Можно ли материнский капитал использовать на строительство дачи

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли материнский капитал использовать на строительство дачи». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

При любом раскладе первое, что нужно сделать, — написать заявление в ПФР или МФЦ (в случае распоряжения региональным маткапиталом — в отделение Соцзащиты) на получение суммы материнского капитала, предоставив документацию, подтверждающую право семьи на получение средств. Для этого понадобятся следующие бумаги:

паспорта родителей и детей, которым уже исполнилось 14 лет;
свидетельство о рождении на каждого ребенка с отметкой о наличии российского гражданства;
документы, подтверждающие усыновление малыша (если ребенок был усыновлен);
свидетельство о бракосочетании или о разводе.

Если оформляется пособие на первого ребенка, понадобятся дополнительные документы:

справка о размере заработной платы (для родителей, которые работают официально);
трудовая книжка, подтверждающая наличие статуса безработного, а также справка из центра занятости (для нетрудоустроенных родителей);
справки о доходах семьи;
номер банковского счета.

При оформлении региональных выплат могут потребоваться также документы, подтверждающие наличие статуса малоимущей семьи, СНИЛС, а также бумаги, говорящие о том, что семья проживает определенное количество лет в данном регионе.

Материнский капитал на строительство дома на садовом участке

Если дача соответствует требованиям к жилому помещению, ей можно присвоить в судебном порядке соответствующий статус. При этом придется доказать, что дом этот — постоянное место жительства семьи.

Для судебного разбирательства необходимо подготовить документы.

Заказать заключение о соответствии садового домика требованиям СНиП в экспертной организации на основании правоустанавливающей документации и техпаспорта.
После получения заключения необходимо заказать справку в СЭС о том, что дача удовлетворяет требованиям СанПиН. Если сотрудники санитарно-эпидемиологической службы отказываются давать заключение, стоит заказать дополнительное заключение экспертов.
На основании строительной экспертизы Отдел государственного пожарного надзора выдаст справку о соответствии дачи нормам противопожарной безопасности.
Далее нужны доказательства, что дача используется как помещение, в котором постоянно проживает семья. Для этого можно обратиться к председателю садоводческого некоммерческого товарищества, который выпишет справку, подтверждающую факт проживания семьи в дачном доме.

Когда дачный дом получил статус жилого, можно подавать заявку на реализацию сертификата с просьбой компенсировать постройку жилого помещения. Для этого в процессе строительства необходимо сохранить все квитанции, подтверждающие расходы.

Компенсируют затраты на строительство дома только в том случае, если право собственности на него возникло не раньше 2007 года.

Чтобы вернуть ушедшие на постройку деньги, нужно подать в ПФР соответствующую заявку с документами:

бумаги, подтверждающие наличие права собственности на земельный участок, где находится жилой дом;
выписка из ЕГРН о правах на объект недвижимости;
номер счета в банке.

Чтобы Пенсионный фонд дал разрешение на получение компенсации, необходимо, чтобы объект недвижимости был в собственности всех членов семьи.

На улучшение условий жилья могут получить помощь в размере 350 тысяч рублей жители Кабардино-Балкарии, у которых родился пятый малыш, что гарантирует постановление № 20-ПП. А в республике Башкортостан законом № 383-з положена выдача 453 тысяч рублей семье, которая усыновила ребенка, а если ребенок признан инвалидом, то сумма увеличивается на 100 тысяч. Средства эти можно направить на строительство жилого дома на территории республики.

В Магаданской области, согласно закону № 1420-ОЗ, наряду с многодетными гражданами 126 480 рублей могут получить и матери первенца, которым не исполнилось 25 лет. Деньги можно направить среди прочих целей на строительство жилья. Похожий закон (№ 615) принят и в Камчатском крае, где мама первого малыша должна быть не только замужней, но и не старше 24 лет. При соблюдении этих условий ей положено 115 700 рублей. Власти Ивановской области (согласно закону № 7-ОЗ) дают молодым родителям при рождении первенца 50 тысяч рублей при условии, что оба супруга являются малоимущими студентами.

Материнский капитал на строительство дачного дома

Потратить маткапитал на строительство дачного дома в его летнем варианте невозможно, так как средства госпомощи призваны улучшить условия жилья, где семья проживает постоянно. Единственная возможность получить деньги под постройку дачи — возвести жилой дом, в котором семья могла бы проживать.

Многодетным семьям может дополнительно помочь региональный материнский капитал. В некоторых регионах сумму выдают на руки, не требуя отчета за трату. В большинстве субъектов РФ сертификат на местный маткапитал можно направить на постройку жилого дома.

Согласно действующему законодательству, можно использовать материнский капитал на строительство дома своими силами или с помощью подрядчиков, покупку или компенсацию расходов, но только связанных с жилыми помещениями.

С практической стороны это значит, что возможность строительства дома на дачном участке напрямую зависит от категории разрешенного использования земли. Так, на садовом земельном участке или в СНТ допустимо возведение капитальных жилых зданий. Это значит, что в этом случае разрешено использовать материнский капитал. Это важно, т. к. сегодня дача для многих людей — это не просто садовый участок, а место, где они живут на постоянной основе.

Лица, получившие сертификат на материнский капитал, имеют право потратить его на:

улучшение жилищных условий;
образование ребенка;
пенсию матери;
товары и услуги, необходимые для ухода за ребенком-инвалидом;
ежемесячные выплаты.

453026 рублей – именно такая сумма материнского капитала в 2018 году. Расходовать ее можно после третьего дня рождения ребенка, благодаря которому семье дали средства в виде сертификата.

Среди целей, на которые выделятся помощь родителям с детьми, действительно есть возможность строительства дома. Но чтобы все прошло в законодательном поле и не возникло потом проблем с получением денег, ряд вопросов нужно решить еще «на берегу».

Важно! Строить дом, используя средства материнского капитала, лучше с привлечением подрядной организации. Самостоятельные работы не запрещены законом, но в этом случае Пенсионному фонду будет трудно доказать те или иные затраты, их целесообразность.

Строительная фирма может возвести дом даже в лесу (к примеру), но при этом, вероятно, будут нарушены правила, по которым Пенсионный фонд перечисляет средства, и денег семья не получит.

Можно ли потратить материнский капитал на строительство дачного дома?

Именно эта организация ответственна за выдачу и дальнейшее направление семейных сертификатов. Ключевым понятием при запросе средств у Пенсионного фонда будет «улучшение жилищных условий». То есть, семье нужно дать неопровержимые доказательства того, что она не владела недвижимым имуществом, или оно было ветхим, аварийным, или его площадь в перерасчете на количество жильцов не соответствовала санитарно-гигиеническим нормам.

Что нужно предоставить ПФ, если семья только хочет построить дом, и для этого нужны средства материнского капитала:

Свидетельство о праве собственности на землю (договор о долгосрочной аренде), на которой будет стоять дом. Он должен быть оформлен на владельца сертификата (мать) или законного мужа.
Разрешение на строительство.
Реквизиты банковского счета строительной фирмы, которая в договоре указала возможность расплачиваться с ней средствами материнского капитала, сам договор.
Обязательство, оформленное у нотариуса, в котором прописано выделение равных долей в будущем доме для всех членов семьи (и несовершеннолетних детей тоже), не позже 6 месяцев после получения кадастрового паспорта.
Целевой кредитный договор (если такой оформлялся), справка о перечислении займа и о размере задолженности.
Сертификат на материнский капитал и паспорт владельца.
Свидетельства о рождении детей.

Сумма, которую выделяют под материнский капитал, даже после проведенной индексации не может перекрыть и половины затрат на строительство. Однако родители могут несколько расширить бюджет – Правительством РФ предусмотрены программы региональных материнских капиталов.

Для каждой местности принята своя сумма, которую родители с детьми могут получить помимо Семейного материнского капитала государственного уровня. Цели использования средств, как правило, одинаковы. Отличается только предоставляемая сумма и условия (количество детей).

К примеру, семья, состоящая из матери, отца и троих детей, проживающая в Самаре, кроме 453026 рублей государственного семейного капитала может претендовать еще на 100 тысяч рублей региональной помощи. В Москве местного семейного сертификата не предусмотрено, но его заменяют другие целевые выплаты, поступающие на счет родителям даже с одним ребенком.

Следовательно, материнский капитал можно использовать на строительство жилого дома. Он должен соответствовать ряду требований, прописанных в законе, чтобы Пенсионный фонд беспрепятственно смог перечислить строительной организации средства за возведение здания. Родителям нужно будет собрать пакет документов, подтверждающих улучшение жилищных условий после строительства.

Материнский капитал на строительство дома в 2020 году

Очень часто граждане задаются вопросом о том, можно ли семейный капитал потратить на приобретение строительных материалов? Ответ на данный вопрос представляется очевидным: возможность покупки стройматериалов на деньги из материнского капитала реально существует и пользуется заметной популярностью. При возведении частного дома «с нуля» общая стоимость ресурсов часто примерно соответствует объему капитала.

Но при этом необходимо пользоваться только услугами тех строительных компаний, у которых есть разрешение на работу с маткапиталом.

Несмотря на сложную финансовую ситуацию в стране, программа по выдаче материнского капитала работает с завидной стабильностью. Это вызвано тем, что в маткапитале нуждаются миллионы семей.

За 10 лет существования программы ее использовали почти 7,5 миллиона раз! Существуют строгие законодательные ограничения на применение денег из такого капитала.

Но когда дело касается улучшения жилищных условий, например расширение дома, то появляется около десятка вариантов использования денег. Среди этих вариантов любая семья может выбрать наиболее удобный для себя.

Последний шаг данной процедуры – это получение денег на расчётный счёт.

Порядок перечисления денег зависит от того, кому они переводятся:

если на счет владельца материнского сертификата, то перечисление производится в 2 этапа: 1) через 2 месяца часть средств (не более половины от всей суммы), 2) остальная доля не раньше, чем через полгода;
если на счет подрядчика, то перечисление производится 1 платежом.

Строительство частного дачного дома подразумевают достаточно существенные затраты. Так как необходимо не только приобрести материалы, но также оплатить работу строителей.

Далеко не все имеют достаточно инструмента и навыков для строительства. Но существует ряд способов облегчить финансовую нагрузку на бюджет семьи.

Одним из таковых является получение адресной материальной помощи от государства. Например, касается это материнского капитала.

Маткапитал можно будет потратить на дом на садовом участке

Потратить материнский капитал на строительство дачного дома можно будет лишь после его получения.

Выдача такового документа предполагается только лишь при выполнении ряда условий:

усыновлен или же родился второй ребенок у конкретной женщины — причем не существенно от одного и того же мужчины или же от разных;
наличие гражданства Российской Федерации;
родитель не был лишен родительских прав или же ограничен в них;
ребенок находится на балансе самого родителя.

Причем в случае гибели ребенка право на получение материнского сертификата будет фактически отсутствовать.

Если в таковой ситуации средства были полностью или же частично израсходованы — необходимо будет их возвратить в любой форме в государственный бюджет.

Основным документом, регулирующим вопрос получения материнского капитала и его использования, является Федеральный закон №256-ФЗ от 29.12.06 г.

Он включает в себя все вопросы по поводу дополнительных мер государственной поддержки в отношении семей, имеющих детей.

Прежде, чем приступать к использованию сертификата для реализации определенных целей нужно будет ознакомиться с документом.

Только так возможно избежать нарушений закона, а также пронаблюдать соблюдение собственных прав.

Основные моменты, связанные с законодательной поддержкой семей, имеющих детей, отражены в ст.№1 данного федерального закона.

Полный перечень терминологии, применяемой в данном федеральном законе, отражается в ст.№2.

Устанавливается перечень требований, выполнение которых необходимо будет для получения соответствующего типа сертификата.

Он полностью раскрыт в ст.№3. Существует специальный федеральный регистр лиц, обладающих правом на государственную поддержку по причине наличия детей.

На данный момент основные правила формирования такового регистра отражены в ст.№4.

Согласно обозначенным выше законодательным нормам возможно будет осуществить покупку на средства материнского капитала только лишь жилой недвижимости. Либо строительных материалов для постройки таковой.

Именно поэтому возможно будет использовать сертификат только лишь на дачный домик, который соответствующим образом признан жилой недвижимостью.

Этот момент также определен законодательно. К основным вопросам стоит отнести:

признание жилым объектом;
список необходимых документов — для покупки, на строительство;
порядок действий.

Для получения права на расходование средств на строительство дачного домика он должен быть предварительно признан жилым объектом.

Таковой должен обязательно соответствовать ряду требований. Таковые полностью стандартизированы, определены законодательно.

В перечень входит:

Сам дом обязательно должен находится в жилой зоне	На территории, которая признана землей для индивидуального жилого строительства
Несущие и ограждающие конструкции должны находиться в надлежащем состоянии	Не нести угрозы жизни и здоровью проживающих людей
Обязательно отсутствие вероятности получить травму	При входе и выходе из жилого помещения
Жилое помещение должно быть оборудовано всеми необходимыми для комфортного проживания инженерными коммуникациями	водоснабжение;электричество;канализация и другие
Наружное ограждение	Входит в состав имущества
Обязательно наличие защиты	От проникновения осадков, талых и грунтовых вод внутрь помещения
Требуется наличие достаточной площади	Для размещения предметов мебели, иной обстановки
Высота потолка в жилых помещениях должна составлять не менее чем 2.5 м	Во всех остальных помещениях (коридоры и другое — не менее 2.1 м)

Важно учесть, что размещение уборной, ванной комнаты над жилыми помещениями попросту не допускается.

Для покупки дачи на средства материнского капитала понадобится подготовить следующий ряд документов:

Паспорт обладателя самого материнского капитала	Сертификата на него (обычно это мать, но может быть и отец)
Сам сертификат на материнский капитал или же его дубликат	В случае утери
Свидетельство о заключении брака	Если супруг является участником сделки по покупке жилья
Нотариальное обязательство оформить в собственность жилье	Пропорционально доли материнского капитала ребенка
Копия договора купли-продажи	—

Материнский капитал на строительство дачного дома, возможна компенсация?

«Материнский капитал можно использовать на строительство при соблюдении нескольких условий, — уточняет Юрий Капштык. — Во-первых, участок, на котором предполагается построить дом, должен быть в собственности семьи. Во-вторых, строительство должно осуществляться на основании проекта и разрешения, выданного местной администрацией. Если семья подготовила эти документы, будущий дом признан безопасным для проживания, преград к выделению денег Пенсионным фондом нет».

В 2020 году условия направления средств на строительство дома смягчились. Раньше строиться можно было только на землях населенных пунктов и ИЖС. С нынешнего года разрешается постройка на садовом и дачном участках, но только в том случае, если предполагается использовать дом для круглогодичного проживания семьи, а в дачной недвижимости возможна регистрация.

«Процедура следующая, — продолжает Юрий Капштык. — Семья подает заявление в местную администрацию на постройку дома, предоставляет проект, после этого выдается разрешение на строительство. Когда дом будет построен, его нужно ввести в эксплуатацию и поставить на учет с указанием долевой собственности всех членов семьи».

Для выполнения работ юрист советует заключать договор подряда с компанией, которая будет строить и закупать стройматериалы. При наличии такого договора вопросов у Пенсионного фонда не возникает.

Оформлять сертификат с этого года не нужно. Сотрудники Пенсионного фонда делают это и без обращения родителей, после поступления к ним сведений из местных загсов при регистрации малышей. А вот для получения денег на прием в Пенсионный фонд сходить придется. С собой нужно взять:

паспорт;
сертификат;
разрешение на строительство;
договор с застройщиком;
свидетельство о праве собственности на землю.

Обратите внимание, что все документы должны быть оформлены на заявителя, то есть на маму, которая запрашивает деньги материнского капитала. К документам стоит приложить нотариально заверенное обязательство о том, что после завершения строительства собственниками нового дома станут и дети. Документы будут рассматривать 10 дней, а деньги, положенные семье, перечислят на счет подрядной организации. Но не всю сумму сразу.

Пенсионный фонд разрешает использовать средства и без привлечения застройщика. В этом случае также понадобятся проект и разрешение от местной администрации на строительство или реконструкцию дома, а также документ о праве собственности на землю.

В этом случае деньги будут перечислены на банковский счет мамы, который она укажет в заявлении. Процедура получения денег та же: сначала половина средств, а только через полгода — вторая часть, при условии, что основные работы уже проведены. Но в этом случае есть определенные риски, считает Юрий Капштык.

«Стройматериалы можно закупать и самостоятельно, но это не рекомендуется, — уточняет юрист, — так как отчитываться, куда использованы материалы, будет сложно».

Если договора подряда со строительной организацией нет, дотошно собирайте все чеки. В случае проверки и возникновении к вам вопросов их придется предъявлять для подтверждения целевого использования денег.

Потратить материнский капитал можно на строительство своего дома при условии соблюдения следующих пунктов:

у застройщика или супруга (владельца будущего дома) должно иметься любое, предусмотренное законом, право собственности на участок – собственность, долгосрочная аренда, бессрочное пользование, безвозмездное пользование, пожизненное наследуемое владение
земельный участок должен иметь один из двух видов разрешенного пользования: индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство
дом должен строиться на территории РФ
дом должен соответствовать учетным нормам площади, техническим и санитарно-гигиеническим требованиям, предъявляемым к жилому строительству
до начала строительства должно быть получено разрешение на строительство
по завершении строительства и оформления права собственности на дом, должны быть выделены супружеские и детские имущественные доли
если материнский капитал планируется использовать для достройки незавершенного объекта или компенсации затраченных средств на завершенное строительство, право на дом должно быть оформлено не ранее 1 января 2007 года
если средствами материнского капитала планируется погасить кредит, взятый для строительства дома, то он должен иметь целевой характер-то есть в кредитном договоре целью должно быть обозначено именно строительство или реконструкция дома.

Если целевым назначением кредита не указано строительство частного дома, то погасить его маткапиталом не удастся.

Если вы будете строить свой частный дом с помощью строительной компании, то средства материнского капитала будут перечисляться подрядчику на основании договора подряда и предоставленной сметы на производство работ. Вне зависимости от общей стоимости выполняемых работ, сумма выплат будет равна установленному размеру сертификата.

КОМПЕНСАЦИЯ ЗА ПОСТРОЕННЫЙ РАНЕЕ ДОМ

Если вы уже построили свой дом до возникновения права на материнский капитал (то есть до рождения детей), то при определенных условиях, можно компенсировать свои расходы на его возведение.

Условия для компенсации завершенного строительства:

дом должен быть построен и зарегистрирован после 2007 года (момент вступления в силу программы материнского капитала)
заявление на компенсацию последовало после достижения вторым ребенком возраста трех лет
Возведение объекта осуществлялось собственными усилиями граждан, без привлечения строительно-монтажных компаний

При соблюдении этих требований семья может обратиться в территориальное учреждение пенсионного фонда с утвержденным пакетом документов, подтверждающих регистрацию права собственности на недвижимость. На проверку всех документов отводится два месяца. Независимо от стоимости строительства, суммарный размер компенсации не будет превышать общей суммы по сертификату материнского капитала.

Для получения денег необходимо написать заявление о распоряжении средствами материнского капитала в территориальное учреждение ПФР, и приложить пакет документов:

оригинал сертификата на материнский капитал
паспорт и свидетельства о рождении всех детей
если земельный участок принадлежит супругу, то нужен его паспорт и свидетельство о браке
правоустанавливающие документы на участок
разрешение на строительство
договор строительного подряда и смета, если строительство будет осуществляться силами строительно-монтажной организации
расходные документы, если строительство велось собственными силами
нотариальное обязательство владельца сертификата о выделении долей всем членам семьи не позднее шести месяцев после завершения стройки
выписка из единого государственного реестра недвижимости о регистрации права, если средства направляются на компенсацию построенного дома
кредитный договор с графиком погашения и справка банка об остатке долга, и выписка из единого государственного реестра недвижимости о регистрации прав, если материнский договор используется для погашения кредита на строительство

Нужно понимать, что земельный участок придется покупать на свои финансовые средства. Сертификат используется исключительно для строительных работ.

До того, как вы приступите непосредственно к постройке, необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда, расположенное по месту жительства. Документы следует подавать примерно за 30 дней до трехлетия ребенка. Примерно столько требуется административным органам для проверки и вынесения решения.

Поэтапно это выглядит так:

Приобретение земельного участка. Он должен быть оформлен в собственность владельца сертификата или его супруга/супруги. Это можно сделать через договор купли-продажи, регистрацию права наследования.
Определиться с выбором подрядчика. Отнеситесь к этому этапу ответственно. Оцените опыт строительной фирмы, ознакомьтесь с отзывами клиентов, посмотрите на уже готовые дома. Учтите, что не все частные компании работают с маткапиталом, поэтому выбор может быть ограничен. Если вы будете строиться самостоятельно, переходите сразу к следующему шагу.
Подготовка пакета документов и обращение в ПФР.

Основная часть (согласно закону № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей») — это:

сертификат;
паспорт;
СНИЛС;
документ, подтверждающий права на участок;
разрешение на возведение жилья в письменном виде;
договор со строительной организацией (если будете нанимать подрядчика, он должен быть зарегистрирован как юридическое лицо).

В зависимости от конкретной ситуации, могут понадобиться иные документы. Весь перечень лучше уточнять в Пенсионном фонде непосредственно перед подачей заявления. Обязательно проверьте сроки действия документов: они должны быть действительны на момент обращения.

Если работа доверена подрядчику, то перечисление происходит единым платежом.

Если вы рассчитываете только на свои силы, то в случае положительного решения на указанный банковский счет (не забудьте подготовить свои банковские реквизиты) переводится половина всей суммы. Оставшиеся деньги вы сможете получить не раньше, чем через полгода. В течение этого срока вас попросят предоставить документальное подтверждение процесса строительства. Также придется укладываться в определяемые законом сроки: фундамент, каркас дома, кровля необходимо возвести за 6 месяцев. Должен быть готов акт освидетельствования объекта. В противном случае остаток средств не будет зачислен на ваш банковский счет.

Официально законом не предусмотрено обязательное предоставление отчетности, если вы решили строить дом своими силами. Однако чеки на приобретение расходных материалов лучше сохранять: они могут выручить в непредвиденной ситуации.

Заявление обычно рассматривается не дольше месяца. Деньги переводят в течение десяти рабочих дней.

Как построить дом за материнский капитал

По законодательству, до достижения ребенком трехлетнего возраста, воспользоваться сертификатом можно только для погашения ипотеки. Но есть и другой выход: построить дом самостоятельно и сохранить все чеки, квитанции, подтверждающие расходы. После того, как малышу исполнится 3 года, смело идите в ПФР со следующими бумагами:

выписка из ЕГРН (право собственности) на земельный участок (договор аренды, безвозмездного пользования и пр.);
документы, доказывающие понесенные расходы.

Если у вас не хватает денежных средств, и нет возможности строить своими силами, вы можете оформить ипотеку. При этом часть задолженности или вся сумма (в зависимости от объема долга) будет выплачена из семейного капитала, даже если ребенку еще нет 3-х лет. Для этого следует предоставить в Пенсионный фонд:

паспорт либо любой документ, удостоверяющий личность;
сертификат на мат капитал;
СНИЛС;
договор ипотеки вместе со справкой об остатке задолженности;
заверенное нотариусом обязательство, что дом перейдет в собственность всей семьи в течение 6 месяцев после того, как на банковский счет поступят средства;
подтверждение права собственности на строящийся/построенный жилой объект;
уведомление о начале строительства.

Если объект еще не завершен, маткапитал все равно можно вложить, возмещая уже имеющиеся расходы. Для этого вам потребуется лично предоставить в Пенсионный фонд:

сертификат, паспорт, СНИЛС;
устав кооператива;
выписка из ведомости кооператива;
справка об остатке долга (в ней должна быть отражена и уже внесенная часть);

Будьте готовы, что сотрудники ПФР будут изучать не только документы касательно маткапитала, но и само будущее жилье.

Первого марта 2020 года вышел закон № 35-ФЗ «О внесение изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам, связанным с распоряжением средствами материнского (семейного) капитала», и многие владельцы мат капитала вздохнули с облегчением: деньги теперь можно вкладывать в постройку жилища на садовом участке.

Внимание: жилые дома строят на участках ИЖС, и на садоводческих землях. Земли сельскохозяйственного назначения, полевые участки для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества непригодны для создания жилых построек. Кроме того, маткапитал можно потратить только на возведение загородного жилого помещения, а не дачного домика, поскольку последний абсолютно не подходит для постоянного проживания.

Материнский Капитал Можно Ли Использовать На Строительство Дачи

Можно. Есть нюансы: если собираетесь строить дом до достижения вторым ребенком трех лет, привлечение материнского капитала возможно только в том случае, если остальные средства вы берете в кредит. Если у вас есть собственные накопления, вы собираетесь прибавить к ним маткапитал и построить дом без кредита, нужно дождаться трех лет ребенка, который дал вам право на маткапитал.

Строить можно самостоятельно или с помощью строительной организации. Важно учитывать, что при самостоятельном строительстве деньги государство выплачивает не сразу, а компенсирует расходы после того, как вы предоставите необходимые документы и свои реквизиты, поэтому нужно сохранять все договоры и чеки.

Пенсионный фонд будет проверять, действительно ли вы строите дом. Деньги возвращают вам на счет. Сначала 50%, а следующие 50% — через полгода. Для этого к остальным документам необходимо приложить акт освидетельствования, который подтверждает, что на участке на самом деле есть дом. Акт выдает орган, который занимается архитектурными и градостроительными вопросами.

Обязательное условие: после постройки дома вы должны выделить доли для всех членов семьи, включая детей.

Если Пенсионный фонд отказывает семье в возмещении средств из материнского капитала на строительство дома, можно оспорить это решение в суде.

Можно. В этом случае вы имеете право получить часть денег из материнского капитала (в пределах половины остатка средств на сертификате) до завершения строительства и оставшиеся средства — после его завершения.

Для этого нужно предоставить копию документа, подтверждающего право собственности владельца сертификата (либо его супруги или супруга) на земельный участок под ИЖС, а также копию разрешения на строительство или копию уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС.

Для получения оставшейся суммы необходимо представить документ, который подтверждает проведение основных работ по строительству жилья: монтаж фундамента, возведение стен и кровли.

Да, но только если размер дохода на одного члена семьи не превышает сумму двух прожиточных минимумов трудоспособного населения, установленную в вашем регионе за второй квартал 2019 года. Например, прожиточный минимум трудоспособного взрослого человека в Москве за этот период составлял 20 195 рублей. Умножаем на два и получаем 40 390 рублей. Получается, если семья москвичей состоит из четырех человек (родители и двое детей), доход на всех должен быть не более 161 560 рублей в месяц, если из трех (мама и двое детей) — не более 121 170 рублей. Тогда из материнского капитала можно получать ежемесячно сумму, равную одному прожиточному минимуму в регионе, но не взрослого, а ребенка: в Москве он равен 15 225 рублям.

Важное условие: второй ребенок в семье должен быть рожден не ранее 1 января 2018 года. Получать выплату можно, пока второму ребенку не исполнится три года.

Да. Это обязательное условие при покупке жилья с использованием средств материнского капитала. Более того, доли должны быть выделены не только детям, но и мужу с женой. В случае развода каждый из родителей будет иметь право на жилье, но только в рамках своей доли. Маткапитал не считается совместно нажитым имуществом и при разводе не подлежит разделу.

Можно ли использовать маткапитал на строительство дачи?

Варианты использования средств МК обозначены в ч. 3 ст. 7 закона под номером 256-ФЗ от 29.12.2006. Одно из направлений – улучшение жилищных условий, правила по которому регламентируются ст. 10 указанного закона.

П. 1 ст. 10 допускает направление государственной меры поддержки на приобретение жилого помещения посредством совершения любых сделок, не противоречащих закону.

В соответствии с п. 2 данной нормы МК также можно направить на строительство объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения сторонних организаций и граждан самостоятельное возведение жилого дома. А п. 6 разрешает материнским капиталом оплачивать первоначальный взнос по жилищному кредиту, гасить основной долг и проценты по такому займу.

Внимание! Возможность направления семейного капитала на объект недвижимости или оплату кредита, взятого на его приобретение, напрямую зависит от его юридического статуса. Для реализации такого права необходимо, чтобы помещение (в нашем случае объект индивидуального строительства, частный дом) имело статус жилого.

Статус дачных домов регламентируется законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ. С принятием данного закона все дачные земельные участки поделились на земли, предназначенные для садоводства и огородничества. При этом садовый ЗУ предназначен не только для выращивания для личных нужд сельскохозяйственных культур и отдыха граждан. На такой земле можно разместить хозяйственные постройки, гаражи, садовые домики и жилые дома.

При соответствии дачи обозначенным выше требованиям, обладатель сертификата вправе направить средства МК на ее покупку либо погасить ими взятый на покупку такой дачи кредит (целевую ипотеку). Процедура покупки подчиняется общим требованиям, установленным Правилами подачи заявлений, утвержденными Приказом Минтруда от 02.08.2017 № 606н, а также Административному регламенту, утвержденному Постановлением Правления ПФ РФ от 24.06.2019 № 364п.

Процесс покупки дачи с использованием средств материнского капитала складывается из следующих этапов:

Сбор необходимых документов, перечень которых утвержден Приложением № 2 к обозначенному Приказу № 606н.
Подача заявления с приложениями (непосредственно в клиентскую службу Пенсионного фонда по месту регистрации или месту фактического проживания, через многофункциональный центр или портал государственных услуг в электронной форме).
Регистрация заявления и выдача расписки в получении документов уполномоченных специалистом.
Запрос ПФР в течение 5 рабочих дней необходимой для предоставления услуги информации в рамках межведомственного взаимодействия.
Предоставление ответов на межведомственные запросы Пенсионного фонда в течение 5 дней.
Принятие решения по результатам рассмотрения заявления в течение не более 1 календарного месяца со дня регистрации заявки.
Направление заявителю уведомления об удовлетворении заявления гражданина.

Справка! Указанной процедуре предшествует выбор подходящего объекта недвижимости (дачи, имеющей статус индивидуального жилого дома) и заключение договора купли-продажи этого недвижимого имущества.

Закон № 256-ФЗ в п. 2 ч. 1 допускает расходовать средства семейного капитала на строительство индивидуального жилого дома, которое осуществляется без привлечения сторонних лиц. Следовательно, самостоятельное строительство можно осуществлять за счет государственной поддержки, но только на тех землях, которые предназначены для ИЖС.

Признаки огородного земельного участка, определенные ст. 3 закона № 217-ФЗ, не предполагает возможность возведения на нем недвижимых объектов, включая жилые строения.

Дача, построенная или купленная с участием средств МК, имеет статус жилого дома, а значит, и ее продажа осуществляется по общим правилам. Законодатель допускает сделки купли-продажи с такой недвижимостью, но для продажи доли детей потребуется согласие органа опеки и попечительства.

Согласие опеки может быть получено только в случае, если вместо продаваемой доли несовершеннолетний ребенок должен получить не меньшую долю во вновь покупаемом жилье. Либо средства от продажи должны быть перечислены на банковские счета несовершеннолетних детей (но данный способ применяется существенно реже).

Таким образом, дачу на МК купить можно, но только если она построена на садовом земельном участке и имеет юридический статус индивидуального жилого дома. Понятие же дачи в действующем законодательстве не регламентируется, но садовый домик жилым не является, а значит, за счет средств семейного капитала куплен быть не может.

По общему правилу средства МСК могут быть перенаправлены по заявлению владельца сертификата на улучшение жилищных условий. Последнее выражается в приобретении, строительстве нового или реконструкции старого жилья.

Исходя из анализа норм законодательства о господдержке семейных людей с детьми, следует, что приобретаться может только жилое помещение.

Дачные домики же в большинстве своем — это не жилое помещение. Поэтому если в статусе такого домика не указано «жилой дом», то его приобретение за счет МСК невозможно.

Внимание! В законе всегда есть некоторые моменты, помогающие обходить установленные ограничения. В данном случае это перевод помещения из нежилого в жилое.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

ФЗ об охране семьи, материнства и детства
Условия использования материнского капитала на погашение ипотеки в 2020 г.
Федеральный закон 256 о материнском капитале и ФЗ о многодетных семьях
Федеральный закон об использовании материнского капитала: правила использования в 2020 году
Требования к жилью приобретаемому на материнский капитал
Удвоение материнского капитала при покупке квартиры в Москве
Срок действия материнского капитала после его получения