Налоги на коттеджи и дачи в 2020 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Налоги на коттеджи и дачи в 2020 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Кроме инвентаризационной или кадастровой цены постройки, на величину налога влияют следующие факторы:

Регион, в котором расположен частный дом.
Разновидность территориальной зоны.
Тип объекта, подлежащего налогообложению.
Площадь, количество этажей и другие характеристики строения.

Цокольные этажи домов, используемые под гаражи, при расчете общей площади не учитываются. Ведь по закону это считается уже не совсем дом, а машино-место. В большинстве муниципалитетов такие объекты освобождаются от выплаты налога.

Иногда хозяева частных домов оборудуют в подвалах спортзалы, гардеробные и даже бассейны. Такие помещения считаются нежилыми, но в технических планах они отмечаются. Соответственно, в налогооблагаемую базу эти квадратные метры включаются, хотя вряд ли они сильно повлияют на сумму в квитанции.

Законодатель предоставляет определенным категориям плательщиков льготы при налогообложении недвижимости. Льгота может быть распространена только на одну единицу имущества, объект собственник выбирает сам. Существует и ограничение: снизить размер налога на недвижимость, стоимость которой превышает 300 млн.руб., не получится.

Кроме владельцев домов площадью меньше 50 кв.м., право на получение льгот имеют:

Ветераны ВОВ.
Пенсионеры, вышедшие на пенсию по возрасту и по другим основаниям.
Герои РФ и СССР.
Воины-афганцы.
Ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС.
Члены семей военных, которые потеряли кормильца.
Представители творческих профессий (скульпторы, художники, дизайнеры), использующие помещение в качестве студии.

Существует и несколько других категорий, перечень которых указан в ст.407 НК РФ. Кроме того, льготный список может быть расширен по инициативе местных властей.

Для получения льготы необходимо обратиться в региональное отделение ФНС напрямую или через МФЦ. С собой надо взять паспорт, свидетельство ИНН, документы на частный дом и удостоверение, подтверждающее право на привилегии.

Таким образом, вычислить размер налога на частный дом несложно. Главное – не забыть его вовремя оплатить. Просрочки чреваты штрафами со стороны налоговых органов, а если накопится большая сумма, сотрудники ФНС могут подать в суд.

Остались вопросы по налогообложению частных домов? Мы готовы ответить на них прямо сейчас!

Итак, налогом будут облагаться только так называемые излишки жилой площади, т.е. квадратные метры, превышающие норму, установленную государством. Законодательно были закреплены определенные параметры размера жилого пространства.

Неоплачиваемый размер жилья из расчета на одного человека:

владельцы одной комнаты в общежитии или квартире – 10 кв. м;
в случае квартиры – 20 кв. м;
для дома – 50 кв. м.

Разница между нормами и полезной площадью будет облагаться налогом. Если размер дома или квартиры с учетом числа проживающих в нем не будет превышать указанные выше цифры, платить за него государству не придется вообще. В противном случае сумма, перечисляемая в бюджет, будет рассчитана по формуле, приведенной ниже.

Налоги и лицензии: что нужно знать владельцам коттеджей и дач в 2020 году

К сожалению, пока что семьи с большим числом детей на государственном уровне лишены льгот на этот вид налога. Правда, они чаще всего проживают достаточно тесно, т.е. не превышают минимальные нормы.

Помочь в этом вопросе имеют право местные власти. Но пока что только Краснодарский край, Нижний Новгород и Новосибирская область снизили налог на дом или квартиру для семей с более чем тремя детьми.

Полностью избавлены от уплаты налога на дом или квартиру инвалиды детства, а также 1 и 2 группы. Воспользоваться льготой можно на тех же условиях, что и пенсионерам по возрасту. Также освобождается от сборов только какое-то одно жилье. И только если оно не слишком дорогое (до 300 млн. руб.).

Эта льгота – федеральная, т.е. все местные власти обязаны ее выполнять в обязательном порядке. Но в отдельных случаях налоги заплатить придется, в том числе, инвалидам. Например, сбор при получении наследства и т.д. Эти моменты следует уточнять у юристов.

Нужно учитывать, что налог на загородный дом 2020 в разных регионах рассчитывается по различным тарифам. Например, в Ленинградской области более 100 правовых актов регулируют сферу налогообложения имущества физических лиц. Местные органы власти в отношении жилых домов стоимостью до 300 млн. руб. преимущественно устанавливают ставку, равную 0,1%, но в некоторых муниципалитетах действует другая система дифференциации тарифов. Так, в Лаголовском сельском поселении для жилых домов налог действует в размере 0,2%, для квартир и незавершенных объектов, которые в перспективе должны стать жилым имуществом – 0,3%, для гаражей и хозпостроек – 0,1% (Решение Лаголовского Совета депутатов от 25.10.2017 № 51).

Налог на дом в Московской области будет взиматься по ставке 0,3%, если имущество оценено в пределах 300 млн. руб., или по тарифу 2% при стоимости недвижимости более 300 млн. руб. В Москве применяется другой подход – власти привязали размер ставки налогообложения не только к типу недвижимости, но и к диапазону ее кадастровой стоимости (закон г. Москвы от 19.11.2014 № 51, ред. от 21.11.2018):

налог на частный дом в 2020 году при стоимости в пределах 10 млн. руб. будет рассчитываться по ставке 0,1%;

Это важно знать: Виды прав собственности на землю

ставка равна 0,15%, если стоимость находится между 10 млн. руб. и 20 млн. руб.;

ставка 0,2 % актуальна для недвижимости стоимостью от 20 до 50 млн. руб.;

тариф 0,3% установлен для недвижимости с оценочной стоимостью от 50 млн. руб. до 300 млн. руб.;

для самых дорогостоящих объектов недвижимости (свыше 300 млн. руб.) действует ставка 2%.

при стоимости до 5 млн. руб. – 0,1%;

при оценке свыше 5 млн. до 10 млн. руб. – 0,15%;

при цене имущества свыше 10 млн. до 20 млн. руб. – 0,2%

по объектам стоимостью свыше 300 млн. руб. – 2%.

Во всех упомянутых регионах налог на землю и дом рассчитывается по кадастровой оценке.

Для того чтобы выяснить полный список категорий владельцев недвижимости, которым положены налоговые льготы, можно обратиться в Федеральную Налоговую Службу (ФНС). Вы можете подать заявление на предмет освобождения от уплаты или снижения налоговой ставки, но только по месту расположения недвижимости. Также следует четко указать льготу, которую вы хотите получить у государства.

Как рассчитывается налог на дом для физических лиц в [year] году

Владельцы квартир платят один налог — на имущество физических лиц. Владельцы дач — два налога, поскольку загородная недвижимость состоит из двух составляющих: земли и строения. Налог начисляется и на то, и на другое.

Налог на имущество

Или, проще говоря, налог на недвижимость. Дачники будут платить за жилой дом (даже если он не достроен), гараж и прочие строения, если у них есть кадастровый номер. Дома и постройки на участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства относятся к жилым домам.
О теплицах и банях мы расскажем чуть позже, поскольку этот вопрос требует пристального рассмотрения.
Налог платит собственник. Если дом находится в совместной собственности, то налог будет начислен в равных долях каждому. Если дом находится в долевой собственности, то налог будет начислен пропорционально долям.

Земельный налог

Вторая составляющая дачи — земля. Не надо думать, что если заплатил за дом, то за землю уже не надо. Надо, это отдельный объект недвижимости.

Налог на землю дачнику не надо платить только в нескольких случаях:

участок находится в аренде;
участок находится на правах безвозмездного пользования;
земля ограничена в обороте, то есть относится к заповеднику, культурному наследию и прочее.

В 2020 году налоги рассчитываются по кадастровой стоимости. До этого каждый регион решал сам, переходить на новую систему расчёта или нет. Получалось, что где-то продолжали платить по инвентаризационной стоимости, где-то уже перешли на кадастровую. Нынешний год уравнял все регионы, приведя уплату налога к единому виду.

Итак, налогооблагаемая база — кадастровая стоимость. Это относится и к земельному, и к имущественному налогу.
Для некоторых действительно налог вырастет. Например, в дорогом дачном посёлке стоит старый дом. Он уже износился и по инвентаризационной стоимости почти ничего не стоит, поскольку она рассчитывается как стоимость всех материалов с поправкой на износ.

Другое дело — кадастровая стоимость. Она максимально приближена к рыночной. Рассчитывается исходя из инфраструктуры, доступности транспорта, наличия коммуникаций и прочего.

Пусть дом старый, но он находится в дорогом посёлке и стоит соответственно. Получается, что Росреестр проведёт переоценку, налогооблагаемая база сразу вырастет, а вместе с ней и налог.

Новые дома в налоге сильно не прибавят, поскольку их инвентаризационная стоимость и так высокая.

Росреестр регулярно проводит переоценку кадастровой стоимости. Этот вопрос лучше держать под контролем. Вдруг рядом с дачей проложили дорогу, включили в крупное муниципальное образование и всячески улучшили. Цена вырастет, Росреестр это учтёт, кадастровую стоимость изменит, передаст данные в налоговую.

Нашему герою повезло, и кадастровая стоимость оказалась не завышена, соответственно, и налог будет рассчитан верно. Если же выяснилось, что вместо полутора миллионов кадастровая стоимость более двух, то стоит принимать меры. Сравнивая, ориентируйтесь на рыночную стоимость к дате оценки.

Для начала — выяснить, в чём ошибка. Возможно, в ЕГРП были неверные сведения о недвижимости. Например, целевое использование, местоположение или аварийность строения.

Чтобы это выяснить, надо обратиться в территориальный орган Росреестра и запросить данные, которые были использованы при проведении оценки.

Кадастровую и рыночную стоимость надо сравнивать на дату проведения оценки. Например, оценка сделана в 2018, а в 2020 рыночная цена резко упала. Это не основание для пересмотра кадастровой стоимости, если в 2018 они совпадали. Заявление на пересмотр не примут.

Если нашлись основания для пересмотра кадастровой стоимости, например, не учтено аварийное состояние дома, то можно обращаться в одну из двух инстанций:

в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;
в суд.

Чаще всего предпочитают комиссию, поскольку она рассматривает дела быстрее, нет расходов на оплату госпошлины и можно оспорить решение в суде.

Комиссия функционирует при каждом отделении Росреестра.

Налог на частный дом в 2020 году для физических лиц

Налоговые льготы предоставляются на федеральном и региональном уровнях.

Льготы по земельному налогу — за 6 соток не надо платить

По всей России действует льгота по земельному налогу. На неё имеют право:

Герои Советского Союза, герои РФ, полные кавалеры ордена Славы
инвалиды I и II группы
дети-инвалиды
ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также инвалиды и ветераны боевых действий;
граждане, подвергшиеся радиационному воздействию и перенёсшие лучевую болезнь;
пенсионеры по старости;
лица, имеющие трёх и более несовершеннолетних детей.

Указанные категории людей не оплачивают налог на 6 соток. Например, если в собственности один земельный участок размером 6 соток, то налог не уплачивается совсем. Если в собственности один земельный участок размером 8 соток, то налог уплачивается только за 2. Если участков несколько, то можно написать заявление с указанием того, по которому будет предоставляться вычет. По умолчанию ФНС использует тот, по которому налог выше.

В нашем случае Иван Степанович за свои 6 соток налог не будет платить.

Налог на имущество

Что касается налога на имущество, то не облагаются налогом хозпостройки площадью менее 50 кв. м. Но только одна. Например, баня площадью 30 кв. м. не облагается налогом. Если на этом же участке есть летняя кухня площадью 30 кв. м., то она уже будет облагаться налогом.

Есть ещё налоговый вычет на имущество. В отношении дома — 50 квадратных метров. У Ивана Степановича — 140, значит из этого надо вычесть необлагаемую часть. В итоге получится, что к уплате — только 90 квадратных метров. Вычет предоставляется всем. Это не льгота, а правило начисления налога.

Многодетные семьи получают дополнительный налоговый вычет за дом 7 кв. м. на каждого ребёнка. В семье, которую мы взяли для примера, трое детей. Они считаются многодетными. Общий налоговый вычет составит 71 кв. м. Получается, что налог будет взиматься с 69 квадратных метров.

От налога на имущество освобождены:

инвалиды I и II группы
дети-инвалиды
Герои Советского Союза и России
пенсионеры и предпенсионеры
военнослужащие

С 2020 года лицензирование общих скважин садоводческими товариществами стало обязательным и платным. Получение лицензии обойдется СНТ в 7,5 тыс. руб. Нарушителям грозит штраф до 1 млн руб. Дачникам, у которых есть своя скважина на участке, лицензия понадобится только в том случае, если из нее в сутки добывается более 100 куб. м воды и при этом затрагивается центральный водоносный горизонт.

С 1 января 2020 года снизился налог на земли общего пользования СНТ. Сниженная ставка составила 0,3% вместо прежних 1,5% от кадастровой стоимости. Нововведение приравняло участки с видом разрешенного использования «для дачного хозяйства» или «для дачного строительства» к садовым и распространило на них льготную налоговую ставку.

С 2020 года в случае продажи садового дома с участком, который был унаследован либо подарен в 2019 году или позже, владелец может снизить на законном основании свой налогооблагаемый доход. Это возможно, если трехлетний срок владения имуществом еще не истек. Нововведение действует в отношении расходов наследодателя либо дарителя, сделанных для приобретения данной недвижимости, а также суммы НДФЛ, уплаченной в момент получения дома с участком в качестве дара (при условии, что даритель и получатель дара не являются близкими родственниками).

Налог на дачи, загородные дома, коттеджи в 2020 году

Наличие построек на участке является вторичным, так как собственник может покупать землю под застройку или получить в распоряжение участок с домом на нем.

Если вы приобрели землю и построили на ней дом, то платить за него налог нужно в следующем отчетном периоде. К примеру, построив дом осенью 2017 года, вы платите с начала 2018 года. При этом, дом считается построенным, лишь после введения в эксплуатацию и получения соответствующих документов.

При покупке дома на участке, сумма налога за текущий год разделяется между продавцом и покупателем. Как правило, внести платеж нужно до ноября текущего года.

Собственнику земельного участка не обязательно рассчитывать платеж самостоятельно. Ответственные органы составляют уведомление о дате и сумме платежа на основе имеющихся в базе сведений. Ставка зависит от действующих норм закона в регионе. Уведомление отправляются собственнику заранее (за 3 налоговых периода).

Если вы не получаете квитанции от налоговиков, то, в последующем, вы можете компенсировать недостающую сумму, но не более чем за 3 года владения имуществом. Осуществлять самостоятельный расчет налогов обязаны лишь частные предприниматели и организации.

На данный момент предусмотрены следующие льготные условия земельного налогообложения для участков с домами:

От уплаты освобождаются религиозные, общественные организации, сообщества инвалидов (с членским составом более 80% людей с ограниченными физическими возможностями) и благотворительные объединения;
Освобождаются территории, на которых проживают малочисленные народы (Дальний Восток, Сибирь). Это земли для культурного развития, хозяйствования и сохранения образа жизни коренных жителей;
Льготное налогообложение (снижение налоговой базы на 10 тыс. руб.) предусмотрено для категорий ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны и боевых действий, людей с ограниченными физическими возможностями с детства, обладателей звания Героя Советского Союза, полных кавалеров ордена Славы и Героев РФ, а также инвалидов I, II, III группы.

На примере можно рассмотреть, как работают ограничения и льготы: если кадастровая стоимость равна 1,5 млн руб. для участка в Московской области, то с учетом ограничения в 0,3% и льготы для инвалида, налог составит:

(1 500 000 – 10 000) х 0,3% = 1 470 руб

Эту сумму собственник участка обязан заплатить за год.

Во-первых, в категорию таких объектов попадает не только дом или коттедж, сюда также относятся придомовые постройки, хозяйственные помещения, гаражи, а также доли во владении подобным имуществом.

Данные о ваших активах находятся у органов, проводящих инвентаризацию. Уполномоченные лица подают обновленные данные каждый год до 1 марта. На основании этих сумм вычисляется размер налога.

В зависимости от характера сделок могут быть предусмотрены дополнительные вычеты при купле-продаже земли и дома. Подробную информацию по этим вычетам можно получить в индивидуальном порядке от сотрудников налоговой инспекции.

Все суммы расчета производятся на основании кадастровой стоимости, а она зависит от рыночных условий. Поэтому владельцы недвижимости должны быть готовы к росту ставок.

Если вы купили имущество на сумму не более 2 млн. руб., у вас есть право получить компенсацию от государства. Также льготы предусмотрены при условии, если вы приобрели на средства, полученные от сделки купли-продажи, аналогичное имущество. К примеру, купили соседний дом или участок для дачного хозяйствования.

Налоги в СНТ: полный гид для дачников

С 2020 года лицензирование общих скважин садоводческими товариществами стало обязательным и платным. Покупка лицензии обойдется СНТ в 7,5 тыс. руб. Правонарушителям грозит штраф до 1 млн руб. Дачникам, у которых есть своя скважина на участке, лицензия понадобится только в том случае, если из нее в сутки добывается более 100 куб. м воды и при этом затрагивается центральный водоносный горизонт.

Новый порядок выделения земельных участков

1 января 2020 года закончился срок, в который землю в СНТ можно было получить в упрощенном порядке — на основе проекта организации и застройки территории, утвержденного местным муниципалитетом. Теперь для этого понадобятся проекты планировки и межевания территории товарищества.

С этого года после продажи садового дома с участком, который был унаследован либо подарен в 2019 году или позже, владелец может снизить на законном основании свой налогооблагаемый доход. Это осуществляется, если трехлетний срок владения имуществом еще не истек. Нововведение действует в отношении расходов наследодателя либо дарителя, сделанных для приобретения данной недвижимости, а также суммы НДФЛ, уплаченной в момент получения дома с участком в качестве дара (при условии, что даритель и получатель дара не являются близкими родственниками).

Кстати, с 1 января 2019 года вступил в силу закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества…». Документ определяет понятие объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и правила застройки участков, а также регулирует отношения в садовых некоммерческих товариществах.

Кроме того, в России продлили действие дачной амнистии. Соответствующий законопроект приняла Госдума и одобрил Совет Федерации. Граждане смогут воспользоваться упрощенным порядком оформления права собственности на дачные, садовые дома и хозяйственные постройки до 1 марта 2021 года.

В Российской Федерации достаточно развит институт налогообложения. Граждане обязаны нести бремя по уплате различных налогов в силу закона. Налог на имущество физических лиц не является исключением.

Учету подлежат все объекты, имеющиеся у гражданина на праве собственности, и запись о которых внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Вопреки этому среди населения бытует мнение о том, что дачные дома не облагаются налогом на имущество физических лиц. Из-за чего складывается такое распространенное и ошибочное суждение?

Дело в том, что Федеральная налоговая служба России (далее – ФНС) и ее территориальные подразделение в регионах не имеют в своем штате людей, обладающих специальными экспертными познаниями, которые бы выезжали по месту нахождения садового участка и расположенного на нем дома для произведения кадастровой оценки недвижимости.

Именно поэтому гражданам удается легко сокрыть построенный домик от налоговых инспекторов.

В соответствии с действующим Налоговым кодексом объектом, в отношении которого у владельца возникает обязанность делать отчисления в казну, является не дача в целом, а отдельные предметы собственности:

земельный участок, используемый для проживания, выращивания овощей, фруктов, декоративных растений;
здания, расположенные на участке.

Согласно части 1 статьи 389 Налогового кодекса (в дальнейшем все ссылки будут относиться к этому документу), облагаться налогом будет любой участок, не исключённый из списков землепользования и не отнесённый к категории государственных ресурсов.

Земля, выдаваемая дачникам, отвечает этому критерию; следовательно, и «шесть соток», и огромная делянка в равной степени относятся к облагаемой базе.

То же касается и зданий, возведённых на участке. Как следует из статьи 401, требования ФНС распространяются на:

частные дома, как главные, так и прочие входящие в комплекс (части 1, 2);
гаражи;
хозяйственные пристройки, в том числе курятники и сараи.

Ключевая оговорка: сооружение, за пользование которым владелец платит налог, должно быть официально зарегистрировано.

О важности этого момента будет рассказано в следующем разделе.

Чтобы рассчитать налог на имущество физических лиц, в частности на дачный дом, необходимо учесть следующие критерии, из которых складывается окончательная сумма к уплате:

налогооблагаемая база – инвентаризационная или кадастровая стоимость объекта;
ставка налогообложения – в соответствии с Налоговым кодексом РФ и нормативными актами на региональном и местном уровнях;
коэффициенты, которые помогают скорректировать сумму налога.

Налоговая ставка всегда находится в прямой зависимости от стоимости объекта налогообложения.

Несмотря на то что государство устанавливает жёсткие требования к соблюдению налоговых законов и чётко контролирует процесс уплаты налогов гражданами, оно также предоставляет им некоторые послабления в виде льгот, вычетов и возможностей освобождения от своих обязательств.

Узнайте к чему: Расписка об отсутствии претензий по алиментам образец

Самым распространённым из этих вариантов является именно налоговый вычет, который представляет собой возврат части средств со стороны государства, которые были потрачены гражданином при возведении дома или на проценты, начисляемые в случай займа денег у банка на покупку жилья.

Как получить налоговый вычет на построенный или купленный дом?

Если было осуществлено строительство дома, который предназначен для проживания и предполагает возможность регистрации в нём граждан. Когда же оформить прописку в такой постройке нельзя, то и вычет получен быть не может.
Если была осуществлена покупка дома, который не достроен. В этом случае вычет будет возможен, если в договоре прямо укажут факт того, что это объект незавершённого строительства.
Если была осуществлена покупка готового для проживания дома. В этом случае вычет будет предоставлен на расходы по сделке.

В иных случаях налоговые вычеты предоставляться не будут, независимо от того, какой был приобретён дом и в каком порядке.

Налоговый вычет может быть получен только после того, как в установленном законом порядке и размере будет уплачен основной налог на имущество.

Не все расходы могут попасть под возможность возврата государством. В случае с покупкой достаточно указать на все издержки, в том числе проценты по кредиту.

Для наглядности приведем пример расчета налога на имущество физических лиц применительно к дачному дому, расположенному на территории СНТ. Учтем, что кадастровая стоимость применяется в данном регионе с 2020 г.

Иванов Иван владеет на праве собственности дачным домом, площадь которого равна 150 кв. м. Ранее инвентаризационная стоимость объекта была равна 100 000 руб. Затем произошла оценка недвижимости по новым правилам, и кадастровая стоимость стала 400 000 руб. Налоговая ставка в данном регионе составляет 0,1%.

В Налоговом кодексе РФ приведена специальная формула расчета налога по новым правилам в переходный период (п. 8 ст. 408). Поэтому изначально мы рассчитаем сумму налога, исходя из инвентаризационной стоимости объекта, то есть как это было ранее: 100 000 руб.*0,1%, получается 100 рублей.

У редакции «Выберу.ру» есть знакомый Иван Степанович. Пару лет назад он купил дачу в Подмосковье. Построил там небольшой, но капитальный домик, баню, беседку, выкопал колодец, поставил теплицу. Одним словом, обосновался крепко и дачу полюбил всей душой. Вся его большая семья вместе с мамой-пенсионеркой, тремя детьми и женой, в которой открылся садоводческий талант, проводила лето на даче. Мещанский быт затянул. Картина и дальше бы оставалась пасторальной, если бы не пришли налоги на дачу за два года со штрафами и пени. А потом СНТ запросил деньги на общие дороги. Наш знакомый был крайне возмущён. Его сосед вообще не платит за свои 6 соток, дом не регистрирует и не вносит налоги. За что же Ивану Степановичу столько всего свалилось?

95549

121233

12769

19713

Ставки налогов на дачи и загородные дома в 2020 году

19742

12256

6375

Ставку налога надо внести вручную. Для этого заходим в справочную систему ФНС, вносим название муниципального образования и видим, что на дома, кадастровая стоимость которых меньше 300 млн рублей, ставка налога составляет 0,3%. Здесь же можно посмотреть региональные льготы. В нашем случае их нет, а федеральные мы уже учли.

Налога на воду нет, но есть лицензирование скважин. Начиная с 2020 года СНТ должны узаконить общие скважины. Оформление стоит 7 500 рублей. Если скважина личная, расположенная на участке, то лицензирование нужно только при условии, что из неё расходуется за 24 часа более 100 кубов воды и затрагивает центральный водоносный горизонт.

Налоги надо платить даже в условиях распространения коронавируса и всеобщего застоя в экономике — эта обязанность остаётся ключевой для физических лиц и коммерческих структур. К обязательным взносам в бюджет относится и налог на дачу — от пресловутых «шести соток» до полноценного земельного участка с коттеджем и хозяйственными пристройками. В статье будет рассказано, на какие объекты распространяются требования законодательства, в каких ситуациях стоит проявлять инициативу — и можно ли в текущих условиях получить отсрочку.

Налог на имущество дачников в 2020 г. и как изменятся членские взносы в СНТ

Земельные участки, которые были выведены из оборота
Земля, на которой стоят особо ценные объекты культурного наследия
Участки из категории земель лесного фонда, а также те, что заняты объектами водного фонда
Участки, которые входят в состав многоквартирного дома

По земельному налогу на федеральном уровне установлен максимум:

0,3% — емли сельскохозяйственного назначения, под индивидуальное жилищное строительство, для личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества;
1,5% — прочие земли.

По налогу на имущество установлен федеральный максимум:

жилые дома, в том числе недостроенные, недвижимые комплексы, гаражи, хозяйственные строения на участках для личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального строительства — 0,1%;
недвижимость из утверждённого перечня (торговые, офисные и некоторые другие коммерческие объекты недвижимости), недвижимость кадастровой стоимостью более 300 млн — 2%;
остальное имущество — 0,5%.

Какая ставка действует в регионе местонахождения дачи, можно узнать на сайте налоговой в разделе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Дача — это не только свежие овощи с грядки, баня и шашлык, но и налоги. Говорят, в 2020 году они будут считаться по новому, а ещё придётся заплатить налог на воду, теплицу, туалет и сарай. Садоводческое товарищество тоже не промах — берут деньги за дорогу, детскую площадку и прочие общие земли. Редакция«Выберу.ру», отсортировав закон от домыслов и слухов, рассказывает, что на самом деле должен заплатить дачник, а также когда и за что он может не платить. Для тех, кто дочитает до конца, бонус — налоговые льготы для дачников. Рассказываем:

Какие налоги должен платить дачник.
Как рассчитывается налог?
Что будет, если не зарегистрировать строение?
Надо ли платить за теплицу, сарай и баню.
Существует ли налог на воду?
Есть ли льготы по налогам и как их получить?
Как платить налоги, когда и куда, а также что делать, если квитанция не пришла.
Какие дополнительные платежи надо вносить, кроме налогов?

Каждый год загородные жители встречают с легким замиранием сердца: мы гадаем, какие новые «дачные» законы начнут действовать в новом сезоне и, главное, в какую сумму они нам обойдутся. Спешим успокоить: не все так плохо, самые страшные слухи – это только слухи, и рассказываем, к каким переменам надо готовиться.

Новость для тех, кто унаследовал или получил в подарок дачу в 2019 году или унаследует и получит ее в подарок позже. Продавец такой дачи сможет снизить налогооблагаемый доход на расходы, которые понес даритель или наследодатель, чтобы купить эту дачу, или же на сумму НДФЛ, который он уплатил при получении дачи в дар. Главное, чтобы даритель не был близким родственником и чтобы продавец владел дачей меньше, чем три года.

Еще одно новшество: получить участок на основании только проекта организации и застройки территории, утвержденного муниципалитетом больше не получится. С 1 января нельзя прийти в местную администрацию с протоколом общего собрания о распределении участков и выйти оттуда собственником земли. Теперь понадобится солидный пакет документов, включающий проекты планировки и межевания территории СНТ.

Заявление носит свободный характер, к нему не прикладываются документы, но указываются реквизиты паспорта, пенсионного удостоверения и пр. Человек может направить заявление через Личный кабинет, чтобы не посещать инспекцию.

герои СССР и Российской Федерации;
инвалиды первой, второй категорий и детства;
ветераны ВОВ и участники боевых действий в момент существования СССР;
должностные лица при штабе от СА и ВМФ;
участники действий при глобальных катастрофах (Чернобыльская АЭС и др.);
военнослужащие, имеющие стаж двадцать и более лет;
семьи, которые потеряли кормильца, являющегося военнослужащим;
участники ядерных испытаний;
участники войны в Афгане;
пенсионеры;
родители, супруги погибшего военнослужащего или государственного служащего в момент исполнения непосредственных обязанностей;
граждане, занимающиеся творческими видами деятельности;
граждане, у которых в собственности дом с категорией «хозяйственное назначение» и площадью не более 50 кв. м.;
иные льготы в соответствии с нормами местного законодательства.