Бывают Ли Кадастровые Инженеры В Государственной Структуре

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Бывают Ли Кадастровые Инженеры В Государственной Структуре». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Работа над законопроектом, положения которого, во-первых, нацелены на устранение возникающих на практике при осуществлении государственного кадастрового учета или госрегистрации прав на недвижимое имущество проблем, а во-вторых, ориентированы на реальные возможности органа регистрации прав, велась Росреестром, как сообщил Алексей Бутовецкий, с февраля 2017 года. Поэтому тот факт, что абсолютное большинство его положений, предполагающих, помимо обозначенных выше изменений, корректировку многих норм, определяющих непосредственно процедуру осуществления кадастрового учета и регистрации прав (как одновременно, так и по отдельности), концептуально поддерживается профессиональным сообществом, позволяет не только говорить о качестве проделанной работы, но и прогнозировать успешную реализацию предлагаемых изменений на практике. Для этого, разумеется, необходимо ориентироваться на мнение представителей профессионального сообщества при доработке проекта ко второму чтению, и, конечно, попытаться достигнуть компромисса в самом остром вопросе: о целесообразности введения института государственных кадастровых инженеров.

Теги: государственные услуги, ЕГРН (ЕГРП), законопроекты, инициативы, недвижимость, практические ситуации, регистрация недвижимости, регистрация прав на имущество, электронный документооборот, Госдума, ОП РФ, Правительство РФ, Президент РФ, Росреестр, ТПП РФ, Федеральная кадастровая палата, Алексей Бутовецкий, Вячеслав Спиренков, Татьяна Мартынова

Источник: ГАРАНТ.РУ

Нужны ли в России государственные кадастровые инженеры?

Официально кадастровый инженер — эксперт, исполняющий задачи по межеванию земельных участков (ЗУ) и кадастровым работам в сфере недвижимости. Название должности произошло от слова «cadaster», имеющего французское происхождение. В переводе оно означает «опись имущества». Работа кадастровым инженером предполагает наличие квалификации, подтвержденной аттестатом гособразца, и членство в СРО.

Деятельность ведется в двух направлениях — бюрократическая (с документацией) и с людьми. Работа связана с выполнением измерений, определением статуса недвижимости, уточнением границ и т. д. Ведется практическая деятельность по созданию планов и оформлению необходимых документов для передачи в госорганы власти. В зависимости от обстоятельств задачи решаются в полевых условиях или кабинете.

Как отмечалось, профессия внедрена в 2011 году. До ее появления работу кадастрового инженера выполняли землеустроители. После проведенной реформы появилась новая должность, подразумевающая персональную ответственность за ошибки в измерениях и ведении документации. Благодаря этому, повысилось качество работ, и упростилась схема оформления бумаг.

Работа специалиста в земельной сфере полезна при определении границ земельных участков и решении конфликтных ситуаций с соседями. Кроме того, оформление документов на недвижимость необходимо для ее последующей продажи, дарения или передачи в наследство.

После получения профильного образования специалисту дается ряд полномочий, связанных с определением границ и придания законного статуса разным земельным участкам. К основным направлениям деятельности относится:

Картографическая работа, направленная на создание электронных карт в кадастровых органах.
Деятельность в сфере геодезии при создании основы для межевания ЗУ и съемки недвижимости.
Сотрудничество с заказчиком. На этом этапе оформляется техническая документация, составляется техплан зданий, межевой план, акт обследования и т. д.

Геодезические работа выполняется перед съемкой земельных участков и их межеванием. Оформляется схема с указанием геодезической опорной сети и обоснования (разбивочного, съемочного). В целом, кадастровая деятельность имеет выездной характер или «кабинетный» режим.

При выполнении должностных обязанностей кадастровые инженеры выполняют такие функции:

собирают данные и получают необходимую документацию от клиентов;
подбирают ЗУ для проведения кадастровых мероприятий;
оформляют договора, составляют смету и озвучивают стоимость услуг;
готовят информацию согласования для владельцев близлежащих земельных наделов (при наличии общих границ);
составляют согласовательный акт при участии собственников соседних участков;
выполняют межевание с определением точных пределов и площади;
оформляют межевые планы, составляют схемы и чертежи;
составляют техплан с текстовой информацией и графической частью;
заполняют акты обследований и подтверждают факт ликвидации сооружений;
передают подготовленные документы в госкадастр и реестр.

В процессе выполнения работ кадастровый инженер обеспечивает полную конфиденциальность и сохранение информации в пределах договора с заказчиком. При необходимости эксперты дают консультации по вопросам оформления прав на разные виды недвижимости (землю, имущество и т. д.).

Выполнение функций кадастрового инженера начинается с проверки документации, которую предоставляет заказчик услуг. На база полученной данных проводится проверка ЗУ. При выполнении работ кадастровый инженер выезжает на участок и делает необходимые изменения, согласовывает их с владельцами и соседями, ставит межевые знаки и составляет план участка. Далее готовится пакет бумаг для передачи в государственные органы. Параллельно эксперт дает консультации по вопросам, связанным с профессиональной деятельностью и разрешением конфликтных ситуаций.

В работе специалиста ключевое значение имеет точность выполненных замеров. Недоработки в этом вопросе приводят к неправильному отражению данных и спорам между соседями. Кроме того, частые ошибки могут привести к потере аттестата и невозможности занимать прежнюю должность.

Кадастровый инженер имеет собственный оттиск печати и бланки с указанием юридического адреса и номера аттестата. Имеющиеся полномочия позволяют работать с участками разного назначения, площади и типа собственности (государственная, частная).

Кадастровый инженер – кто это?

В законодательстве РФ предусмотрено две формы ведения деятельности кадастровым инженером:

в виде ИП;
наемный сотрудник в штате компании (юрлицо).

Кадастровый инженер сам выбирает форму, которая ему подходит больше всего. После принятия решения он информирует орган кадастрового учета и организацию, которая выдала квалификационный аттестат. Отказ от передачи этих данных может привести к отзыву или аннулированию документа. Вне зависимости от выбранной формы деятельности документы, выданные кадастровым инженером, имеют одинаковую юридическую силу.

Возможность успешной сдачи экзаменов и получения аттестата зависит от соответствия претендента выдвигаемым требованиям:

гражданство РФ;
образование — высшее или среднее специальное (профильное);
отсутствие судимости (непогашенной, неснятой);
опыт работы в качестве помощника кадастрового инженера (от 2-х лет и больше);
успешная сдача теории (2000 вопросов);
отсутствие наказаний, касающихся недвижимости или кадастровой деятельности, и вступившего решения суда;
наличие договора о страховании ГО кадастрового инженера.

Сведения о таких специалистах можно найти на офсайте Госреестра. Каждый специалист с аттестатом должен иметь бланк, штампы и печать. С 1 декабря 2016 года обязательно вступление в СРО, осуществляющего надзор за кадастровыми инженерами. При нарушении правил саморегулируемой организации ее участник может быть лишен лицензии и членства. Дополнительное требование к специалистам — повышение квалификации с периодичностью раз в три года.

К кадастровому инженеру выдвигается ряд требований касательно человеческих и профессиональных качеств. Специалист должен быть педантичным, иметь хорошую физическую форму, необходимые юридические и технические навыки. Нужно учесть, что эксперт работает с большим объемом документов. Он должен уметь собирать информацию, обрабатывать ее и правильно организовывать дальнейшую деятельность. Важно уметь общаться с людьми и находить с ними общий язык.

Многие сталкиваются с дилеммой, как вызывать кадастрового инженера и воспользоваться его услугами. Алгоритм действий:

Выбор эксперта. Учитывается опыт работы, наличие лицензии, информация о видах деятельности, географическое расположение. Необходимые данные можно получить на сайте госреестра.
Получение консультации кадастрового инженера. После изучения дела эксперт рассказывает о будущих мероприятиях, дает информацию по пакету бумаг, озвучивает стоимость услуг. Некоторые кадастровые компании дают бесплатные консультации, но этот момент уточняется заранее.
Предоставление документации. Заказчик передает исполнителю необходимый пакет бумаг. Документы лучше приготовить заранее, чтобы не тратить ценное время. Если эксперту требуется дополнительная информация, он запрашивает ее по своим каналам в уполномоченных органах.
Оформление договора. Клиент оформляет заявление, указывает задачу и необходимые реквизиты. После этого стороны подписывают соглашение с указанием перечня предоставляемых услуг и их цены. Перед тем как ставить подпись, важно изучить договор и внести в него правки (при необходимости).
Обследование. В назначенный день и час кадастровый инженер пребывает на участок для выполнения работ. Он собирает данные, проводит обзор и съемку ЗУ, заполняет и регистрирует бумаги. Исполнитель несет персональную ответственность за правильность предоставленной документации.

На завершающем этапе кадастровый инженер обрабатывает полученные данные, оформляет и регистрирует документы. Заключение выдается в виде кадастрового, межевого и технического плана. Выдается кадастровая выписка и паспорт участка.

Согласно законодательным актам РФ, кадастровый инженер может выбрать две формы деятельности:

Индивидуальный предприниматель;
Состоять в штате организации.

После выбора подходящей формы, специалист передает сведения о себе в государственный кадастр и получает аттестат и лицензию на оказание услуг. Документы, подтверждающие квалификацию специалиста, имеют одинаковую юридическую силу независимо от выбранной формы деятельности.

Кадастровый инженер. Права и обязанности.

Кадастровый инженер может допустить ошибки при составлении документов. Среди самых распространенных неточностей можно отметить следующие:

Неполные или недостоверные данные по изменению параметров земельного участка;
Невозможность расшифровки сведений из-за отсутствия документа в базе в электронном виде (формат XML);
Ошибки в написании данных объекта (адрес, кадастровый номер, площадь);
Отсутствие разрешения клиента на исследование полученных документов;
Предоставлен неполный пакет документации.

Специалист может допустить ошибки, выполняя свою работу. Они иногда являются причиной конфликтов с третьими лицами и судебных разбирательств. Согласно законодательству, для должностного лица предусмотрены такие виды ответственности:

Административная — лишение аттестата, штраф (от 30 до 50 тыс. руб.) или запрет на предоставление услуг до трех лет;
Имущественная — погашения убытков, которые понес заказчик в результате недобросовестной работы инженера;

Одна из причин получения недостоверных данных об объекте — использование для замеров оборудования, которое морально устарело или не прошло вовремя поверку. Специалисты из “Геомер Групп” используют в работе современные приборы и технику, имеющие сертификаты качества. Это позволяет минимизировать погрешности в схемах и расчетах.


Высокая зарплата; Востребованность; Карьерный рост; Возможность самостоятельно оказывать услуги.	Стажировка; Сдача теоретического экзамена для получения лицензии; Административная и имущественная ответственность; Ошибки в измерениях; Работа с большим объемом документов; Обязательное повышение квалификации/

Профориентация
Школьникам
Взрослым
Список профессий
Рейтинг профессий
Тесты
FAQ
Книги
Статьи
Задать вопрос эксперту

Кадастровый инженер: Кто это, обязанности, должностные инструкции

Вакансия кадастрового инженера – это вакансия специалиста, который необходим при выполнении любых операций с земельными участками. Ее специфика заключается в том, что она включает в себя и работу непосредственно на участке (определение границ, установку межевых знаков), и оформление документов. И ни на одном из этапов работы такого инженера не должны быть допущены ошибки, поскольку в противном случае они породят еще больше проблем для клиентов в будущем. А если персональные ошибки такого сотрудника будут обнаружены, то он лишится квалификационного аттестата (его наличие необходимо для осуществления профессиональной деятельности). Основные обязанности кадастрового инженера обычно сводятся к следующим:

Межевание земель, оформление объектов недвижимости.
Разработка проектов по землеустройству и кадастрам, планированию территорий.
Контроль использования недвижимых объектов в соответствии с требованиями закона.
Учет, регистрация, кадастровая оценка недвижимости и земельных участков.
Выполнение кадастровых съемок.
Создание и применение кадастровых информационных систем.
Урегулирование правовых вопросов, связанных с земельно-имущественными отношениями.
Оформление всех необходимых документов на право собственности недвижимостью.

У каждого кадастрового инженера, работающего легально (то есть при наличии квалификационного аттестата), должны быть собственные бланки и печать. На бланках указывается номер его квалификационного аттестата, а также официальный адрес его работы.

Как во время работы, так и в ходе обучения от кадастрового инженера требуется ответственность, трудолюбие, дисциплинированность, поскольку любая ошибка может стать причиной утраты квалификационного аттестата. Такой специалист должен иметь хорошие аналитические способности, быть достаточно здоровым и физически выносливым (для работы на местности), дипломатичным (при разрешении спорных ситуаций), стрессоустойчивым, коммуникабельным. Как и в любой профессии, так или иначе связанной с юриспруденцией, здесь важна и хорошая память.

Для получения профессии кадастрового инженера вуз обязателен. Можно выбрать специальность «Землеустройство и кадастры» (код 21.03.02) или, например, «Картография и геоинформатика» (код 05.03.03). При поступлении понадобится предъявить результаты ЕГЭ по русскому языку, географии, математике, физике или информатике (точный перечень предметов зависит от выбранной специальности и вуза). Учеба на дневном длится 4 года, в заочной, вечерней и смешанной форме – 5 лет.

МИИГАиК

Это учебное учреждение предлагает несколько вариантов, где получить профессию кадастрового инженера. Помимо традиционного высшего образования, здесь также можно пройти ускоренные дистанционные курсы. Но для этого нужно уже иметь профильное образование (возможно, среднее специальное) в близкой области. Обучение проводится в соответствии с государственными стандартами, по его завершении студенты получают дипломы установленного образца.

Обычно кадастровые инженеры работают либо в юридических фирмах, либо в качестве индивидуальных предпринимателей, предлагающих свои услуги частным и юридическим лицам. Они помогают клиентам при продаже, покупке недвижимости, строительстве, вступлении в наследство, изменении размеров участков, возникновении имущественных споров с соседями, и т.п.

Как осуществлять кадастровую деятельность по закону

Деятельность кадастровых инженеров регулируется такими нормативно-правовыми актами, как:

ФЗ №221 от 24.07.2007.
ФЗ №452 от 30.12.2015.
ФЗ №361 от 03.07.2016.
Письмом Минэкономразвития РФ №16648-ВА/Д23и от 27.05.2019.
Приказом Минэкономразвития №229 от 26.04.2018.

Такие размышления могут привести к проблемам. Правительство Московской области запустило проект, в рамках которого будут выявляться незаконные строения, то есть, все то, что не зарегистрировано в кадастровой палате. Владельцы таких построек будут штрафоваться. И тут не поможет даже высокий забор. Аэросъемка местности проводится с самолета. А потом эти фотографии сопоставляются с официальными данными Росреестра, налоговой службы и БТИ. И уже программа сама точно выявляет все незарегистрированные объекты.

Если технический план составляется для построек, то межевой план содержит сведения о земельном участке. Он нужен для уточнения и согласования границ, оформления участка в собственность, регистрации договора аренды на землю, оформления земли под многоквартирным домом.

Аттестат может стать недействительным, и инженер выйдет из реестра кадастровых инженеров, если: Будет обнаружено серьезное нарушение законодательства о кадастровой деятельности И таких нарушений будет насчитано 10 Судебный орган Примет решение о временном отстранении инженера от работы в данной отрасли Выяснено, что документация поддельная Предоставленная представителям квалификационной комиссии Прохождение обучения Чтобы специалист получил право работать в сфере кадастрового учета, ему нужно проходить обучение в таком институте, где готовят кадастровых инженеров. Изучается студентами несколько курсов.
Ведение государственного реестра кадастровых инженеров осуществляется в соответствии с Приказом, что утвержден правительством России 30 июня 2016 года № 420, а также с нормами ст. 30 Федерального закона РФ, что приняты 24 июля 2020 года № 221. Запросы составляются в соответствии с требованиями, что прописаны в Приказе Министерства экономразвития Российской Федерации от 28 декабря 2020 года № П/683. Государственный реестр кадастровых инженеров в Росреестре Выясним, как посмотреть на портале Росреестра список кадастровых инженеров в Москве и в других территориальных округах. Такой орган, как государственный реестр кадастровых инженеров имеет несколько отраслей, каждая из которых свидетельствует данные о надлежащих гражданах. Каждому разделу присваиваются индивидуальные реестровые номера. Номер имеет и сам инженер, который присваивается ему при внесении в реестр.

Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ, по которому ИП, юридическое лицо обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ, а заказчик обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы.

«Объективную зависимость» землеустроителя от чиновника (он предоставляет инженеру информацию кадастра, принимает его работу – землеустроительное дело) можно устранить четким регламентом действий последнего, что в Законе отсутствует. Наоборот, сеть норм подчиняет инженера кадастровым чиновникам. Они принимают квалификационный экзамен, утверждают профессиональные стандарты землеустроителей, контролируют их деятельность, могут запретить кадастровым инженерам работать.

Кадастровый инженер и его обязанности

Профессия новая, и впервые о ней заговорили только в 2011 году. Раньше предоставление подобных услуг была прерогатива землеустроителей, но они несли меньшую ответственность. Кадастровый инженер, же несёт личную ответственность за каждую свою погрешность и ошибку в составляемых документах, расчетах, и как следствие, качество работы у таких специалистов намного выше. Положительным является и то, что теперь стало проще оформить документы на постройки и землю, посетив одного специалиста.

Важность определить границы собственного участка возникает у многих владельцев участков, при необходимости получить документы, которые в дальнейшем могут потребоваться для решения спорных вопросов с соседями, контроля на государственном уровне над землей и постройками, получении наследства, продажи, дарения, а также при уведомлении о строительстве на выбранном земельном участке, сносе построек. Нельзя обойтись без такого специалиста и в случае, если требуется объединить или наоборот разделить участки собственности, перераспределить, уточнить и т.д.

Кадастровый инженер может проводить свою деятельность как рядовой сотрудник на фирме, которая занимается вопросами землеустройства или быть индивидуальным предпринимателем. Работать с геодезистами или сам производить все необходимые измерения, для подготовки планов.

Основная работа — это проверка представленных документов, сопоставление сведений, содержащихся в ЕГРН и геодезических съемок, для выявления всевозможных ошибок в ране учтённых земельных участках. Для этого необходимы знания компьютерной техники и соответствующего программного обеспечения, без компьютера инженер не может работать, так как сведения, представляемые из ЕГРН и геодезические съемки, имеют цифровой вид. Формирование проектов планов, для проведения согласования местоположения границ, непосредственное согласование границ. Изготовление самого межевого плана или технического в цифровом виде, для сдачи заказчиком в МФЦ, для этого используется как правило цифровой носитель (диск).

Самое важное для кадастрового инженера – ответственность и правильное создание межевого плана или технического, так как за совершенные ошибки можно лишиться аттестата, а также понести ответственность за выполнение работы с ошибками своим собственным имуществом.

Помимо этого, нужно иметь технический склад ума и быстро выполнять расчеты. Высокие аналогичные способности и стрессоустойчивость будут плюсом. В дополнении, требуется иметь дипломатичные и коммуникабельные способности, чтобы качественно выполнять работу и решать все возникшие вопросы на месте, при возможности разрешать спорные ситуации, предлагать выходы и компромиссы, устраивающие все стороны.

Первоначально нужно высшее образование по жестко регламентируемым специальностям, далее два года претендент работает помощникам кадастрового инженера, после чего сдает экзамен, который дает право получить аттестат.

Список специальностей можно посмотреть в приказах Министерства экономического развития РФ, доступных в интернете. После получения диплома по выбранной специальности, и двухлетней практике работы помощником, можно сдать соответствующий экзамен в одной из квалифицированных комиссий России.

С 1 января 2020 года, только по этому списку специальностей возможно претендовать на инженера. Ранее было возможно получить аттестат имея не профильное высшее образование или средне специальное профильное образование. Теперь часть инженеров лишилось своих печатей, а часть прошла переподготовку на профильную специальность.

Кадастровый инженер. Кто он на самом деле?

Полученный кадастровым специалистом аттестат не имеет какие-либо территориальные ограничения и срока годности.

Кадастровый специалист должен отвечать следующим требованиям:

Быть гражданином России.
Получить специальное образование по выбранной из указанных специальностей приказа, о котором уже было написано выше.
Не иметь судимостей.

Информация обо всех специалистах вносится в Единый Государственный реестр. С ним можно ознакомиться на официальном портале Росреестра.

Регулирование на законодательном уровне происходит законами: «О государственном кадастре недвижимости», «Об образовании в Российской Федерации», а в частности, об улучшении знаний инженеров.

Любой кадастровый инженер должен состоять в саморегулируемых организациях (СРО) в которых существуют все данные о кадастровых специалистах, качествах выполняемых ими работ, жалобы. При систематических ошибках в работе или постоянных жалобах на качество выполняемых работ, кадастровый специалист может быть исключен из СРО, что влияет на право выполнять инженерные кадастровые работы.

Законодательства было обновлено, и теперь для специалистов предъявляется все больше количество требований для качества их работы, а также для получения самого аттестата. В частности, потребуется получить дополнительное образование по профессии, согласно составленной программе, и профессиональной переквалификации или переподготовке кадастровых инженеров. До выполнения основной работы требуется предварительно 2 года проработать помощником кадастрового специалиста.

Кроме этого потребуется 1 раз в 3 года проходить специальное обучение для повышения своего квалификационного уровня. Если кадастровый специалист будет нарушать закон, то он может понести вплоть до уголовной ответственности.

Стоимость услуг специалиста зависит от вида необходимых работ. Для физических и юридических лиц цена может отличаться в 2 раза, дороже для вторых. На стоимость работ влияют следующие факторы:

Наличие всех требуемых документов у заказчика.
Насколько новые образцы документации предоставляет заказчик (в некоторых случаях потребуется предварительно получить новые документы).
Наличие или отсутствие судебных вопросов с соседями.
Размер исследуемого участка.

Если форма участка неправильная, то на стоимость работы это как правило не влияет. Проведение межевания земельного участка и подготовка межевого плана нечем не отличается у участков с правильной формой или с все возможными изломами и искривлениями. На стоимость работ может повлиять только зарослось участка, удаленность и сложность рельефа местности.

Для личных участков как правило фиксированная цена до 1 га, по причине проведения такого же объема замеров и подготовки документов что на 5 сотках, что и на 1 га.

Для категорий земель промышленности или сельского хозяйства, стоимость работ уже напрямую зависит от площади земельного участка. Так как работы бывают очень объемные и труда затратными, как в плане проведения натуральных измерений, так и в плане анализа большого объема документных и архивных данных, подготовки самих планов.

Стоимость технического плана для частных домовладений и других объектов капитального строительства до трех этажей действует как правило фиксированная цена.

Стоимость технического плана будет зависеть от площади застройки, только при больших объемах, согласитесь, что подготовить документы на общежитие или частный дом это две разные вещи.

Также не стоит забывать, что стоимость в разных регионах России может существенно отличаться. И поскольку это труд высококвалифицированный, с применением высокоточного оборудования, не стоит ожидать копеечных цен за услуги, не стоит экономить на этом, земельные участки по всем регионам стоят достаточно хороших денежных средств и от правильности и точности выполненных работ зависит ваша правота и соответственно финансовое благосостояние в случаи судебных споров, да и просто наличие самого земельного участка или дома владения.

Каждый человек когда-нибудь сталкивался с оформлением своих прав на земельные участки, жилые дома, квартиры и иные объекты недвижимости. Для оформления прав на объекты недвижимости, Вам, в первую очередь, понадобится: кадастровый паспорт на земельный участок или на здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства – в зависимости от того, какой объект Вы оформляете.

Согласно закону, кадастровый инженер — физическое лицо, обладающее действующим квалификационным аттестатом и которые осуществляют свою деятельность или в качестве индивидуальных предпринимателей или в составе юридического лица. Надо отметить, что кадастровый инженер – это не сотрудник ФФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО-Алания. В сфере ответственности такого специалиста — подготовка межевого или технического плана, акта обследования. Именно эти документы понадобятся в Многофункциональном центре по РСО-Алания, если вам необходимо снять или поставить свой объект недвижимости на учёт, провести учёт изменений характеристик квартиры/дома после перепланировки или реконструкции.

Согласно закону, кадастровый инженер — физическое лицо, обладающее действующим квалификационным аттестатом и которые осуществляют свою деятельность или в качестве индивидуальных предпринимателей или в составе юридического лица. Надо отметить, что кадастровый инженер – это не сотрудник ФФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО-Алания. В сфере ответственности такого специалиста — подготовка межевого или технического плана, акта обследования. Именно эти документы нужны в Многофункциональном центре по РСО-Алания, если вам необходимо снять или поставить свой объект недвижимости на учёт, провести учёт изменений характеристик квартиры/дома после перепланировки или реконструкции.

Чем занимается кадастровый инженер?

Министерство по управлению госимуществом Свердловской области (МУГИСО) подготовило новую кадастровую оценку земель муниципалитетов. Оценено более 2,5 миллиарда квадратных метров земель населённых пунктов в 64 муниципальных образованиях области. Их совокупная кадастровая стоимость, по данным на 1 января 2015 года, составила 801 730,44 миллиона рублей. Поступления от платежей за землю с учётом действующих ставок земельного налога прогнозируются в объёме 6768,47 миллиона рублей.

— Если квартира приватизирована, значит, проводили технический учёт, то есть к вам из БТИ приходили люди, все эти объекты переданы и стоят на кадастровом учёте автоматически. Вам ничего делать не нужно. Проверить, есть ли ваш объект в государственном кадастре недвижимости, можно на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме Online».

Проблемы с соседями на участке – дело обычное. Читательница «Комсомольской правды» в Ижевске обратилась к нам с вопросом о том, могут ли соседи межевать свой участок без согласия друг друга, и каким управляющим органам подчиняются кадастровые инженеры? Отвечаем:

– Уведомить соседей о проведении межевания нужно за 30 дней. Это можете сделать вы или геодезическая компания. В извещении должны быть дата и место проведения межевания. Готовый бланк должен подписать каждый из соседей, чтобы инженер-геодезист (кадастровый инженер) знал, что они в курсе проведенного межевания, – рассказала специалист компании «Землемер-Центр» Виктория Коротаева .

Кадастровый инженер имеет право:
4.1. Участвовать в обсуждении проектов решений руководства организации.
4.2. По согласованию с непосредственным руководителем привлекать к решению поставленных перед ним задач других работников.
4.3. Запрашивать и получать от работников других структурных подразделений необходимую информацию, документы.
4.4. Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых должностных обязанностей.
4.5. Требовать от руководства организации оказания содействия в исполнении должностных обязанностей.
4.6. _______________________________________________.
(иные права)

1.1. Кадастровый инженер относится к категории специалистов.
1.2. На должность кадастрового инженера принимается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование без предъявления требований к стажу работы или среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы не менее 3 лет.
1.3. Кадастровый инженер должен знать:
— законодательство, регулирующее ведение государственного кадастра недвижимости и осуществление государственного кадастрового учета;
— формы организации кадастровой деятельности;
— порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости;
— порядок осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости;
— государственную геодезическую сеть, опорные межевые сети;
— государственную систему координат, местные системы координат;
— землеустроительную, градостроительную, лесоустроительную и другую документацию, используемую при выполнении кадастровых работ;
— средства измерений;
— методы обработки результатов измерений;
— объекты землеустройства и иные объекты, сведения о границах которых подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости;
— основания для выполнения кадастровых работ;
— технические регламенты, национальные стандарты, технические условия, положения и инструкции по составлению и оформлению технической документации;
— достижения науки и техники, передовой отечественный и зарубежный опыт в соответствующей области деятельности;
— основы экономики, организации труда, производства и управления;
— основы трудового законодательства;
— Правила внутреннего трудового распорядка;
— правила охраны труда и пожарной безопасности;
— ________________________________________________________.
1.4. Кадастровый инженер в своей деятельности руководствуется:
— Положением о _____________________________________________
(наименование структурного подразделения)
— настоящей должностной инструкцией;
— ________________________________________________________.
(иные акты и документы, непосредственно связанные с трудовой
функцией кадастрового инженера)
1.5. Кадастровый инженер подчиняется непосредственно
___________________________________________.
(наименование должности руководителя)
1.6. В период отсутствия кадастрового инженера (отпуска, болезни, пр.) его обязанности исполняет работник, назначенный в установленном порядке, который приобретает соответствующие права и несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, возложенных на него в связи с замещением.
1.7. ______________________________________________________.

Кто такие кадастровые инженеры, кому подчиняются и как они ими становятся?
Сегодня кадастровый инженер − связующее звено между гражданином и Федеральной кадастровой палатой. Согласно закону, кадастровый инженер − физическое лицо, обладающее действующим квалификационным аттестатом на право подготавливать документы, необходимые для постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт. В сфере ответственности такого специалиста − подготовка межевого или технического плана, акта обследования. Именно эти документы нужны в Кадастровой палате, если вам необходимо снять или поставить свой объект недвижимости на учёт, провести учёт изменений характеристик квартиры/дома после перепланировки или реконструкции. К настоящему моменту контролирующего органа у кадастровых инженеров нет. Вы заключаете с ними договор подряда; если они не исполняют свои обязательства по договору, вы можете обратиться в суд.

26 ноября заключительную в этом году горячую линию для дачников и садоводов проведет Кадастровая палата. Консультировать уральцев по земельным проблемам будет заместитель директора-главный технолог Кадастровой палаты по Свердловской области Ирина Александровна Копытова.

Кадастровый инженер: требования к квалификации и специалисты, входящие в реестр

1 декабря 2020 года заканчивается переходный период, установленный Федеральным законом от 30.12.

2015 № 452-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и статью 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» в отношении осуществления кадастровой деятельности.

Осуществлять кадастровую деятельность могут только кадастровые инженеры, являющиеся членами СРО кадастровых инженеров, внесенных в государственный реестр саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.

В частности, согласно пункту 14 части 8 статьи 30 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ, обязанностью саморегулируемой организация кадастровых инженеров является рассмотрение жалоб на своих членов.

Саморегулируемая организация кадастровых инженеров вправе проводить экспертизу документов, подготовленных кадастровыми инженерами, и подготавливать по ее результатам заключение по запросам любых лиц.

По действующим сейчас правилам, если в течение одного календарного года землевладельцам, для которых инженер готовил межевые планы, 10 и более раз откажут в постановке участка на кадастровый учет, то бракодел лишится своего аттестата. А это значит, что он уже не сможет заниматься кадастровыми работами.

Рекомендуем прочесть: Кадастровая публичная карта курска

Прошлой осенью по вине кадастрового инженера, который небрежно оформил документы, мне отказали в приватизации моего земельного участка.

От соседей по дачному поселку узнала, что из-за его некомпетентности такие же проблемы возникли еще как минимум у трех садоводов. Но этот бракодел отказывется исправить ошибки, да еще грубит при этом.

Подскажите, кому можно пожаловаться на этого грубияна и халтурщика? Кто над ним начальник?

Министерство по управлению госимуществом Свердловской области (МУГИСО) подготовило новую кадастровую оценку земель муниципалитетов.

Оценено более 2,5 миллиарда квадратных метров земель населённых пунктов в 64 муниципальных образованиях области. Их совокупная кадастровая стоимость, по данным на 1 января 2015 года, составила 801 730,44 миллиона рублей.

Поступления от платежей за землю с учётом действующих ставок земельного налога прогнозируются в объёме 6768,47 миллиона рублей.

Ирина Зайцева: Московская областная дума устанавливала максимальную цену за межевание участка — 7000 рублей и минимальную за одну сотку — 450 рублей. Но компании, которые этим занимаются, заламывают суммы, какие захотят.

Вот я выложила, например, 20 тысяч рублей. А после этого в областной кадастровой палате получила отказ на свое межевое дело — выяснилось, оно сделано с нарушениями. И опять плати другой кадастровой компании.

Можно ли найти управу на недобросовестные компании?

Можно ли продать участок без межевания? Что грозит за самозахват земли? Какое наказание предусмотрено за неуплату земельного налога? На эти и другие вопросы ответила во время «горячей линии» в «РГ» юрист Совета по земельным отношениям в Московской области Галина Позднякова.

Геодезические измерения нужны для получения координат, которые применяются в составлении технического и межевого плана объекта. Бывает, что сооружение переходит обозначенные границы или соседняя территория входит в состав другого участка.

В таких случаях проводятся дополнительные работы. Чтобы определить площадь и подготовить поэтажные планы, следует провести внутренние обмеры. Хоть эти виды работ и объемные, требующие немало времени, но они несложные для технических специалистов.

На данном этапе по нормативам оформляется графическая часть документации. Сначала готовятся схемы, планы, чертежи в бумажном варианте, затем формируется электронный вариант (формат xml).

Технический или межевой план содержит все характеристики данного объекта, графические материалы, приложения, то есть все документы, что использовались в процессе подготовки.
Следует учесть, что Росреестр к большинству приложениям предъявляет жесткие требования.

К примеру, сканы должны быть высококачественными и в формате оригинала, даже если он А0. Если задача касается земельного участка, должны быть согласованы его границы. Для этого инженер не только составляет проект плана, он также находит заинтересованных лиц.

Бывает, что приходится посылать им извещения. В случае отсутствия адреса, заметка о согласовании публикуется в прессе.

Документы может сдать сам инженер по доверенности или заказчик. Процесс передачи диска несложный. Нужно просто прийти в МФЦ, заполнить бланк заявления, поставить подпись. Правда, сотрудники центра могут указать не тот объект или не ту услугу. Поэтому, инженеры зачастую контролируют процесс подачи, дабы неправильно сформулированное заявление не стало причиной приостановки дела.

Кадастровый инженер должен соответствовать нескольким обязательным требованиям для принятия в организацию. Отсутствие хотя бы одного из них служит основанием для отказа и, соответственно, запрета на выполнение кадастровых работ. Обязательными условиями считается:

• наличие диплома о высшем образовании по данной специальности и гражданства РФ;
• опыт работы помощником кадастрового инженера не менее двух лет;
• подтверждение знаний путем сдачи специальных экзаменов;
• отсутствие наказаний и взысканий за период работы помощником кадастрового инженера;
• отсутствие судимостей.

Член организации должен выполнять ее устав и своевременно вносить взносы. Кадастровый инженер может осуществлять свои профессиональные права как индивидуальный предприниматель или в качестве сотрудника государственной или коммерческой организации.

Регулируются тем же Федеральным Законом, список состоит из нескольких пунктов. Нарушение любого из них в обязательном порядке имеет негативные последствия вплоть до запрета на профессиональную деятельность. Каждый специалист обязан:

1. Изготовить личную печать и указанием данных для идентификации, номера счета в системе пенсионного страхования. Все документы должны заверяться усиленной квалифицированной электронной подписью. По требованию заказчика инженер должен показать свидетельство регистрации в одной из СРО КИ.
2. Отказаться выполнять работы по объектам, которые не подлежат им с учетом положения Закона «О государственной регистрации недвижимости». Основанием для отказа также служит предоставление клиентом недействующих документов или составленных с нарушением существующих норм и правил. Если работы специалист не может проделать по каким-либо личным форс-мажорным обстоятельствам, то заказчик должен уведомляться не позже трех дней с момента возникновения такой ситуации.