Где получить егрп выписку

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Где получить егрп выписку». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

С 2008 по 2017 год в нашей странедействовал Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество – ЕГРП. В данном реестре содержались сведения о регистрации и переходе прав на объекты недвижимости, обременения прав, сведения об арестах и аренде жилья. Ведением ЕГРП занимался орган регистрации прав.В свою очередь, техническая информация о недвижимом имуществе и расположенном под ним земельном участке хранилась в Государственном кадастре недвижимости, находившемся в ведении Кадастровой палаты. После внесений изменений в законодательство ведомство и сведения из реестров объединились в Единый государственный реестр недвижимости – ЕГРН.Информация, хранящаяся в ЕГРН, непременно вам понадобится, если вы собираетесь провести сделку с объектом недвижимости: купить, продать, переоформить квартиру, дом или земельный участок.

Самостоятельное получение выписки из ЕГРП

Проверка квартиры при покупке
Проверка земельного участка
Узнайте кадастровую стоимость недвижимости
Проверка электронного документа
Проверка готовности заказа

Перепланировка жилого помещения
Имущественный вычет — образец декларации
Снять квартиру с домашними животными
Затопили соседи: пошаговая инструкция

Где получить самостоятельно выписку из егрп?

Есть несколько мест где можно получить выписку из ЕГРП: в отделении Росреестра, МФЦ и других учреждениях вашего региона. Большая часть ситуаций, в которых выписка необходима по закону, требуют, чтобы она заверялась печатью и подписью. Такую можно получить в специальных учреждениях. В Росреестре и МФЦ для получения документа надо предоставить:

паспорт;
заявление по форме, которую вам выдадут в учреждении;
квитанцию об уплате пошлины — от 300 рублей (цена зависит от количества данных, которые нужны в выписке).

Кроме того, понадобится терпение для ожидания в очередях и 5 дней на подготовку документа. Заполняйте заявление на выписку аккуратно, отсутствие необходимой подписи или неразборчивый почерк могут стать причиной отказа в предоставлении сведений.

После оформления запроса сотрудник-специалист вернет вам паспорт и выдаст квитанцию, в которой указана дата готовности документа. В этот день можно прийти и забрать выписку.

Заказ выписки из ЕГРП онлайн сэкономит ваши время и силы. Мы рекомендуем пользоваться сайтами, которые дают актуальные и заверенные сведения Росреестра. Например, «ЕГРН.Реестр».

Чтобы получить выписку из росреестра на квартиру, укажите в строке поиска кадастровый номер или адрес — город, улица, дом, квартира и оплатите запрос с карты или мобильного кошелька. Выписка стоит от 200 рублей. Информация, предоставляемая по максимальной стоимости, включает:

кадастровую цену;
информацию о всех прошлых собственниках и владельце квартиры на момент проверки;
дату регистрации и прекращения прав;
сведения о наличии залога, оформленного под квартиру, или запрета на перерегистрацию недвижимости.

Он заверен ЭЦП Росреестра, поэтому имеет ту же силу, что бумажный вариант с печатью и подписью.

Порядок получения:

Заполняете специальную форму заявления в ближайшем филиале Регистрационной палаты или МФЦ.

Бланк вам выдаст сотрудник учреждения. Если вы физическое лицо, то берете с собой только паспорт. Организации и юридические лица должны дополнительно предоставить свидетельство о государственной регистрации фирмы, учредительный договор, устав. Если же выписку заказывает доверенное лицо, то дополнительно к паспорту должна быть предоставлена заверенная нотариусом доверенность.

Оплачиваете госпошлину.

Стоимость предоставления выписки из ЕГРП в государственных органах может меняться в зависимости от региона.
Вы заплатите 200 и более рублей, если являетесь юридическим лицом, и отдадите 600 и более рублей, если запрос оформляется организацией (юридическое лицо).
В зданиях МФЦ и Регистрационной палаты Росреестра есть специальные кассы для оплаты квитанций.

Получаете расписку.

Сотрудник госучреждения выдает вам «расписку о принятии личных данных на обработку» и назначает дату получения документа. Срок предоставления выписки из ЕГРП 1-5 рабочих дней.

Получаете заказанную выписку из ЕГРП.

В назначенную дату вы возвращаетесь в филиал Росреестра или МФЦ, где заказывали документ. С собой берете паспорт и выданную сотрудником госучреждения расписку. На основе этих документов вам выдается заказанная выписка из ЕГРП.

Важные моменты:

Как и любая другая справка, выписка может быть на 100% верна только в момент выдачи.

Важно знать, что дата создания ЕГРП 31.01.1998. Поэтому бесполезно обращаться в учреждения ЕГРП, если интересующие вас сделки (купля продажа или прописка в квартире) проводились в период до 31.01.1998. В этом случае нужно обращаться за выпиской в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации).

Это самый удобный и дорогой способ получения выписки. Вы можете воспользоваться посредническими услугами любой фирмы, которая занимается получением документов. Найти такую компанию не сложно. Просто введите в поисковую строчку запрос «заказать выписку из ЕГРП», и «поисковик» выдаст вам полный перечень работающих в вашем городе фирм. Стоимость по регионам может сильно отличаться. В среднем услуга обойдется в 1000 рублей.

Как заказать и получить выписку из ЕГРН через МФЦ: стоимость и сроки получения

Выписка предоставляется по запросу заинтересованного лица и содержит в себе все сведения, которые когда-либо были переданы в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии РФ (Росреестр) для включения в ЕГРП. Если до 2017 года форма справки содержала в себя информацию о правах на недвижимое имущество, то на данный момент справка включает в себя следующую информацию:

идентификационная информация (адрес, площадь и т.п.);
информация о собственниках с указанием момента регистрации соответствующих прав в реестре;
информация об обременениях недвижимого имущества;
кадастровые сведения (номер и стоимость) — кадастровая выписка из ЕГРП;
план расположения объекта недвижимости.

Данная справка необходима при совершении большинства сделок с недвижимостью. Кроме того, она может понадобиться в случае оформления кредита в банке, улучшения жилищных условий в рамках государственных программ, а также при наличии имущественных споров и в иных случаях.

Характер содержащейся в выписке информации превращает данный документ в универсальную справку, предоставляющую исчерпывающую информацию об объекте недвижимости. Подобная справка позволяет заключить прозрачные и охраняемые законом сделки.

В связи с принятыми изменениями выписка из ЕГРП (ЕГРН) с 2017 года выступает эквивалентом свидетельства о собственности и выдается вместо него (ст. 28 Закона № 218 — ФЗ).

Выписка в зависимости от содержащейся в ней информации подразделяется на несколько видов:

традиционная выписка из реестра ЕГРП об объекте недвижимости (на квартиру, участок и иные виды имущества) — как уже было сказано, содержит информацию о недвижимом имуществе и его правообладателях;
выписка о переходе прав на недвижимость;
выписка о правах конкретного лица (как физического, так и юридического) не недвижимость и вещных правах на нее;
выписка о дате представления заявления об окончании выполнения учетно-регистрационных действий;
выписка о конкретной территориальной зоне и проекте межевания территории;
выписка о границах конкретных территориальных объектов.

В рамках общего доступа можно обратиться за получением только традиционной выписки об объекте недвижимости, что приравнивается к общедоступной информации.

Расширенный вариант выписки из ЕГРП содержит в себе детальную информацию об объекте и персональные данные правообладателя, поэтому данный вид выписки предоставляется исключительно правообладателям.

Какие документы нужны для получения выписки из ЕГРП? Чтобы получить выписку из ЕГРН, необходимо подготовить и предоставить базовый набор документов, сбор которых не представляет никакой трудности.

Выдача выписки из ЕГРП является государственной услугой, предоставляемой возмездно (исключение составляют лица, поименованные в ст. 63 Закона № 218-ФЗ). В рамках предоставления услуги действует постоплатная система, ее применение обуславливается тем, что квитанция об оплате выдается после обращения, ей присваивается индивидуальный идентификационный номер для отслеживания поступления платежа Росреестром.

Запрос на предоставление выписки из ЕГРП носит заявительный характер и требует предоставления заявления установленного образца.

В целом, общие требования к пакету документов могут варьироваться в зависимости от того, кто за выпиской обращается: физическое лицо или юридическое.

физических лиц

Для получения выписки из ЕГРП на имущество физических лиц достаточно предоставить:

заполненное заявление;
документ, удостоверяющий личность заявителя.

В случае, если от имени физического лица запрос направляется его представителем, необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность на совершение подобных действий. Требования к документам для предоставления выписки индивидуальному предпринимателю (ИП) являются аналогичными.

юридических лиц

В случае обращения за справкой юридических лиц необходимо предоставить следующие документы:

заявление;
документы, подтверждающие право представления интересов юридического лица (позволяет получить выписку без доверенности);
доверенность представителя (если за справкой обращается иное лицо).

Общий срок предоставления информации (изготовления выписки) из ЕГРП устанавливается в ст. 62 Закона № 218-ФЗ — максимум 3 рабочих дня. Однако этот срок может быть увеличен, если, например, заявитель обращается за получением информации в Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг. В этом случае дополнительно к 3 рабочим дням необходимо прибавить 2 рабочих дня на отправку и еще 2 дня на получение ответа от Росреестра.

Таким образом, предельный срок предоставления готовой выписки из ЕГРП не должен превышать 7 рабочих дней с момента обращения заявителя.

Существует несколько вариантов обращения за получением выписки из ЕГРП. Как уже было сказано выше, традиционным вариантом является обращение в территориальное подразделение Росреестра РФ.

Ввиду распространения МФЦ на территории нашей страны, получение выписки из ЕГРП именно с помощью МФЦ набирает популярность. МФЦ выгодно отличается отсутствием очередей и близостью расположения к дому.

Представленные варианты предполагают получение в первую очередь документов на бумажном носителе. В случаях, когда выписка из ЕГРП необходима в электронном варианте, достаточно воспользоваться онлайн-сервисами — на официальном сайте Росреестра РФ. Форма обращения предполагает заполнение типового шаблона. Помимо официального сайта Росреестра сеть “Интернет” предлагает широкий выбор неофициальных посредников, которые оказывают аналогичные услуги.

Срок действия выписки ЕГРН (ЕГРП): сколько дней

Текущее законодательство, включая Закон № 218-ФЗ, не предусматривает определенный срок действия выписки из ЕГРП. Таким образом, можно предположить, что подобная выписка действительна в любой момент ее предъявления. Тем не менее, не следует забывать, что информация об объектах недвижимости может меняться в относительно короткие сроки, поэтому конкретные организации, которые требуют данную форму справки, самостоятельно устанавливают предельные сроки действительности выписки.

Порядок предоставления выписки из ЕГРП регламентирован ст. 62 Закона № 218-ФЗ. Положение на законодательном уровне предоставляет возможность выбора между традиционным личным обращением и обращением посредством сети “Интернет”. Исключение составляют кредитные организации и страховые компании, которые могут воспользоваться услугой только в электронном виде. Презюмируется общий доступ любым лицам путем подачи запроса относительно той информации, доступ к которой не ограничен.

На межведомственном уровне предусматривается вариант сотрудничества в рамках обмена информацией между государственными и муниципальными органами власти. Законом гарантируется актуальность предоставляемой информации по состоянию на дату формирования выписки из ЕГРН.

Сколько стоит выписка из ЕГРП? Ответ на данный вопрос зависит и от способа обращения за получением выписки и от характера содержащейся в ней информации. Актуальный размер государственной пошлины, взимаемой Росреестром за предоставление услуги указан на официальном сайте. Если вы обращаетесь через фирму-посредника, размер вознаграждения в данном случае будет установлен именно посредником по своему усмотрению.

Рассмотрев порядок получения выписки из ЕГРН, необходимо отметить доступность предоставления услуги в различных форматах при относительной задержке в реализации (максимум 7 рабочих дней).

Похожие темы

Выписка из квартиры по доверенности
Дачная амнистия
Регистрация права на землю
Квартира с обременением
Срок действия кадастрового паспорта
Обременение земельного участка
Регистрация права на земельный участок
Мошенничество при покупке квартиры

Выписка из ЕГРП – устаревшее название. В новой форме заказывается ЕГРН – 1, в которой содержится информация, необходимая для проверки «чистоты» будущей сделки с любым объектом недвижимости, а также в ряде других случаев. Сюда относятся некоммерческие сделки, различные спорные ситуации, вступление в наследство, признание банкротства (касается физических лиц), оценка рыночной стоимости и т.д. Быстрее всего можно получить электронную версию документа на сайте Росреестра, бумажный экземпляр – через портал «Госуслуги» или МФЦ.

Наличие этого документа необходимо при реализации следующих целей:

покупке/продаже недвижимого имущества – по данным из ЕГРП проверяется надёжность сделки;
улучшении жилищных условий – документ подтвердит необходимость расширения жилплощади;
судебном разбирательстве – вся необходимая информация о владельцах и претендентах содержится в справке;
приватизации недвижимости – получении в собственность государственного объекта.

Выписка из ЕГРН (ЕГРП): для чего нужна и зачем ее делать

Вы в любое время суток можете оставить заявку на нашем сайте и воспользоваться рядом преимуществ:

минимальным сроком ожидания. Справка будет готова минимум через несколько часов. Максимальный срок ожидания – 1-3 дня;
избавлением от бюрократии – специалисты компании берут на себя все бюрократические процедуры, вам нужно только указать адрес своей электронной для получения готового документа;

удобный способ оплаты банковской картой;
гарантия качества – документ заверяется цифровой подписью;
запрос онлайн – вам не нужно никуда ходить, чтобы запросить документ из Росреестра.

Электронная справка доставляется на почту заказчика сразу после её готовности. Мы предлагаем доступные цены за свои услуги и делаем всё возможное для решения проблем клиента в кратчайшие сроки. Заказать документ из ЕГРП вы можете прямо сейчас, заполнив представленную форму. Чтобы найти интересующий вас объект недвижимости, необходимо ввести его кадастровый номер или выбрать вкладку с адресом. Воспользовавшись этой услугой, вы сэкономите много времени на поездках в МФЦ или Росреестр, избавите себя от очередей и общения с чиновниками.

Гражданин РФ имеет право обратиться за документом в ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости), МФЦ (Многофункциональный центр) или УФРС (Управление Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии).

Для получения справки нужно предъявить паспорт и заявление. Юридическим лицам необходимо предоставить сведения о государственной регистрации организации, учредительный договор и Устав. Ее выдают в ГКН и УФРС в срок от 2 до 3 рабочих дней, в МФЦ процедура занимает 5 рабочих дней.

Сотрудник оформляет заявление на выдачу справки, заявитель ставит подпись. На руки выдается расписка о принятии заявления в обработку, указывается дата, когда нужно прийти и забрать ее.

Если в населенном пункте отсутствуют учреждения МФЦ, ГКН и УФРС, за документом необходимо обратиться на официальном сайте Росреестра. Начиная с 2011 года, предоставлена возможность получить электронную выписку.

На сайте Росреестра нужно заполнить специальную форму, указать требуемый вид, данные об имуществе (кадастровый номер, либо адрес). Заявитель отмечает, каким способом он желает получить документ – по обычной почте на фактический адрес проживания или по электронной почте. Срок выдачи составляет 5 рабочих дней.

В электронном виде;
Почтовое отправление.

Необходимые документы для получения выписки

Физическим лицам для заказа справки нужно обратиться в Росреестр, МФЦ или компанию, оказывающую посреднические услуги с:

паспортом;
квитанцией об оплате госпошлины;
заявлением;
для юридических лиц ещё требуется доверенность.

Для юридических лиц необходимы:

паспорт;
запрос;
квитанция об оплате гос. пошлины;
доверенность.

Если вы планируете арендовать или купить объект недвижимости, необходимо:

изучить документы, подтверждающие право собственности на предмет сделки – свидетельство о госрегистрации права собственности, договор дарения купли-продажи, наследования и т.д.;
познакомиться с правовой историей квартиры – для этого следует заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП). Этот документ содержит информацию о наличии/отсутствии обременений и наложенных арестов. Кроме того, из него вы узнаете имя настоящего собственника объекта недвижимости, а также срок владения. Нелишней может оказаться информация о переходе прав. Все необходимые сведения вы можете узнать с помощью проекта «Кто Там» быстро и недорого;
изучите кадастровый и техпаспорт здания/квартиры с поэтажным планом и убедитесь, что перепланировка, если таковая проводилась, сделана на основании. Такую информацию можно получить в БТИ, но кадастровый паспорт выдаёт Росреестр;
обратитесь в управляющую компанию и Фонд капитального ремонта, чтобы убедиться в отсутствии задолженностей по объекту недвижимости;
личность и семейное положение продавца также имеют большое значение при сделке купли/продажи. Поэтому следует уточнить наличие бывших и настоящих супругов, дату приобретения дома/квартиры, потому что в самый неподходящий момент может вдруг оказаться, что нужно нотариально заверенное от супруга на продажу недвижимости. Если в семье есть несовершеннолетние дети, сделку можно провести только с согласия органов опеки.

Многие вопросы поможет решить квалифицированный юрист. Но и он запросит для изучения справку из ЕГРН.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости придёт Вам на почту в виде HTML файла
Это быстро, актуально, информативно и доступно.
В личном кабинете будет доступна для скачивания Выписка из ЕГРН в формате PDF, HTML и ZIP архив с ЭЦП Росреестра

Что такое выписка из ЕГРП: как получить и где взять

Выписка из ЕГРН придёт Вам на почту в виде HTML файла
Это быстро, актуально, информативно и доступно.
В личном кабинете будет доступна для скачивания Выписка из ЕГРН в формате PDF, HTML и ZIP архив с ЭЦП Росреестра

Выписки придут Вам на почту в виде HTML файла
Это быстро, актуально, информативно и доступно.
В личном кабинете будет доступна для скачивания Выписка из ЕГРН в формате PDF, HTML и ZIP архив с ЭЦП Росреестра

Получив выписку ЕГРН у нас на сайте, вы узнаете, наложены ли обременения на объект. Хотим вас предупредить, что если на недвижимости есть арест или залог, то договор купли-продажи зарегистрирован не будет, пока их не снимут. А без своевременно полученной информации, вы об этом узнаете только после подписания сделки и выплаты денег за приобретенное имущество.

Это может принести вам большие проблемы, ведь выходит, что деньги за недвижимость вы уже заплатили, а зарегистрировать собственность не вышло из-за обременений. Оплатив 250 рублей на нашем сайте за предоставление сведений из ЕГРН, вы вовремя получите информацию об объекте, которая поможет избежать такого исхода.

Существуют и другие частные компании, дающие возможность получить сведения из ЕГРН на недвижимость в онлайн режиме, но никто из них не предоставит вам такие условия как мы. У нас самые низкие цены.

Полученные данные об объекте помогут не только узнать об обременениях, но и выявить с кем вы имеете дело. Выписка несет в себе информацию о правообладателе, с ее помощью вы поймете, собственник ли или посредник перед вами. Это поможет сохранить солидную часть денег.

Выписка из ЕГРН поможет выявить ошибку в правоустанавливающих документах, о которой собственник и не подозревал. В таком случае перед подписанием договора купли-продажи и выплаты денег правообладателю необходимо устранить несоответствия в документах.

На официальном веб-сайте Росреестра вы получите необходимые сведения на недвижимость. Стоить выписка будет 400 рублей, которые пойдут на оплату государственной пошлины. Какой бы метод для получения информации вы не выбрали, бесплатно ее получить у вас не получится. Такой услуги просто не существует.

В интернете часто можно встретить противоречивую информацию касательно различных документов. При том, что в официальных источниках (на сайте правительства) четко обозначены условия получения тех или иных бумаг. На некоторых сайтах умышленно распространяют ложную информацию о возможности получения выписки из ЕГРН бесплатно. Цель таких сайтов — получение данных о гражданах (о дальнейшем использовании этих сведений можно только догадываться). Как правило, для получения «бесплатной» выписки предлагается заполнить паспортные данные и предоставить сведения о недвижимости. Гарантии, что взамен вы получите выписку из ЕГРН с актуальной информацией, нет.

ЕГРН онлайн: Росреестр и бесплатная выписка

Выписка из ЕГРН является основным документом, содержащим полную характеристику объекта недвижимости и самую актуальную информацию о владельцах. При покупке квартиры ориентируются именно на данные, содержащиеся в Росреестре, а не по свидетельству, которое может утратить свою силу, если владелец недвижимости сменился за последнее время. В выписке содержится следующая информация:

основные характеристики объекта недвижимости (тип и вид объекта, адрес);- кадастровая стоимость объекта и дата определения кадастровой стоимости;
информация обо всех собственниках, дате и основании регистрации права собственности;
наличие обременения и ограничения прав (ипотека, залог или арест имущества).

Стоимость выписки зависит от нескольких параметров:

статус получателя выписки (физическое или юридическое лицо);
вид документа (бумажный или в виде ссылки с электронно-цифровой печатью);
объем информации, отраженной в выписке (только с характеристиками объекта недвижимости, только о правообладателях и истории передачи прав собственности или полная информация).

Для физических лиц выписка обойдется дешевле. По стоимости заказывать электронно-цифровой документ выгоднее, чем на бумажном носителе. К тому же электронный документ можно получить гораздо быстрее и без посещения государственного учреждения. Также вам не придется переплачивать за лишнюю информацию, если вы хотите узнать только сведения о правообладателях, такая выписка стоит дешевле, чем документ с полной информацией об объекте недвижимости.

Собственники
Характеристики объекта
План-схема
Обременения

Собственники
Ограничения, обременения
Информация об объекте
Заменяет свидетельство

Информация об объектах
Ограничения, обременения
Вид права
Основание регистрации права

Получить выписку из ЕГРН бесплатно: миф или реальность?

Характеристики объекта
План участка, здания
Ограничения (залог, ипотека)
Собственники

Поэтажный план
Характеристики объекта
План-схема участка, дома
Поворотные точки

Все переходы прав на объект
Сведения о собственниках
Правовые документы
Основания перехода прав

Для собрания собственников
Для управляющих компаний
Для организации ТСЖ
Форматы: *.docx, *.xlsx, *.csv, *.xml, *.json

Для экономии собственного времени, Вы можете заказать выписку из ЕГРН Росреестра срочно. Мы поместим Ваш заказ в «верх очереди», чтобы по возможности, ее обработка была быстрее. То, что зависит от нес — обязательно будет сделано, но далее, очередь за скоростью работы сотрудников Росреестра! Как только мы получим результат, в срочном порядке Вам будет отправлен извещение о «готовых документах». Мы отметим, что срочная выписка из ЕГРН может готовиться от 30 минут, в зависимости от ее типа. Дополнительная пошлина за это не взимается.

Так когда же именно Вы сможете заказть выписку из ЕГРН? На нашем портале выведен специальный график статистики, который автоматически обновляется по выполнению последних 100 заказов на Выписки. Мы подчеркнем, что это честная статистика именно нашего портала по обработке запросов в Росреестр. Также, у нас есть очень выгодные пакетные предложения, чтобы каждый, кому необходимо заказать Выписку из Росреестра — смог это сделать быстро, удобно и выгодно!

Выписка из ЕГРП на квартиру: где получить самостоятельно?

До недавнего времени выписку из ЕГРП могли получить не все. Необходимо было доказать, что вы являетесь заинтересованной стороной, например, покупатель недвижимости. В любом случае, при совершении сделки покупатель имел право запросить у продавца актуальную выписку из ЕГРП на момент совершения сделки. Однако, кроме выписки из ЕГРП существовал стандарт кадастрового учета, или ГКН. В ряде случаев собственнику требовалось сначала провести кадастровый учет, после этого зарегистрировать право. Каждая процедура занимала минимум 21 день. Из истории судебной практики нового времени были случаи мошенничества, когда покупатель приобретал квартиру, которая была продана за несколько дней до этого. По документам выходило так, что продавец предоставлял актуальную справку, но в месяц регистрации права неожиданно продавал недвижимость, то есть, мог дважды, трижды и сколько угодно продавать один и тот же объект права. Учитывая этот казус, был внедрён новый стандарт выписки из ЕГРН, который начал действовать с 2017 года. Данные из ЕГРП и ГКН были объединены в одно целое, и мошенникам уже невозможно было в течение одного и того же месяца продать квартиру. Таким образом, сейчас заказывая выписку из ЕГРН, покупатель недвижимости видит только актуальные сведения. Сам процесс кадастрового учета и регистрации права сокращён. Если ранее на 2 процедуры нужно было потратить минимум 21 день, но на практике срок занимал до 1,5 месяцев. Сейчас весь процесс занимает максимум 12 дней, и это в том случае, если вы оформляете недвижимость через МФЦ «Мои документы». Электронная регистрация занимает не более 5 дней.

Новый закон ФЗ-218 говорит, что ранее полученные документы не утратили свою силу, но есть ряд особенностей, которые нужно знать собственникам и покупателям.

Ранее выданные выписки из ЕГРП потеряли свою актуальность, но если вы не совершали никаких действий с недвижимостью, то все ваши данные сохраняются и в новом формате выписки из ЕГРН.
Рекомендуемый срок действия актуальной выписки составляет 30 календарных дней. Желательно придерживаться этой даты, и тогда вы точно избежите мошенничества. За 30 дней мошенник не сможет продать дважды одну и ту же квартиру.
Закон рекомендует обновлять сведения периодически, хотя бы 1 раз в 5 лет, За это время у вас может измениться 1 параметр точно, это кадастровая стоимость.
Если вы утратили выписки из ЕГРП, новые из ЕГРН, ничего страшного, если вы ранее осуществили регистрацию права, то можно восстановить документы в Росреестре. Главное, уведомьте оператора Росреестра, что, если кто-то будет выступать от вашего имени в процессе сделки, то вы хотя бы будете информированы. С вами свяжутся тем способом, который вы указали в личном кабинете Росреестра.

Выписка из ЕГРП выглядит как документ, содержащий данные о правообладателе объектов недвижимости, а также о характеристиках таких объектов.

С января 2017 года в силу вступили изменения в названии организации.

В настоящее время единый правовой реестр (ЕГРП) объединен с кадастром недвижимости (ГКН), и справки о правах предоставляются из ЕГРН.

Выписка может предоставляться как в форме электронного документа, так и на бумажном носителе.

К плюсам электронного формата относятся:

низкая стоимость изготовления;
возможность получения через интернет;
возможность подачи в государственные инстанции без визита в учреждения;
более высокая сохранность по сравнению с бумажной версией.

В настоящее время электронные выписки активно используются для подачи заявлений онлайн на предоставление земельных участков, получение субсидий и т. д.

Данный способ позволяет избежать длительных очередей и пропуска рабочих смен.

Для улучшения эффективности труда и повышения быстроты выдачи результатов база Росреестра условно разбита на такие подразделения (взаимосвязанные категории данных):

хранящие техническое описание недвижимости;
содержащие правоустанавливающие документы, дающие возможность на законных основаниях распоряжаться соответствующим объектом;
отображающие данные по арендам;
фиксирующие появление обременений и снятие ранее наложенных ограничений;
ведущие историю сделок;
показывающие сведения об ипотеках и кредитовании;
устанавливающие факты ареста имущества;
оформляющие договоры временного пользования.

При подготовке ответа на запрос учитывается и указывается каждая из них, что позволяет дать действительно комплексную и точную оценку чистоты купли-продажи и съема жилья, и таким образом, защитить гражданские интересы обращающихся людей.

Это справка, выдаваемая государственным реестром, содержащая все актуальные сведения о соответствующем объекте и, внимание, обладающая юридической силой. У нее ключевое значение, ведь она позволяет установить (подтвердить или опровергнуть) законность владения имуществом. Поэтому все значимые сделки сегодня заключаются только при ее наличии.

Ее составление сопряжено со следующими особенностями:

за оформление необходимо уплатить пошлину, размер которой зависит как от обращающегося, так и от формата, в котором она будет предоставлена;
подать запрос вправе как физлица, так и юрлица различных ОПФ, а также индивидуальные предприниматели и представители муниципальных или государственных учреждений;
выдается как на бумажном (классический вариант), так и на электронном (современный) носителе;
может быть как открытого, так и закрытого вида; в первом случае предоставить ее могут любому человеку, так как она содержит общедоступные сведения, во втором – только владельцу недвижимого имущества.

Она понадобится:

при вступлении в наследство;
при оформлении кредита (если жилье становится залогом);
при разводе, если он сопровождается разделом имущества между супругами;
при покупке жилья по ипотечному договору (не факт, что она потребуется, но банк вправе попросить ее предъявить);
при составлении дарственной на получение имущества;
при разбирательстве в суде (в ходе процесса поможет определиться между правой и виновной стороной).

В отдельную категорию входят ситуации, в которых необходимо внести в базу какие-либо новые сведения (если статус объекта изменился).

После того как мы выяснили, что такое справка ЕГРП и когда она нужна, давайте посмотрим, какие нюансы учитывать при заключении сделки.

Для изменения собственника уже эксплуатируемого жилья или регистрации нового требуется личное присутствие всех вовлеченных лиц в Росреестре. В обязанность обращающимся гражданам вменяется корректное составление заявления, сбор и подача необходимых документов (в том числе и свидетельствующих о том, что операцию с жильем эти люди совершают добровольно). Также допустимо поручить кому-либо представлять свои интересы, но действовать такой специалист должен только по нотариальной доверенности и никак иначе.

Актуальные нормы таковы, что сотрудники государственного органа обязаны дать ответ по направленному запросу в течение 5 рабочих дней. Хотя практика показывает, что люди зачастую допускают ошибки в своих заявлениях – в таких случаях ходатайство возвращается для исправления. После внесения необходимых изменений подача осуществляется повторно, и результат следует предоставить уже в течение 7 суток.