Договор подряда обязательные условия

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор подряда обязательные условия». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Сторонами договора подряда являются:

1. Подрядчик – лицо, которое обязуется выполнить работу и сдать ее результат заказчику;
2. Заказчик – лицо, по заданию которого осуществляются работы.

Любые субъекты гражданского права могут быть как заказчиками, так и подрядчиками по договору подряда (для отдельных видов договора предусмотрен специальный субъектный состав: например, в договоре бытового подряда заказчиком может быть только гражданин, а подрядчиком – лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность).

Статья 707 ГК РФ посвящена множественности лиц на стороне подрядчика: при неделимости предмета обязательства подрядчики выступают в отношениях с заказчиком как солидарные должники (в части обязанности выполнить работу и сдать ее результат) и как солидарные кредиторы (в части права требовать принятия и оплаты работы). В случае если предмет обязательства делим, а также в других случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором, каждый из подрядчиков имеет права и обязанности в пределах своей доли.

Генеральный подряд

В подрядных отношениях широко применяется принцип генерального подряда, который состоит в следующем: подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков), если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично (ст. 706 ГК РФ). В этом случае, выступая в роли генерального подрядчика, он несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком, а перед субподрядчиком – ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда.

Заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вместе с тем с согласия генерального подрядчика заказчик вправе заключить договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами, которые несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед заказчиком.

Существенные условия договора подряда по ГК РФ, без которых он будет ничтожным

Нормы гл. 37 ГК РФ не содержат каких-либо специальных правил о форме договора подряда, следовательно, применению подлежат общие правила о форме договора (ст. 434 ГК РФ) и форме сделок (ст. 158–161 ГК РФ). Как правило, договор подряда совершается в простой письменной форме, поскольку чаще всего хотя бы одной из его сторон выступает юридическое лицо (подп. 1 п. 1 ст. 161 ГК РФ). В то же время не исключены ситуации, когда один гражданин выполняет для другого работу на незначительную сумму (сосед починил забор) – в этом случае договор подряда может быть заключен в устной форме.

Обязанности подрядчика по договору подряда

Основной обязанностью подрядчика является обязанность выполнить работу по заданию заказчика за свой риск с соблюдением требований к качеству. Характеризуя данную обязанность подробнее, необходимо выделить следующие моменты:

1. Во-первых, результат работы должен соответствовать заданию заказчика, которое определено в договоре (например, если договором предусмотрено, что полы должны быть паркетные, не будет соответствовать заданию заказчика их покрытие ламинатом).
2. Во-вторых, результат выполненной работы должен отвечать требованиям качества, т.е. как минимум в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре, или определенным обычно предъявляемым требованиям и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода (ст. 721 ГК РФ). Если договором особо оговорены требования к качеству, то результат работы должен отвечать именно этим требованиям. Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования, при этом он вправе принять на себя обязанность выполнения работы, отвечающей требованиям к качеству, лишь более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями.
3. В-третьих, по общему правилу работа должна быть выполнена иждивением подрядчика – из его материалов, его силами и средствами, если иное не предусмотрено договором (ст. 704 ГК РФ). Если материал предоставляется заказчиком, подрядчик обязан проверить его пригодность для выполнения соответствующей работы и только в том случае, если недостатки материала не могли быть обнаружены при надлежащей приемке, а результат работы не был достигнут либо оказался с недостатками по причинам, вызванным недостатками предоставленного заказчиком материала, подрядчик вправе потребовать оплаты выполненной им работы.
4. В-четвертых, до приемки результата работы подрядчик несет риск его случайной гибели или случайного повреждения – неблагоприятные имущественные последствия случая в отсутствие противоправного поведения со стороны подрядчика. Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного используемого для исполнения договора имущества несет предоставившая их сторона. При просрочке передачи или приемки результата работы эти риски несет сторона, допустившая просрочку (ст. 705 ГК РФ).

Специфической обязанностью подрядчика как профессионального участника данных отношений является так называемая «информационная обязанность» – обязанность немедленно предупредить заказчика об определенных обстоятельствах (ст. 716 ГК РФ). К числу таких обстоятельств относятся:

• непригодность или недоброкачественность предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки вещи;
• возможные неблагоприятные для заказчика последствия выполнения его указаний о способе исполнения работы;
• иные не зависящие от подрядчика обстоятельства, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

Таким образом, указанный перечень не является исчерпывающим, поскольку норма, содержащаяся в абз. 4 п. 1 ст. 716 ГК РФ, носит оценочный характер. В судебной практике в качестве таких обстоятельств признаются, в частности: просчеты заказчика при установлении перечня работ и иные упущения со стороны заказчика; ненадлежащее качество ранее выполненных другим лицом работ, результат которых подрядчик должен использовать в собственной работе; отсутствие данных, которые заказчик в соответствии с договором должен предоставить; отсутствие проекта на работы, которые могут осуществляться только по проекту; отсутствие у подрядчика лицензии на выполнение соответствующего вида работ; обнаружение подрядчиком скрытых дефектов, требующих проведения дополнительных работ; приостановление работ по предписанию органа государственной власти.

Следовательно, даже зависимость обстоятельств от действий самого заказчика не освобождает подрядчика от установленной п. 1 ст. 716 ГК РФ информационной обязанности. Предупредив заказчика о наличии таких обстоятельств, подрядчик обязан приостановить работу до получения от него указаний. Неисполнение указанной обязанности лишает подрядчика права ссылаться на указанные обстоятельства при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований.

Если заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны подрядчика об этих обстоятельствах, в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материал, оборудование, техническую документацию или переданную для переработки (обработки) вещь, не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих ее годности, подрядчик вправе отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков.

Стороны по договору подряда называются, соответственно, заказчик и подрядчик. Бланки договора подряда, приведенные в качестве образца, содержат незаполненные графы для определения сторон.

Заказчик и подрядчик работ упоминаются в двух пунктах:

• В преамбуле, где указываются названия компаний, уполномоченные для подписания лица и основания для правомочности их действий.
• В последнем разделе, где приводятся реквизиты сторон.

Стороны должны представить друг другу не только учредительные документы и доверенности, но и паспорта руководителей или других уполномоченных лиц. Обязательно следует убедиться, что от имени компании подписывает договор тот, кто имеет на это право. Отказ, например, в предъявлении паспорта, должен послужить сигналом к тому, что стоит поискать другого контрагента.

Полномочия представителя компании подтверждает устав, учредительный договор или приказ о назначении директора, выписка из ЕГРЮЛ и/или доверенность. Все документы должны быть действующими на момент подписания договора, выписка из ЕГРЮЛ — сделанной как можно ближе к дате подписания. Если в документе данные и подпись неуполномоченного лица, то договор считается незаключенным.

Важно проверить каждую букву и цифру в реквизитах. Случайные или специально сделанные ошибки могут послужить причиной многочисленных судебных споров.

Глава 37. Подряд (ст.ст. 702 — 768)

Предмет договора подряда – это необходимые работы, и все, что имеет непосредственное отношение к их выполнению: материалы, оборудование, способы, сроки. Итогом исполнения обязательств по договору может стать готовое, сданное в эксплуатацию инженерное сооружение или выполненный комплекс работ.

Чтобы не возникло предмета для спора, в договоре необходимо привести подробные характеристики производимых работ и их объем. Обязательно указывается точный адрес объекта, если речь идет о нескольких помещениях, корпусах или цехах — их номер.

Объем работ, условия, при которых они будут считаться выполненными, важно описать максимально подробно. Часто они разбиваются на отдельные этапы, которые привязываются к конкретным срокам и оплачиваются по отдельности.

В соответствии со ст.704 ГК РФ, если иное не оговорено в договоре подряда, то все работы выполняются иждивением подрядчика. Это значит, что материалы надлежащего качества должен закупать и доставлять на объект он сам. Об этом важно не забывать, чтобы не возникло проблем впоследствии.

Часть обязательств сторон четко регламентирована ГК РФ. Например, ст. 715 говорит о том, что заказчик вправе в любое время контролировать ход выполнения работ и отказаться от услуг, если они выполняются слишком медленно. Однако некоторые моменты остаются на усмотрение сторон, их важно отразить в договоре. В противном случае, при возникновении споров, например, при нарушении сроков и определении размеров компенсации, могут возникнуть сложности.

В пункте договора подряда обязанности сторон содержат столько тонкостей и нюансов, что даже штатный юрист компании-заказчика не всегда в силах все предусмотреть. Важно, чтобы консультирующий юрист обладал большим практическим опытом в оформлении подобных документов.

Цена, порядок сдачи и приемки работ, схема взаиморасчетов, срок предъявления претензий к качеству и устранения недостатков также четко должны отражаться в договоре. Базовые вопросы определены в ГК РФ соответствующими статьями главы 37. Однако в каждом случае, исходя из практики производства аналогичных работ, в договоре четко определяют конкретные условия. Каждая неучтенная деталь может обернуться судебным спором и убытками.

Когда фронт работ и сроки их исполнения велики, часто их делят на отдельные этапы. В этом случае обычно работы принимаются и оплачиваются поэтапно. Вообще оплата, как правило, производится несколькими платежами:

• Аванс выплачивают перед началом работ, после заключения договора подряда. Предполагается, что он необходим для закупки материалов, оборудования и прочих расходов.
• Частичная оплата производится по факту подписания акта приема-передачи промежуточного этапа работ, если такое предусмотрено условиями договора.
• Полная оплата производится после того, как работы полностью приняты, в соответствии с условиями договора и подписаны все необходимые документы.

В широком смысле под договорами гражданско-правового характера (ГПХ) следует считать такие договоры, при которых стороны, не вступая в трудовые отношения, определяют результат работы, имущественные взаимоотношения и другие вопросы взаимодействия. К таким договорам относятся:

• договор подряда;
• договор возмездного оказания услуг;
• авторский договор;
• договор аренды имущества;
• договор поручения;
• договор комиссии;
• агентский договор.

В более узком смысле под договором ГПХ подразумевают договор подряда или договор возмездного оказания услуг, который заключается между организацией и физическим лицом.

Основные права и обязанности:

• выполнить работу, уложившись в сроки;
• передать выполненную работу;
• принять выполнение работы и произвести оплату.

Наличие таких прав и обязанностей не зависит от того, какие виды договоров подряда обсуждаются. Эти пункты считаются основополагающими, от них дальше отталкиваются при согласовании условий договора.

Что еще можно сказать о правах и обязанностях сторон? Подрядчик действует на собственный страх и риск, в его обязанности входит организация работы, а материалы обеспечиваются заказчиком (если есть такая договоренность между сторонами). За материал, предоставленный заказчиком, подрядчик обязан отчитываться. Остаток материала он обязан вернуть или по договоренности уменьшить сумму оплаты за работу, если хочет оставить остаток материала у себя – ст. 716 ГК РФ.

Подрядчик обязан приостановить выполнение работы, если:

• невозможно для качественного результата работы использовать предоставленный материал, оборудование или вещь, которую передали для переработки;
• невозможность выполнить указания заказчика в ходе выполнения работы без создания риска появления проблем, мешающих нормально пользоваться результатом в будущем;
• есть обстоятельства, не дающие соблюсти сроки, создающие угрозу качеству или результату работ.

Одна из обязанностей подрядчика – сохранить материал и оборудование, переданное заказчиком для выполнения заказа.

Тщательного подхода требуют вопросы оплаты. Чаще всего она производится после выполнения работы, может и предусматриваться оплата заказа заранее, или его части, в форме аванса. Обязанность оплатить работу возникает с момента принятия работы, оформленного актом приемки работы. Когда возникают трудности с оплатой договора, выставляется претензия об оплате по договору подряда. Она служит дополнительным доказательством задержки оплаты в суде.

Принятие работы должно проводиться в сроки, прописанные в соглашении. Например, в течение недели после получения сообщения от заказчика. Как это делать, стороны решают сами. Принятие объекта оформляется актом приема. В ряде случаев государство принимает бланк, который подлежит заполнению, в основном же компании подписывают простой акт, составленный на бумаге, с подписями и печатями. При всем этом акт приема-передачи работы по договору подряда обязателен.

Если есть претензии к качеству работы, они обязательно должны отражаться в акте, за исключением случаев скрытых недостатков, которые нельзя обнаружить при простом осмотре, или которые скрывались намеренно. Если обнаруживаются недостатки в результате, закон требует реагировать в разумные сроки, однако желательно с этим определиться заранее, чтобы не было сложностей с доказыванием своей правоты.

Акт выполненных работ по договору служит основным подтверждением выполнения обязательств подрядчиком. Заказчик вправе проводить проверки объекта, соблюдение сроков выполнения работы, выполнение иных условий.

Последствия нарушений обязательств стандартные:

• дополнительные отчисления в пользу потерпевшей стороны;
• прекращение договора;

Расторжение договора подряда производится или сторонами по согласию или через суд, если не получается достичь согласия в этом вопросе.

Подрядчик отвечает:

• за затягивание сроков;
• за некачественное выполнение работы, в частности, из-за выбора некачественного или неподходящего материала.

Если работа вовремя не выполняется, или выполняется, но некачественно, заказчик вправе отказаться от услуг подрядчика и нанять кого-то другого. Все дополнительные расходы взыскиваются через суд. Расторжение договора подряда в одностороннем порядке по ГК РФ возможно и по инициативе подрядчика.

Нарушения заказчиков касаются в основном отказа принимать работу или затягивание её принятия. Подрядчик вправе, согласно ст. 712 ГК РФ, удерживать материалы, оборудование, результат работы, до момента получения оплаты. Он также вправе обратиться в суд, просить расторгнуть договор, если ему не предоставили площадку или условия для выполнения заказа, оговоренные соглашением (предоставление качественного и подходящего материала). Подрядчик вправе также продать результат заказа и забрав свою долю, то, что ему причиталось за выполнение работы по договору, вернуть остаток средств заказчику.

Закон дает право прекратить договор или предоставить отсрочку, чтобы устранить нарушения. Выбор остается за потерпевшей стороной, кроме того нюансы ответственности расписываются сторонами в договоре, где решается за какое нарушение какая ответственность наступает. С другой стороны, условия договора не могут лишать сторону прав, данных законом.

Риски сторон. В ст. 705 ГК РФ изложены несколько пунктов на этот счет:

• риск случайной гибели вещи, переданной для переработки по договору подряда, несет сторона, которая её передала, это распространяется и на материалы, и на оборудование;
• риск случайной гибели результата работ ложится на подрядчика, пока тот не передаст результат заказчику;
• если затягивается процесс передачи результата, риск лежит на виновнике просрочки.

Законом или сторонами могут быть установлены иные правила распределения рисков.

Чем отличается договор подряда от трудового договора? Основные признаки договора подряда – вещественность результата, свобода в действиях, ответственность за качество материала, оплата после приема работы.

Кроме того:

• подряд нацелен на выполнение конкретного результата, работник же выполняет трудовую функцию;
• процесс выполнения работы не контролируется заказчиком, работодатель же устанавливает режим рабочего времени;
• законодательство регламентирует систему охраны труда работников, заказчик же ничем подобным не связан;
• оплата труда регламентируется множеством нормативных актов, оплата договора подряда строится исключительно на договорных основах;
• оплата работнику производится за рабочее время, подрядчик же получает деньги за результат.

Скорее договор подряда характеризуется как выполнение одноразовой работы, чем систематическое выполнение одного набора задач.

Договор подряда – одна из форм договорных отношений, в рамках которой одна сторона обязуется выполнить какую-либо работу, а вторая – принять и оплатить ее.

Законодательные нормы относительно подряда и договоров изложены в Гражданском кодексе гл.37 §1-§5.

Общая характеристика договора подряда сводится к:

• двусторонности;
• возмездности (т.е. оплачиваемости) выполняемой работы.

Договор подряда заключается в простой письменной форме и не нуждается в нотариальном заверении или госрегистрации.

Договор подряда может быть заключен между:

• физическим и юридическим лицами,
• юридическими лицами.

Какие договоры подряда бывают

Наиболее распространены четыре формы договора на:

• бытовой подряд
• строительный подряд,
• проведение проектных и изыскательных работ,
• на подряд производства работ по государственным нуждам.

В каких случаях заключается договор подряда

• Акт приема-передачи документации;
• акт приема-передачи оборудования;
• протокол разногласий;
• дополнительное соглашение;
• протокол согласования разногласий.

Сроки предъявления претензий по договору

При обнаружении недостатков к подрядчику можно предъявить претензии:

• на недвижимое имущество – в течение 5 лет;
• на услуги – в течение 2 лет.

Этот договор заключается при работах с объектами недвижимости по:

• возведению,
• реконструкции,
• капитальный ремонт,
• монтажных и пусконаладочных работ.

Согласно этому договору подрядчик должен выполнить строительные (или иные, связанные с объектами недвижимости) работы, а заказчик должен создать условия подрядчику для реализации этих работ (п.1 ст.740).

Подрядчика можно выбирать по итогам торгов на выполнение договорного задания.

Заказчиком может выступать как физическое, так и юридическое лицо.

Подрядчиком – лицензированное юридическое лицо.

• техзадание;
• календарный план работ;
• перечень оборудования;
• перечень материалов;
• смета;
• перечень техдокументации;
• разрешение (лицензия) заказчика на ведение работ;
• правоустанавливающие документы на землю;
• разрешение (лицензия) исполнителя на проведение работ;
• процедура проведения работ.

Большей частью нюансы прописывания пунктов этого договора такие же, как и в договоре бытового подряда, но есть и свои особенности:

• Предмет работ – если здесь вместо конкретно расписанных действий и объема работы будет написано просто «строительство гаража», то такой договор не примет налоговая.
• Сроки выполнения работ – необходимо очень точное указание начала и конца проводимых работ (в противном случае налоговая переквалифицирует договор из подрядного в трудовой, и подрядчик заплатит подоходный налог).
• Цена договора – формируется на основании сметы. Разночтений в сумме сметы и договора быть не должно.
• Качество проводимых работ – работы обязательно соответствовать нормам, изложенным в СНИПах.

Какие существенные условия должны быть прописаны в договоре подряда

— в период строительства производились промежуточные платежи;

— имеются документы за подписью руководителя организации-заказчика, в которых обсуждаются, в частности, особенности производства отдельных видов работ и качество используемых материалов;

• В Териберке завершается ремонт моста
• Прогноз социально-экономического развития Мурманской области на 2021-2023 год
• В Полярных Зорях завершен капитальный ремонт домов
• Формирование комфортной городской среды
• Получение статуса резидента Арктической зоны РФ
• Электрификация территорий Терского района
• Профессиональная переподготовка в области строительства, пожарной безопасности и МЧС
• Новое направление АНО ДПО «ПИПК» – профессиональная переподготовка

• Технологии
  Пр-ов: 1986929 — Автор Второй 26-02-2009
• Рыбное хозяйство
  Пр-ов: 1981929 — Автор Второй 26-02-2009
• Экономика
  Пр-ов: 1936849 — Автор Второй 26-02-2009
• Финансы и кредит
  Пр-ов: 1831469 — Автор Второй 26-02-2009
• Правовые основы бизнеса
  Пр-ов: 1794884 — Автор Второй 26-02-2009
• Стандарты и качество
  Пр-ов: 1783414 — Автор Второй 26-02-2009
• Агропромышленный комплекс
  Пр-ов: 1141602 — Автор Второй 26-02-2009
• Перспективы развития Мурманской области: где расположены узлы и ворота развития?
  Пр-ов: 123965 — Автор Второй 08-11-2008
• Расписание движения междугородних автобусов по автостанции г.Оленегорска
  Пр-ов: 116483 — Автор Второй 21-01-2016
• Существенные условия договора строительного подряда
  Пр-ов: 95324 — Автор Второй 05-11-2009

• Особенности договора подряда 2015 / Крылов А.А., Фабричная Т.Б.
• Соотношение договора авторского заказа со смежными договорами 2017 / Белькова Елена Геннадьевна, Белоусов Владимир Николаевич
• Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ: формирование предмета договора 2014 / Книга Елена Викторовна
• Актуальные проблемы регулирования отношений по договору строительного подряда 2017 / Лашманов О.И.
• Классификация условий договора применительно к существенным условиям договора строительного подряда 2008 / Серкова Юлия Анатольевна
• Специфика предмета договора переработки давальческого сырья (на примере договора нефтепереработки) 2012 / Баданина Ольга Владимировна
• Договор подряда, его место в системе гражданско-правовых договоров и смешанный договор (на примере договора строительного подряда) 2011 / Гарипов Айрат Рафикович
• Подряд: гражданско-правовая характеристика договора, особенности бухгалтерского учета и налоговые аспекты 2011 / Пономарев С. А.
• Существенные условия договора строительного подряда: вопросы теории и практики 2018 / Новиков Сергей Николаевич, Ткачев Валентин Николаевич
• Становление и развитие договора строительного подряда и договоров на выполнение проектно-изыскательских работ 2012 / Жарский Максим Игоревич

Договор подряда — это соглашение между заказчиком и исполнителем, как физическими, так и юридическими лицами. Для работы подрядчик может привлечь субподрядчиков. В этом случае он становится генподрядчиком и отвечает перед заказчиком за качественно выполненную субподрядчиком работу. А перед субподрядчиком отвечает за надлежащее выполнение заказчиком обязательств по договору.

С согласия генерального подрядчика заказчик может заказывать услуги других исполнителей, подкрепляя договоренности соответствующими соглашениями. В законе РФ или договоре может быть указано, что подрядчик должен выполнить работу самостоятельно. На стороне подрядчика при этом могут одновременно выступать несколько исполнителей.

Объектом подрядного соглашения является результат выполненных работ. Такое соглашение заключают на разработку, изменение продукта или оказание другой услуги. По окончании работ результат передают заказчику.

Договор подряда предусматривает исполнение сторонами определенных обязательств. Порядок уплаты налогов зависит от ряда параметров. Здесь важно, является ли исполнитель гражданином Российской Федерации и ведет ли он предпринимательскую деятельность.

С вознаграждения за трудовую деятельность взимается НДФЛ.

Из заработной платы подрядчика вычитают определенную сумму.

Поговорим о порядке уплаты взносов и налогов с вознаграждений.

• С физическим лицом

Взыскание по договору подряда налогов здесь имеет свои особенности. Если гражданин не занимается предпринимательством, заказчик взимает налог в размере 13 %. С нерезидента взимают 30 %. Нерезидентом считают человека, пребывающего на территории России менее 183 дней в году.

• С юридическим лицом

Заключение договора подряда с юридическим лицом не обязывает компанию-заказчика уплачивать налог. Исполнитель выполняет это требование сам.

На этапе заключения договора заказчику нужно убедиться в том, что компания-исполнитель является правоспособной. От этого будет зависеть тип предоставляемых услуг.

Правоспособность бывает общей или специальной. В первом случае компания вправе вести любой вид деятельности без специального разрешения, во втором нужна лицензия.

• Сотрудничество с ИП

Договор подряда с ИП предполагает, что компания-заказчик не признается налоговым агентом по НДФЛ и не отчисляет средства в фонды в случае оплаты услуг физлица со статусом индивидуального предпринимателя. В этом случае исполнители сами платят за себя налоги.

Во избежание претензий от сотрудника ИФНС лучше указывать, что исполнителем является ИП. Необходимо обозначить номер свидетельства о госрегистрации и приложить к договору копию этого документа. То есть исполнитель будет уплачивать налоги только при наличии у него статуса ИП.

Если подрядчик является индивидуальным предпринимателем, то сам уплачивает налог. Если предприниматели — наемные работники, суммы в пользу государства взимаются с них.

• Оплата страховых взносов

Если лицо, удерживающее НДФЛ по договору подряда, носит правовой статус исполнителя работ, страховые взносы уплачивает заказчик. С любых сумм вознаграждения за работу по договору подряда данное лицо должно делать взносы в следующие внебюджетные фонды:

• ПФР;
• фонд ОМС;
• фонд соцзащиты.

Важно! Уплачивать взносы на страхование с 2017 года (исключения составляют взносы на «травматизм») нужно в ФНС, а не в фонды.

Подрядное соглашение можно расторгнуть только по соглашению участников. Все убытки, которые понесли участники, обязательно должны быть компенсированы.

Заказчик вправе расторгнуть договор юридического подряда, если:

• исполнитель затягивает рабочий процесс и увеличивает срок его завершения, прописанный в договоре, больше чем на месяц;
• исполнитель нарушает условия договора подряда, что снижает качество работы, предусмотренное проектом.

Исполнитель может расторгнуть соглашение, если:

• заказчик остановил строительно-монтажные работы по независящей от подрядчика причине больше чем на месяц;
• заказчик не в состоянии далее финансировать рабочий процесс.

При расторжении договора по обоюдному согласию заказчика и исполнителя неоконченный проект достается заказчику. И именно заказчик обязан возместить подрядчику сумму работ в объеме, установленном ими совместно.

Участник, желающий расторгнуть соглашение, обязан сообщить об этом другому в письменном виде.

Одним из самых распространенных договоров в предпринимательской деятельности является договор подряда. Данный договор регулирует права и обязанности подрядчика и заказчика при выполнении работ, их приемке, оплате, а также ответственность сторон друг перед другом.

Договору подряда будут посвящены три статьи. В них мы расскажем о том, на что следует обратить особое внимание при заключении и исполнении договора без ущерба для себя.

В первой статье будут описаны условия заключения договора подряда, имеющие одинаковое значение для обеих сторон договора. В двух последующих статьях проанализируем налоговые последствия при заключении договора подряда как для заказчика, так и для подрядчика.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п. 1 ст. 702 ГК РФ). Следует помнить, что договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. Права на изготовленную вещь принадлежат заказчику (ст. 703 ГК РФ).

Очень часто стороны путают договор подряда с договором возмездного оказания услуг. Чтобы отличать один договор от другого, важно помнить, что исполнение договора подряда всегда имеет материальный результат работ, который передается заказчику. Таким результатом работ может быть вновь созданная или переработанная (обработанная) вещь. В некоторых случаях результат работ может и не быть вещью как таковой (например, сделанный подрядчиком ремонт офиса). Тогда как услуга, оказываемая исполнителем, не имеет материального выражения. Ее результат потребляется заказчиком при ее оказании и не имеет явного вещественного выражения. Типичной услугой является, например, обучение сотрудников заказчика.

Если хотя бы одна из сторон является юридическим лицом, договор подряда заключается в простой письменной форме, которая не требует нотариального удостоверения. Это следует из пункта 1 статьи 161 ГК РФ. Как правило, данный вид договора заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Сторонами договора подряда являются заказчик и подрядчик. Иногда стороны по аналогии с договором возмездного оказания услуг называют подрядчика исполнителем. Такое наименование допустимо и не влечет за собой никаких негативных последствий для контрагентов.

Чтобы договор подряда считался заключенным и действительным для сторон, необходимо правильно предусмотреть в нем существенные (обязательные) условия. Такими условиями договора считаются его предмет и те условия, которые определены как существенные для договора данного вида (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Для договора подряда обязательными условиями являются его предмет и сроки выполнения работ. Кроме того, ниже будут рассмотрены иные условия, которые также необходимо отразить в договоре.

Согласно пункту 1 статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. Если работа разбита на несколько этапов, в договоре могут указываться также промежуточные сроки, в течение которых следует завершить тот или иной этап.

Заметим, что ГК РФ прямо не указывает на то, что начальный и конечный сроки выполнения работ являются существенным условием договора подряда. Однако, по мнению Президиума ВАС РФ, договор, в котором отсутствует условие о соответствующих сроках, является незаключенным (см. п. 6 информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.11.2008 № 127).

Пункт 1 статьи 708 ГК РФ требует указывать начальный и конечный срок выполнения работ. Это значит, что в договоре должны стоять конкретные даты начала и окончания работ.

Условие о сроке начала и окончания работ в договоре может быть сформулировано следующим образом:

«Датой начала выполнения работ, составляющих предмет договора подряда, является _______201_ года. Датой окончания работ является_______201_ года».

На практике довольно часто стороны ставят срок начала работ в зависимость от выполнения заказчиком какой-нибудь обязанности (например, перечисления предоплаты подрядчику).

Однако арбитражная практика по данному вопросу весьма неоднозначна. Некоторые суды приходят к выводу, что это условие не согласовывает сроки договора.

Примерами таких решений могут быть постановления ФАС Волго-Вятского округа от 19.10.2009 № А43-4645/2009-28-146, ФАС Дальневосточного округа от 05.03.2010 № Ф03-1014/2010.

Противоположная позиция выражена в постановлениях ФАС Московского округа от 13.05.2010 № КГ-А40/2985-10-П, ФАС Западно-Сибирского округа от 19.05.2010 № А70-6145/2008.

Поэтому, во избежание споров, в договоре следует устанавливать конкретные даты начала и окончания работ.

В договоре можно предусмотреть обязанность подрядчика уведомить заказчика об окончании работ, а также предусмотреть момент, с которого такое уведомление будет считаться полученным заказчиком. Стороны в любое время могут изменить согласованные между собой начальный, конечный и промежуточные сроки. Сделать это можно путем заключения дополнительного соглашения к договору.