Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор оказания услуг по оценке недвижимости». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Стоимость устанавливается по договоренности сторон, обычно с учетом НДС. Оплата производится в течение ближайших 10 дней в виде аванса половины стоимости, с окончательным расчетом по завершению работы. Хотя допускается и полная оплата.
Начало работы отмечается с поступления суммы оплаты за заказ, а окончание по предоставлению отчета и подписания приемосдаточного акта. Перед этим определяется срок выполнения заказа. Если заказчик необоснованно отказывается подписывать акт, то через 5 дней работа считается принятой. Если же есть резонные обоснования для не подписания, стороны составляют отдельный двусторонний акт, где указаны огрехи и перечень необходимых исправлений.
Договор на оказание услуг по оценке
Со стороны оценщика обязательства сводятся к действиям:
- уложиться в оговоренные сроки по оценке имущества заказчика;
- до подписания акта о приемке подготовить отчет выполнения и, если обнаружатся недостатки, устранить их своими силами и за свои средства;
- соблюдать конфиденциальность информации;
- при необходимости осуществить утверждение документа в соответствующем органе.
Предусмотрен и ряд других обязательств во взаимоотношениях с заказчиком.
Клиент оценщика должен:
- предоставить своевременно и в полном объеме всю документацию и информацию для работы оценщика;
- оплатить своевременно и в полном объеме услуги по оценке имущества.
Стороны не имеют права передавать третьей стороне обязательства по уже подписанному договору. Если такая необходимость возникает, то необходимо письменное согласование между ними.
Предусматриваются в документе санкции относительно соблюдения сроков. За несвоевременность выполнения заказа заказчик вправе требовать снижение оплаты. За несвоевременность расчетов за проделанную работу оценщик вправе требовать уплаты пени.
1.1 В порядке, установленном настоящим Договором, Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услуги по оценке объекта оценки и предоставлению экспертизы отчёта об оценке объекта оценки обозначенного в п. 1.4.2 (далее – «Услуги»), а Заказчик обязуется принять и оплатить такие Услуги.
1.2 Основание заключения настоящего Договора:
1.2.1 Право на проведение оценки объекта оценки, предусмотренное статьей 6 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
1.2.2 Задание Заказчика на оценку.
1.3 Непосредственно оценку Объектов оценки вправе проводить физические лица, состоящие в трудовых отношениях с Исполнителем (далее по тексту – «Оценщики»).
1.4 Задание на оценку:
1.4.1 Стандарты оценочной деятельности, которые будут применяться при проведении оценки: — Приказ Минэкономразвития России № 256 от 20 июля 2007г. Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)»; Приказ Минэкономразвития России № 255 от 20 июля 2007г. Об утверждении федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)»; Приказ Минэкономразвития России № 254 от 20 июля 2007г. Об утверждении федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)»; — Стандарты СРО, членом которой является Оценщик, выполнивший оценку по настоящему Договору.
1.4.2 Описание объекта оценки: нежилые помещения общей площадью кв.м, расположенные по адресу: ______.
1.4.3 Имущественные права Заказчика на Объект оценки: право собственности.
1.4.4 Вид определяемой стоимости объектов оценки: рыночная стоимость.
1.4.5 Способ оценки: Исполнитель(Оценщики) при проведении оценки обязан(ы) использовать затратный, сравнительный и доходный подходы к оценке или обосновать отказ от использования того или иного подхода. Исполнитель (Оценщики) вправе самостоятельно определять конкретные методы оценки в рамках применения каждого из подходов в соответствии со стандартами оценки.
1.4.6 Цели проведения оценки объектов оценки: определение рыночной стоимости объекта оценки.
1.4.7 Предполагаемое использование результата оценки: внесение объекта оценки в уставной капитал общества.
1.4.8 Дата оценки: » » _____ 20 года.
1.4.9 Срок проведения оценки: в соответствии с пунктами 5.1 и 5.2 настоящего Договора.
1.4.10 Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка:
— Предполагается отсутствие каких-либо скрытых факторов, прямо или косвенно влияющих на результаты оценки, при этом под такими факторами понимаются обстоятельства, информацию о которых намеренно либо ненамеренно скрывают сотрудники Заказчика, лица, аффилированные с ней, либо обстоятельства, информация о которых уничтожена или недоступна для ознакомления по иным причинам.
— Предоставленная Заказчиком информация принимается за достоверную и исчерпывающую, при этом ответственность за соответствие действительности и полноту такой информации несут владельцы ее источников.
— Итоговая величина стоимости Объектов оценки, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с Объектами оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с Объектами оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 6 (Шести) месяцев.
— Результаты оценки не могут быть использованы иначе, чем в соответствии с целями и задачами, изложенными в Договоре.
— Результаты оценки, содержащиеся в Отчете относятся к профессиональному мнению Оценщиков, сформированному исходя из специальных знаний в области оценки и имеющемся опыте подобных работ.
— Исполнитель (Оценщики) не несут ответственности за решения, которые были приняты Заказчиком исходя из информации о результатах оценки, также как и за последствия, которые возникли в связи с игнорированием результатов оценки.
— Исполнитель (Оценщики), используя при исследовании информацию Заказчика, не удостоверяют фактов, указания на которые содержатся в составе такой информации.
— Иные допущения и ограничения могут быть установлены в процессе проведения оценки и указаны в Отчете.
1.5 Сведения об Оценщиках, которые вправе осуществлять оценку по настоящему Договору:
— Фамилия, имя, отчество Оценщика: ______
— Трудовой договор от ______ № _____
— Документ об образовании Оценщика: Диплом ______, Свидетельство о повышении квалификации ______,
— Страховой полис: Полис страхования гражданской ответственности
— Наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является Оценщик: _____
— Место нахождения саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является Оценщик: ______
2.1 Исполнитель обязан:
2.1.1 Оказать Заказчику Услуги с надлежащим качеством и в полном объеме, а также передать Заказчику результат Услуг в порядке и в сроки, установленные настоящим Договором.
2.1.2 Предоставить экспертизу отчёта об оценке объекта оценки, обозначенного в п. 1.4.2 настоящего Договора.
2.1.3 Соблюдать при оказании Услуг по настоящему Договору требования, установленные Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральными стандартами оценки, утвержденными в установленном порядке, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
2.1.4 Использовать при оказании Услуг Информацию, а также собранные самостоятельно сведения.
2.1.5 Выполнять работы по данному Договору в соответствии с целью оценки и в рамках предоставленной Заказчиком информации и документации на объект оценки.
2.1.6 Сообщать Заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки объекта оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки объекта оценки.
2.1.7 Обеспечивать сохранность документов (подлинников), получаемых от Заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки объекта оценки.
2.1.8 Сохранять конфиденциальность Информации и не раскрывать ее третьим лицам (за исключением работников Исполнителя, а также лиц, привлекаемых Исполнителем к участию в оказании Услуг) без предварительного письменного согласия Заказчика в период действия настоящего Договора и до момента, когда такая информация станет общедоступной.
2.2 Исполнитель вправе:
2.2.1 Применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки.
2.2.2 Требовать своевременной и надлежащей оплаты за оказанные по настоящему Договору Услуги.
2.2.3 Требовать от Заказчика при оказании Услуг по настоящему Договору обеспечения доступа в полном объеме к объекту оценки и документации, необходимой для осуществления оценки объекта оценки.
2.2.4 Получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления оценки.
2.2.5 Предпринимать необходимые действия с целью проверки достоверности и полноты Информации; в свою очередь Заказчик обязан содействовать Исполнителю в осуществлении таких действий.
2.2.6 Приостановить оказание услуг и/или переносить сроки оказания услуг и/или срок передачи результатов услуг в случае, если Заказчик нарушил условия настоящего Договора.
2.2.7 Привлекать в случае необходимости к участию в оказании Услуг иных исполнителей, оценщиков либо других специалистов и экспертов по согласованию с Заказчиком, за действия которых Исполнитель отвечает как за свои собственные.
2.2.8 Использовать в рекламных целях, для участия в конкурсах, при аккредитациях, а также в иных целях не являющиеся конфиденциальными сведения, содержащиеся в настоящем Договоре, а именно: наименование (имя) Заказчика; вид объекта оценки; точное указание на объект оценки, а также его описание.
2.3 Заказчик обязан:
2.3.1 Принять результат оказанных Исполнителем Услуг в порядке и в сроки, установленные настоящим Договором.
2.3.2 Выплатить Исполнителю денежное вознаграждение за Услуги в порядке, в размере и в сроки, установленные настоящим Договором.
2.3.3 Предоставить исчерпывающий перечень Объектов, подлежащих оценке.
2.3.4 Предоставить Исполнителю информацию, документы и данные об объекте оценки (далее – «Информация»), необходимые для проведения оценки объекта оценки и обеспечивающие достоверность отчета об оценке объекта как документа, содержащего сведения доказательственного значения, а также обеспечить предоставление таких документов и данных, находящихся на хранении у третьих лиц, в порядке, в объеме и в сроки, установленные настоящим Договором. Передача документов и Информации Заказчиком оформляется актом приема- передачи.
2.3.5 Направить Исполнителю подписанный акт сдачи-приемки оказанных Услуг или мотивированный отказ от его подписания в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения отчета.
2.3.6 Использовать отчет об оценке объекта оценки исключительно в соответствии с целями проведения оценки объекта оценки, установленными настоящим Договором.
2.4 Заказчик вправе получать от Исполнителя в устной форме разъяснения по поводу результата Услуг.
2.5 Стороны обязаны уведомлять друг друга об изменениях в собственных справочных данных, указанных в настоящем Договоре, а также иных обстоятельствах, влияющих на исполнение настоящего Договора, в течение 2 (Двух) рабочих дней с момента таких изменений.
Типовой договор на оценку недвижимости
3.1 Исполнитель определяет объем, состав, вид, характер, а также способ подлежащей передаче Заказчиком Информации.
3.2 Информация может содержать:
3.2.1 правоустанавливающие документы, сведения об обременении объекта оценки правами иных лиц;
3.2.2 данные бухгалтерского учета и отчетности, относящиеся к объекту оценки;
3.2.3 информацию о технических и эксплуатационных характеристиках объекта оценки;
3.2.4 информацию, необходимую для установления количественных и качественных характеристик объекта оценки с целью определения его стоимости.
3.3 Заказчик предоставляет Исполнителю Информацию в течение 3 (Трех) рабочих дней с даты заключения настоящего Договора.
3.4 Исполнитель возвращает полученные от Заказчика в составе Информации подлинники документов одновременно с передачей результата Услуг.
3.5 Факт передачи Информации фиксируется Сторонами в соответствующей описи, акте либо ином документе.
4.1 Денежное вознаграждение Исполнителя за Услуги составляет (_____) рублей, в том числе налог на добавленную стоимость в размере (_____) рублей _____копеек.
4.2 Выплата денежного вознаграждения за Услуги осуществляется Заказчиком следующим образом:
4.2.1 Предоплата в размере 50 (Пятьдесят) процентов денежного вознаграждения за Услуги производится в течение 2 (Двух) банковских дней после заключения настоящего Договора.
4.2.2 Оплата оставшейся после осуществления предоплаты части денежного вознаграждения за Услуги производится в течение 2 (Двух) банковских дней после подписания сторонами Акта сдачи-приемки оказанных услуг по Договору.
4.3 Датой выплаты денежного вознаграждения за Услуги считается дата поступления в полном объеме соответствующих денежных средств на расчетный счет Исполнителя либо в кассу Исполнителя.
5.1 Начальный срок оказания Услуг: Исполнитель приступает к оказанию Услуг на следующий день после выполнения Заказчиком требований пунктов 2.3.3 — 2.3.4 настоящего Договора, при условии соблюдения Заказчиком требований пункта 2.3.2 настоящего Договора
5.2 Конечный срок оказания Услуг: Исполнитель завершает оказание Услуг не позднее, чем через 10 (Десять) рабочих дней после наступления начального срока оказания Услуг, при условии соблюдения Заказчиком требований пунктов 2.3.2 – 2.3.4 настоящего Договора.
5.3 По завершении оказания Услуг Исполнитель передает Заказчику результат Услуг — отчет об оценке объекта оценки, составленный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности в 2 (Двух) экземплярах и экспертизу отчёта об оценке объекта оценки, обозначенного в п. 1.4.2 настоящего Договора, в 1 (Одном) экземпляре.
5.4 В случае необоснованного отказа (уклонения) Заказчика от принятия результата Услуг либо от подписания акта сдачи-приемки оказанных услуг в течение 5 (Пяти) рабочих дней после дня передачи отчета об оценке объекта оценки и экспертизы отчёта об оценке объекта оценки, обозначенного в п. 1.4.2 настоящего Договора, Исполнитель считается выполнившим надлежащим образом свои обязательства по настоящему Договору.
5.5 Несогласие Заказчика с результатами (стоимостными) оценки не может являться основанием для отказа в подписании Акта сдачи-приемки оказанных услуг.
5.6 Срок, в течение которого Заказчик рассматривает результаты Услуг, представленные ему Исполнителем, не включается в срок исполнения последним своих обязательств по настоящему Договору.
5.7 Сроки, установленные настоящим Договором могут быть пролонгированы Исполнителем в одностороннем порядке в случае и на срок несвоевременного предоставления Заказчиком Информации.
6.1 Стороны несут ответственность за неисполнение, ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.2 В случае невыполнения в установленный срок Заказчиком обязательства по оплате Услуг либо не предоставления информации, предусмотренной разделом 3 и п. 2.3.3 – 2.3.4 настоящего Договора, Исполнитель оставляет за собой право не приступать к оказанию Услуг либо приостановить работы по настоящему Договору до поступления оплаты и предоставления всей недостающей информации и документации от Заказчика (или его законного представителя).
6.3 Заказчик принимает на себя ответственность за непредставление или представление не соответствующей действительности Информации, а также за несвоевременное предоставление Информации, повлекшее ненадлежащее выполнение Исполнителем своих обязательств по настоящему Договору или нарушение прав третьих лиц.
6.4 Исполнитель не несет ответственности за недостоверность предоставленной ему информации и за объективность результатов оценки, основанных на такой информации.
6.5 По настоящему Договору Исполнитель несет дополнительную ответственность по отношению к ответственности Оценщиков в соответствии с полисом добровольного страхования ответственности при осуществлении оценочной деятельности № ГС4К-ОЦСТ/002378-12, от 22.05.2012 г., срок действия с 01.06.2012 г. по 31.05.2013 г., лимит ответственности – 251 000 000 (Двести пятьдесят один миллион) рублей, выданным ЗАО «Гута-Страхование», в размере реального ущерба, понесенного Заказчиком вследствие ненадлежащего исполнения настоящего Договора со стороны оценщиков.
6.6 Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное невыполнение своих обязательств по настоящему Договору, если оно является следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажора), которыми считаются чрезвычайные и непредотвратимые при данных условиях обстоятельства (пожар, наводнение, землетрясение, ураган, эпидемия, другие стихийные явления, забастовка, военные действия, запрещение экспорта и импорта товаров).
6.7 Сроки выполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором, пролонгируются на период действия обстоятельств форс-мажора.
6.8 В случае если обстоятельства форс-мажора исключают дальнейшее выполнение обязательств по настоящему Договору, последний считается расторгнутым, а Стороны освобожденными от ответственности.
6.9 Сторона, для которой создалась невозможность выполнения обязательств по настоящему Договору вследствие обстоятельств форс-мажора, обязана известить об этом другую Сторону в течение 3 (Трех) календарных дней с момента наступления таких обстоятельств.
6.10 Отсутствие либо несвоевременное извещение об обстоятельствах форс-мажора лишает соответствующую Сторону права считать такие обстоятельства причиной невыполнения обязательств по настоящему Договору.
6.11 Надлежащее извещение об обстоятельствах форс-мажора не освобождает соответствующую Сторону от обязанности предоставить доказательства наступления таких обстоятельств в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
6.12 Стороны несут риски, связанные с неизвещением либо несвоевременным извещением друг друга об изменениях в собственной справочной информации, указанной в настоящем Договоре.
Договор оказания услуг по определению рыночной стоимости имущества
об оказании услуг по оценке
г. Санкт-Петербург «___» __________________ г.
________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и
Общество с ограниченной ответственностью «Центр оценки и экспертиз», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице Генерального директора Шарова Павла Владимировича, действующего на основании Устава, с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее по тексту – «Договор») о нижеследующем:
- Предмет Договора
- Исполнитель обязуется оказать Заказчику услуги по оценке в соответствии со следующим Заданием на оценку (далее по тексту — «Задание»):
Объект оценки
Дата оценки
Датой оценки признается дата осмотра
Вид определяемой стоимости
Рыночная
Цель оценки
Определение рыночной стоимости Объекта оценки
Предполагаемое использование результатов оценки
Для предоставления по месту требования
Срок выполнения работ
____ (___________) рабочих дня, исчисляемых с даты проведения осмотра имущества, предоставления требуемых документов и оплаты аванса в порядке, предусмотренном Договором
Количество экземпляров отчета об оценке
Допущения и ограничения на которых основывается оценка
Предполагается, что информация, предоставленная Заказчиком, достоверна. Отчет об оценке содержит профессиональное мнение специалиста(ов) относительно наиболее вероятной цены продажи Объекта на дату проведения оценки
- По результатам оказания услуг Исполнитель предоставляет Заказчику Отчет об оценке в письменной форме на русском языке в порядке и сроки, указанные в Задании.
- Предоставленный Исполнителем Отчет об оценке может быть использован Заказчиком только в указанных в Задании целях.
- Исполнитель обязуется оказать Заказчику услуги по оценке в соответствии со следующим Заданием на оценку (далее по тексту — «Задание»):
- Сведения об оценщике
- Оценку Объекта оценки по Договору осуществляет по усмотрению Исполнителя один из следующих штатных сотрудников, оценщик (далее по тексту — «Оценщик»):
- Киреев Владимир Юрьевич, член саморегулируемой организации оценщиков СРО РАО (реестровый номер 00780), ответственность которого застрахована в АО «АльфаСтрахование» (полис обязательного страхования ответственности оценщика при осуществлении оценочной деятельности № 7811R/776/00141/19 от 02.12.2019 на сумму 30 000 000 рублей, период страхования с 01.01.2020 по 31.12.2020);
- Ефимова Кристина Сергеевна, член саморегулируемой организации оценщиков СРО РАО (реестровый номер 00909), ответственность которой застрахована в АО «АльфаСтрахование» (полис обязательного страхования ответственности оценщика при осуществлении оценочной деятельности № 7811R/776/00139/19 от 02.12.2019 на сумму 10 000 000 рублей, период страхования с 01.01.2020 по 31.12.2020);
- Забелина Юлия Александровна, член саморегулируемой организации оценщиков СРО РАО (реестровый номер 01044), ответственность которой застрахована в АО «АльфаСтрахование» (полис обязательного страхования ответственности оценщика при осуществлении оценочной деятельности № 7811R/776/00140/19 от 02.12.2019 на сумму 10 000 000 рублей, период страхования с 01.01.2020 по 31.12.2020);
- При определении рыночной стоимости Объекта оценки Оценщик руководствуется и применяет утвержденные в установленном порядке стандарты оценочной деятельности, в том числе следующие: Федеральные стандарты оценки, утвержденные приказами Минэкономразвития России № 297, № 298, № 299 от 20.05.2015 (ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3), № 611 от 25.09.2014 (ФСО №7), № 327 и № 328 от 01.06.2015 (ФСО №9, ФСО №10) и № 721 от 17.11.2016 (ФСО №12), стандарты и правила оценочной деятельности саморегулируемой организации Оценщика.
- Оценку Объекта оценки по Договору осуществляет по усмотрению Исполнителя один из следующих штатных сотрудников, оценщик (далее по тексту — «Оценщик»):
- Обязанности и права Сторон
- Заказчик обязуется:
- предоставить Исполнителю в полном объеме всю информацию и документацию по Объекту оценки или предоставить мотивированный отказ;
- при наличии возможности обеспечить для оказания услуг по Договору доступ сотрудников Исполнителя к Объекту оценки в разумный срок, в случае если определение фактического состояния Объекта оценки необходимо для оказания услуг по Договору;
- в течении 7 (семи) календарных дней с даты истечения срока оказания услуг, указанного в Задании, в месте нахождения Исполнителя путем личной явки либо явки своего представителя получить у Исполнителя Отчет об оценке ;
- своевременно и в полном объеме в соответствии с п. 4.1. Договора выплатить денежное вознаграждение Исполнителю за оказанные услуги.
1.1.
В соответствии с условиями Договора обязуется по заданию оказать услуги по оценке стоимости объекта оценки, указанного в п. 1.3 Договора, (далее по тексту – Объект оценки, Услуги), а обязуется оплатить эти Услуги.
1.2.
Задание содержится в Задании на оказание услуг (Приложение № к Договору), являющемся неотъемлемой частью Договора.
1.4.
Целью оценки является определение рыночной стоимости Объекта оценки по состоянию на г.
1.5.
4.1.1.
Оплачивать Услуги в размерах и сроки, предусмотренные Договором.
4.1.2.
Своевременно передавать всю необходимую для оказания Услуг информацию и документацию.
4.1.3.
Принять оказанные Услуги в соответствии с условиями Договора.
4.1.4.
Не передавать полученную от информацию, связанную с оказанием Услуг, третьим лицам и не использовать ее иным образом, способным привести к нанесению ущерба интересам .
4.2.1.
Оказывать Услуги качественно и в срок в соответствии с условиями Договора.
4.2.2.
Передать Услуги согласно условиям Договора.
4.2.3.
Не передавать и не показывать третьим лицам находящуюся у документацию .
4.2.4.
В случае утраты полученных от оригиналов документов восстановить их за свой счёт.
4.2.5.
Соблюдать при проведении оценки требования законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, иных федеральных законов и нормативных правовых актов Российской Федерации, а также стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой он является.
5.1.
В течение рабочих дней со дня окончания Услуг обязан представить следующие документы нарочным или заказным почтовым отправлением по выбору :
Отчет об оценке – 1 (один) экземпляр;
Акт сдачи-приема оказанных услуг (далее по тексту – Акт) – 2 (два) экземпляра;
5.2.
В течение рабочих дней со дня получения документов, указанных в п. 5.1 Договора, в полном объеме и оформленных надлежащим образом обязан либо принять услуги, указанные в Акте, подписав Акт, либо направить письменные мотивированные возражения к Акту.
5.3.
Стороны пришли к соглашению, что если в течение рабочих дней со дня получения документов, указанных в п. 5.1 Договора, не представил нарочным или заказным почтовым отправлением по выбору письменные мотивированные возражения к Акту, то Акт считается подписанным , а Услуги, указанные в Акте – принятыми .
5.4.
Срок устранения недостатков составляет рабочих дней со дня получения письменного мотивированного возражения , указанного в п. 5.2 Договора.
5.5.
Услуги считаются оказанными надлежащим образом в случае подписания Сторонами Акта только при условии передачи всех документов, указанных в п. 5.1 Договора.
6.
6.1.
Стоимость Услуг по Договору составляет руб. (), в т.ч. НДС % в сумме руб. ().
7.
7.1.
Оплата Услуг по Договору осуществляется в порядке 100 (сто)-процентной предоплаты в срок до г.
7.2.
Способ оплаты по Договору: передача наличных денежных средств .
8.
8.1.
Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством России.
8.2.
Неустойка по Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Сторон.
8.3.
Выплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения обязанностей, предусмотренных Договором.
9.1.
Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством.
9.2.
Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение календарных дней со дня получения Стороной такого требования.
9.3.
вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:
9.3.1.
Нарушения сроков оказания Услуг либо несвоевременного оказания Услуг по Договору на срок более рабочих дней.
9.3.2.
Оплаты фактически осуществленных последним расходов на оказание Услуг.
9.4.
10.1.
Претензионный порядок является обязательным. Спор может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии.
10.2.
Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством.
11.
Договор на проведение оценки заключается в простой письменной форме.
Договор на оказание услуг по оценки должен содержать:
- описание объекта (ов) оценки, позволяющее провести их идентификацию (однозначно определить);
- вид стоимости имущества (способ оценки);
- размер денежного вознаграждения оценщика;
- сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика в соответствии с Законом;
- наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, и место нахождения этой организации;
- указание на стандарты оценочной деятельности;
- указание на размер, порядок и основания наступления дополнительной ответственности по отношению к ответственности, установленной гражданским законодательством и ст. 24.6 Закона об оценке, оценщика или юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор.
Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.
В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.
После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.
1. Общие данные об имуществе, подлежащем оценке.
- 1.1. Перечень имущества, подлежащего оценке, с указанием данных:
- наименование;
- инвентарный номер;
- год ввода в эксплуатацию (год выпуска);
- балансовая (первоначальная или восстановительная) стоимость;
- остаточная балансовая стоимость.
- 1.2. Копии Отчетов об оценке имущества (при наличии).
ДОГОВОР
оказания услуг по оценке имуществаг. __________________ «____»_________________ ____ г.
_____________________________________________________________________________,
(наименование организации)
именуемый в дальнейшем «Исполнитель», в лице ______________________________________________________________________________,
(фамилия, инициалы, должность)
действующий на основании ____________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
и ___________________________________________________________________________,
(наименование организации)
именуемый в дальнейшем «Заказчик», в лице _________________________________________________________________________,
(фамилия, инициалы, должность)
действующий на основании __________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
заключили настоящий договор о нижеследующем:1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Исполнитель производит оценку рыночной стоимости недвижимого имущества: ________________________________________________________________________,
(перечисление имущества)
расположенного по адресу: __________________________________________________,
и представляет Заказчику соответствующий отчет.
1.2. Заказчик принимает и оплачивает работу Исполнителя на условиях, предусмотренных настоящим Договором.2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Исполнитель обязуется:
2.1.1. Выполнить оценку имущества согласно заданию (см. Приложение № ________ к настоящему Договору).
2.1.2. Согласовывать свои действия с режимом работы Заказчика.
2.1.3. По возможности учитывать пожелания Заказчика относительно хода оценочных работ, если они не затрагивают сферу профессиональной компетенции Исполнителя.
2.1.4. Отстаивать результаты оценки имущества перед государственными и муниципальными органами г. _________________ до __________________ г.
2.1.5. Своевременно и надлежащим образом уведомлять Заказчика об отказе от настоящего Договора и иных обязательствах, влияющих на исполнение настоящего Договора.
2.2. Исполнитель имеет право:
2.2.1. На своевременную и надлежащую оплату по настоящему Договору.
2.2.2. Требовать от Заказчика оказания необходимого содействия в проведении оценки, в том числе предоставления всей необходимой информации и документации, устранения обстоятельств, препятствующих надлежащему исполнению настоящего Договора Исполнителем, выдачи соответствующей доверенности и др.
2.2.3. Привлекать экспертов, иных специалистов, организации, фирмы для исполнения Договора.
2.3. Заказчик обязуется:
2.3.1. Предоставить всю необходимую документацию (информацию), которая необходима для выполнения Исполнителем условий настоящего Договора.
2.3.2. Своевременно и надлежащим образом уведомлять Исполнителя об отказе от настоящего Договора и иных обстоятельствах, влияющих на исполнение настоящего Договора.
2.3.3. Обеспечить Исполнителю условия для беспрепятственного исполнения им своих обязательств по настоящему Договору (доступ на объекты для осмотра, экспертизы, получение информации (документации), необходимой, по мнению Исполнителя, для проведения оценки в государственных и местных органах или у иных лиц, а также иное содействие).
2.4. Заказчик имеет право:
2.4.1. Требовать своевременного исполнения заказа.
2.4.2. Осуществлять контроль за выполнением заказа, не вмешиваясь в область строго профессиональной компетенции Исполнителя.
2.4.3. Требовать от Исполнителя и его сотрудников соблюдения конфиденциальности информации о Заказчике, ставшей им известной в связи с выполнением оценки имущества.
2.5. Стороны обязуются:
2.5.1. Не разглашать конфиденциальную информацию друг о друге, ставшую им известной в связи с выполнением настоящего Договора.
2.6. Стороны имеют право:
2.6.1. Требовать друг от друга соблюдения подп. 2.5.1 настоящего Договора в течение неопределенного срока.Тип документа: Договор на оказание услуг
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
Вид договора между физическим или юридическим лицом с фирмой или специалистом по оценке движимого или недвижимого имущества. В этом случае заказчик поручает оценщику, как исполнителю, провести оценку рыночной стоимости на определенный вид имущества. Об этом он обязан составить отчет в трех экземплярах и дополнительно электронную версию документа.
Со стороны оценщика обязательства сводятся к действиям:
- уложиться в оговоренные сроки по оценке имущества заказчика;
- до подписания акта о приемке подготовить отчет выполнения и, если обнаружатся недостатки, устранить их своими силами и за свои средства;
- соблюдать конфиденциальность информации;
- при необходимости осуществить утверждение документа в соответствующем органе.
Предусмотрен и ряд других обязательств во взаимоотношениях с заказчиком.
Клиент оценщика должен:
- предоставить своевременно и в полном объеме всю документацию и информацию для работы оценщика;
- оплатить своевременно и в полном объеме услуги по оценке имущества.
Стороны не имеют права передавать третьей стороне обязательства по уже подписанному договору. Если такая необходимость возникает, то необходимо письменное согласование между ними.
Предусматриваются в документе санкции относительно соблюдения сроков. За несвоевременность выполнения заказа заказчик вправе требовать снижение оплаты. За несвоевременность расчетов за проделанную работу оценщик вправе требовать уплаты пени.
Договор оказания оценочных услуг является разновидностью договора возмездного оказания услуг и регулируется главой 39 ГК РФ, Федеральным законом от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее по тексту — Закон об оценке), Федеральными стандартами оценки: «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1)», утвержденный Приказом Минэкономразвития РФ №256 от 20.07.2007 г.; «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)», утвержденный Приказом Минэкономразвития РФ №255 от 20.07.2007 г.; «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)», утвержденный Приказом Минэкономразвития РФ №254 от 20.07.2007 г.; «Определение кадастровой стоимости (ФСО №4)», утвержденный Приказом Минэкономразвития РФ №508 от 22.10.2010 г.
Договор на проведение оценки заключается в простой письменной форме.
Договор на оказание услуг по оценки должен содержать:
- описание объекта (ов) оценки, позволяющее провести их идентификацию (однозначно определить);
- вид стоимости имущества (способ оценки);
- размер денежного вознаграждения оценщика;
- сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика в соответствии с Законом;
- наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, и место нахождения этой организации;
- указание на стандарты оценочной деятельности;
- указание на размер, порядок и основания наступления дополнительной ответственности по отношению к ответственности, установленной гражданским законодательством и ст. 24.6 Закона об оценке, оценщика или юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор.
Договор оказания услуг по оценке имущества
Бытовые услуги • Телекоммуникационные компании • Доставка готовых блюд • Организация и проведение праздников • Ремонт мобильных устройств • Ателье швейные • Химчистки одежды • Сервисные центры • Фотоуслуги • Праздничные агентства
№ п/п Вид объекта Стоимость, руб. 1. Квартира — типовое вторичное жилье от 4 000 — новостройка от 6 000 — элитное жилье от 10 000 2. Доля в квартире — типовое вторичное жилье от 5 000 — новостройка от 5 000 — элитное жилье от 12 000 3. Гаражи от 8 000 4. Жилые дома и коттеджи от 20 000 5. Здания <1000 м 2 от 30 000 от 1000 до 5000 м 2 от 35 000 от 5000 до 10000 м 2 от 50 000 >10000 м 2 от 60 000 Выезд по Москве: 500 — 1000 Выезд по МО: 2000 — 3000 ПРИМЕЧАНИЕ:
Цена услуг по оценке жилой и коммерческой недвижимости указана с учетом налогов. Транспортные расходы оплачиваются отдельно.
- Город Москва
- Московская область
- Дмитров
- Долгопрудный
- Домодедово
- Дубна
- Егорьевск
- Железнодорожный
- Жуковский
- Ивантеевка
- Климовск
- Клин
- Коломна
- Королев
- Красногорск
- Лобня
- Лыткарино
- Люберцы
- Муром
- Мытищи
- Наро-Фоминск
- Ногинск
- Одинцово
- Орехово-Зуево
- Павловский Посад
- Подольск
- Пушкино
- Раменское
- Реутов
- Сергиев Посад
- Серпухов
- Солнечногорск
- Ступино
- Фрязино
- Химки
- Чехов
- Щелково
- Электросталь
- Центральный округ
- Белгород
- Брянск
- Владимир
- Воронеж
- Иваново
- Калуга
- Кострома
- Курск
- Липецк
- Орел
- Рязань
- Смоленск
- Тамбов
- Тверь
- Тула
- Ярославль, ул. Угличская
- Ярославль, ул. Советская
- Северо-Западный округ
- Санкт-Петербург
- Архангельск
- Вологда
- Великий Новгород
- Калининград
- Мурманск
- Петрозаводск
- Псков
- Сыктывкар
- Южный округ
- Армавир
- Астрахань
- Волгоград
- Краснодар
- Новороссийск
- Новочеркасск
- Ростов-на-Дону
- Сочи
- Элиста
- Приволжский округ
- Ижевск
- Йошкар-Ола
- Казань
- Киров
- Нижний Новгород
- Оренбург
- Орск
- Пенза
- Пермь
- Салават
- Самара
- Саранск
- Саратов
- Ульяновск
- Уфа
- Чебоксары
- Энгельс
Документы / Лицензии / Сертификаты
Внутренние видеотренинги
Внешние видеотренинги и аудиотренинги
Пожертвования
Спецоценка условий трудаВ процессе заполнения документа оценщик должен показать клиенту, на каких страницах соглашения заказчику необходимо поставить подпись. Стоит учитывать, что номер бланка и информация об организации-исполнителе, заполняется сотрудником компании.
Оценщик должен указать в документе, какую стоимость в результате оценки получил объект заказчика. Цена объекта указывается в долларах США с учётом НДС. В случае каких-то изменений в стоимости, исполнитель должен своевременно осведомить заказчика об этом.
Приложение. Договор на проведение работ по оценке недвижимого имущества
Оценка объекта осуществляется согласно законодательству РФ на основании действующих требований и стандартов. То, как оценивается объект, выбирает исполнитель согласно статье 14 законов РФ, исходя из цели процедуры и состояния имущества. В процессе исполнитель может попросить у клиента предоставить дополнительные документы или сведения. Посмотреть актуальный образец договора возмездного оказания оценочных услуг можно здесь.
Бланк договора возмездного оказания оценочных услуг требует особого внимания в вопросе о том, какую денежную долю от объекта запрашивает оценщик. В интересах заказчика не попасться на удочку аферистов и получить законную часть денег за продажу объекта. Чтобы подобного не произошло, в интересах заказчика внимательно изучить условия, предлагаемые конкретной компанией. Если клиент сомневается в справедливости соглашения, лист договора возмездного оказания оценочных услуг можно показать юристу.
Договор возмездного оказания оценочных услуг — разновидность договора возмездного оказания услуг и регулируется главой 39 Гражданского Кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 29.07.1998г. №135-ФЗ Об оценочной деятельности в Российской Федерации (далее по тексту — Закон об оценке), Федеральными стандартами оценки: Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1) Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2) Требования к отчету об оценке (ФСО №3) Определение кадастровой стоимости (ФСО №4) .
Образцы по теме: Договор
____________________, именуем___ в дальнейшем «Заказчик», в лице ____________________, действующ___ на основании ____________________, с одной стороны, и ____________________, именуем__ в дальнейшем «Исполнитель», в лице ____________________, действующ___ на основании ____________________, с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по проведению оценки объектов оценки (в дальнейшем объектов оценки) в соответствии с Заданием на оценку, а Заказчик обязуется принять оказанные Исполнителем услуги и оплатить их.
1.2. Предоставление услуг по настоящему Договору осуществляется Исполнителем в соответствии с требованиями:
Федерального закона N 135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее — Федеральный закон)
Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)», утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 N 256
Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)», утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 N 255
Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)», утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 N 254
Стандартов и правил оценочной деятельности ____________________, членом которой является Исполнитель (Свидетельство N _____ от «__»___________ ____ г.).
1.3. Объекты оценки:
________________________________________________
________________________________________________.
Полис обязательного страхования гражданской ответственности ____________________ N _____ до _______________.
1.6. Исполнитель принял на себя обязательства по дополнительному обеспечению обязанности Оценщика возместить убытки, причиненные Заказчику, заключившему Договор на проведение оценки, или имущественный вред, причиненный третьим лицам, застраховав свою профессиональную деятельность на сумму _______________, полис N _____ до _____ года, в ____________________.
1.7. Результатом оказания услуги является представление Исполнителем Заказчику Отчетов об оценке (далее по тексту — «Отчеты») — 1 (один) экз. составленный в письменной форме на русском языке и оформленный в соответствии с требованиями п. 1.2 настоящего Договора.
1.8. Исполнитель предоставил Заказчику информацию о требованиях законодательства об оценочной деятельности, в том числе об обязанностях Оценщика, обязанностях юридического лица, с которым Оценщик заключил трудовой договор, требованиях к Договору на проведение оценки и отчету об оценке, о федеральных стандартах оценки, стандартах и правилах оценочной деятельности и кодексе этики саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является Оценщик.
Д О Г О В О Р на проведение оценки.Образец, типовая форма
2.1. Исполнитель имеет право:
Применять самостоятельно методы проведения оценки объектов оценки в соответствии со стандартами оценки.
Требовать от Заказчика при проведении оценки объектов оценки обеспечения доступа для проведения осмотра, а также предоставления полной документации, необходимой для осуществления этой оценки.
Получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки.
Запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объектов оценки.
По согласованию с Заказчиком привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объектов оценки иных специалистов или иных оценщиков на условиях заключения договора о неразглашении конфиденциальной информации, полученной от Заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Отказаться от проведения оценки объектов оценки в случаях, если Заказчик нарушил условия Договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие Договору условия оказания услуг.
Требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки объектов оценки, и денежного вознаграждения за проведение оценки объектов оценки по определению суда, арбитражного суда или третейского суда.
2.2. Исполнитель обязан:
2.2.1. Соблюдать при проведении оценки требования законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, иных федеральных законов и нормативных правовых актов Российской Федерации, а также стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой он является.
2.2.2. Оказать услуги с надлежащим качеством.
2.2.3. Сообщить Заказчику о невозможности проведения оценки объектов оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки объекта оценки.
2.2.4. Обеспечить сохранность документов, получаемых от Заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки объекта оценки.
2.2.5. Представить по требованию Заказчика документы, подтверждающие членство Оценщиков в одной из саморегулируемых организаций оценщиков, а также документы об образовании, подтверждающие получение Оценщиками профессиональных знаний в области оценочной деятельности, договоры обязательного страхования ответственности и трудовые договоры Оценщиков.
2.2.6. По результатам оказания услуг по проведению оценки объектов оценки подготовить и передать Заказчику по Акту сдачи-приемки услуг Отчеты об оценке.
2.2.7. Хранить копии составленных Отчетов в течение общего срока исковой давности, установленного законодательством Российской Федерации.
2.2.8. Не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от Заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
2.3. Заказчик имеет право:
2.3.1. Потребовать представления Исполнителем документов, подтверждающих членство Оценщиков в одной из саморегулируемых организаций оценщиков, а также документов об образовании, подтверждающих получение Оценщиками профессиональных знаний в области оценочной деятельности, договоров обязательного страхования ответственности и трудовых договоров Оценщиков.
2.4. Заказчик обязуется:
2.4.1. Предоставить Исполнителю имеющуюся в распоряжении и необходимую для проведения оценки информацию об объекте оценки. В случае если Заказчик не предоставил необходимую для проведения оценки информацию, срок окончания работ продлевается на период времени, фактически затраченный на предоставление полного объема необходимой информации. Если Заказчик не предоставил необходимую для проведения оценки информацию в разумный срок и Исполнитель отказался от проведения оценки, то Заказчик обязан возместить Исполнителю понесенные им убытки.
2.4.2. Способствовать в получении Исполнителем дополнительной информации об объектах оценки, которая Исполнителю может потребоваться в ходе проведения оценки.
2.4.3. Направить Исполнителю подписанные Акты сдачи-приемки услуг или мотивированный отказ от их подписания в течение _____ рабочих дней со дня получения Отчетов. В случае непредоставления Заказчиком замечаний в течение _____ дней Договор об оценке объектов оценки считается исполненным.
2.4.4. Своевременно и в полном объеме оплачивать услуги Исполнителя в соответствии с условиями настоящего Договора.
3.1. Размер денежного вознаграждения за проведение оценки составляет _____ (__________) рублей.
3.2. Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в течение _____ дней с даты получения счета на оплату оказанных услуг.
3.3. Оплата стоимости услуг производится Заказчиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.
4.1. Датой начала оказания услуг считается дата подписания настоящего Договора и подписания акта о передаче Заказчиком необходимой информации для оказания услуг по проведению оценки.
4.2. Датой окончания оказания услуг по настоящему Договору считается дата передачи Заказчику Отчетов, выполненных в соответствии с настоящим Договором, и подписания Сторонами Акта сдачи-приемки услуг.
4.3. Сдача-приемка оказанных Исполнителем услуг, предусмотренных п. 1.1 настоящего Договора, проводится следующим образом:
Не позднее срока оказания услуг, установленного статьей 7 настоящего Договора, Исполнитель представляет Заказчику письменные Отчеты, составленные в соответствии с требованиями настоящего Договора и действующего законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, а также Акт сдачи-приемки услуг по настоящему Договору.
Заказчик в течение _____ календарных дней подписывает представленный Исполнителем Акт, который является основанием для окончательного расчета с Исполнителем в соответствии с порядком расчетов, определенным статьей 3 настоящего Договора, либо направляет в адрес Исполнителя письменный мотивированный отказ от приемки Отчетов и подписания Акта.
4.4. Право владения, пользования и распоряжения результатами оказанных услуг переходит к Заказчику после поступления всех денежных средств оплаты по Договору на расчетный счет Исполнителя.
5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.
5.2. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон.
5.3. Исполнитель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке в случаях:
если Заказчик нарушил условия настоящего Договора по оплате аванса (п. 3.2 настоящего Договора)
если Заказчик не обеспечил предоставление необходимой информации (документации) в срок, определенный запросом Исполнителя
если Заказчик не обеспечил определенные настоящим Договором условия оказания услуг Исполнителем.
5.4. В случае расторжения настоящего Договора по любым основаниям оплата оказанных надлежащим образом Исполнителем услуг осуществляется Заказчиком на основании акта, в котором Стороны определяют объем фактически оказанных услуг и сумму, подлежащую уплате Заказчиком Исполнителю.
Исполнитель передает Заказчику результаты всех оказанных до расторжения настоящего Договора услуг и возвращает Заказчику денежные средства, не покрытые принятыми Заказчиком услугами, в течение _____ рабочих дней с даты расторжения настоящего Договора.
5.5. Заказчик вправе потребовать расторжения Договора и возмещения убытков, если Исполнитель допустил нарушение требований конфиденциальности, предусмотренных статьей 2 настоящего Договора. При этом Заказчик обязан предоставить доказательства факта разглашения конфиденциальных сведений.
5.6. В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты услуг в соответствии с настоящим Договором Заказчик уплачивает Исполнителю пеню из расчета _____% от цены Договора за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает Заказчика от исполнения обязательств по настоящему Договору.
5.7. В случае задержки оказания услуг по проведению оценки более чем на _____ дней по сравнению со сроком, установленным в Задании на оценку (Приложение N 1 к настоящему Договору), Заказчик вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке, а Исполнитель обязан в срок _______________ возместить понесенный Заказчиком ущерб в размере перечисленных по настоящему Договору средств с выплатой неустойки в размере _____% от цены Договора.
5.8. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.
5.9. Сторона, ссылающаяся на действие обстоятельств непреодолимой силы, обязана письменно известить об этом другую Сторону.
5.10. Наличие обстоятельств непреодолимой силы, их влияние и продолжительность действия должны быть подтверждены Торгово-промышленной палатой или другим компетентным органом или организацией.
5.11. В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств срок исполнения Сторонами обязательств по Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства и их последствия.
г. _____________ «___» __________ 20__ года
ОАО «_______________________», в лице _____________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ООО «______________________», в лице _____________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Оценщик», с другой стороны, в дальнейшем при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий договор оценки (далее – «Договор») о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчик поручает, а Оценщик принимает на себя обязательства оказать оценочные услуги по определению рыночной стоимости объекта оценки.
1.1.1. Объектом оценки в настоящем Договоре является объект недвижимости — нежилое помещение, находящееся по адресу: ______________________________________.
1.1.2. Количественные и качественные характеристики объекта оценки указаны в кадастровом паспорте от «___» __________ 20__ года N _______________.
1.1.3. Заказчик является собственником объекта оценки, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от «___» __________ 20__ года N _______, В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности Заказчика зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ___ ______ 20__ года сделана запись регистрации № ___-___-___/____/______-___ (свидетельство о государственной регистрации права серия ___ ___ № _________ от __ ________ 20__ года).
1.1.4. Заказчик гарантирует, что объект оценки никому не продан, не подарен, не обещан в дарении, не заложен, под арестом, запрещением и в споре не состоит, свободен от любых имущественных прав и притязаний третьих лиц. Ограничение в использовании данной недвижимости – использование в соответствии с разрешенным назначением.
1.2. Надлежащим исполнением Оценщиком своих обязанностей по настоящему Договору является составление в письменной форме и на бумажном носителе и передача Заказчику отчета, составленного в соответствии с требованиями законодательства РФ.
1.3. Работы выполняются по месту нахождения Оценщика (г. ____________). В случае необходимости выезда в другие населенные пункты Заказчик оплачивает проезд и проживание Оценщика из расчета:
— билеты: ________________________________________;
— проживание (гостиница): ________ рублей за сутки;
— питание: ________ рублей за сутки.
1.4. Все расходы, связанные с выполнением настоящего Договора и отдельно не оговоренные в Договоре, Оценщик несет самостоятельно за счет своего вознаграждения.
1.5. Оценщик гарантирует надлежащую квалификацию своих сотрудников для качественного выполнения работ.
1.6. Виды стоимости объекта оценки, отличные от рыночной стоимости: ______________.
1.7. Применяемые исполнителем подходы к оценке: _____________________.
2. ЦЕЛЬ ОЦЕНКИ
2.1. Определение обоснованной рыночной стоимости объекта оценки, которая может быть признана в качестве рекомендуемой в потенциальной сделке купли-продажи и действительна в течение не более ___ (___________) месяцев с даты составления отчета об объекте оценки.
3. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Стоимость услуг Оценщика по настоящему Договору составляет ________ (________________) рублей, в том числе НДС _____% _______ (_____________) рублей за каждый этап работ.
3.2. Итого общая сумма к перечислению составляет ________ (_____________________) рублей, в том числе НДС _____% ________ (________________) рублей.
3.3. Заказчик оплачивает стоимость услуг по настоящему Договору, которая является окончательной и согласованной с Заказчиком.
3.4. Расчеты производятся Заказчиком в национальной валюте РФ — рублях — путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный Оценщиком (или иным не запрещенным законодательством РФ способом), в следующем порядке:
3.5. Первый платеж в сумме ______ (____________) рублей, в том числе НДС — ____% ______ (____________) рублей, что составляет ____% от цены Договора, перечисляется в безналичном порядке на расчетный счет Оценщика в течение ___ (________) банковских дней со дня подписания настоящего Договора, а именно не позднее «___» __________ 20__ года.
3.6. Второй платеж перечисляется в безналичном порядке на расчетный счет Оценщика в сумме _______ (________________) рублей, в том числе НДС — _____% _______ (_________________) рублей, что составляет _____% от цены Договора, не позднее чем через ___ (______) банковских дня со дня передачи Оценщиком Заказчику отчета (копии) для проверки.
3.7. В случае превышения ранее оговоренной Сторонами стоимости услуг Оценщика по настоящему Договору Оценщик обязан заранее уведомить об этом Заказчика, и только в случае получения от Заказчика согласия на увеличение стоимости услуг Оценщик вправе требовать возмещения их от Заказчика.
3.8. Оценщик в течение ___ (_________) банковских дней после получения денежных средств передает счет-фактуру Заказчику (или его правомочному представителю).
3.9. В случае невыполнения в установленный срок Заказчиком обязательства по оплате единовременного платежа и (или) непредоставления всей необходимой по объектам оценки информации Оценщик оставляет за собой право не приступать к работам либо приостановить работы по настоящему Договору до поступления оплаты и предоставления всей недостающей информации и документации от Заказчика (или его законного представителя).
Д О Г О В О Р на проведение оценки. Образец, типовая форма
аналогичных документов, доступных с полным текстом:
- Претензия на замену товара ненадлежащего качества или возврат денежных средств, уплаченных за товар (примерная форма)
1.1.
В соответствии с условиями Договора обязуется по заданию оказать услуги по оценке стоимости объекта оценки, указанного в п. 1.3 Договора, (далее по тексту – Объект оценки, Услуги), а обязуется оплатить эти Услуги.
1.2.
Задание содержится в Задании на оказание услуг (Приложение № к Договору), являющемся неотъемлемой частью Договора.
1.4.
Целью оценки является определение рыночной стоимости Объекта оценки по состоянию на г.
1.5.
4.1.1.
Оплачивать Услуги в размерах и сроки, предусмотренные Договором.
4.1.2.
Своевременно передавать всю необходимую для оказания Услуг информацию и документацию.
4.1.3.
Принять оказанные Услуги в соответствии с условиями Договора.
4.1.4.
Не передавать полученную от информацию, связанную с оказанием Услуг, третьим лицам и не использовать ее иным образом, способным привести к нанесению ущерба интересам .
4.2.1.
Оказывать Услуги качественно и в срок в соответствии с условиями Договора.
4.2.2.
Передать Услуги согласно условиям Договора.
4.2.3.
Не передавать и не показывать третьим лицам находящуюся у документацию .
4.2.4.
В случае утраты полученных от оригиналов документов восстановить их за свой счёт.
4.2.5.
Соблюдать при проведении оценки требования законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, иных федеральных законов и нормативных правовых актов Российской Федерации, а также стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой он является.
5.1.
В течение рабочих дней со дня окончания Услуг обязан представить следующие документы нарочным или заказным почтовым отправлением по выбору :
Отчет об оценке – 1 (один) экземпляр;
Акт сдачи-приема оказанных услуг (далее по тексту – Акт) – 2 (два) экземпляра;
5.2.
В течение рабочих дней со дня получения документов, указанных в п. 5.1 Договора, в полном объеме и оформленных надлежащим образом обязан либо принять услуги, указанные в Акте, подписав Акт, либо направить письменные мотивированные возражения к Акту.
5.3.
Стороны пришли к соглашению, что если в течение рабочих дней со дня получения документов, указанных в п. 5.1 Договора, не представил нарочным или заказным почтовым отправлением по выбору письменные мотивированные возражения к Акту, то Акт считается подписанным , а Услуги, указанные в Акте – принятыми .
5.4.
Срок устранения недостатков составляет рабочих дней со дня получения письменного мотивированного возражения , указанного в п. 5.2 Договора.
5.5.
Услуги считаются оказанными надлежащим образом в случае подписания Сторонами Акта только при условии передачи всех документов, указанных в п. 5.1 Договора.
6.
Похожие записи:
- Заказчик обязуется: