Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Публичная кадастровая карта: инструкция по применению». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
- Проверка квартиры при покупке
- Проверка земельного участка
- Узнайте кадастровую стоимость недвижимости
- Проверка электронного документа
- Проверка готовности заказа
- Перепланировка жилого помещения
- Имущественный вычет — образец декларации
- Снять квартиру с домашними животными
- Затопили соседи: пошаговая инструкция
- Что такое публичная кадастровая карта?
- Что можно узнать с помощью кадастровой публичной карты Росреестра?
- Зачем нужна кадастровая карта?
- Как пользоваться публичной кадастровой картой Росреестра
- Видео: как работать с публичной кадастровой картой
Здесь содержатся схемы и тексты с точными сведениями обо всех объектах кадастра на территории России. Это результат кропотливой работы тысяч специалистов. Сервис доступен онлайн с 2010 года и даёт возможность грамотно решать вопросы с недвижимостью, коммунальными услугами, упрощает формальности и ускоряет документооборот. Чем точнее информация, тем полнее картина и вернее решения. Электронная карта делает сложное простым и удобным. Современные технологии упростили обработку колоссальных объёмов информации, что казалось невозможным ещё 20 лет назад.
На кадастровой карте выделяют информацию 3 типов:
- Атрибутивная часть: кадастровое деление и кадастровая стоимсоть, формы собственности, характеристики объектов.
- Основы-подложки в виде космических карт и снимков
- Векторы: контуры с границами и зонами.
Достоверность и полноту информаций обеспечивает руководитель ФКП Росреестра. По закону, кадастровыми картами занимается отдельное подразделение, оно же хранит всю старую информацию
Сведения вносят только сотрудники государственного реестра после проверки по базе данных. Информация для размещения на карте поступает в электронном виде, через специальные сервисы в интернет. Все полученные сведения органы Росреестра размещают на публичной кадастровой карте в срок до 5 дней со дня поступления информации.
Информацию для размещения органы власти в регионах передают в Росреестр. Например, предоставляются сведения о схемах расположения участков, которые участвуют в аукционах на долгосрочную аренду. Есть информация и о недвижимости, свободной от прав третьих лиц.
Сервис обновляется в режиме реального времени. Сайт отражает только официальные сведения, которые проверены государственным органом.
Расхождение в данных может составлять до 5 дней. Столько времени занимает внесение новой информации и проверка недвижимости при постановке на учёт.
Есть и другие нюансы. Современные карты составляют по координатам со спутника. Однако из-за технических погрешностей по высотам над уровнем моря снимки иногда смещаются на несколько метров. Когда возникают расхождения между новыми и имеющимися данными, то регистрация недвижимости приостанавливается, и проводится проверка.
Приведём несколько вариантов:
- Узнать, к какой категории земель принадлежит надел. От этого зависит, как его можно использовать, можно ли застраивать.
- Выбрать в поиске ЗОУИТ – зоны с особыми условиями использования территории, измерить расстояние от них до участка. Это поможет узнать о возможных ограничениях.
- Выбрать в поиске ГМР – это границы минимальных расстояний газопроводов от жилых объектов. В северных регионах России из-за того, что дом находится ближе, чем позволяют законные нормы, собственники сталкиваются с судебными разбирательствами и запретом распоряжаться недвижимостью.
- Наследники, покупатели из других регионов смотрят информацию о недвижимости, узнать год и материал постройки, кадастровую стоимость, обременения и стоимость. Попадает ли объект под снос, реновацию и другие неприятности.
Публичная кадастровая карта РФ стала прорывом на фоне реформирования ряда государственных органов. Так, Федеральная регистрационная служба превратилась в Росреестр и получила права по организации общей системы учета, госрегистрации права и операций с недвижимостью. Остались в прошлом государственные агентства по картографии и геодезии, а также кадастру. Их полномочия полностью перешли к вновь созданному органу.
Многое изменилось в вопросе взаимодействия Росреестра и обычных граждан. Информация передается быстрее, расширился спектр услуг, улучшилось их качество и повысилась скорость предоставления. С появлением ФЗ №334 многие госуслуги предоставляются в электронном виде. Появились кадастровые карты, ставшие частью одного из разделов кадастра недвижимости.
Приказом МЭР №416 было утверждено несколько видов кадастровых карт:
- публичные — с границами населенных пунктов, ЗУ, недвижимостью.
- дежурные — предназначены для применения кадастровым органом при ведении госкадастра.
- участков муниципальных формирований и субъектов РФ — для местных органов власти и субъектов страны соответственно.
- тематические — по видам ЗУ, статусам, типам применения и кадастровой цене.
С 2010 года работает интернет-сайт Росреестра, предоставляющий данные о недвижимости в электронной форме. С этого же года доступна первая публичная кадастровая карта с отражением информации о земельных наделах и другой недвижимости. Она имела много проблем, но за 9 лет развития почти все они устранены.
В РФ действует закон (ФЗ №221), по условиям которого каждый ЗУ ставится на кадастровый учет. Если этого не сделать, владелец не сможет оформить бумаги, а в будущем провести сделку с имуществом.
Наличие публичной карты — защита для граждан России. При оформлении сделки всегда остается риск, что продавец обманет или умолчит о какой-то информации. Задача покупателя — не верить на слово, а провести проверку самостоятельно.
Эксперты выделяют следующие плюсы публичной кадастровой карты:
- Простота применения. Инструмент удобен и прост, ведь для получения данных необходимо минимум информации. Графическое отображение позволяет быстро сориентироваться на местности, найти интересующий участок или недвижимость.
- Достоверность сведений. Данные в кадастровой карте время от времени обновляются, поэтому пользователи уверены в точности приведенных характеристик. Чтобы избежать путаницы и ошибки, лучше брать информацию с официального сайта Росреестра.
- Получение кадастрового номера. В России нет более точного инструмента, позволяющего быстро узнать номер и другие сведения о ЗУ.
- Данные о соседних наделах. При покупке участка важно получить сведения о близлежащих ЗУ. Не исключена ситуация, когда рядом с интересующей землей находится охраняемый участок, где строительство новых зданий невозможно.
- Сохранение истории и подача на печать. Карта фиксирует историю поиска, что позволяет быстро вернуться к изучаемому земельному участку. При необходимости данные с ПК можно вывести на принтер (для наглядности).
Данные из публичной карты полезны представителям разных сфер — юридической, риэлторской, геодезической и других. Инструмент полезен, если человек нуждается в быстром получении информации о каком-либо объекте или ЗУ. Достаточно номера участка, чтобы определить его точную позицию, габариты, границы и месторасположение. Полученные данные помогают сделать выводы касательно законности применения земли и ее особенностей. Для специалистов полученные сведения — возможность ускорить процесс межевания.
Но и это не все. По статистике почти 50% операций с недвижимостью связаны с обманом со стороны продавца. Бывает, что люди представляются владельцами имущества для получения займа или продажи объекта. После достижения цели они пропадают с деньгами, а новый хозяин остается не у дел.
Публичная кадастровая карта позволяет защититься от обмана. Ее используют продавцы и покупатели недвижимости. Первые могут подтвердить право владения и адрес имущества, а вторые убеждаются, что параметры и особенности объекта соответствуют заявленной информации. Стороны быстрее оформляют договор, а риск обмана сводится к нулю.
На основании сведений из публичной кадастровой карты России формируется выписка из ЕГРП с данными о хозяине объекта, наличии обременений, истории недвижимости и точной кадастровой цене. Информация выдается в бумажной или электронной форме, а на получение нужных сведений уходит до 10 минут. Для заказа выписки нужно зайти на сайт Росреестра, указать известные данные об участке и заказать выписку ЕГРП.
Публичная кадастровая карта отрывает доступ к огромному объему информации. Для удобства графическое изображение делится на несколько участков:
- округи — соответствуют административному делению РФ.
- районы — границы районов, но с небольшими отклонениями.
- кварталы — совпадают с окраинами населенных пунктов (с минимальной погрешностью).
- участки — небольшие зоны, которые разделяют ЗУ товариществ, находящихся возле жилых домов.
Благодаря такому делению, пользователь получает сведения о границах:
- государства в целом
- субъектов России
- городов и иных населенных пунктов
- муниципальных формирований
- областей с особыми условиями применения
- территориальных участков
- ЗУ.
При выборе участка можно получить сведения о нем и обслуживающем органе (указывается адрес, отделение и телефон для связи).
Несмотря на наглядность, для быстрого поиска информации на публичной карте лучше иметь кадастровый номер ЗУ. Он отражается в группе символов, в которых зашифрованы данные по каждому участку в России. Их знание помогает использовать ЗУ без нарушения требований закона и с учетом индивидуальных особенностей.
Кадастровый номер — группа символов, которые присваиваются персонально каждому объекту при прохождении госрегистрации и добавления данных в ЕГРН. Недвижимости присваиваются индивидуальные данные, поэтому риск повтора исключен. Если недвижимость снимается с учета или несколько ЗУ преобразуются (соединяются, разъединяются), старые кадастровые номера больше не используются во избежание путаницы.
Формат кадастрового номера — АА:ББ:ВВГГДД:ЕЕ. После регистрации недвижимости вместо букв подставляются цифры. Здесь работает такой принцип:
- АА — округ кадастра. Этот параметр всегда в начале, а указанные цифры совпадают с обозначением региона (в границах которого осуществляется учет).
- ББ — район. По этому обозначению можно судить об округе (районе) нахождения того или иного участка.
- ВВГГДД — квартал. В этом обозначении шифруется город, село или микрорайон. По цифрам можно найти минимальную единицу территории округа, учитываемой на кадастровой карте. Максимально допустимое число обозначений — до 7.
- КК — номер ЗУ.
Кадастровая карта Росреестра 2019-2020: инструкция по использованию
Основные возможности, которые даёт кадастровая карта, перечислены ниже:
- адрес и расположение объекта (здание, сооружение, земельный участок, объект незавершенного строительства и др.);
- кадастровый номер объекта;
- контуры и площадь участка;
- форма собственности на объект недвижимости;
- геодезические координаты;
- дата постановки на кадастровый учёт;
- границы особых зон (водоохранных и др.)
Кадастровая карта позволяет переходить в другие электронные сервисы Росреестра. Например, можно подать запрос на получение сведений из ЕГРН.
Для того чтобы определить координаты участка на карте, нужно:
- в панели инструментов выбрать инструмент «Измерения». Он представлен иконкой в виде линейки.
- выбрать первый пункт из появившегося меню «Показать координаты точки».
- кликнуть левой кнопкой мыши по интересующей вас точке участка, появляется окно с указанием широты и долготы этой точки.
Этот же инструмент «Измерения» позволяет увидеть расстояние между любыми точками земельного участка, площадь и периметр объекта.
Инструкция:
Измерение расстояния. Чтобы измерить расстояние, выберите второй пункт меню «Измерить расстояние». Щелчком левой кнопки мыши устанавливается начальная точка измерения, двойным щелчком – конечная точка. На экране появится отрезок прямой и информация о его длине (максимальная точность — 1 м).
К зонам с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) относятся санитарная, защитная, охранная, водоохранная зона, зоны затопления, а также объекты культурного наследия. Особый режим использования земли в этих зонах может ограничивать или вовсе запрещать некоторые виды деятельности несовместимые с целями, для которых эти зоны созданы (пункт 8, статья 87 Земельного кодекса РФ).
Чтобы узнать, где находятся особые зоны, можно воспользоваться ПКК.
Пошаговая инструкция:
- На панели инструментов нужно нажать на инструмент «управление картой» и поставить галочку напротив пункта «зоны с особыми условиями использования территорий». Эти зоны окрасятся зелёным цветом нескольких оттенков.
Особые зоны показываются только при достаточно крупном масштабе карты (не более 4 км в единице масштаба)
Публичная кадастровая карта: как найти участок или свободную землю
Все данные, которые пользователь самостоятельно фиксирует на ПКК, можно выгрузить в специальном формате KML (экспорт), который используется, когда нужно отобразить данные карт, например, в Яндекс.Картах. В таком файле можно сохранить построенные вручную точки и области. В файле KML сохраняются в обычном текстовом виде координаты всех выгруженных объектов.
В этом же формате можно загрузить данные в ПКК (импорт). Это удобно, так как позволяет переносить информацию с одной программы или ресурса на другой.
На панели меню нужно выбрать инструмент «Рисование». Кликнув по нему, пользователь увидит панель инструментов со следующими пунктами:
- добавить точку;
- добавить линию;
- добавить полигон;
- выгрузить в KML;
- загрузить из KML;
- искать в границах.
Для экспорта и импорта понадобятся пункты «загрузить» и «выгрузить» соответственно.
- Если вы нанесли на карту точки, линии, полигоны (области), то в меню инструмента «Рисование» появятся строки «выбрать все объекты», «точка 1», «точка 2» и так далее (если точек несколько).
- Для сохранения этих данных (экспорта) в файле KML нажмите на кнопку «Выгрузить в KML» в меню инструмента «Рисование».
Кадастровая карта в цифровом формате есть не только на сайте Росреестра, но и на других площадках. Как правило, это коммерческие сайты, зарабатывающие на предоставлении платных выписок из Росреестра. Карты на коммерческих сайтах не обладают всей полнотой функций официального сайта ПКК.
Для примера приводим карту, как она представлена на сайте егрп365.
По данной карте можно получить следующую информацию:
- Об адресах подразделений кадастра и режиме их работы.
- О земельных наделах.
- О сооружениях, зданиях и т. д.
- О территориальных границах различных объектов.
- Общие сведения об административных единицах (регион, город и т.д.).
Чтобы узнать сведения о конкретном объекте, нужно его найти и кликнуть по нему левой кнопкой мыши. Вся доступная информация появится во всплывающем окне.
Так, по земельным участкам можно узнать следующее:
- номер по кадастру;
- стоимость по кадастровой оценке;
- размеры (площадь);
- категорию;
- вид пользования;
- адрес;
- план (если было межевание);
- план на фоне всех соседних участков.
Помимо указанного функционала пользователи могут использовать дополнительные инструменты и возможности публичного ресурса, такие как:
- печатать части карты на бумажный носитель или электронный файл;
- осуществлять измерения расстояния и площади;
- генерировать электронные гиперссылки на указанные части карты с использованными параметрами;
- добавлять новые объекты.
При распечатке открывается обзорное окно, которая позволяет выбрать участок. Благодаря функции предварительного просмотра можно проконтролировать, попадают ли нужные элементы и объекты на страницу печати.
Для осуществления измерений достаточно кликнуть на специальные значки в панели инструментов карты. Для измерения расстояния или площади предназначены отдельные значки. При измерении расстояния достаточно задать начальную и конечную точку. Измерять можно целые маршруты, а не только отдельные отрезки.
Публичная кадастровая карта (ПКК) сделала содержащиеся в кадастре недвижимости данные достоянием народа. Не выходя из дома, в любой точке земного шара каждый, кто умеет пользоваться Интернетом и имеет к нему доступ, может узнать все об интересующем земельном участке или объекте недвижимости, в том числе и его кадастровую стоимость.
ПКК Росреестра помогает в работе:
- кадастрового инженера;
- риэлтора;
- геодезиста;
- строительных компаний.
Облегчает простому обывателю получение кадастровых документов:
- выписки;
- справки о кадастровой стоимости;
- паспорта;
- плана территории.
Совет специалиста: если нужны более подробные сведенья об объекте недвижимости (например, о правообладателе, об отягощающих обстоятельствах при покупке-продаже) лучше заказать выписку из Росреестра в разделе «Услуги».
Информация будет полезной при покупке или продаже земли и недвижимости, а также их аренде. Для сельского населения актуально при межевании земли.
Как работать с кадастровой картой Росреестра
Согласно п. 4 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета ведет кадастровые карты, предназначенные для использования неограниченным кругом лиц, — публичные кадастровые карты.
Публичные кадастровые карты подлежат размещению на официальном сайте органа кадастрового учета в сети «Интернет».
Состав сведений публичных кадастровых карт определен Приказом Минэкономразвития России от 19 октября 2009 г. N 416 «Об установлении перечня видов и состава сведений кадастровых карт» (в ред. Приказов Минэкономразвития России от 11 апреля 2011 N 162, от 06 апреля 2012 N 189).
С помощью интерактивной карты, размещенной на сайте Росреестра в свободном доступе, можно совершать такие действия:
- управление;
- поиск интересующего участка земли или дома;
- поиск объектов и участков по присвоенным кадастровой палатой номерам;
- данные из ГКН (государственного кадастра недвижимости);
- заявка на получение документов или услуг.
Обратите внимание: получить сведения Публичной кадастрового электронного документа может каждый гражданин Российской Федерации без ограничения.
Кадастровый номер наделу земли или дому (квартире, недостройке и т.д.) присваивается, когда проводят государственный учет. Он состоит из цифр, которыми обозначены кадастровые округ, район, квартал, участок.
Как получить общедоступные сведения ЕГРН о доме или участке с помощью публичной кадастровой карты?
Поиск объекта по параметрам
- Нажмите на кнопку «Поиск»
и выберите тип объекта недвижимости (участки/ОКС и т.д.)
Примечание: ОКС (объекты капитального строительства) – это здания, строения, сооружения, в том числе объекты незавершенного строительства.
- Введите в строке поиска соответствующие данные (кадастровый номер участка/адрес дома и т.д.) и нажмите на кнопку «Найти»
Примечание: При введении неполных данных об объекте откроется список совпадений. Выберите из списка нужный объект и кликните на него левой кнопкой мыши для получения общедоступных сведений.
Поиск объекта вручную
- Нажмите на кнопку «Поиск»
и начните вводить номер региона, в котором расположен объект - В открывшемся списке выберите нужный регион, кликнув на него левой кнопкой мыши, затем нажмите на кнопку «Найти»
- Управляйте масштабом карты с помощью кнопок «+»/«–»
в правом нижнем углу экрана или прокручивая скролл (колесико) мыши - Перемещайте карту в нужном направлении, зажав левую кнопку мыши на области карты, пока не найдете нужный объект
или:
- Выберите регион прямо на карте с помощью кнопок «+»/«–»
в правом нижнем углу экрана или прокручивая скролл (колесико) мыши - Перемещайте карту в нужном направлении, зажав левую кнопку мыши на области карты, пока не найдете нужный объект
После того, как объект найден:
- Снова нажмите на кнопку «Поиск»
и выберите тип объекта недвижимости (участки/ОКС и т.д.) - Кликните на изображение объекта на карте левой кнопкой мыши для получения общедоступных сведений
Примечание: Для просмотра карты в комбинированном режиме (топографическая + спутниковая) выберите в левом верхнем углу инструмент(«Управление картой»): Единая картографическая основа – Космические снимки.
Дополнительные краткие инструкции
Что могут узнать из ПКК граждане РФ:
- Данные о земельном участке:
- статус;
- план;
- категорию земель;
- как можно использовать участок;
- другие сведения.
- Данные о недвижимом объекте:
- адрес, по которому расположен объект;
- статус;
- этаж;
- форма собственности;
- другие характеристики.
- Единицы кадастрового деления:
- наименование;
- номер и др.;
- территориальные зоны;
- границы;
- картограммы;
- Субъекты РФ, населенные пункты:
- тип;
- наименование;
- количество муниципальных образований и др. сведения.
Чтобы сохранить полученную информацию, вы должны следовать такой инструкции:
- Добавьте результат, который выдала поисковая система, в «избранное» — нажмите на звездочку, расположенную напротив строки с результатом. Вы можете добавить в этот список один объект, либо несколько, либо все. Можно также убрать звездочку с документа и удалить из списка избранных.
- Сохраните список. Нажимая на кнопку с изображением загрузки или выгрузки файловой информации, вы можете сохранить результаты поиска. Формат файла, который будет сохранен на ПК, – «csv». Таким образом, вы можете не только сохранить сведения, но и внести свой список в систему.
Для того, чтобы получить другие сведения, вам потребуется обратиться в службу госкадастра лично, либо зайти на онлайн-сайт Росреестра, где выбрать наименование услуги, которая вам необходима.
Надеемся, наши рекомендации по пользованию онлайн-сервисом кадастровой карты России будут полезны вам. Теперь, с появлением и развитием интернет-технологий, узнавать информацию можно намного проще.
Публичная кадастровая карта Росреестра — как правильно пользоваться
Чтобы получить данные ПКК, нужно иметь минимальную информацию об интересующем участке или объекте.
- Ввести кадастровый номер.
- Ввести подробный адрес, обозначенный в кадастровом паспорте.
- Ввести координаты (при условии отсутствия кадастровых документов).
Интерактивную карту можно перемещать, регулировать размер, масштабировать, проделывать другие операции:
- Базовая карта позволяет:
- обозревать карту России, предоставленную Росреестром;
- осмотреть карту, имеющую ортофотопокрытие;
- увидеть космоснимки местности;
- отыскать объекты по географическому названию.
- Карты по тематике (их несколько). С их помощью можно:
Найти интересующий земельный участок по кадастровой карте можно двумя способами:
- путем его поиска по кадастровому номеру;
- вручную, перемещая карту мышкой в нужной район.
Первый вариант — самый простой, однако очевидно что вы уже должны до этого знать кадастровый номер участка.
Если вы его не знаете, остается только 2 способ. К счастью, навигация в этом инструменте достаточно проста: вся кадастровая карта делится на регионы, районы, микрорайоны, участки. Поэтому все что вам нужно — вбить интересующий район и карта сразу же переместится в это место. Далее найти участок можно пользуясь колесиком мыши, уменьшая или увеличивая карту при необходимости. После того, как вы нашли интересующий участок на карте, его можно сохранить и распечатать.
По состоянию на 2019 год в базе Росреестра зарегистрировано 70,3 млн. земельных участков. И только 61% из них отображаются на публичной кадастровой карте. Поэтому есть большая вероятность, что интересующий вас участок будет просто отсутствовать на карте. Что же делать в таком случае? Отказаться от покупки? Вовсе нет. Лучше разобраться в причинах, почему это произошло.
Последние лет 5 на российском рынке участков и дачных домов творится настоящий хаос. Многие домовладельцы в спешке пытаются оформить свою недвижимость по дачной амнистии, другие — оформить прирезки земли, третьи — успеть перевести земли их из сельхоз в другую категорию.
Публичная кадастровая карта – это справочно-информационный сервис для предоставления пользователям сведений Государственного кадастра недвижимости на территорию Российской Федерации.
Сервис предлагает пользователю удобные инструменты для работы с картой, получения сведений государственного кадастра недвижимости, поиска объектов недвижимости и единиц кадастрового деления.
С помощью Публичной кадастровой карты пользователь, не выходя из дома, может получить справочную информацию о полном кадастровом номере, адресе и площади объекта недвижимости, внесенных в ГКН.
Кроме того, пользователь может получить информацию о подразделениях территориального органа Росреестра, обслуживающих объект недвижимости, с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема.
Сервис Публичной кадастровой карты открыт 1 марта 2010 года.
Особенности использования публичной кадастровой карты
Условия и правила использования Публичной кадастровой карты, публикуемой в рамках Интернет-портала государственных услуг, оказываемых Росреестром в электронном виде, определяются «Соглашением об использовании». С текстом «Соглашения об использовании» можно ознакомиться, перейдя по ссылке «Соглашение об использовании», расположенной в правом нижнем углу окна интерфейса пользователя.
· Возможности Публичной кадастровой карты
Чтобы измерить расстояние на карте, выберите инструмент «Измерение длины» на Панели инструментов. Укажите начальную, промежуточные и конечную точку линии, длину которой необходимо измерить, щелчками левой кнопки мыши. При необходимости отредактируйте сформированную линию путем перемещения и добавления новых вершин. Измеренная длина линии отобразится в информационном окошке рядом с последней указанной вершиной. Расстояние указывается в километрах.
Чтобы измерить площадь на карте, выберите инструмент «Измерить площадь» на Панели инструментов. Укажите вершины полигона, площадь которого необходимо измерить, щелчками левой кнопки мыши. При необходимости измените границы сформированной области перемещением вершин и добавлением новых вершин. Измеренная площадь отобразится в информационном окошке рядом с последней указанной вершиной. Площадь указывается в квадратных километрах.
Для получения ссылки на текущий экстент карты выберите инструмент «Ссылка на карту», после чего скопируйте адрес из отобразившейся адресной строки.
Ссылку на карту можно отправить по почте или сохранить в закладке.
Пользователь может добавить на карту объекты, описание местоположения которых сформировано в виде файлов в форматах kml или csv. Координаты объектов в файле должны быть указаны в десятичных градусах в системе координат ПКК (проекция Web Mercator (WGS_1984_Web_Mercator_Auxiliary_Sphere)).
В случае импорта объектов из csv-файла их описание должно соответствовать следующим требованиям:
- Объект может быть описан одной или несколькими поворотными точками.
- Одна точка – точечный объект.
- Две и более точки – полилиния.
- Две и более точки (координаты первой и последней совпадают) – полигон.
- Координаты X и Y в описании поворотной точки должны быть разделены запятой; поворотные точки – точкой с запятой; дробная часть координат отделена точкой.
В случае импорта объектов из kml-файла файл должен быть сформирован в соответствии с требованиями стандарта «OpenGIS® стандарт кодирования KML».
Для добавления объектов на карту необходимо перетащить файл с описанием их местоположения на область карты в приложении. Экстент и масштаб карты изменятся для отображения всех импортированных объектов.
Для изменения границ импортированного объекта необходимо выбрать его щелчком левой кнопки мыши, переместить или добавить новые вершины.
Для включения/отключения отображения слоя с импортированными объектами необходимо установить/снять соответствующую отметку «Объекты на карте» в списке слоев в разделе «Базовая карта» меню «Управление картой».
Публичная кадастровая карта- что это?
В качестве официального регистратора выступает Кадастровая палата Российской Федерации, и карта Росреестра имеет статус представленного в электронной форме официального документа, на базе которого созданы другие документальные карты по российским регионам. Данный документ находится в свободном доступе, так что любое заинтересованное лицо имеет возможность с использованием подсказок получить нужные данные об объекте права собственности.
Кадастровой картой Росреестра пользуются представители самых разных профессий, включая землеустроителей, строителей, риэлторов, юристов и др. Благодаря открытому доступу к этому документу они имеют возможность получить требуемый минимум информации об интересующем объекте права собственности.
- Шины покатились вниз
Пандемия больно ударила по российскому рынку автомобильных шин. Доли российских производителей снижаются под натиском дешевого китайского импорта. Для выживания нашим игрокам надо осваивать новые технологии и пересматривать стратегию маркетинга - Доллар упал до двухлетнего минимума
Американская валюта падает на оптимизме, вызванном новостями о вакцине, и ожиданиях дальнейшего ослабления монетарной политики в США - ВМФ США устроил провокацию на Дальнем Востоке
Политика конфиденциальности
Условия использования материаловСвидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС 77-31428 от «07» марта 2008 г.
Выдано Федеральной службой по надзору в сфере массовых коммуникаций, связи и охраны культурного наследияПосле проведения кадастрового учета вся информация попадает в реестр ЕГРН, ранее он назывался ЕГРП. Надо сказать, что такие сведения общедоступны, их может запросить и получить любой человек, который в этом заинтересован. Можно получить выписку из ЕГРН, также информацию можно получить из официальной Публичной карты Росреестра.
Публичная кадастровая карта, или карта Росреестра, это электронная база с информацией, в которой содержатся сведения из ЕГРН, а именно:
- кадастровый номер недвижимости;
- адрес местоположения объекта недвижимости;
- главные параметры квартиры или дома, общая и жилая площадь и другое;
- должны быть указаны основные геодезические границы недвижимости;
- когда была произведена постановка недвижимости на кадастровый учет;
- какова форма собственности на недвижимость.
Кадастровая карта Росреестра – публично, официально! Учимся пользоваться.
Налоговые обязательства и платежи по конкретному объекту недвижимости рассчитывается на основании информации о кадастровой стоимости. Величину кадастровой стоимости можно также узнать из карты Росреестра. Полученную информацию собственник квартиры может оспорить через судебный иск или с помощью специальной комиссии.
Также с помощью публичной кадастровой карты можно узнать правовой статус участка земли, его адрес, площадь объекта недвижимости, сколько составляет кадастровая цена недвижимости, какова форма собственности на объект недвижимости у ее собственника. Такие данные необходимы для того, чтобы сделать кадастровый паспорт и другие документы на землю.
Для получения выписки из реестра о недвижимости нужно ввести в систему несколько поисковых параметров, а именно: адрес, номер кадастра. После этого для вас будет сформирована таблица со ссылкой ЕГРП. Данные можно распечатать или оставить в электронном виде.
Любому зданию присваивается особый идентификационный номер. Это число называется кадастровым номер. За присвоением уникального кода следит государственная организация, которую Российская Федерация организовала для ведения учета всех объектов недвижимости на своей территории. Она получила официальное название – ГКН (государственный кадастр недвижимости). Инстанция плотно сотрудничает с Росреестром, который предоставляет информацию об объектах. По сути, реестр является лишь малой частью ГКН.
Основной задачей публичной кадастровой карты является открытие доступа всем гражданам, которым необходима информация об определенной недвижимости. В первую очередь, это значительно упростило работу риэлторов с клиентами. Всего в несколько кликов даже незарегистрированные на сайте пользователи могут получить любые из вышеупомянутых данных. Таким образом, возникает меньше препятствий на пути к оформлению различных сделок:
- купли;
- продажи;
- обмена;
- межеванию.
Здесь отображается только кадастровая информация об объектах недвижимости Российской Федерации.
Пользователи, которые не знакомы с работой сервиса онлайн-карт, смогут легко разобраться. Он представляет собой электронную версию актуальной карты России. Если в печатном варианте можно было рассмотреть поближе только те участки, которые предлагали издательства, то здесь есть возможность увеличить любую интересующую зону. Наряду с объектом интереса легко переключиться и на соседние территории, чтобы узнать, не помешают ли строительству или покупке всего или части участка соседствующие предприятия/жилые здания.
Государственный Росреестр регулярно проводит учет земельных участков и недвижимости. В ходе «инвентаризации» каждому объекту присваивается кадастровый номер. Он состоит из 12 или 13 цифр. Первые две применяются для обозначения округа, две вторые – района, 6 или 7 последующих – квартала и две последние означают код самого участка. На публичной кадастровой карте легче всего отыскать объект именно по этому номеру. Он «открывает» пользователю двери к другой информации:
- адрес;
- статус;
- площадь;
- стоимость;
- форма собственности;
- дата внесения в Росреестр;
- остальные характеристики.
Похожие записи: