Установка системы видеонаблюдения в многоквартирном доме

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Установка системы видеонаблюдения в многоквартирном доме». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Камеры должны монтироваться там, где могут ездить или останавливаться машины, или проходить люди.

Основные зоны, на которые постоянно должны смотреть камеры:

Вход в подъезд;
Лифтовой холл на всех этажах (лестничная площадка, без обзора входов в квартиры);
Тамбур перед квартирой (если он есть);
Парадная (если она есть);
Детская площадка;
Автостоянка;
Зона движения автомобилей;
Пешеходная зона, особенно калитка (если она в наличии);
Въездные ворота для автомобилей (если они оборудованы).

Видеонаблюдение в многоквартирном доме: подготовка оборудования и организация

Многие делают ошибку, не устанавливая в этих местах камеры, ведь опытный преступник сначала изучает район своих будущих преступлений и просчитывает пути отхода или наоборот проникновения в помещения.

Запасные входы и выходы обычно закрыты, но для домушника это не препятствие. Поэтому именно в этих местах важно устанавливать видеокамеры. Или хотя бы муляжи, которые будут играть роль задерживающего фактора.

Пост охраны с системой мониторинга для быстрого реагирования на правонарушение не является панацеей, но его наличие является предпочтительным.

Ведь желательно, чтобы постоянно кто—то мониторил ситуацию в доме и быстро реагировал на противоправные действия.

Но современные технологии позволяют использовать другие решения, про которое мы поговорим дальше.

Данная система видеонаблюдения предусматривает запись видео как на удаленный сервер, так и локально на DVR-регистратор.

В этом решении также могут использоваться камеры Hikvision с режимом работы как днем, так и ночью с инфракрасной подсветкой.

Передача видеосигнала возможна, как по кабелям, так и по WI—FI.

В комплект IP системы входит.

При нежелании прибегать к платным услугам монтажников и проектировщиков всегда можно самостоятельно установить камеры видеонаблюдения в подъезде жилого дома. Для самостоятельной работы необходимо владеть информацией о том:

как правильно выбрать оборудование для системы видеонаблюдения;
как спроектировать систему в соответствии с требованиями закона.

Современный рынок предлагает большой выбор видеооборудования. Так, видеокамеры бывают:

аналоговые и цифровые;
черно-белые и цветные;
проводные и беспроводные;
различные по размеру, форме и способу установки;
с датчиками, сигнализационными системами и т.д.

Данное оборудование устанавливается на определенной высоте (выше человеческого роста) без маскировки, должно иметь надежное крепление и антивандальную защиту. Для наблюдения за движущимися объектами и распознавания номеров машин подойдет камера с высоким разрешением – до 5 Мп и чувствительной матрицей достаточного размера.

В данном случае определяющими являются те же самые критерии, что описаны в предыдущем разделе. Для подъездов и входных зон предпочтительны компактные камеры, легко размещаемые в укромных местах, например, в стенах, щитках или плитах перекрытия, между лестничными маршами. Также, важны следующие особенности:

наличие и тип подсветки;
функция автоматической фотосъемки;
возможность работы от независимого источника питания;
наличие датчика движения;
встроенный микрофон и динамик.

Видеонаблюдение в многоквартирном доме

Чтобы видеонаблюдение действительно помогло, а не навредило жильцам домов, где оно будет установлено, важно все делать согласно действующему законодательству.

На законодательном уровне утверждено, что в жилых домах может устанавливаться только открытое видеонаблюдение. Монтаж скрытых или закамуфлированных устройств запрещен – за это можно понести наказание, а система будет демонтирована.

Согласование с жильцами

Перед тем, как начать процесс создания видеонаблюдения многоквартирного жилого дома нужно этот вопрос согласовать с жильцами.

Если элементы видеонаблюдения будут располагаться как внутри здания, так и на дворовой территории, следует провести собрание с владельцами недвижимости многоквартирного дома.

Собрание будет считаться правомочным, если на нем будут присутствовать не меньше 50% собственников квартир. Решение должны принять не менее 2/3 от общего числа владельцев недвижимости в доме. Если эти требования будут нарушены, то каждый, кто не голосовал или был против установки наблюдения, может обратиться с иском в суд.

Видеонаблюдение на лестничной площадке, устанавливаемое одним из жильцов квартиры, одобрения общим собранием не требует. Эту процедуру можно выполнить самостоятельно.

Правда, тут также возможны нюансы. Дело в том, что лестничной площадкой на одинаковых правах владеют жильцы всех квартир, чьи входные двери на нее выходят. Если хотя бы один из них будет против такого наблюдения кем-то другим, могут возникнуть споры вплоть до судебного разбирательства.

Поэтому, лучше изначально договориться со всеми соседями об установке видеокамер, чтобы потом не возникало лишних вопросов. Договоренность лучше запечатлеть на бумаге – этот документ потом можно будет предъявить в суде в случае возникновения спорной ситуации, связанной с установкой видеонаблюдения на лестничной площадке.

После того, как общим собранием одобрена установка систем видеонаблюдения и оформлен соответствующий протокол, можно переходить к выбору оборудования.

Чтобы правильно подобрать нужные устройства следует определиться с основными функциями системы наблюдения – она должна вести круглосуточную съемку и запись происходящего или в определенное время, планируется ли установка экранов наблюдения в каждой квартире или только на центральном пульте системы видеобезопасности.

К основным элементам, которые нужно будет выбрать, относятся следующие.

После завершения всех подготовительных процедур можно приступать к монтажным работам и прокладке коммуникационных кабелей.

Посредством этих кабелей будет передаваться видео- аудио сигнал, а также электропитание.

Их нужно прокладывать таким образом, чтобы исключить случайное повреждение проезжающей грузовой машиной или во время сильного ветра.

Кабель, который идет от камер к регистратору, желательно прокладывать скрытно, чтобы злоумышленник не смог его повредить и отключить камеры.

Если соблюдены все правила установки видеонаблюдения, правильно выбрано и установлено оборудование, то безопасность дома сразу существенно вырастет.

Даже само наличие системы на объекте заставит злоумышленника задуматься стоит ли ему пытаться совершить неправомочные действия.

Если взять отдельный дом, то маловероятно, что кто-то из его жильцов является специалистов в отрасли видеонаблюдения и сможет самостоятельно реализовать эту достаточно емкую и сложную задачу.

Для этого существуют специальные компании, которые помогут подобрать оборудование, установить его, настроить и обучить тех, кто будет с ним работать.

Некоторые компании даже берут на себя обязательства организовать жильцов, чтобы они договорились об установки видеонаблюдения.

ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее — администратор общего собрания);

3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 — 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня да��ного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Прежде всего, следует помнить, что каждый из нас имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени (п. 1 ст. 23 Конституции РФ). Поэтому мы имеем возможность контролировать информацию о себе и препятствовать разглашению сведений частного и тем более интимного характера.

Согласно определению Конституционного Суда РФ от 09.06.2005 № 248-О, в понятие «частная жизнь» включается та область жизнедеятельности человека, которая относится к отдельному лицу (вплоть до его передвижений, занятий и знакомств), касается только его и не подлежит контролю со стороны общества и государства, если она не носит противоправный характер. Сбор, хранение, использование и распространение такой информации без согласия лица не допускается законом (п. 1 ст. 24 Конституции РФ).

Гражданский кодекс РФ (далее – ГК РФ) подтверждает эту норму: пунктом 1 ст. 152.2 ГК РФ в редакции Федерального закона № 142-ФЗ от 02.07.2013 установлено, что без согласия гражданина не допускается сбор, хранение, распространение и использование любой информации о его частной жизни (в том числе сведений о его происхождении, месте пребывания или жительства, о личной и семейной жизни). Поэтому если информация о частной жизни гражданина, полученная с нарушением закона, содержится в видеозаписях, гражданин имеет право обратиться в суд с требованием о её удалении, а также о пресечении или запрещении её распространения (п. 4 ст. 152.2 ГК РФ).

Если ваш сосед даже в целях безопасности устанавливает около своей входной двери видеокамеру, он фактически получает возможность наблюдать не только за теми, кто приходит к нему, но и за теми, кто приходит к вам, а также следить за вашим передвижением. Естественно, находиться под постоянным наблюдением любому человеку будет некомфортно.

Фото- и видеоизображение человека относятся к его персональным данным, поскольку любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определённому или определяемому физическому лицу, является персональными данными (п. 1 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»). Обработка таких данных, в том числе их сбор, хранение, извлечение, распространение, удаление и уничтожение может осуществляться только с согласия гражданина – субъекта персональных данных (п. 1 ч. 1 ст. 6 Закона № 152-ФЗ). Поэтому житель многоквартирного дома, устанавливая видеокамеру около своей двери и таким образом получая возможность наблюдать и фиксировать передвижения соседей, а также их посетителей, должен получить от соседей согласие в письменной форме (ч. 4 ст. 9 Закона № 152-ФЗ).

При определённых обстоятельствах фото- и видеоизображение человека получают статус не просто персональных данных, а биометрических персональных данных (ст. 11 Закона № 152-ФЗ). Это происходит, когда с помощью фотографии и видеозаписи устанавливается личность субъекта. Обработка биометрических персональных данных без согласия гражданина может производиться только в предусмотренных законом случаях (п. 2 ст. 11 Закона № 152-ФЗ), например, в случаях, предусмотренных законодательством РФ об обороне, о безопасности, о противодействии терроризму и других.

По словам Роскомнадзора (Разъяснения Роскомнадзора «О вопросах отнесения фото- и видеоизображения, дактилоскопических данных и иной информации к биометрическим персональным данным и особенности их обработки»), материалы видеосъёмки в публичных местах и на охраняемой территории не являются биометрическими персональными данными до передачи их для установления личности снятого человека, поскольку не используются владельцем видеокамеры или лицом, организовавшим её эксплуатацию, для установления личности.

Вместе с тем посетители публичных мест должны быть заранее предупреждены их администрацией о возможной фото-, видеосъёмке соответствующими текстовыми и/или графическими предупреждениями. При соблюдении данных условий согласия субъектов персональных данных не требуется.

Однако, как видим, такие разъяснения Роскомнадзор привёл для администраций публичных мест. Относительно случая использования видеокамеры в целях личной безопасности в жилом доме законодательных норм нет. При этом ведомство уточняет, что видеонаблюдение может осуществляться только для конкретных, заранее определённых целей. Такие цели должны быть обусловлены соответствующими нормативно-правовыми актами, устанавливающими правовые основания видеонаблюдения (видеосъёмки). Пользование жилым помещением должно осуществляться с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей и иных требований законодательства (п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25).

Совокупность вышеуказанных норм позволяет сделать вывод о том, что если установленной видеокамерой нарушаются ваши права (например, камерой фиксируется внутренняя часть вашей квартиры и записываются сведения, составляющие личную и семейную тайну), вы можете подать иск на соседа с требованием демонтировать устройство, а также компенсировать моральный вред. Прецеденты удовлетворения таких требований в судебной практике уже существуют (Апелляционное определение Московского городского суда от 16.11.2012 по делу № 11-23886/12).

Если камеры планируются к установке в подземном паркинге или на территории двора, который относится к общему имуществу жильцов дома, то необходимо соблюсти всё те же требования, как и для монтажа видеонаблюдения в многоквартирном доме.

Если же автостоянка находится на обособленной территории, то ее владельцы также вправе принять решение об использовании видеонаблюдения. И ничьего согласия на это им не потребуется.

Организации и работодатели неизбежно собирают персональные данные своих сотрудников, поэтому априори являются операторами, на которых распространяются требования Закона «О персональных данных». Поэтому у них должна быть разработана своя политика обработки персональных данных, назначены ответственные лица (как правило, кадровые сотрудники), и каждый работник при трудоустройстве должен подписывать согласие на сбор, обработку и хранение его персональных данных.

Единственное послабление для работодателей заключается в том, что они освобождаются от необходимости уведомлять Роскомнадзор о том, что они приступили к обработке персональных данных сотрудников. Поэтому никакие надзорные органы о видеосъемке на территории офиса или цеха извещать не надо.

Но, как уже упоминалось, видеосъемка фиксирует именно биометрические персональные данные, а к ним закон предъявляет повышенные требования.

Видеонаблюдение для многоквартирного дома и офиса

База знаний
Статьи
Типовые решения
Услуги
Установка видеонаблюдения

Почему контроль доступа является более безопасным для вашего бизнеса, чем замок и ключ
Защита от подключения к камере видеонаблюдения
Анализ территории
Сжатие Видео H.264
Система контроля и управления доступом
Как купить систему видеонаблюдения в Коломне
Монтаж системы контроля доступа на КПП
Как контролировать кассу с помощью камеры слежения?
Какие бывают охранные сигнализации
Как с помощью камеры безопасности смотреть за ребенком?
Видеонаблюдение и составление технических заданий
Что такое видеорегистратор для камер наблюдения?
Аналоговые и цифровые камеры

Есть стандартные три варианта записи видеоархива при организации видеонаблюения в видеонаблюдении:

Жесткий диск
Карта памяти
Облачное хранилище

В системах видеонаблюдения для мкд карты памяти и облачное хранилище нецелессобразны ввиду практичности и экономичности решений с жёсткими дисками.

Сколько же памяти нам понадобиться? Если снимать одной камерой 1МР 24/7, то понадобиться 117 гигабайт свободного места, чтобы сохранить архив на 1 неделю. Итого жесткого диска на 1Тб нам хватит на 8 камер.

Теперь если мы хотим купить камеру 2 мегапикселя, то нам уже понадобиться 333 гигабайта. В данном случае мы можем использовать хитрость. Стандартно камеры пишут 25 кадров в секунду, но чтобы однозначно понять что происходит в кадре человеку достаточно и 10 кадров в секунду. Если изменить это в настройках, то необходимый архив снова снизится до 125 гигабайт на каждую камеру.

А что если мы выбрали камеры видеонаблюдения с разрешением 4 мегапикселя? На 10 кадрах в секунду нам будет необходим архив 249 гигабайт. В данном случае можно настроить запись только по движению в кадре, чтобы не сохранять часы когда в кадре ничего не происходит. Тогда архив можно будет сократить в разы. При записи по движению сама запись сохраняется за 5-10 секунд до начала движения, чтобы у вас была возможность просмотреть эпизод целиком. Вопреки распространённому заблуждению запись по движению возможна не только в IP камерах, но и в аналоговых.

На рынке видеонаблюдения есть огромное множество производителей. Мы же рекомендуем останавливаться на именитых и проверенных, так как они на рынке всерьез и надолго, у них достаточно хорошая тех поддержка и самое главное гарантия. В случае если оборудование неисправно, зачастую оно повреждается при транспортировке, производитель заменит Вам камеры. Именно поэтому мы так не рекомендуем заказывать оборудование с алиэкспресс. Да, есть уже и там достаточно качественные образцы. Но большинство обзоров, которые мы можем найти на камеры видеонаблюдения с алиэкспресс сняты сразу после полученеиея. А интересно было бы снять такой обзор через 5 лет. Будут ли эти камеры все еще работать? Очень редко, чего не скажешь о других брендах видеонаблюдения.

Мы часто приезжаем переделывать видеонаблюдение, к тем кто купил дешевое оборудование на алиэкспрес, оно зачастую приходит без русского языка или очень быстро выходит из строя. В итоге клиенту приходится платить дважды, так как со неисправным оборудованием ничего не сделаешь и никуда не вернешь.

Кого мы считаем проверенными брендами и какие мы рассмотрим сегодня как варианты для жилого дома?

HiWatch – мировой бренд, который мы часто устанавливаем в многоквартирные дома. Polyvision – отечественный бренд, который мы устанавливаем как альтернативу HiWatch когда клиенту нужна самая низкая цена. Hikvision – продвинутые системы видеонаблюдения с множеством интеллектуальных функций.

Как правильно ставить камеры видеонаблюдения в многоквартирных домах

Скрытое видеонаблюдение запрещено законом в Российской Федерации, также как и использование шпионской техники. В отдельных случаях можно получить лишение свободы до 4 лет. Мы не рекомендуем установку скрытого видеонаблюдения, ведь задача часто не поймать нарушителя, а чтобы нарушений не было. Когда все знают, что установлено видоенаблюдение – люди просто не нарушают порядок.

В любом случае часто решением скрытого видеонаблюдения в подъезде является использование видеоглазка, которые по факту является скрытым видеонаблюдением, но никак не регулируется законом. Подробнее про системы домофонии можете почитать здесь.

Вилеонаблюдение(охрана имущества) не считается к коммунальной услугой, поэтому чтобы установить камеры видеонаблюдения в многоквартирном доме(включая лифты и подъезды) законно – необходимо провести общее собрание собственников. Собственники коллегиально должны решить устанавливать ли камеры и если да, то куда и откуда каким образом финансировать установку и обслуживание видеонаблюдения, включать ли видеонаблюдение в общедомовое имущество. Скачать протокол собрания собственников можно здесь. Данный протокол предусмотрен приказом Минстроя РФ №44/пр. Для принятия решения необходимо две трети и более голосов собственников жилья.

Как мы писали выше целесообразно выводить видео со всех камер видеонаблюдения на монитор консьержу или охраннику. Если жильцы хотят иметь возможность не только запрашивать записи из архива, но и самим смотреть видеонаблюдение возможна установка каждому жителю приложения на телефон с удалённым доступом к камером видеонаблюдения. При этом возможна настройка прав доступа, например, чтобы жители одного подъезда могли наблюдать за всей придомовой территорией, но внутри подъездов могли видеть изображения только со своих подъездов.

Задача установки камеры внутри подъезда различается, в зависимости от того, идет ли речь о видеонаблюдении с терминалом внутри отдельной квартиры или организации централизованного пульта консьержа либо поста охраны.

Для квартиросъемщика потребуется, кроме необходимых административных процедур, предусмотреть следующее:

методика, как подключиться к камере видеонаблюдения своего подъезда, должна исключать возможность доступа к информации злоумышленников;
при необходимости питания фиксирующего устройства от сети переменного тока 220В, все работы по прокладке проводки должны проводиться обслуживающей дом организацией;
при штроблении каналов под силовые и сигнальные кабели нужно минимально выходить за пределы личной жилплощади.

Все работы по прокладке инфраструктуры подключения и транспортировки сигналов — следует проводить в защищенных пластиковых или металлических коробах.

В случае невозможности такой реализации схемы подключения — любые вмешательства в стеновые и другие конструкции на лестничной клетке должны производиться с письменного разрешения соседей, жильцов дома или по согласованию с обслуживающей организацией.

Прежде всего, видеонаблюдение вне закона, если оно нарушает частную жизнь. Дело в том, что установка и ведение видеонаблюдения может приравниваться к сбору информации о частной жизни, что без согласия человека является незаконным.

Конституция РФ, статья 23: 1. Каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну…

Однако понятие частной жизни трактуется настолько широко, что бывает трудно разобраться — нарушается оно или нет. Оставим тонкости юристам, и расскажем самые важные моменты, на которые надо обращать внимание.

Частной жизнью считается деятельность человека, которая касается только его самого, если она не носит противоправный характер.

Установка видеонаблюдения на общей территории МКД

Как следует из определения, взаимоотношения чужих людей не относятся к частной жизни и не попадают под это определение. Поэтому всяческое видеонаблюдение за сотрудниками или за посетителями вроде бы не нарушает частную жизнь. Но это не совсем так. Например, нельзя устанавливать видеокамеры в раздевалках, туалетах, медицинских кабинетах и т.п. помещениях.

Кроме того, люди могут вести частную жизнь и в общественных местах. Целоваться, встречаться и т.д. Семейная тайна также подпадает под защиту частной жизни. Как быть? Как не нарушить закон?

Всё меняется, если человек даёт своё согласие.

Чтобы не лезть в юридические дебри, опишем ряд советов, которые помогут вам избежать проблем с законом при установке видеонаблюдения:

Никогда не устанавливайте камеры, так чтобы они «заглядывали» в квартиру или на территорию частной собственности.

Апелляционное определение Ростовского областного суда от по делу N 33-13488/2015.
Жильцы в многоквартирном доме установили рядом со входом в свою квартиру камеру видеонаблюдения. Соседи подали в суд, т.к. камера направлена на их дверь. Однако суд установил, что видеокамера, установленная над входом в квартиру ответчика, способна зафиксировать только действия, происходящие на лестничной площадке и лестничном марше, не позволяет зафиксировать вход в квартиру истца. Суд пришел к выводу о том, что действия ответчика по установке камеры видеонаблюдения в месте общего пользования не является действием, посягающим на личную жизнь истца, в связи с чем отказал в удовлетворении исковых требований о демонтаже видеокамеры и взыскании компенсации морального вреда.

Камера была направлена от двери, не заглядывала в дверь соседскую. Проблем нет. Но есть и противоположные судебные решения, когда камера захватывала чужую дверь. Суд удовлетворил иск и постановил камеру демонтировать.
Никогда не устанавливайте скрытые камеры, даже у себя в квартире.
Установив камеры, расставьте на видном месте таблички «ведется видеонаблюдение». Особенно это важно для магазинов.
Для гостиниц и учреждений, принимающих и обслуживающих иностранцев, таблички надо продублировать на английском языке.
Если ваши камеры зафиксировали преступление — можете смело опубликовать видеозапись, т.к. преступления не могут быть «защищены» неприкосновенностью частной жизни.
На работе со стороны работодателя разумно будет внести в трудовой договор пункт о том, что на территории предприятия ведётся видеонаблюдение (с указанием какая в этом необходимость). Если видеонаблюдение устанавливается на уже работающем предприятии, то желательно с каждым сотрудником подписать дополнительное соглашение. Тогда таблички можно и не ставить, хотя они и не повредят.
Няней, уборщиц и другой персонал надо поставить в известность о том, что в квартире ведется видеозапись. Желательно письменно.
Вам не требуется согласие жильцов на установку видеокамер в подъезд. Всем кто не согласен с этим вежливо предлагайте решать этот вопрос в суде.

При незаконном сборе и распространении информации, ведения скрытого видеонаблюдения без согласия граждан, нарушении неприкосновенности частной жизни, на ответственное лицо возлагаются штрафные санкции, исправительные либо принудительные работы (в зависимости от решения суда). Ведение скрытой съемки при несоблюдении правовых норм, прописанных в законе, чревато лишением свободы, права занимать определенную должность.

Сразу сообщу, что учел требования администрации про ограничение рекламы в публикациях, поэтому название производителей там, где это не принципиально, не привожу.
Еще во время ремонта попросил строителей проложить Ethernet-кабель в подъезд над дверью. Питания там нет, поэтому пришлось купить PoE инжектор за 600 рублей. Длина кабеля – 10 метров.

Камеру купил купольную антивандальную за 5000 рублей с питанием PoE известной в этих кругах китайской компании. Подключить в подъезде USB камеру технически непросто.
WiFi камера не решила бы проблему, т.к. питание к ней в любом случае надо вести.

Видеорегистратор показался очень дорогим, поэтому купил одноплатный компьютер Odroid C2 за 3900 рублей. Но самое главное в выборе — не смог найти недорогой видеорегистратор, который позволил бы потом написать на нем собственное ПО для отправки файлов в облачное хранилище и взаимодействия с Telegram (об этом чуть позже). Кроме того у меня было много других задач для одноплатного компьютера – мониторинг погоды, Telegram bot и т.д. В общем, это было универсальное решение для многих задач. Подойдет и RaspberryPi. Получается, по деньгам на аппаратное обеспечение уложился в 10 тыс. рублей.

Как установить видеонаблюдение своими руками

Сейчас
Вчера
Неделя

Сутки
Неделя
Месяц

Да. Федеральное законодательство и региональные нормативно-правовые акты, во всяком случае в Москве и Московской области, прямо не запрещают установку камер в многоквартирных жилых домах. Более того, нет никаких требований согласовывать с государственными или муниципальными властями такую инициативу. Поскольку межквартирные лестничные площадки, лифты, коридоры, подъезды, зоны ресепшн – это общая долевая собственность жильцов, государство никак не может ограничивать право ей пользоваться и распоряжаться. Говоря проще, ставить или не ставить камеры – дело жильцов.

В соответствии с п. 1 ст. 22 ФЗ «О персональных данных», все сведения, на основании которых может быть выполнена идентификацию личности, приравниваются к персональными.

Вместе с тем, использование систем видеонаблюдения на объекте с целью контроля обстановки не подпадает под действие данной правовой нормы, так как следует разделять два процесса: мониторинг ситуации с помощью камер и идентификацию субъекта по видеозаписи на основании его биометрических данных.

В случае совершения противоправных действий, зафиксированных камерой, идентификация лица, совершившего правонарушение, будет проводиться в рамках процедуры дознания, которая регламентируется Уголовно-процессуальным Кодексом РФ и Кодексом административного судопроизводства РФ.

Установка системы видеонаблюдения своими руками: рекомендации экспертов

Если законодательство предусматривает предварительное получение разрешения на монтаж техники для видеонаблюдения, установка камер без согласования с представителями госорганов грозит наложением штрафных санкций и необходимостью возмещения ущерба, причиненного фасаду здания. Кроме того, производится демонтаж установленного оборудования.

Также стоит помнить, что ст. 138.1. УК РФ запрещает оборот специального оборудования, которое предназначено для негласного сбора информации.

Поэтому, приобретение на AliExpress таких устройств, как авторучка, наручные часы, зажим для галстука, детская игрушка или статуэтка со скрытой камерой, которые на первый взгляд кажутся безобидными, может грозить покупателю штрафом в сумме до 200 тысяч рублей или ограничением свободы на срок до четырех лет.

Помимо этого, аналогичное наказание предусмотрено ст. 137 УК РФ за осуществление незаконного сбора либо распространение сведений, касающихся частной жизни лиц без получения их согласия.

Наблюдение, предполагающее использование видеосистем и прочих технических средств, включено в перечень оперативно-розыскных мероприятий. Данная норма содержится в ст. 6 ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности».

Право на осуществление данного вида деятельности согласно ст.

13 этого же закона предоставлено ФСБ, МВД, ФСО, федеральным органам госохраны, органам по контролю за оборотом психотропных и наркотических средств, таможенным органам, службе внешней разведке, федеральной службе исполнения наказаний. Кроме того, сотрудники данных органов могут на законных основаниях использовать аппаратуру, предназначенную для скрытой съемки.

В соответствии с п.1 ст. 290 ГК РФ в многоквартирных жилых домах общие помещения находятся в совместной собственности владельцев квартир.

Учитывая данную норму, владение и пользование подъездом, находящимся в долевой собственности, должно осуществляться по соглашению всех дольщиков, а при невозможности достижения согласия – в судебном порядке.

Поэтому, вопрос о монтаже в подъезде камер наблюдения находится к компетенции общего собрания владельцев квартир.

Двор многоквартирного дома считается общественным местом, поэтому размещение техники для видеонаблюдения является законным. Однако, как и в случае с установкой оборудования в подъезде, перед тем, как проводить монтаж техники для наблюдения за придомовой территорией, потребуется провести общее собрание владельцев квартир.

Установка открытой техники для видеонаблюдения в частном доме может производиться по усмотрению хозяев. При этом, необходимо исключить возможность обзора камерой территории соседних домовладений. Если соседи сочтут монтаж оборудования для видеозаписи вторжением в их частную жизнь и направят заявление в судебные органы, не исключено вынесение решения о демонтаже техники.

Зачем нужно видеонаблюдение для многоквартирного дома?

Говорить о ценовой составляющей системы видеонаблюдения надо именно с учетом количества проживающих в многоквартирном доме людей. Чем их больше, тем меньше бремя расходов на каждого человека. Но если учитывать саму цену, то она для одной семьи неподъемная. Хотя сегодня в районах новостроек застройщики уже в стоимость квартиры закладывают и систему безопасности с видеонаблюдением, которая начинает действовать уже после заселения первого жильца.

Теперь, что касается устанавливаемых камер в подъезде и на улице. Большое разнообразие, предлагаемое современным рынком, дает возможность правильно подобрать эти приборы под определенные условия эксплуатации. Здесь важно, учитывая особенности многоквартирного дома, определить, какую камеру, куда установить. Что предлагают специалисты?

В подъезде лучше установить камеры видеонаблюдения, которые будут освещать информацию в черно-белом свете. Они должны иметь подсветку и микрофон. Навороченные модели здесь просто неуместны.
На лестничных маршах лучше устанавливать миниатюрные приборы, которые не будут видны посторонним людям. О них будут знать только жильцы. Установка обычно производится в стены у квартиры или вмуровываются в ступеньки лестниц.
В лифтах тоже можно устанавливать камеры видеонаблюдения. Их можно вмонтировать в панель управления, где расположен микрофон, соединяющий с диспетчером обслуживания дома.
На улице лучше всего установить обычные камеры антивандального типа. Прятать их не надо, пусть все прохожие знают, что за ними смотрят, и их действия контролируются. Кстати, уличные камеры могут быть с дистанционным управлением.

Интернет пестрит информацией, что любую систему видеонаблюдения можно собрать и настроить своими руками, не прибегая к помощи профессионалов. В принципе, так оно и есть, если дело касается небольшой связки из двух-трех камер и парочки дополнительных приборов. Но, когда дело касается установки системы видеонаблюдения в многоквартирном доме (в подъезде и во дворе), то это огромное количество камер и приборов. Поэтому не стоит доверять самоучкам из числа соседей, надеясь на экономию денежных средств.

Работодатель должен позаботиться о безопасности своих сотрудников и собственного или арендованного имущества. Поэтому видеонаблюдение в офисе – простая необходимость. Обычно для этого используют не самые сложные камеры, они ведь устанавливаются в помещениях. Можно проводить беспроводную установку. Но обязательное условие – это оповещение сотрудников о том, что в офисе монтируются камеры видеонаблюдения.