Можно ли получить компенсацию за строительство маткапиталом до 3 лет

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли получить компенсацию за строительство маткапиталом до 3 лет». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Получить компенсацию можно, если обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении и предоставить:

паспорт владельца сертификата или другой документ, удостоверяющий личность и регистрацию по месту жительства (пребывания);
копию документа, подтверждающего право:
- собственности на участок;
- аренды, бессрочного или безвозмездного пользования землей;
- пожизненного наследуемого владения участком;
выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о правах на жилье, зарегистрированных не раньше 1 января 2007 года.Если компенсация оформляется за реконструкцию, то дата возникновения права собственности может быть более ранней.
банковские реквизиты владельца сертификата;
паспорт супруга и свидетельство о браке, если он строил дом или проводил реконструкцию;
паспорт представителя и доверенность, если заявление и документы подаются через него;
обязательство о выделении долей, при необходимости.

Материнский капитал на компенсацию затрат на строительство дома

Материнский капитал можно расходовать только:

на приобретение строительных и отделочных материалов;
оплату труда рабочих;
оплату работы техники, применявшейся для строительства (в том числе оплату бензина, ГСМ и т.д.).

Все траты должны быть обоснованы и подкреплены платежными документами, т.е. чеками, желательно товарными.

Сначала необходимо сдать в Пенсионный фонд документы:

паспорт;
свидетельства о рождении детей;
родовой сертификат;
СНИЛС.

Материнский капитал на строительство дома не дожидаясь 3 лет на себя может оформить любой родитель, требования явиться за получением бумаги только матери – незаконно. В некоторых случаях даже оформление сертификата на отца удобнее, если руководить строительством будет именно он.

Сертификат будет готов в течение месяца. Параллельно с его оформлением нужно будет подготовить другие документы, которые понадобятся для строительства дома:

договор купли-продажи или аренды земельного участка;
разрешение на строительство (оформляется в архитектурном отделе администрации);
проект, предусматривающий возведение дома площадью не менее 18 квадратов на каждого члена семьи – если в семье 4 человека, то площадь дома должна быть минимум 72 квадратных метра;
проектная смета, предусматривающая расчет стоимости дома, исходя из среднерыночных цен на стройматериалы;
договор с бригадой, которая будет осуществлять строительство.

Кроме того, нужно будет открыть в любом банке расчетный счет с возможностью пополнения и снятия. Важно, чтобы это был не вклад и чтобы банк не взимал комиссию за приход-расход денег. Идеальный вариант – сберегательный счет в Сбербанке.

Еще надо будет обратиться к нотариусу и оформить обязательство на выделение доли своим детям после того, как дом будет достроен и введен в эксплуатацию.

Политика правительства РФ направлена на улучшение демографической ситуации в стране, поддержку детей и их семей. Мерой, способствующей повышению рождаемости, является предоставление семьям, имеющим более одного ребенка, материнского капитала.

Получение компенсации из материнского капитала на уже построенный или реконструированный дом позволяет родителям растить своих детей в комфортном новом жилье и обеспечивает, в соответствии с действующим законодательством, право каждого ребенка на свою долю жилой площади.

Компенсация из материнского капитала за построенный дом

Сначала разберемся, как вообще можно использовать материнский капитал на постройку дома.

Строго говоря, средства будут потрачены не только на строительство, но и на приобретение стройматериалов. Это единственный способ получить семейный капитал наличными на руки.

Но это не значит, что средства можно потратить на что угодно. Пенсионный фонд будет тщательно контролировать, на что были использованы деньги, а в случае нарушения лишит остатка средств и потребует компенсацию всех остальных.

После сбора всех документов можно обращаться в Пенсионный фонд с распоряжением на трату средств материнского капитала на строительство дома своими силами до 3 лет.

Специалисты организации будут проверять всю документацию в течение месяца. Вполне возможно, что инициатора стройки будут вызывать для уточнения деталей или с требованием предоставить дополнительные документы.

Если всё пройдет нормально, то в течение следующего месяца Пенсионный фонд переведет средства на указанный в заявлении расчетный счет. Теперь ими можно распоряжаться для оплаты стройматериалов или труда рабочих.

Первоначально ПФ переведет лишь 50% от общего размера субсидии. Этой суммы должно хватить на начало работы. После того, как заявитель подтвердит целевое расходование средств, Фонд переведет на указанный счет остаток средств. Отчитаться в тратах необходимо не позднее 6 месяцев с момента выделения субсидии.

Кроме того, возможен безналичный расчет со строительной организацией, если она целиком и полностью берет на себя возведение дома. В таком случае средства переводятся не на расчетный счет заявителя, а на счет строительной компании.

В настоящее время существует ограничение в виде трех лет с момента рождения ребенка, в течение которых семья не имеет права расходовать средства кроме как на погашение ипотеки. С 2016 года ограничение не действует, если семья хочет использовать средства для оплаты первоначального взноса.

Следовательно, с января 2016 года появляются две возможности израсходовать средства материнского капитала на постройку дома, не дожидаясь трехлетия ребенка:

построить дом на собственные средства с привлечением строительной организации, а затем обратиться в Пенсионный фонд для получения компенсации;
построить дом на кредитные средства, а затем обратиться в Пенсионный фонд для досрочного погашения жилищного кредита;
приобрести в ипотеку недостроенный дом по сниженной цене и оплатить материнским капиталом первоначальный взнос.

Как правило, постройка дома обходится намного дороже, чем размер материнского капитала, так что всё равно только за счет субсидии жилище не возвести. Следовательно, вполне целесообразно применить один из описанных способов.

До какого года в России действует Программа Материнский капитал и как стать ее участником — читайте тут.

Таким образом, израсходовать материнский капитал на постройку дома, не дожидаясь истечения моратория сроком в три года, вполне реально. В обычном случае нужно подготовить всю проектную документацию, сдать ее в Пенсионный фонд и получить средства на руки. До трехлетия малыша это сделать не удастся.

Поэтому надо либо покупать недостроенный дом на средства маткапитала, либо строиться за свой счет с получение в дальнейшем компенсации, либо оформить кредит, а субсидией покрыть расходы на строительство.

Больше информации о том, как использовать материнский капитал на строительство дома до и после 3 лет, содержится в этом видео:

Вопрос: Дом построен за собственные средства, в 2018 родился второй ребенок, можно ли получить компенсацию, не дожидаясь трехлетия?

Ответ: Нет, по закону получить компенсацию за строительство (реконструкцию) дома можно только после трех лет с рождения или усыновления ребенка, при появлении которого возникло право на маткапитал (ч. 6 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ).

Можно ли получить компенсацию за строительство маткапиталом до 3 лет

В ч. 6.1 ст. 7 закона о маткапитале перечислены направления, на которые можно потратить средства сертификата раньше трех лет после рождения (усыновления) второго ребенка.

На кредит или займ. Средства сертификата можно направить на внесение первоначального взноса или уплату основного долга по кредиту или займу, который взят на приобретение или строительство жилья — в договоре должна быть указана именно эта цель.

Размер государственной помощи в виде компенсации на строительство жилья напрямую зависит от размера материнского капитала в год запроса.

Это значит, что частично этими средствами можно покрыть затраты на строительство или реконструкцию дома для проживания семьи.

Почти каждый год размер этой компенсации меняется, так как производится индексирование капитала с учетом инфляции за прошлый учетный год в стране.

Если в начале действия программы сумма средства становила 250 тысяч рублей, то на 2016 год она поднялась почти на 90% до 453 тысяч 26 рублей.

Это значит, что в ближайшее время сумма компенсации не будет меняться, и будет становить тот объем, который был предусмотрен на период 2016 года.

Главным отличием использования денежных средств для устранения вопроса жилья от других целей его применения является сроки, когда это можно осуществлять. Общее правило, которое распространяется на получение государственной помощи, говорит о том, что ее можно получить лишь спустя три года с момента появления на свет ребенка.

При использовании средств на любой семейный жилищный вопрос, можно отойти от этой нормы, получив деньги до этого срока.

Целями, для которых может послужить семейный капитал, являются:

жилищный вопрос: проведение ремонта, покупки жилья, взятие ипотеки, реконструкция и достройка помещения для семьи;
получения высшего образования ребенка;
медицинское обслуживание, в том числе проведение дорогостоящих операций и покупка специального оборудования для социальной адаптации;
накопление пенсионных средств матери ребенка.

Очень важно, чтобы жильё, приобретаемое за средства семейного капитала, было возведено на территории страны, а не за рубежом.

Кроме этого, запрещается использовать деньги на покупку аварийных или ветхих зданий. То есть оно обязательно должно быть годным к проживанию в нем.

Продавец может получить свои деньги только после того, как будут оформлены все соответствующие документа, а договор будет зарегистрирован в Росреестре. К тому же Пенсионный фонд должен дать при этом свое положительное заключение о том, что деньги были потрачены по их прямому назначению и без нарушения действующего законодательства страны.

Для того чтобы использовать семейный капитал на улучшение жилищных условий, нужно оформить пакет документов, после изучения которых Пенсионный Фонд примет соответствующее решение. Если деньги будут использованы для этой цели, их можно получить до момента, когда ребенку исполниться три года.

При этом долю собственности приобрести нельзя. Если денег хватает только на комнату, ее можно купить до трехлетнего возраста ребенка только в тех случаях, когда свидетельство на право собственности выдается только лишь на нее в целом, а не частично на квартиру.

То есть практически при любом варианте улучшения условий проживания семьи, можно добиться получения на него государственной поддержки от Пенсионного Фонда, даже без трехлетнего периода со времени появления в семье нового члена.

При этом нужно, чтобы все доли приобретенного за счет данной государственной помощи жилья, были разделены между всеми членами семьи. Если это осуществить сразу же нельзя, то тот, на кого регистрируется имущество, должен в письменном виде зафиксировать обязательство выполнить это в период полугода со времени приобретения недвижимости.

Получение материнского капитала на строительство дома не дожидаясь 3 лет может быть осуществлено лишь в двух случаях:

Посредством привлечения подрядчика.
Самостоятельно без помощи посторонних.

Как использовать материнский капитал до 3 лет на строительство дома в этих двух разных случаях? В первом случае подрядная организация получает за один раз всю сумму, которая необходима для строительства.

Во втором случае сначала выделяется половина всех средств, а через полгода – вторая половина.

Также государство предоставляет возможность самостоятельно построить дом для проживания в нем семьи, после чего, когда с момента рождения ребенка пройдет три года, можно получить компенсацию данного вида деятельности и улучшения жилищных условий.

Связанно это с тем, чтобы родители не злоупотребляли средствами, которые выделяются государством, и направляли их только на цели, предусмотренные программой поддержки. Таким образом, строительство дома под материнский капитал до 3 лет — вполне выполнимая миссия.

О том, возможно ли получение материнского капитала до достижения ребенком 3 лет и как получить деньги не дожидаясь через банк, читайте тут.

Как правильно направить средства материнского капитала на строительство дома

Для того чтобы убедить Пенсионный Фонд в целенаправленном использовании средств семейного капитала, нужно собрать немалое количество документов.

Для получения первой половины суммы средств из материнского капитала на строительство дома своими силами до 3 лет, необходимо предоставить следующий перечень документов:

подтверждения собственности земли, на которой будет вестись стройка;
разрешение на проведение работ;
реквизиты счета для перевода на него денег;
право собственности на имущество, если речь идет о реконструкции;
обязательство, подтвержденное у нотариуса, на выделение в дальнейшем доли другим членам семьи.

Для того чтобы получить вторую половины суммы из мат. капитала на строительство дома своими силами до 3 лет, нужно некоторые другие документы, среди которых:

акт осмотра строительных робот, доказывающий их проведение в полной мере;
номер банковского счёта для перевода денежных средств.

В случае правильного оформления документов Пенсионный Фонд одобрит заявку и выделит деньги для первой и второй выплаты. Легче получить вторую часть суммы, нежели первую, что выходит из количества необходимых документов.

О возможности получения мат. капитала под строительство дома до 3 лет мы поговорили, теперь перейдем к пошаговой инструкции использования субсидии на улучшение жилищных условий.

Освоение государственной поддержки для изменения условий проживания семьи регламентируется соответствующими законодательными статьями.

Ни в коем случае нельзя нарушать прописанные в них нормы и правила, так как это может привести к криминальной и административной ответственности.

Использовать капитал можно только для тех целей, для которых он был запрошен в Пенсионном Фонде страны.

Улучшение жилищных условий подразумевает создания дополнительно площади для проживания, ремонтирование старого здания и помещений, покупку новой недвижимости.

Все документы, предусмотренные законодательством, тщательно проверяются работниками Пенсионного Фонда, поэтом в случае несоответствия требованиям они могут отказать. Нужно собрать:

документы, подтверждающие прописку матеры и отца ребенка (паспорта);
сертификат, выданный на капитал;
страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя;
копии договора на приобретение, взятие в ипотеку или оформления кредита на жильё;
копия свидетельства, подтверждающего взятие в собственность недвижимости;
документ, подтверждающий получение займа в случае ипотеки;
свидетельство о выделении доли другим членам семьи, если это не происходит сразу же.

Для того чтобы не возникло никаких проблем, лучше всего перед собранием всего пакета документов, провести консультации с работниками Пенсионного Фонда.

Для начала при строительстве собственного дома нужно предоставить полный пакет документов Пенсионному Фонду. После принятия положительного ответа, половина средств перечисляются для того чтобы можно было положить начало строительства.

Только после полгода от первого перевода можно будет получить второй. При этом надо будет подтвердить целевое использование первой помощи.

Целевым использованием является покупка строительных материалов и процесс начала строительства жилья.

В случае, если актом обследование данный факт подтверждается, Пенсионный Фонд выделяет вторую часть денег. Их также нужно освоить, купив материалы и осуществив работу над возведением дома.

В некоторых случаях есть варианты постройки дома до трехлетия ребенка, после чего по составленному акту можно получить компенсацию потраченных средств на процесс строительства.

Материнский капитал на строительство дома: своими силами, документы, до 3 лет.

Для наглядности следует рассмотреть алгоритм действий при ведении строительных работ по возведению дома своими силами:

Разработать проект будущего строительства.
Направить в местное управление архитектуры уведомление о планируемом строительстве.
Предоставить в государственный пенсионный фонд следующие документы: паспорт, свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке (при необходимости), сертификат на маткапитал, правоустанавливающие документы на земельный участок, согласование строительства с управлением архитектуры, реквизиты банковского счета для перечисления денежных средств.
Получение денежных средств в размере 50% от суммы материнского капитала.
Осуществление строительных работ.
Предоставление подтверждения строительства через 6 месяцев после получения денег. Подтверждающим документом в данном случае может служить акт освидетельствования, выданный архитектурным управлением.
Получение оставшейся части денег.

Как правило, каких-либо дополнительных бумаг по завершению всех необходимых работ и оформлению вновь возведенного строения в контролирующий орган не предоставляется.

Законодателем было четко определено, что семья может воспользоваться средствами господдержки только после того, как ребенку исполнится 3 года. Данное правило служит для предотвращения возможных мошеннических схем. При этом данное правило не является универсальным.

Так, без каких-либо временных ограничений можно подавать заявление на распоряжение средствами МК при наличии оформленного займа на жилье. Таким образом, получить господдержку строительства дома сразу после рождения ребенка можно, если для этого был взят кредит в банке.

Следует отметить, что заем должен быть исключительно целевым, а в самом договоре с финансовым учреждением обязательно наличие соответствующего пункта.

Соответственно, при подаче документов в государственный пенсионный фонд дополнительно направляется кредитный договор с графиком платежей по кредиту, а также со справкой из банка с указанием оставшейся суммы задолженности.

По общим правилам деньги предоставляются держателю сертификата на строительство. Это не отменяет возможности применить финансовые активы для покупки строительных материалов, которые впоследствии будут использоваться для возведения дома.

Стоит заметить, что данный способ является единственным, сопряженным с выдачей средств на руки выгодоприобретателю.

Последнее отнюдь не означает, что получатель вправе расходовать деньги на любые цели.

Пенсионный фонд РФ внимательно отслеживает направления расходования, а в случае нарушения может принять решение о лишении остатка средств на индивидуальном счете. Последняя мера влечет за собой возврат уже использованных ресурсов.

Материнский капитал под строительство допускается использовать только на следующие цели:

приобретение материалов, используемых при отделке;
оплата услуг рабочих;
оплата за использование техники при строительстве, в том числе компенсация ГСМ, бензина.

После того как на руках у будущего домовладельца будут все документы, он может подать заявление на расходование средств сертификата. Это допускается сделать до достижения ребенком трех лет.

Ответ от пенсионного ведомства поступит в срок от 10 до 30 дней. После принятия положительного решения ПФ РФ перечисляет средства на счет просителя (в течение месяца, следующего за месяцем рассмотрения документации).

Изначально Пенсионный фонд перечисляет выгодоприобретателю лишь половину от общего размера маткапитала.

Данная сумма предусмотрена на начало строительства.

После подтверждения целевого расходования средств фонд переведет остаток. Отчет о направлении расходования нужно представить не позднее полугода с даты выделения денег.

Сертификат на материнский капитал – это документ, который выдается семьям, если у них от двух и более детей. В 2017 году сумма по сертификату составляет 453026 рублей. Выдается только один раз. На руки сумму получить нельзя.

Деньги перечисляются на счет той организации, услугами которой вы хотите воспользоваться. Воспользоваться деньгами, по закону, можно или один раз полностью, или несколько раз по частям. Сумма может быть потрачена в интересах семьи в следующих случаях:

на образование ребенка (любого из семьи);
на накопительную часть пенсии матери (при желании, такое распоряжение деньгами может быть отозвано);
на покупку квартиры, дома;
на строительство дома, дачи (пригодной для круглогодичного проживания);
на выплату первого взноса ипотечного кредита;
на социальную реабилитацию детей-инвалидов.

Какой дом построить, чтобы поместиться в материнский капитал?

Современные материалы и каркасные дома, которые легко собрать, позволяют за полгода полностью построить дом и въехать в него. Стоимость такого дома чуть выше суммы материнского капитала.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство, расскажет это видео:

Как получить компенсацию за построенный дом
Получить компенсацию за построенный дом
Компенсация за дом материнским капиталом
Компенсация материнским капиталом за построенный дом
Материнский капитал за компенсация построенного дома

Блиц
Фото
Литконкурс

Процедура оформления сертификата на материнский капитал на строительство дома не дожидаясь 3 лет стандартная.

Сначала необходимо сдать в Пенсионный фонд документы:

паспорт;
свидетельства о рождении детей;
родовой сертификат;
СНИЛС.

договор купли-продажи или аренды земельного участка;
разрешение на строительство (оформляется в архитектурном отделе администрации);
проект, предусматривающий возведение дома площадью не менее 18 квадратов на каждого члена семьи – если в семье 4 человека, то площадь дома должна быть минимум 72 квадратных метра;
проектная смета, предусматривающая расчет стоимости дома, исходя из среднерыночных цен на стройматериалы;
договор с бригадой, которая будет осуществлять строительство.

Материнский капитал получить компенсацию за построенный дом

построить дом на собственные средства с привлечением строительной организации, а затем обратиться в Пенсионный фонд для получения компенсации;
построить дом на кредитные средства, а затем обратиться в Пенсионный фонд для досрочного погашения жилищного кредита;
приобрести в ипотеку недостроенный дом по сниженной цене и оплатить материнским капиталом первоначальный взнос.

До какого года в России действует Программа Материнский капитал и как стать ее участником — читайте тут.

В соответствии с законом, использовать средства материнского капитала можно только спустя три года после появления (рождения или усыновления) в семье ребенка, с которым возникает право на получение сертификата. Но так как многие семьи остро нуждаются в улучшении жилищных условий, либо уже имеют долговые обязательства на покупку или строительство жилья перед кредитными организациями, было принято решение внести в закон о государственной поддержке соответствующие изменения, которые позволяют распорядиться средствами сразу после возникновения права на маткапитал, не дожидаясь 3 лет.

Получить сертификат на материнский капитал можно в любое время после возникновения права на него, а вот воспользоваться его денежными средствами сразу нельзя. В соответствии с п. 2 ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года подать заявление о распоряжении можно только спустя три года после рождения ребенка. Если ребенок был усыновлен, то не ранее трех лет с момента его усыновления.

В то же время Законом предусмотрены и строго определены случаи, когда граждане могут воспользоваться материнским капиталом или частью его средств сразу после рождения или усыновления ребенка, независимо от того, прошел трехлетний период или нет. Данные меры в основном подразумевают привлечение заемных (кредитных) средств. Как правило, посредником в работе с материнским капиталом выступает банк, но также в качестве кредитора могут выступать и другие организации (например, кредитный потребительский кооператив).

Чаще всего граждане направляют материнский капитал на улучшение жилищных условий. Появление в семье еще одного ребенка заставляет родителей задуматься о расширении жилой площади. Как правило, в данной ситуации принимается решение купить новую квартиру или дом большей площади.

Не все семьи в состоянии сразу оплатить полную стоимость объекта недвижимости, поэтому многие вынуждены брать ипотеку или иной жилищный займ в банке. Таких в нашей стране немало. При этом также разрешается погасить частично или полностью уже имеющиеся долги перед банком, если они связаны с покупкой жилья. Именно привлечение кредитных организаций позволяет воспользоваться капиталом сразу после появления в семье ребенка.

Таким образом, использовать денежные средства данной государственной помощи для улучшения жилищных условий граждане могут в любое время, не дожидаясь трех лет, только:

погасив ранее взятый жилищный кредит или займ;
чтобы взять новый кредит (использовать в качестве первоначального взноса).

Направить материнский капитал на устранение уже имеющегося долгового обязательства разрешается как на погашение основного долга, так и на уплату процентов.

В случае если держатель сертификата уже является заемщиком и имеет долговое обязательство перед банком, то он вправе покрыть его полностью или частично средствами материнского капитала. При этом не имеет значения, оформлен ли кредит на самого владельца документа господдержки или на его супруга.

Однако следует учесть, что не от каждого кредита можно избавиться таким способом — потребительский кредит погасить за счет средств капитала нельзя. Также нельзя оплатить всевозможные штрафы и пени за просрочку платежей, предусмотренные условиями кредитного договора.

Чтобы погасить жилищный кредит или займ материнским капиталом, нужно взять в банке справку о задолженности по кредиту на данный момент. После этого данную справку необходимо сдать в территориальный орган Пенсионного фонда РФ и написать заявление о распоряжении средствами маткапитала, представив также:

паспорт;
СНИЛС;
сертификат;
документы на объект недвижимости (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, кадастровый паспорт и т.д.);
кредитный договор (или договор об ипотеке);
иные документы.

Кроме этого, при использовании средств материнского капитала на погашение имеющегося долга необходимо в соответствии с правилами направления средств пп. ж п. 13 Постановления Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 года представить письменное обязательство гражданина, согласно которому в течение полугода он обязан оформить недвижимость в общую долевую собственность. При этом собственниками должны стать все члены семьи — супруг и все дети.

В данном случае под словом «обналичить» обычно подразумевается простой кредит или займ на недостающую на жилье сумму, которую банку практически беспроцентно компенсирует Пенсионный фонд из материнского капитала. То есть, по сути, сертификат в короткий срок обменивается на денежные средства «наличными».

Воспользоваться маткапиталом таким способом можно сразу после рождения или усыновления ребенка, не дожидаясь трех лет.
При заключении договора кредита или займа с кредитной организацией важно предусмотреть пункт, в котором должно быть указано, что деньги идут именно на улучшение жилищных условий. Это и есть жилищный кредит или целевой займ.

Во всех остальных случаях обналичить материнский капитал нельзя!

Посредством привлечения подрядчика.
Самостоятельно без помощи посторонних.

Во втором случае сначала выделяется половина всех средств, а через полгода – вторая половина.

Программа маткапитала предусматривает выделение из государственного бюджета денежных средств семьям, в которых родился второй или последующий ребенок. Право получения сертификата на маткапитал может быть реализовано только однократно – если он получен при рождении второго ребенка, появление в семье третьего и каждого последующего малыша не дает возможности обратиться за деньгами.

Действие программы господдержки продлено до конца декабря 2018 года – если второй ребенок появился на свет до этого времени, родители смогут оформить сертификат без дополнительных сложностей. Размер материнского капитала составляет 453 026 рублей, а вопрос об его индексации на будущий год пока не решен положительно. Среди возможных направлений для распоряжения средствами материнского капитала, связанных с улучшением условий проживания, Закон № 256-ФЗ предусматривает:

приобретение жилого помещения в собственность всех членов семьи (предметом покупки за счет средств маткапитала может быть квартира или дом, отвечающие требованиям);
реконструкция или ремонт жилья, принадлежащего семье;
строительство жилого дома собственными силами или путем заключения договора с подрядной организацией.

Расходы семьи на приобретение или строительство жилья могут быть существенно выше, чем сумма маткапитала. В этом случае оплата расходов может производиться частично за счет собственных сбережений или кредитного займа в банковских учреждениях.

Компенсация затрат на строительство дома материнским капиталом будет осуществляться учреждениями пенсионного фонда по месту фактического проживания граждан. При обращении за выплатой нужно учитывать следующие правила Закона № 256-ФЗ:

средства маткапитала перечисляются из бюджета в безналичной форме, при этом допускается поэтапная оплата – 50% на начальной стадии застройки, а остаток — после предоставления отчетных документов о понесенных расходах;
сумма может быть использована семьей частично или в полном объеме, исходя из фактически понесенных расходов;
основанием для выделения средств будет являться сметная документация, а также платежные документы, подтверждающие расходы.

Чтобы получить компенсацию за строительство дома материнским капиталом, необходимо подтвердить легальность этих работ. Например, если семья самовольно возводит жилое строение без оформления разрешения на строительство, получить средства будет невозможно.

Рассмотрим, в каком порядке происходит выплата средств маткапитала для строительства дома, и каким образом граждане могут подтвердить свои затраты на проведение работ.

Право на обращение за средствами маткапитала для возведения частного дома наступает с момента выдачи пенсионным учреждением сертификата. Хотя еще на стадии оформления этого документа отдел пенсионного фонда проверяет основания для участия в программе, при обращении за денежными средствами на строительство дома будет нужно их повторно подтвердить.
Претендовать на выдачу денег будет невозможно в следующих случаях:

граждане уже полностью использовали средства маткапитала по иным направлениям (например, для покупки квартиры);
заявители лишены родительских прав (в этом случае правом распоряжения маткапиталом в интересах детей будут обладать законные представители или уполномоченные федеральные службы);
родители привлекались к уголовной ответственности за преступления по отношению к своим детям (например, за причинение побоев).

Эти обстоятельства проверяют должностные лица пенсионного фонда при получении заявления на выплату средств из бюджета.

Компенсация строительства дома материнским капиталом в 2017 году осуществляется на основании заявления от владельца сертификата. Как правило, документ выдается на имя мамы ребенка, которой и предстоит писать заявление от имени всех членов семьи. Чтобы получить компенсацию за строительство дома материнским капиталом, нужно предоставить следующие бумаги:

заполненную форму заявления, в которой указывается состав семьи;
оригинал сертификата на маткапитал;
общегражданские паспорта и свидетельства о рождении детей;
разрешение на строительство, выданное местными властями, действующее на момент завершения работ;
правоустанавливающие документы на участок, для которого разрешенным видом пользования является строительство частного дома (свидетельство о праве, выписка из госреестра недвижимости, договор аренды и т.д.);
сметная документация на каждый этап строительных работ (смета может составляться как подрядной организацией, так и сторонними компаниями, если строительство выполняется силами самой семьи);
подрядный договор;
платежные документы, подтверждающие затраты на приобретение стройматериалов, оплату услуг работников и т.д.;
акт согласования выполненных работ, акт ввода дома в эксплуатацию;
технический план дома;
реквизиты банковского счета, на который нужно перечислить средства маткапитала.

Так как получение половины средств маткапитала возможно до фактического завершения работ по возведению дома, при первоначальном обращении нужно представить разрешение на строительство и документы на земельный участок. Остаток маткапитала семья получит после подтверждения фактических расходов и представления доказательств о завершении стройки.

Основные проблемы, возникающие при получении компенсации на строительство дома материнским капиталом, связаны с подтверждением фактических затрат на работы. Нужно учитывать, что приобретение любых стройматериалов, указанных в смете, должно быть надлежащим образом подтверждено товарными чеками, квитанциями на оплату и иными платежными бланками. Если строительство осуществлялось подрядной организацией, смету проверят на предмет соответствия акту выполненных работ.

На проверку дается не больше двух месяцев с момента обращения граждан в пенсионный фонд. После вынесения положительного заключения денежные средства переводятся не позднее двух недель по реквизитам, указанным при обращении. Отказ в перечислении средств может выноситься, если граждане представили ненадлежащие документы о произведенных финансовых затратах.

После завершения строительства дома он должен быть оформлен в собственность всех членов семьи. Для этого в адрес учреждения пенсионного фонда представляется выписка из госреестра недвижимости либо нотариальное обязательство оформить этот документ в срок до шести месяцев.

Если у вас возникли вопросы или сложности при получении компенсации за строительство дома материнским капиталом, обращайтесь к нашим юристам. Изложите свою ситуацию по круглосуточному телефону бесплатной линии или в онлайн-чате на нашем сайте. Мы поможет оформить все необходимые документы для получения выплат по программе маткапитала.

Для начала нужно понимать, что сертификат материнского капитала выдается семье всего лишь раз за всю жизнь. Мать или отец могут получить его за рождение второго, третьего или последующих детей, если правом на его получение так и не удалось воспользоваться после появления в семье второго ребенка.

Помимо рождения детей, родители также могут получить средства на свой счет после усыновления ребенка. Как правило, после рождения или появления в семье второго ребенка, семья имеет право на получение средств на счет сертификата, но воспользоваться ими можно только после того, как ребенку исполнится 3 года, кроме некоторых случаев.

Если семья взяла кредит или заем на покупку дома, деньги сертификата могут использоваться сразу же, для погашения этого долга. Также деньги используются семьей для внесения первого взноса на покупку недвижимости, для этого не стоит ждать три года. В данном случае покупатель и продавец должны действовать только согласно законодательству.

Таким образом, в договоре при покупке дома будет указана отдельно цена за дом, и участок, потому что по закону, покупатель может купить за деньги капитала только недвижимость, но не участок.

Покупатели должны знать, что за деньги семейного капитала можно купить любой дом, будь он первичного или вторичного рынка, но самое главное, чтобы он соответствовал требованиям закона на покупку дома.

Также при покупке дома продавца и риэлтора нужно предупредить о том, что расчет будет проводиться безналичными средствами, так как в этом случае процедура займет больше времени, и в отличие от наличной оплаты, такая сделка будет немного сложнее.

На средства маткапитала покупатель может купить дом по обычному договору, но только через три года после рождения ребенка, поэтому стоит подумать, есть ли смысл брать кредит, или лучше подождать три года, чтобы купить дом сразу же.

Для того чтобы купить дом с помощью финансов государственной программы, нужно обратиться в Пенсионный Фонд, и написать заявление, в котором будет указано, кому нужно перевести деньги сертификата, и на что.

В зависимости от времени проведения сделки, для заключения договора от покупателя могут потребоваться разные документы. Если сделка заключается с помощью кредита, или финансы будут потрачены на первый взнос за дом, пакет документов будет минимальным. В случае приобретения дома без каких-либо одолженных средств, список документов увеличиться.

Также стоит знать, что купленный дом с помощью финансов семейного капитала, покупатель может продать.

Для этого необходимо получить разрешение органов опеки детьми, так как по закону, продать дом, где собственником является ребенок, можно только после рассмотрения комиссии.

Если дом пребывает в собственности покупателя менее 3 или 5 лет (в зависимости от даты покупки), семья должна заплатить налог после его продажи.

Как уже было сказано, семья может купить дом за финансовую помощь государственной программы маткапитала.

В данном случае есть несколько вариантов приобретения жилья, от которых зависит когда будут использованы финансы сертификата.

Не дожидаясь, пока ребенку исполнится 3 года, родители имеют купить дом по ипотеке, в таком случае сертификат будет выполнять роль первоначального взноса за дом.

Сертификатом можно погасить кредит на дом

Если до рождения ребенка и получения сертификата, семья уже оформила кредит на дом, она имеет право погасить сумму задолженности с помощью безналичного расчета сертификатом. Так как за положенную сумму маткапитала семьи не смогут купить полноценное жилье, они имеют право на частичное погашение затрат при покупке недвижимости с помощью средств сертификата.

При покупке дома или квартиры, часто бывают ситуации, что покупатели хотят обналичить сертификат, но по закону такие действия пресекаются, и за такое нарушение можно получить уголовную статью. Поэтому семьям советуют обращаться к профессиональным юристам, и не подписывать подозрительные и непонятные документы.

Преимуществами покупки дома за деньги сертификата можно назвать следующие факторы:

Семья может использовать сертификат для погашения суммы первоначального взноса на покупку недвижимости. При этом чаще всего, сумма первой оплаты не превышает 10% от общей стоимости недвижимости, поэтому на счету сертификата еще останутся средства, которые можно будет использовать при начислении процентов на кредит.
Благодаря закону, и описанному принципу погашению кредита и займа, семьи могут погасить сумму кредита с помощью сертификата, который был взят еще до рождения ребенка, или начала действия программы.

Что касается других видов кредитов, которые берутся не на покупку жилья, сертификатом их нельзя оплатить, и также финансы капитала не используются для погашения штрафов по кредиту.

Так как по закону, покупатель имеет право тратить средства капитала только на дом, ему придется использовать собственные сбережения, чтобы оплатить стоимость участка, на котором расположен дом.

Обычно она указывается отдельно в договоре.

Если у семьи нет потребности приобретать дом или квартиру, и у них есть свое жилье, средства сертификата маткапитала могут быть использованы для реконструкции имеющейся квартиры или дома. В случае с ремонтом, такого направления использования сертификата не существует, поэтому на ремонт имеющейся недвижимости средства не могут быть потрачены.

Во время реконструкции площадь дома увеличивается

Разница между ремонтом и реконструкцией заключается в том, что при реконструкции жилая площадь квартиры или дома увеличивается, а во время ремонта просто улучшаются условия проживания (поклейка обоев, ремонт ванной и туалета, внедрение новой техники).

Поэтому, исходя из законодательства, можно сделать вывод, что использование денег капитала на ремонт не предусмотрено. Реконструкция представляет собой работы, в ходе которых проводятся серьезные изменения в плане дома. То есть, под реконструкцией можно понимать расширение одной комнаты, добавление или изменение чердака на мансарду.

При проведении таких работ, жители дома должны согласовывать их со специальными представителями комиссии, которые должны разрешить проводить те или иные работы по реконструкции дома.

Независимо от проведения работ по реконструкции дома, семья, которая хочет использовать деньги материнского капитала, должна предоставить документы в ПФ, чтобы работники смогли перечислить финансы капитала на счет фирмы, выполняющей реконструкцию.

Материнский капитал до 3-х лет: варианты использования

Так как средства материнского капитала невозможно получить на руки наличными, семьи могут их направлять на специальные счета фирм, услугами которых они пользуются. Помимо этого, деньги нельзя направить на все услуги и товары, есть ограниченный список направлений, на которые могут быть потрачены финансы капитала.

Во-первых, сертификат семья имеет право использовать для покупки или реконструкции имеющегося жилья, при этом должны быть собраны документы, и составлено заявление на направление денег на счет службы, которая занимается строительством или реконструкцией.
Во-вторых, деньги сертификата, который семья получила после появления в семейном гнезде второго малыша, могут быть потрачены на образовательные учреждения и услуги для одного из детей. Для этого также нужно написать специальное заявление в Пенсионном Фонде, и указать получателя. В зависимости от вида образования и учреждения, список документов, необходимых для подачи заявления, может отличаться.
В-третьих, деньги полученного семейного сертификата могут быть потрачены на специальные услуги для ребенка с ограниченными возможностями. В данном случае родители должны уточнять, на какие услуги и процедуры могут быть потрачены деньги, а на какие — нет, так как их список представлен в законе.
В-четвертых, направить деньги семья может на будущую пенсию матери. Данное направление считается популярным среди семей страны, так как сумма пенсий на сегодняшний день маленькая, и часто члены семьи не могут решить, на что именно потратить сертификат.

Направить деньги государственной программы можно только на материнскую пенсию, это прописано в законе.

Материнский капитал можно расходовать только:

на приобретение строительных и отделочных материалов;
оплату труда рабочих;
оплату работы техники, применявшейся для строительства (в том числе оплату бензина, ГСМ и т.д.).

Все траты должны быть обоснованы и подкреплены платежными документами, т.е. чеками, желательно товарными.

Закон ограничивает сроки проведения работ. Так, за 6 месяцев должны быть сделаны следующие работы:

Отделочные работы по срокам не ограничены, однако должны быть произведены в разумные сроки. Чаще всего имеется в виду срок в 1 год.

Дом обязательно должен быть предназначен для проживания – это обязательно следует отразить в документации. Дачу, садовый дом, гараж, баню, хозяйственные постройки и т.д. на средства семейного капитала построить невозможно.

В остальном требования о предоставлении проектной документации те же, отчитаться о строительстве придется обязательно – т.е., как минимум, нужно будет предоставить в ПФ копии свидетельств о праве собственности на родителей и детей.

Ипотека под материнский капитал: на сколько это реально в России и как оформить подобный ипотечный договор — узнайте в материалах нашей новой публикации.

Правоустанавливающие документы на земельный участок, предназначенный для строительства индивидуального жилого дома:
- копии документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) ОИЖС;
- c 1 января 2020 года расширяется перечень видов земельных участков, на которых возможны строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства с использованием средств материнского (семейного) капитала. Теперь эти средства могут быть направлены на строительство (реконструкцию) дома на садовом земельном участке;
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный ОИЖС, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года ОИЖС — независимо от даты возникновения указанного права;
Письменное обязательство лица, в чьей собственности находится ОИЖС, оформить его в общую собственность семьи в течение шести месяцев после перечисления ПФ РФ средств материнского капитала — в случае, если жилье оформлено не в общую долевую собственность семьи.

Лицо, получившее сертификат, представляет также документ, подтверждающий наличие у него банковского счета с указанием реквизитов этого счета.

Жилой дом, построенный (реконструированный) с использованием средств маткапитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Причем, средства маткапитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.

При направлении средств материнского капитала на компенсацию затрат за построенный или реконструированный жилой дом следует руководствоваться также пунктом 10(4) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862.

03.03.2020 г. Путин подписал закон о расширении программы маткапитала
Президент России Владимир Путин пописал закон, продлевающий срок действия программы материнского (семейного) капитала и увеличивающий суммы выплат. Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.
27.02.2020 г. Совет Федерации поддержал изменения в порядок выплаты маткапитала
Совет Федерации на пленарном заседании в среду одобрил закон, который закрепляет изменения в правила выплаты материнского капитала, предложенные президентом России Владимиром Путиным в Послании Федеральному собранию 15 января этого года.
28.10.2011 г. В Бурятии 85% владельцев материнского капитала приобретают жилье
На сегодняшний день, 28 октября, более 33,5 тысяч семей Бурятии получили сертификаты на получение материнского (семейного) капитала, который можно использовать на улучшение жилищных условий, оплатить учебу в вузах страны и направить на накопительную часть будущей пенсии матери…

Последний шаг данной процедуры – это получение денег на расчётный счёт.

Порядок перечисления денег зависит от того, кому они переводятся:

если на счет владельца материнского сертификата, то перечисление производится в 2 этапа: 1) через 2 месяца часть средств (не более половины от всей суммы), 2) остальная доля не раньше, чем через полгода;
если на счет подрядчика, то перечисление производится 1 платежом.

Если решено использовать средства семейного капитала на строительство жилья, то после того как в ПФР получен сертификат, необходимо предпринять такие шаги:

Прибрести земельный участок под постройку жилого объекта.
Уточнить в администрации по месту нахождения земельного участка, когда будут проведены средства коммуникации.
Подготовить проект будущего жилого объекта и зарегистрировать его в проектной организации.
Подать в ПФР заявление о намерении использовать свой МСК на постройку жилой недвижимости своими силами. Представить вышеуказанные документы. Выездная комиссия проведет проверку реального состояния дел, после чего будет принято решение о строительстве.
В случае положительного решения первые 50 % МСК будут переведены владельцу сертификата на его банковский счет.
Вторые 50 % будут перечислены через полгода после начала стройки. За эти полгода должны быть построены: фундамент, крыша, стены. До выплаты второй части комиссия контролирует стройку.

Законодательством установлено, что государственные средства будут доступны только через три года после рождения (усыновления) ребенка, так как использовать материнский капитал на строительство дома можно только после 3 лет.

Если в 2021 году малышу исполнилось три года, получить средства МСК на возведение частного дома можно, обратившись в ПФР с заявлением, представив необходимые документы (по вышеуказанному перечню, если дом будет строиться своими силами).

Можно ли получить компенсацию за строительство маткапиталом до 3 лет

Материнский капитал на компенсацию затрат на строительство дома

Компенсация из материнского капитала за построенный дом

Можно ли получить компенсацию за строительство маткапиталом до 3 лет

Как правильно направить средства материнского капитала на строительство дома

Материнский капитал на строительство дома: своими силами, документы, до 3 лет.

Материнский капитал получить компенсацию за построенный дом

Материнский капитал до 3-х лет: варианты использования

Похожие записи:

Добавить комментарий Отменить ответ