Как прописаться иностранному гражданину в россии

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как прописаться иностранному гражданину в россии». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

В последние годы в России, особенно в крупных городах, участились случаи фиктивной прописки иностранцев или лиц без гражданства в квартирах, то есть без их фактического проживания. В целях сокращения количества случаев выявления, так называемых, «резиновых квартир», и привлечения собственников жилых помещений к ответственности, российское законодательство претерпело ряд изменений. Так, согласно внесенным поправкам в миграционное законодательство, фиктивная регистрация иностранцев теперь признается уголовно наказуемым деянием, и регулируется статьями 322.2 и 322.3 Уголовного кодекса РФ, предусматривающими наказание:

штраф в размере от 100 тысяч до 500 тысяч рублей или в размере 3-х летней заработной платы либо иного дохода правонарушителя;
принудительные работы сроком до 3-х лет с лишением права занимать определенные должности либо заниматься определенным видом деятельности сроком до 3-х лет;
лишение свободы на срок до 3-х лет с лишением права занимать определенные должности либо заниматься определенным видом деятельности сроком до 3-х лет либо бессрочно.

Лицо, совершившее преступное деяние, предусмотренное вышеназванными статьями УК РФ, может быть освобождено от уголовной ответственности в случае, если в его действиях отсутствует иной состав преступления, а также, если это лицо способствовало раскрытию преступления.

Прописка иностранного гражданина в России

Находящиеся на территории РФ граждане иностранных государств имеют права и обязанности, которые регулируются следующими нормативными актами:

Федеральный закон № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в РФ» от 25.07.2002 г.
Федеральный закон №109-ФЗ «О миграционном учете…» от 18.07.2006 г. В нем закреплен порядок регистрации и прописки иностранных граждан в России по месту жительства или временного пребывания, порядок действий и перечень документов, которые необходимо предоставить для совершения данной юридической процедуры.

Говоря о прописке, необходимо уточнить вопросы терминологии. Термин «прописка» был упразднён в 1993 году, и его заменили новым понятием — «регистрация».

Принципиальная разница в том, что у прописки был разрешительный характер (то есть государство разрешало или не разрешало гражданину сменить место жительства), а у регистрации — уведомительный (гражданин должен лишь уведомить о своём решении).

Прописка была постоянной и временной, а регистрация установлена по месту жительства или пребывания.

Как прописать в России иностранного гражданина

Многие считают документы идентичными, но это не соответствует истине. Срок временного нахождения в России зависит от срока визы или составляет 90 дней при безвизовом режиме.

Если иностранный гражданин заинтересован в получении постоянной регистрации в РФ и планирует прожить на территории нашей страны дольше указанного времени, ему сначала придётся получить разрешение. Этот документ выдаётся на три года, и продлевать его нельзя.

Получение такого разрешения — довольно хлопотная процедура. Оно может быть выдано без учёта квоты, если человек родился в одной из стран СССР или имеет зарегистрированный брак с гражданином РФ, а также при выполнении ряда других условий.

При отсутствии хотя бы одного из таких оснований выполняется другой вариант — оформление разрешения с учётом квоты, установленной правительством.

Для прописки иностранца в России необходимо основание, которым обычно является наличие жилья и права им пользоваться.

Например, семья заграничного гостя живёт в РФ и не против того, чтобы их близкий человек жил вместе с ними. Другой вариант — наличие у него собственной жилплощади.

Заблаговременное решение вопроса с жильём. Его может предоставить работодатель или кто-то из близких, а можно купить квартиру самостоятельно.
Пересечение границы и постановка на миграционный учёт. Это позволит уведомить ФМС о приезде и даст право находиться на территории страны 90 суток, в течение которых нужно успеть выполнить следующий шаг.
Получение разрешения на временное проживание или вида на жительство. Эти документы позволят находиться в России дольше 90 дней и получить здесь прописку.
Регистрация в ФМС по месту пребывания.

Конституция РФ позволяет иностранцам беспрепятственно передвигаться по стране, покупать недвижимость, устраиваться на работу.

Необходимо соблюдать правила, установленные российским законодательством. Подчиняться требованиям Семейного, Трудового, Жилищного, Уголовного кодексов и других нормативных актов.

В том числе:

ФЗ-115 от 25.07.2002 г. (редакция от 29.07.2017) «О правовом положении иностранных граждан в РФ».
ФЗ-109 от 18.07. 2006 г. «О миграционном учете».

Перемещения по территории РФ регламентированы Постановлением Правительства, утвержденным 17 июля 1995 года, за номером 713.

Учет проживающих в Москве и области производится в соответствии с Постановлением Правительства Москвы и Московской области 947 – 147/37 28.11.2000 года.

Фиксация сведений об иностранцах называют миграционным учетом.

Базу данных о передвижениях, месте работы, транзитниках до недавнего времени вела служба миграции. Теперь данным вопросом занимается Министерство внутренних дел.

Государство обладает всеми приемами контроля над людьми, обеспечивая таким образом нашу защиту и свободу.

Сбор и фиксация сведений об иностранцах позволяет:

собирать статистические данные;
планировать развитие территорий;
управлять страной в кризисных ситуациях;
обеспечивать безопасность;
предотвращать террористические акты;
вести учет экономических показателей;
выполнять другие задачи.

Принимающая сторона обязана уведомить о прибытии подданного другого государства миграционную службу.

Кто выполняет данную функцию:

юридические лица;
государственные учреждения;
физические лица;
руководство отелей;
администрации колоний для отбывания наказаний.

Прописка иностранных граждан в РФ

Принятие закона о свободе передвижения в 1993 г. позволило отменить прописку в том юридическом смысле, в котором она существовала.

Законодатель заменил смысл процедуры, существенно облегчив возможность ее получения.

Сегодня человеку не нужно получение разрешения от муниципалитета на проживание по конкретному адресу. Достаточно договориться с владельцем жилья предоставить крышу над головой и спальное место.

Прописка имеет две формы.

Подданный другого государства самостоятельно определяет нужную ему, основываясь на своих собственных желаниях, целях, материальных ресурсах.

Постоянная регистрация. Человек прописывается в жилом помещении, которое принадлежит ему на праве собственности или находится в пользовании. Многое зависит от материальной составляющей. Приобретение квартиры обойдется дороже, чем подписание договора найма с владельцем. Законодательство позволяет иностранцу получить прописку также в случаях вступления в брачные отношения с россиянином или трудоустройства по контракту.
Временная прописка оформляется на короткий промежуток времени. В основном теми гражданами, кто не планирует долго оставаться на одном месте. Для осуществления необходимо предварительно договориться с владельцем о возможности пребывания на его территории.

Многие иностранцы приезжают не подготовленными, что является неверным шагом.

Поиск жилья занимает длительное время, а решение вопроса через недобросовестных россиян привод к нежелательным последствиям.

Сотрудники государственных организаций быстро устанавливают подлинность, в соответствии с имеющейся информацией.

Книжка, похожая на паспорт, с указанием личных данных, является документом, подтверждающим наличие вида на жительство.

Максимальный срок действия – пять лет, после окончания которого требуется продление.

Исключение составляют:

высококвалифицированные специалисты с членами семьи, в соответствии с ФЗ 115 от 25.07.2002 г.;
носители русского языка, согласно статье 33 ФЗ №62 от 31 мая 2002 г.

Отсутствие гражданства компенсируется получением вида на жительство. Документ служит удостоверением личности до момента оформления паспорта.

Иностранец сообщает о прибытии путем подачи уведомления.

К нему прикладываются копии документов:

удостоверение личности;
паспорт владельца жилья;
согласие, составленное в свободной форме.

Внимание. Лица иностранных государств предоставляют сотрудникам службы паспорт и документ, подтверждающий вид на жительство. Не имеющие гражданства, предоставляют только оформленный вид на жительство.

Процедуру подачи документов можно осуществить в следующих организациях:

служба миграции;
многофункциональный центр;
почтовое отделение, путем отправления документации заказным письмом;
портал Госуслуги, воспользовавшись компьютером и интернетом.

Граждане, обладающие статусом, проходят процедуру регистрации, независимо от наличия во владении недвижимого имущества.

Прописка при наличии вида на жительство позволит пользоваться всеми благами:

менять место жительства, не уведомляя службы миграции;
участвовать в выборах;
получить статус гражданина России;
освобождение от службы в армии;
получать медицинскую помощь;
оформлять страховку;
покупать, продавать недвижимость;
заниматься бизнесом;
платить налоги;
многое другое.

Исполнять обязанности:

отвечать за нарушение законодательства;
выступать ответчиком в суде;
оплачивать коммунальные услуги;
другое.

Паспорт является основным документом для иностранца.

Вид на жительство – для лиц без гражданства.

Временная регистрация оформляется на основании письменного согласия принимающей стороны. Частные лица представляют документы, подтверждающие право пользования или распоряжения жилым помещением, по адресу которого планируется зарегистрировать иностранца.
Постоянная прописка разрешена лицам, имеющим жилье в собственности, подписавшим договор найма.

В качестве подтверждения представляют:

свидетельство о регистрации;
документ о приобретении жилья;
решение суда;
выписку из реестра прав на недвижимое имущество;
договор найма.

Документальным основанием пребывания иностранца на территории РФ в зависимости от условий въезда и гражданства человека могут служить:

документ, подтверждающий личность человека (внутренний/заграничный паспорт);
виза для въезда (кроме тех граждан, кто пересекает границы РФ в порядке безвизового режима, согласно нормам законодательства и международных соглашений);
бланк Уведомления о приезде в РФ ее нерезидента (отрывной талон со штампом ГМС РФ);
карта мигранта, где ставится печать таможенного органа (не требуется для граждан Беларуси).

По законодательным нормам, зарегистрироваться на территории страны, иными словами – сообщить Миграционной службе о своем визите в Россию на протяжении первых 7 суток после пересечения границы, должны все иностранцы, независимо от того, въезжают они по визе или без нее.

Важно! Гости из других стран должны регистрироваться в представительстве ФМС в регионе своего нахождения на территории РФ.

Отсутствие сведений о миграционном учете нерезидента чревато штрафом (до 10 тыс. руб.), и даже угрозой принудительного выезда из страны и невозможностью въезда на несколько лет.

Внимание! Абсолютно ВСЕ категории иностранных гостей, совершающие визит в Россию, должны проходить процедуру обязательной регистрации в миграционных органах, если они находятся в пределах страны дольше 7 дней.

Любое бездействие или уклонение от постановки на учет в указанный срок делает такое пребывание – нелегальным.

Вместе с тем, нельзя не сказать о законодательной лазейке, которую на практике въезда в РФ применяют граждане Беларуси – единственной страны, для которой не требуется миграционная карта. Многие из них находятся в России без фиксации срока такого визита, ведь подтвержденная дата их точного визита в страну нигде не указывается.

Провести «первичную регистрацию» зарубежного гражданина – значит поставить его на учет с определением максимального срока безвыездного нахождения в пределах РФ – до 90 суток независимо от его гражданства.

По окончанию этих 3 месяцев и при необходимости совершения дальнейших визитов зарубежный гражданин:

покидает страну на 90 дней (имеет право вернуться по истечению этого срока);
продлевает временную регистрацию (имея на это серьезные основания и подтверждающие документы).

Оформление временной прописки в Москве

Не имеет значение, гражданином какой страны вы являетесь. Вы можете быть выходцем из СНГ и любого другого иностранного государства, а также коренным жителем РФ, при желании проживать в Москве нужно обязательно оформить прописку. Чтобы сделать это на бессрочной основе, нужно соблюсти ряд требований: приобрести жилье в регионе, заключить брак с москвичом, а временный вариант таких требований не имеет, оформить его официально может каждый желающий. Оформленная вовремя прописка решает все проблемы с контролирующими органами.

В чес разница между временной и постоянной регистрацией?

Как вы уже поняли, прописка может быть временной или постоянной. О постоянной ставится отметка в паспорте, что является само по себе подтверждением официального проживания гражданина по определенному адресу.

Если же гражданин сделает себе временную регистрацию, то отметок в паспорте не будет. Вместо этого выдается документ, который подтверждает прикрепление человека к какому-либо месту проживания. Это свидетельство дает легальное право иностранному гражданину или жителю нашей страны проживать в Москве.

Сроки оформления этого документа разнятся для жителей РФ и иностранцев. Для первых этот период длится 3 месяца, вторым на прописку в Москве или Московской области отведена всего неделя.

Жителям России отводится три месяца. Если в этот срок легальное проживание не будет оформлено, человек переходит в разряд нелегалов.

Если вы оформите регистрацию, у вас появятся преимущества, не доступные нелегалам:

официальное трудоустройство по законодательству РФ;
возможность детей посещать детские сады и школы;
бесплатные медицинские услуги;
постановка на воинский учет;
возможность оформить кредит;
возможность открыть ИП, ООО и т.д;
получение визы;
оформление социальных выплат и пособий;
возможность экономии на коммунальных платежах.

Оформить регистрацию можно на различный срок. Временные промежутки определены одинаковые и для иностранных граждан и для жителей СНГ и РФ.

Если вы не знаете, как оформить прописку в Москве и с чего начать, обращайтесь в наше бюро. Здесь всего за сутки вы получите свидетельство, не тратя свое время и силы.

Цена услуги зависит от бюро, которое ее предоставляет. Помощь в московской регистрации может стоить по-разному в зависимости от того, откуда приехал человек, и на какой временной период будет оформление. Но выбирать недорогого исполнителя не стоит. Важно найти компетентного помощника, который выполняет работу быстро, качественно, конфиденциально в полном соответствии требованиям законодательства нашей страны. Мы – именно такая компания. Заходите на наш официальный сайт или звоните, мы подскажем стоимость наших услуг.

Список документов зависит от того, будете ли вы оформлять временную прописку самостоятельно, или обратитесь в профессиональное агентство.

Если вы идете по пути самостоятельного оформления, подготовьте для отдела миграции:

паспорт того, на кого будет оформлена прописка;
заявление;
согласие от владельца жилого помещения;
свидетельство о праве собственности на жилое помещение;
договор аренды или другой документ, который подтверждает право гражданина на проживание в месте регистрации.

Это список, который является основой обязательного комплекта документов, но есть еще и дополнительные, которые гражданам нужно предоставлять по запросу ведомства. Разница возникает для жителей разных стран. Выходцам из РФ пакет бумаг минимален, у приезжих из Белоруссии могут запросить вид на жительство, для граждан СНГ пакет документов шире.

Без юридического образования и без опыта работы в данной отрасли разобраться в деталях очень сложно. Поэтому легче решить вопрос через профессиональное агентство. От вас в этом случае потребуется минимальные затраты времени и сил.

Оформить временную прописку в бюро «Мосрегистер» очень просто. Мы работаем с гражданами РФ, СНГ и приезжими из иностранных государств. Сотрудничество с нами наладить очень просто:

обращаетесь к нам по телефону, указанному на сайте;
мы консультируем вас по данной услуге;
рассчитываем окончательные цены на услугу;
после согласования мы начинаем подготовку свидетельства;
привозим документ о регистрации вам домой.

Внимание! Бланк, выдаваемый нашей компанией, не является официальным документом. Он носит информационный характер и может быть использован только в качестве образца.

Если Вам нужна официальная регистрация, уточняйте условия у оператора.

Регистрация по месту жительства для иностранных граждан — правила и нюансы

Прибывающие в страну иностранцы наделяются такими же правами, как и проживающие в ней граждане. Однако они должны добросовестно исполнять и все предусмотренные для них обязанности.

Учитывая особый статус этих лиц, в процедуре их регистрации в местах жительства имеются определенные нюансы. Очень важно знать и исполнять все предусмотренные требования во избежание возникновения проблем.

Постановление № 713, принятое еще в 1995 году, регулирует постановку граждан на учет по месту их пребывания. В нем содержится информация о том, что каждый человек, который более трех месяцев находится в другом городе, не в том, где он прописан, обязан стать на учет в соответствующие органы и получить особое свидетельство.

Зарегистрироваться можно в любом жилом помещении: квартира, частный дом, пансионат, гостиница, дом отдыха, общежитие и других.

Своевременно оформив все необходимые бумаги, можно пользоваться определенными преимуществами:

Получить официальную работу.
Взять кредит.
Зарегистрировать свой автомобиль.
Получить необходимую медицинскую помощь.

Задержка регистрации прописки иностранного гражданина может обернуться неприятными последствиями.

Отметим, что штраф может показаться достаточно высоким, учитывая, что сама процедура оформления происходит совершенно бесплатно.

Итак, если вы пренебрегли данной возможностью, то приготовьте от 1 500 до 2 000 рублей.

Если же иностранец собирается проживать в одной из столиц нашей страны, то придется выложить еще большую сумму – от 3 000 до 5 000 рублей.

По общему правилу иностранный гражданин может законно пребывать в России в случае наличия:

миграционной карты;
вида на жительство;
разрешения на работу.

Если иностранец приезжает в Россию на срок более 7-ми дней, ему следует зарегистрироваться по месту жительства.

Иностранец может постоянно находится на территории России не больше 90 дней. Это касается стран, для которых открыт безвизовый режим. Например, Украина, Беларусь, Узбекистан, Таджикистан, Молдавия и так далее. С 2014 года установлен безвизовый режим с Мексикой и Монголией. Что касается иностранцев, которые получают визу, срок их пребывания равен действию визы. На срок пребывания и можно зарегистрировать иностранца на российских квадратных метрах.

Во избежание проблем с миграционный службой нужно составить договор найма жилого помещения, в котором иностранный гражданин будет находиться. Понятное дело, что если это ваш родственник или друг, то Вы не будете ему сдавать жилье и брать за это деньги. По новым правилам срок в 90 дней установлен на период в 6 месяцев. Проще — если раньше можно было фиктивно выехать на родину, а потом фиктивно вернуться и зарегистрироваться еще на 3 месяца, то с 2014 года надо выехать, пробыть на родине не менее 3-х месяцев, а потом только вернуться. Уточним, что срок временного пребывания увеличивается, если иностранец учиться или легально работает в России. Поблажки предусмотрены и для тех, кто проходит лечение на нашей территории. По данным ФМС на январь 2014 года больше 3,5 млн. иностранцев нелегально проживают в РФ.

Регистрация иностранного гражданина в своей квартире

По Конституции России иностранцы обладают в России теми же правами, что и граждане. Среди этих прав есть право на владение имуществом, к которым относится недвижимость (квартиры, дома и т.д.), а так же право на въезд в Россию и перемещение по стране. Во время нахождения в России иностранцы обязаны соблюдать закон Российской Федерации «О миграционном учете иностранных граждан».

Согласно миграционному закону нахождение иностранца в России сроком более 7 дней требует регистрации по месту его пребывания в России или по месту жительства.

Отличие места жительства от места пребывания

Если иностранец приехал в Россию на некоторое время в туристическую поездку, в командировку, на выставку и т.д., считается, что иностранец в России находится временно, и согласно миграционному закону он обязан встать на учет по месту пребывания – в гостинице, в квартире, в загородном доме. То есть иностранец уведомляет власти России о месте своего фактического нахождения в России на время приезда. При регистрации важно учитывать, что по Российскому законодательству гостиницы и апартаменты не являются жилыми помещениями, проживание в них возможно только временно.

Место жительства иностранца в России это не просто место где человек живет, а юридическое понятие – место постоянного нахождения иностранца в России на основании вида на жительства или разрешения на временное проживание.

Из этого понятия следует, что регистрация иностранца по месту жительства в России осуществляется только в жилых помещениях – в квартирах, индивидуальных жилых домах и т.д.

Второй важный вывод — если иностранец имеет в собственности в России апартаменты, долю в гостинице или иное нежилое помещение, он не сможет в них зарегистрироваться по месту жительства.

Согласно миграционному закону при «краткосрочных» визитах в Россию регистрация иностранца в России допускается по месту пребывания как в жилом, так и в не жилом помещении. Но существует одно большое НО!

Самостоятельно зарегистрироваться по месту пребывания в России иностранец может только в собственном жилом помещении ! Если жилого помещения в собственности иностранца в России нет, зарегистрироваться иностранец может только через принимающую сторону.

Иностранцу нужно знать и учитывать: при самостоятельной регистрации по месту пребывания он лично несет ответственность за нарушение миграционного законодательства.

Согласно миграционному закону: При наличии у иностранного гражданина права собственности на жилое помещение, находящееся на территории Российской Федерации, он может заявить такое помещение в качестве своего места пребывания миграционной службе. В этом случае для постановки на учет по месту пребывания такой иностранный гражданин лично представляет уведомление о своем прибытии в место пребывания непосредственно в орган миграционного учета либо через многофункциональный центр государственных услуг (МФЦ).

Для постановки на учет иностранец заполняет уведомление в миграционную службу. Подтверждением постановки иностранца на учет по месту пребывания является отрывной талон уведомления о прибытии иностранца с соответствующей отметкой.

Отметка в отрывном талоне – то же не просто. Согласно миграционному закону отметка в отрывной части бланка уведомления о прибытии иностранного гражданина в место пребывания, проставляется:

органом миграционного учета,
гостиницей
организацией федеральной почтовой связи, если уведомление отправляется почтой.

При регистрации иностранца в собственной квартире, он обязан лично подать уведомление в миграционную службу, по этому в его талоне уведомление о прибытии в место пребывания отметку ставит миграционная служба.

Снятие с учета иностранца происходит при его выезде из России «автоматически» — по сведениям, переданным пограничной службой при пересечении государственной границы России.

Согласно миграционному закону при наличии вида на жительство в России или разрешения на временное проживание иностранец обязан зарегистрироваться в жилом помещении.

В отличие от регистрации по месту пребывания, например в гостинице, по месту жительства иностранец регистрируется только самостоятельно – иностранец лично подает заявление в миграционную службу о регистрации по месту жительства.

Важно: Как сказано выше, регистрация по месту жительства в России возможна только в жилом помещении. В России это квартира, индивидуальный жилой дом, комната в коммунальной квартире. Апартаменты, гостиницы и т.д. в России не являются жилыми помещениями, по этому в них регистрация по месту жительства не возможна.

Если у иностранца есть в собственности на территории России квартира, индивидуальный жилой дом (коттедж, и т.д.) иностранец может регистрироваться в них по месту жительства.

Если у иностранца в России несколько жилых помещений (несколько квартир, квартира и жилой дом и т.д.) иностранец может зарегистрироваться по месту жительства в России только в одном их них. При этом иностранец сам выбирает в каком из нескольких он будет зарегистрирован.

Мы рекомендуем серьезно отнестись к выбору места регистрации, если у иностранца их несколько. Дело в том, что именно по адресу регистрации иностранцу будет направляться его корреспонденция, например, из миграционной службы, из полиции, из судов и т.д.

Согласно российскому законодательству неполучение корреспонденции – вина получателя.

Для регистрации по месту жительства в своей квартире (доме) в России иностранец подает в миграционную службу заявление и документы:

Если иностранец — гражданин иностранного государства он подает в орган миграционного учета:

а) документ, удостоверяющий личность и признаваемый Российской Федерацией в этом качестве — паспорт;

б) вид на жительство или разрешение на временное проживание в России;

в) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением в России – выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на квартиру, копию договора на приобретение квартиры (дома) в России;

2) Если иностранец — лицо без гражданства постоянно или временно проживающий в Российской Федерации, он подает в миграционную службу:

а) вид на жительство или разрешение на временное проживание в России;

б) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением — выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на квартиру, копию договора на приобретение квартиры в России.

Миграционная служба при получении заявления иностранца о регистрации по месту жительства в России и документов в тот же день проставляет соответствующую отметку в виде на жительство или в разрешении на временное проживание данного иностранного гражданина.

Не позднее следующего рабочего дня миграционная служба фиксирует сведения о месте жительства данного иностранного гражданина в своих учетных документах и в государственной информационной системе миграционного учета.

Снятие иностранца с миграционного учета по месту жительства в России

Снятие иностранного гражданина с регистрации по месту жительства осуществляется в случае:

1) регистрации иностранного гражданина по иному месту жительства в России;

2) прекращения у иностранного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (продажа квартиры (дома), дарение и т.д.) ;

3) прекращения у иностранного гражданина права на постоянное или временное проживание в Российской Федерации;

4) вступления в законную силу решения суда о признании регистрации иностранного гражданина по месту жительства в России недействительной;

5) смерти иностранного гражданина в Российской Федерации либо вступления в законную силу решения суда о признании иностранного гражданина, находившегося в Российской Федерации, безвестно отсутствующим или об объявлении его умершим;

6) принятия органом миграционного учета решения о снятии иностранного гражданина с регистрации по месту жительства при установлении в порядке, определяемом федеральным органом исполнительной власти в сфере миграции, факта фиктивной регистрации по месту жительства иностранного гражданина в жилом помещении, правом пользования которым он обладает и по адресу которого он зарегистрирован.

Особенности временной прописки иностранцев в Российской Федерации

Гордон Андрей Эдуардович

У квартиры или апартаментов в новостройке есть очевидные преимущества – отсутствует юридическая история и темные пятна, строительство ведется по современным проектам и с использованием современных материалов, да и окружение, в таких объектах определенного уровня. Не последним для решения купить новостройку является и цена. Стоимость квадратного метра на «котловане» ниже готового около 30% по объектам сданным в 2016 году, а ранее доходила до 50%.

Продажа квартир в новостройках в России на этапе строительства осуществляется по различным юридическим схемам, которые так же применяются при продаже офисных площадей, апартаментов, машино-мест и других нежилых помещений.

В Московском регионе в последние годы и квартиры и офисы и машиноместа на этапе строительства преимущественно продаются по Договорам долевого участия (ДДУ) или по переуступке прав по уже заключенным ДДУ.

Конечно, для покупателя более надежно заключить договор долевого участия (ДДУ), но иногда у застройщика в продаже не остается квартир, или застройщик изначально применяет продажи только по переуступке прав.

Переуступка прав, или правильно Уступка прав – юридический термин из Гражданского кодекса РФ. Он означает процедуру замены одной стороны (кредитора) в договоре. Еще уступку прав называют цессией (статья 382 Гражданского кодекса РФ).

Например: при заключении договора ДДУ одна сторона – застройщик обязуется построить многоквартирный дом или другую недвижимость и после ввода ее в эксплуатацию передать долю участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется оплатить установленную договором ДДУ денежную сумму.

В договоре ДДУ таким образом две стороны – застройщик и участник долевого строительства (дольщик). Если дольщик оплатил всю сумму по договору ДДУ, то он становится кредитором застройщика и имеет право требовать от застройщика передать оконченный строительством объект.

Вместе с тем, согласно статье 382 ГК РФ и статье 8 закона «О долевом участии в строительстве …» №214-ФЗ, дольщик вправе уступить свои права по ДДУ любому лицу.

Оформляется эта уступка соответствующим договором или соглашением об уступке права (требования).

Таким образом, на место дольщика в договоре ДДУ приходит новый дольщик. И к новому дольщику переходят все права первоначального дольщика по договору ДДУ, а так же обязанности. Например, доплатить за квартиры деньги, в случае увеличения площади квартиры по результатам обмеров.

Принципы временной прописки в России для приезжих и коренных жителей в корне разнятся. Граждане РФ должны зарегистрироваться по месту нахождения, если они планируют остаться там дольше 3 месяцев.

В законодательстве РФ для россиян местом пребывания считается:

Законодательством РФ установлено правило, согласно которому каждый иностранец, пересекший границу страны, обязуется поставить в известность о своем появлении миграционную службу. Если срок его нахождения в России превышает неделю, он должен оформить прописку по месту пребывания. Несоблюдение этого закона грозит штрафом от 2000 до 5000 рублей или последующей депортацией из страны.

Регистрация для иностранца бывает 2 видов. Остановимся на каждом подробнее.

Временная регистрация. Оформляется, если иностранец прибывает в страну на срок более 7 дней. Цель приезда не важна – это может быть гостевой визит, туристическая поездка или прибытие с целью поиска работы.

Иностранец может проживать:

За оформление временной регистрации платить пошлину мигранту не придется, а вот за постоянную прописку нужно заплатить около 200 рублей. Квитанция прикладывается к пакету документов при подаче в ФМС. При оформлении через почтовое отделение бланк уведомления мигранту продается за фиксированную цену – около 250 рублей.

После подачи документов ФМС рассматривает заявление в течение 3 рабочих дней, затем выносится решение.

Срок действия регистрации зависит от способа, которым иностранец прибыл в Россию:

если въехал по визе: регистрация ограничивается сроком действия визы;
если пересек границу по безвизовому режиму: действие регистрации ограничивается 3 месяцами непрерывного пребывания в полугодие.

Мигрант может продлить срок своего нахождения в стране. Для этого ему необходимо продлить срок действия визы, получить вид на жительство или разрешение на пребывание.

Важно!Срок, когда гражданину необходимо начать оформление регистрации, также зависит от способа въезда.

Гражданин, пересекший границу без визы, должен обратиться в ФМС в семидневный срок; иностранец, въехавший по визе, начинает оформление до окончания срока действия визы – как правило, 90 или 180 дней.

После получения ВНЖ или РВП оформление регистрации значительно упрощается. Иностранец с одним из этих документов обладает рядом привилегий, включая ускоренное рассмотрение заявления на регистрацию. Гражданин, имеющий вид на жительство, при оформлении регистрации должен предоставить только непосредственно сам документ и национальный паспорт – никаких документов на собственность предоставлять не нужно.

При наличии одного из этих документов оформляется прописка по месту жительства на срок:

3 года на основе РВП;
5 лет на основании ВНЖ.

Регистрация по месту жительства происходит только через отделение ФМС или многофункциональный центр, отправить документы по почте не получится.

Иностранный гражданин, посетивший Россию согласно своим целям, должен уважительно относиться к законодательству страны. Важно четко понимать весь алгоритм оформления законного пребывания в стране и соблюдать его принципы. Только в этом случае мигрант сможет спокойно трудиться и пользоваться всеми социальными благами наряду с россиянами.

В настоящее время для граждан других государств действует правило, по которому временная прописка для них будет действительна в течении 90 дней с момента приезда. Однако, данное правило характерно только для тех стран, гражданам которых не нужна виза для посещения России. Что касается визовых иностранцев, то регистрация для них будет осуществлена на весь период, обозначенный в визе.

Кроме того, для иностранцев доступна постоянная прописка. Однако, получить ее можно лишь в тех ситуациях, когда иностранец оформил РВП или вид на жительство в России. Она также имеет некоторые ограничения, и срок ее действия будет равен периоду, в течении которого иностранцу разрешено проживание в РФ. ⇐

Существуют некоторые особенности регистрации иностранных подданных, связанные со страной их происхождения. В целом, существует несколько основных порядков регистрации, и анализируя текущие условия, существует 4 группы иностранцев, регистрация которых будет проходить по различным правилам из-за страны происхождения:

Для граждан стран, входящих в СНГ въезд в Россию осуществляется без визы, на основании так называемой «красной печати», выдающейся уполномоченными структурами в стране их нахождения.
Для граждан стран, входящих в Таможенный Союз правила несколько иные. Граждане этих стран могут находиться в России до 30 дней без регистрации. Как только 30-дневный срок подходит к концу, они будут обязаны покинуть пределы РФ, или сделать регистрацию в общем порядке.
Государства, имеющие определенные миграционные договоренности с РФ (Армения, Беларусь и т.д.). Здесь все будет зависеть от особенностей ранее заключенных договоренностей, а также гостевой политики.
Подданные прочих стран мира, которым для въезда в Россию потребуется виза. Для них порядок регистрации будет стандартным, однако, прежде чем пересечь границу России, им предстоит получить визу в посольстве.

Нужно указать, что принимающему гражданину и иностранцу необходимо будет подготовить определенный пакет документов, без которых выполнить регистрацию будет невозможно.

Существует обязательный перечень документации, включающий в себя:

паспорт принимающей стороны и гостя нашей страны;
документация, подтверждающая право иностранца на нахождение в России (миграционный документ, виза, РВП, вид на жительство и т.д.);
подтверждение прав собственности на жилое помещение от принимающей стороны;
письменное согласие всех жильцов и собственников на регистрацию иностранца;
заполненный бланк заявления;
договор найма жилого помещения, если квартира будет сдаваться иностранцу за деньги;
квитанция об уплате пошлинного сбора за временную регистрацию.

Для того, чтобы зарегистрировать иностранного гражданина в своей квартире, необходимо тщательно соблюдать сроки. Согласно действительным нормам законодательства, регистрация иностранца должна быть произведена в течении 7 дней с момента его приезда (для граждан Таджикистана данный срок увеличен до 15 дней).

Чтобы осуществить прописку иностранного гостя необходимо обратиться в отделение ФМС по месту нахождения собственной квартиры. Если по каким-то причинам собственник не может сам дать документы и свое согласие в УФМС, он имеет право направить всю необходимую документацию по почте заказным письмом.

Отметим, что для некоторых категорий иностранцев закон внедряет более упрощенный порядок прохождения всех регистрационных процедур. Так, для граждан Беларуси допускается, чтобы регистрация происходила через паспортный стол.

Регистрация иностранца в России в собственной квартире

Несмотря на бытующее мнение, прописка иностранца не дает ему никаких прав собственности на жилплощадь, потому, если принимающая сторона владеет собственным жильем, она может без каких-либо особых проблем зарегистрировать того или иного иностранного гражданина. Однако, некоторые риски для собственника жилья все же будут:

Увеличение коммунальных платежей. Чем большее количество граждан прописано в квартире, тем большими будут платежи за коммунальные услуги.
Если собственник сдает жилье иностранцам по договору найма, все возможные проблемы с соседями, миграционной службой и правоохранителями придется решать ему самому.
Далеко не всегда квартиросъемщики ведут себя в рамках приличия. Потому отвечать за аморальные поступки иностранцев предстоит собственнику. А это грозит осложнением отношений с соседями.
Если иностранец возьмет кредит, то разборки с коллекторскими агентствами и банком предстоят собственнику жилья, так как они будут приходить по месту регистрации должника.
Далеко не все иностранцы характеризуются аккуратностью в имуществу человека, давшего ему регистрацию. Потому нередки случаи, когда после длительной сдачи жилой квартиры иностранцу собственнику жилья приходится заметно тратиться на проведение ремонтных работ.

Если вам предстоит прописка, предварительно уточните список бумаг в своем отделении МВД, так как бывают расхождения. Мы приведем стандартный перечень документов:

заявление (регистрация по ВНЖ имеет установленную законом форму заявки; бланк и примеры заполнения доступны для скачивания в конце статьи);
паспорт (обычно в перечне встречается и нотариально заверенный перевод документа);
вид на жительство;
госпошлина (на 2020 год стоимость услуги — 350 рублей).

Перечень бумаг, которые подает собственник:

согласие на то, чтобы иностранный гражданин прописался в жилом помещении;
паспорт (предъявляются паспорта всех владельцев);
свидетельство о праве собственности (или иной документ на квартиру/дом).

Обычно, чтобы прописаться, требуется также сделать копии перечисленных выше документов (за исключением заявления, согласия владельца и квитанции об оплате госпошлины).

Иностранец, не успевающий пройти процедуру в срок, имеет право встать на миграционный учет по месту пребывания, а когда появится возможность — зарегистрироваться. Стоит учитывать, что иностранным гражданам, которые безвыездно проживали в РФ более трех лет, нужно оформлять именно регистрацию по месту жительства.

Есть еще один момент — постоянная регистрация обязательно нужна, если человек планирует подавать на гражданство, так как с миграционным учетом документы не примут.

Как прописать иностранного гражданина в квартире? Заявление на регистрацию по месту жительства мигрантом подаётся лично при обращении в ФМС или МФЦ.

Конкретные адреса в каждом регионе могут различаться, поэтому информацию нужно уточнять во время получения РВП у выдающего документ сотрудника. Как правило, регистрация оформляется в том отделении УФМС, в котором было получено РВП.

Что нужно для регистрации иностранного гражданина? Заявление на регистрацию подаётся с пакетом документов:

Заявление на регистрацию имеет утверждённую нормативами форму (Форма 9). Заполняется документ на русском языке, разборчивым почерком, без сокращений и помарок. Исправления и зачёркивания в бланке не допускаются.

Заявление содержит следующие сведения:

Наименование организации.
Данные мигранта – ФИО, реквизиты паспорта.
Адрес регистрации.
Реквизиты РВП или ВНЖ.
Сведения о жилом помещении (ФИО собственника, реквизиты Свидетельства).