в открытом доступе.
Государственная публичная кадастровая карта была запущена в 2010 году. Появлению такой карты предшествовала неразбериха, которая вынуждала органы власти, судебные инстанции, заинтересованных лиц месяцами ожидать доступную информацию, проводя часы в очереди в кабинетах структурных подразделений Росреестра.
Как правило, границы искомых объектов совпадают с реальными территориальными границами. Так, кадастровый округ совпадает с территориальным положением субъекта (область, край, автономный район, столица, города федерального значения). Кадастровый район совпадает с границами городских округов, районов областного и городского подчинения. Кадастровый квартал совпадает с территориальным положением границ улицы, лесных массивов, дачных участков и прочих граничащих объектов. Сам кадастровый участок указывает конкретное месторасположение искомого объекта недвижимости.
Публичная кадастровая карта Российской Федерации включает информационный блок по 22 автономным республикам, по 9 краям, 46 федеральным областям, 3 городам федерального значения, по 1 автономной области, 4 автономным краямКропотливая работа по созданию карты в открытом режиме оправдала своё предназначение и позволила без лишних очередей получить требуемую информацию об искомом объекте.
Слева на экране расположена колонка меню. Первая кнопка сверху – «поиск», который позволяет отыскать участок, адрес, проводить поиск по другим данным.
Вторая кнопка – «объекты в точке». Выбрав ее и увеличив карту, можно выбрать какую-либо точку карты и просмотреть информацию по этому месту. Третья кнопка – «управление картой», которую мы используем позже. Клацнув на кнопке, вы увидите «Общедоступные кадастровые сведения» – на странице не нужно вносить никакие изменения. Также тут имеются «Дополнительные сведения» – это нам тоже сейчас не нужно.
Выбираем «Тематические карты» – эта строчка размещена в текущем меню ниже. Если поставить галочку, участок в собственности окрасится определенным цветом.
Обозначенные в розовый цвет будут показаны участки, которые являются занятыми. Нам следует искать не закрашенные территории, однако это не означает, что все они являются свободными, поскольку еще не вся информация отображается на публичной кадастровой карте. Если приблизить карту и клацнуть левой кнопкой мыши на участке, он обозначится желтым цветом, слева будет показано окно с информацией по этому участку.
Во время подбора участка нужно остановить внимание на кадастровой стоимости и площади. Под коттедж обычно достаточно 15-20 гектаров – на этой территории можно заработать больше чем достаточно, таких земель хватит для высадки леса. Нужно учитывать, что в случае с более обширными площадями на них придется потратить больше усилий, сделать больше вкладов. Если вы подбираете земли для личного подсобного хозяйства, рассматривайте участки населенных пунктов.
При оформлении участка в аренду с правом выкупа, выкуп будет стоить 10-20% от суммы, которую составляет кадастровая стоимость. Например, вы оформляете участок в аренду на 5 лет, и имеете право выкупа. Вы занимаетесь организацией фермерского хозяйства, начинает обустраивать территорию, строить дом. Если на это все у вас ушло 2 года, не нужно ждать 5 лет, после завершения стройки дома оформляйте его в собственность. Не следует возводить дом самостроем, получайте разрешение на строительство. Для этого разрешения необходимо, прежде чем обращаться к главе населенного пункта во время подбора участка, узнать информацию относительно этого участка, согласно карте градостроительного зонирования.
Публичная кадастровая карта Росреестра по Российской Федерации
Чтобы облегчить получение участка в населенном пункте, перед подачей заявления следует туда самим прибыть и обсудить ваши намерения по поводу получения земли, создания собственного фермерского хозяйства. Нужно объяснить, как вы будете использовать эту землю, что вы собираетесь посадить, какую продукцию вырабатывать, что вы имеете план по каждому году, и особенно – по восстановлению плодородия почвы.
На странице, куда мы перешли, нужно внизу ввести электронный адрес, на который придет ответ. Запрос не нужно делать по всем участкам. Цена каждого запроса – 200 рублей. Если по ГКН пришел ответ с той же информацией, следует подать также запрос в ЕГРН – единый государственный реестр налогоплательщиков на недвижимость. Для этого ми выбираем соответственную ссылку в правой части экрана. Вы получите письмо с информацией, что данный участок в соответствии с таким кадастровым номером, в виде собственности, не оформлен. Этими сведениями нужно будет воспользоваться, когда вы будете подавать документы.
Выбрав на карте участок, который уже оформлен (розового цвета), в информационном окне нажмем «Услуги», ниже – пункт справочной информации, и на странице Росреестра нажмем «Сформировать запрос», в строке ГКН будет указан адрес участка, а также строка ЕГРН. В случае с покупкой участка следует непременно отыскать его, используя кадастровую карту, и проверить сведения по ЕГРН. После нажатия на ссылку справа в этой строчке, мы перейдем на страницу с соответственной информацией.
Выбираем «Права и ограничения» – в колонке прав указывается дата оформления в собственность. При взятии кредита, оформлении ипотеки, это также с датой будет указано в колонке ограничений. В случае со сдачей участка в аренду (проведение долгосрочной аренды также – в регистрационной палате), будет указана надпись «Аренда» с датой.
Участок с ограничениями нам не подходит.Прежде чем совершать покупку, нужно отправить запрос, нажав соответственную кнопку в нижней части экрана.
После перехода на новую страницу нужно выбрать пункт «Указать адрес вручную». Ниже следует выбрать тип объекта в виде земельного участка, вписать кадастровый номер и площадь в квадратных метрах – как отображает публичная кадастровая карта. Дальше выбираете из списка регион, район, улицу, дом, пишете электронный адрес, нажимаете кнопку «Перейти к сведениям» и вводите требуемые данные. После проведения оплаты ответ присылают через 3-5 дней.
Публичная кадастровая карта РФ стала прорывом на фоне реформирования ряда государственных органов. Так, Федеральная регистрационная служба превратилась в Росреестр и получила права по организации общей системы учета, госрегистрации права и операций с недвижимостью. Остались в прошлом государственные агентства по картографии и геодезии, а также кадастру. Их полномочия полностью перешли к вновь созданному органу.
Многое изменилось в вопросе взаимодействия Росреестра и обычных граждан. Информация передается быстрее, расширился спектр услуг, улучшилось их качество и повысилась скорость предоставления. С появлением ФЗ №334 многие госуслуги предоставляются в электронном виде. Появились кадастровые карты, ставшие частью одного из разделов кадастра недвижимости.
Приказом МЭР №416 было утверждено несколько видов кадастровых карт:
- публичные — с границами населенных пунктов, ЗУ, недвижимостью.
- дежурные — предназначены для применения кадастровым органом при ведении госкадастра.
- участков муниципальных формирований и субъектов РФ — для местных органов власти и субъектов страны соответственно.
- тематические — по видам ЗУ, статусам, типам применения и кадастровой цене.
С 2010 года работает интернет-сайт Росреестра, предоставляющий данные о недвижимости в электронной форме. С этого же года доступна первая публичная кадастровая карта с отражением информации о земельных наделах и другой недвижимости. Она имела много проблем, но за 9 лет развития почти все они устранены.
Перед изучения принципов и секретов работы с инструментом, разберемся с терминологией.
Публичная кадастровая карта — это:
- инструмент (программа), созданная специалистами Росреестра, работающий в режиме онлайн и открытый для всех желающих.
- онлайн-сайт с тестовой и графической информацией по кадастру недвижимости, реестру и дополнительным инструментам.
- справочно-информационный ресурс, предоставляющий подробные данные по Госкадастру недвижимости в РФ.
Вне зависимости от формулировок суть остается неизменной. Это удобный инструмент для получения информации о ЗУ и недвижимости в любой точке России.
На публичной кадастровой карте приведены сведения обо всех землях РФ.
Ее состав:
- республики — 22
- края — 9
- области — 46
- округи — 4
- автономная область — 1
- города, имеющие федеральное значение — 3.
Вся информация доступна в режиме онлайн. При создании карты разработчики ориентировались в первую очередь на удобство, простоту использования и доступность информации.