Как застраховать гараж от сноса

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как застраховать гараж от сноса». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Застраховать можно гараж, находящийся на собственном участке владельца, либо строение, которое входит в состав кооператива.

Наличие полиса дает владельцу гаража гарантию возмещения ущерба в случае возникновения таких непредвиденный ситуаций, как пожар, кража имущества из гаража, повреждение строения третьими лицами и т.д.

Особенно необходим страховой полис владельцам гаражей в кооперативах, так как возгорание или затопление одного гаража может стать причиной материальных убытков для владельцев соседних строений.

В среднем стоимость страховки составляет 0,5-1% от цены строения.

Стоимость напрямую зависит от конструктивных особенностей гаража и его оснащенности оборудованием, находящимся внутри.

Так, полис на простой кирпичный гараж с железной кровлей и без внутреннего оборудования будет составлять максимум 0,5% от цены строения.

Самая большая величина страховки будет для гаража с деревянной обшивкой и находящимися внутри стеллажами, верстаками.

Застраховать можно любой гараж (отдельно стоящий, находящийся на собственном земельном участке гражданина, входящий в кооператив).
Цена страховки зависит от рыночной стоимости гаража.
Рыночная стоимость гаража рассчитывается, исходя из его конструктивных особенностей.
Оценку желательно производить при участии независимого эксперта.
Указанная в договоре сумма материальной компенсации не может быть впоследствии оспорена страховой компанией.

Страхование гаража от возможных рисков

Следует отметить, что важность наличия отчета об оценке страхуемого гаража состоит еще и в том, что проведенная независимым оценщиком оценочная экспертиза категорически не позволяет страховщику впоследствии оспаривать страховую сумму по договору, поскольку статья 948 ГК РФ это прямо запрещает: «Страховая стоимость имущества, указанная в договоре страхования, не может быть впоследствии оспорена, за исключением случая, когда страховщик, не воспользовавшийся до заключения договора своим правом на оценку страхового риска, был умышленно введен в заблуждение относительно этой стоимости». Следовательно, перед тем как застраховать гараж, лучше произвести независимую оценку его страховой стоимости.

Заключение о страховой стоимости оформляется специализированным Оценщиком в виде Отчета об оценке гаража, который содержит в себе подробную информацию о его физических характеристиках и конструктивно-технологических

При выборе страхового полиса стоит обратить внимание на ущерб, от которого он страхует. Страховые полисы гаражей по своему принципу практически не отличаются от другого вида имущества, и при оформлении страхового полиса можно прописать защиту самого помещения так и оборудования, которое в нем находиться.

Есть больше количество страховых рисков, от которых можно застраховать помещение. Важно! При оформлении страхового полиса стоит максимально прописать риски, от которых будет застраховано помещение.

Сам гараж (фундамент, стены, крыша, внешние и внутренние облицовочные материалы).
Коммуникации (водопровод, проводка, счетчик, щиток и т.д.).
Мебель.
Устанавливаемое оборудование (стеллажи, верстаки и т.д.).
Переносные инструменты (дрель, отвертки, гаечные ключи и т.д.).

Последний пункт, как правило, вызывает возражение у представителей страховых компаний, отказывающихся вносить в страховой полис то оборудование, которое может быть вынесено из гаража в любой момент.

Это объясняется вероятностью мошенничества со стороны владельцев, желающих получить обманным путем денежную компенсацию.

При обращении в страховую компанию гражданину необходимо предъявлять надлежаще оформленные документы, подтверждающие право на собственность.

У владельца обязательно должна быть в наличии справка БТИ.

Затопление.
Пожар (по вине владельца, поджог, замыкание проводки, переход пламени от горящего соседского гаража и т.д.).
Кража имущества (вынос из гаража находящегося внутри стационарного оборудования).
Повреждение гаража в результате кражи с взломом, либо вандализма.
Выход из строя коммуникаций (замыкание электропроводки, прорыв труб и т.д.).
Стихийные бедствия (наводнение, ураган, удар молнии, землетрясение и т.д.).

При оформлении страхового полиса гражданину важно внимательно изучать условия, на которых гарантируется возмещение причиненного ущерба.

Страховые компании часто прибегают к уловкам в составлении формулировок в документе, которые позволяют им максимально сузить перечень подлежащих оплате рисков.

Так, страховая компания может под «затоплением» понимать лишь прорыв труб, но не включать в страховое покрытие вероятность затопления в результате погодных условий (сильный дождь, таяние снегов).

Страхование от последствий стихийных бедствий, также, может иметь достаточно узкое толкование.

Например, владелец может рассчитывать на получение материального ущерба при наводнении и цунами, но не получить ничего в случае разрушения строения из-за удара молнии или повреждения крыши гаража упавшим в следствие урагана деревом.

Страхование гаража: оформляем полис?

При заключении договора со страховой компанией требуется предъявить заключение относительно его страховой стоимости.

Это заключение позволяет определить размер последующих выплат.

При проведении оценки строения необходимо исходить из реальной рыночной стоимости гаража.

Завышение или занижение его цены приводит к неверному расчету положенной страховой выплаты.

Особенную сложность представляет расчет стоимости гаража, стоящего самостоятельно и не входящего в кооператив.

В этом случае владельцу сложно доказать размер материальных затрат, которые он понес при возведении гаража. Конечная сумма определятся соглашением сторон.

Заключение о стоимости составляется в виде отчета об оценке. Документ имеет официальный статус.

Физические параметры гаража.
Конструктивные особенности.
Технические характеристики.
Местоположение строения.
Расположенные по соседству объекты.

Оценка производится по определенной методике при помощи специальных расчетов, соответствующих принятым стандартам оценки.

Проведение процедуры оценки имеет значение не только для верного расчета суммы страховки.

Наличие заключения оценочной компании позволяет избежать оспаривания суммы денежной компенсации представителями страховой компании.

В среднем стоимость страховки составляет 0,5-1% от цены строения.

Но срок действия договора истек и власти его не продлевают.

Говорят — съезжайте, на вашем месте построим «народный гараж», там и купите места за 350 тысяч. Но у большинства из нас нет таких денег!

А глава управы — если мы гаражи не уберем — грозит прийти с милицией и все снести. — Это беззаконие. Без решения суда ничего сносить нельзя! — А если сносить гаражи приедет милиция?

— Милиция никогда гаражи не сносит. Она следит за соблюдением общественного порядка. А сносят гастарбайтеры. Если они пришли с милицией — тут же звоните «02», называйте себя, сообщайте адрес и говорите, что какие-то люди, в том числе в милицейской форме, пытаются незаконно, без решения суда, снести ваш гаражный кооператив.

Специалисты дают советы по страхованию гаража

Оформить полис можно практически на любой гараж – являющийся пристройкой к частному дому, стоящий отдельно или расположенный в ГСК. Заключение договора осуществляется в кратчайшие сроки в случае предоставления полного комплекта документации.

К основным преимуществам оформления полиса на гараж относят:

защиту недвижимости от различных рисков;
невысокую стоимость страховки;
возможность застраховать не только конструктивные элементы и коммуникации, но и внутреннюю отделку, мебель и имеющееся внутри помещения оборудование;
сокращение финансовых затрат в случае наступления страхового случая и нанесения имуществу ущерба.

Заключить соответствующий договор с компанией довольно просто. Достаточно оставить заявку страховщику, дождаться прихода специалиста и обсудить условия будущей сделки. Клиент самостоятельно выбирает, от чего желает застраховать объект недвижимости.

Страховая защита при оформлении соответствующего полиса распространяется как правило только на каркас и основные узлы постройки – бетонное основание, каркас, стеновое и кровельное покрытие и установленные элементы коммуникаций. Однако некоторые страховые компании предлагают застраховать гараж с находящимися внутри помещения гаражными инструментами, стационарным оборудованием и мебелью.

Важно! В страховании стационарного оборудования для гаража Вам вправе отказать, так как многие стеллажи или верстаки могут спокойно быть демонтированы и вынесены Вами самостоятельно. Обязательно уточняйте этот пункт во время встречи со страховым агентом.

Страхуют гараж и имущество в нем от следующего перечня рисков:

Воспламенение конструкции (пожар);
Вихри, смерчи, ураган и землетрясение;
Падение веток и стволов деревьев, строительных кранов и оборудования;
Проведение террористических актов и взлом помещения злоумышленниками;
Повреждения конструкции, которые вызваны наездом автомобиля или другого транспортного средства.

Сейчас в зависимости от компании можно найти стоимость страховки гаража в пределах 0.5-1.5 % от оценочной стоимости самого строения. Оценочная стоимость в свою очередь будет напрямую зависеть от конструкции гаражного бокса, стационарного оборудования и инструментов, находящихся внутри помещения. Самой высокой выплатой и суммой страхования облагаются каркасные гаражи с обшивкой из дерева и комплектом деревянных стеллажей, полок и верстаков.

Страхование гаража может проводить от самых разнообразных рисков, которые могут нанести ущерб самому помещению так и материальным ценностям, которые в нем находятся. При выборе страхового полиса стоит обратить внимание на ущерб, от которого он страхует. Страховые полисы гаражей по своему принципу практически не отличаются от другого вида имущества, и при оформлении страхового полиса можно прописать защиту самого помещения так и оборудования, которое в нем находиться.

Есть больше количество страховых рисков, от которых можно застраховать помещение.

Как застраховать гараж от сноса

Цена страховых полисов недвижимость примерно одинаковая практически во всех страховых компаний. В среднем полис обойдется от половины до одного процента от полной стоимости гаража.

Минимальная стоимость по страхованию недвижимости будет начинаться от одной тысячи рублей. При выборе страхового полиса стоит обратить внимание на условия, которые входят в саму стоимость. В большинстве компаний в стоимости страхового полиса уже прописан анализ стоимости помещения. Кроме стоимости помещения в стоимость страхования будут, входит все дополнительные материальные ценности, которые будут страховаться вместе с гаражом.

Если вы решили застраховать недвижимость и желаете знать, сколько это будет стоить, можете воспользоваться онлайн калькуляторами. Данные калькуляторы работают достаточно просто, необходимо просто выставить все фильтры и будет отображена предварительная цена.

Адвокат, член Ассоциация юристов России Всеволод Мелехин в беседе с «360» отметил, что просто так в России гаражи никогда не сносили. Но иногда планы развития городских территорий подразумевают «очистку» той или иной земли от того, что мешает. Такое часто бывает при строительстве домов. Что делать, если владельцу гаража пришло уведомление о сносе?

Надо понять, есть ли здесь основания для сноса. Если это правильно оформленная частная собственность, то, конечно, просто так ее сносить не могут. Если ошибка произошла, то [владельцу нужно] либо представить документы городским властям, которые занимаются сносом, либо жаловаться в прокуратуру. В крайней ситуации — обращаться в суд, если будет не поздно

Всеволод Мелехин.

Что касается гаражей, которые были оформлены на «птичьих правах», их, скорее всего, снесут. Жаловаться куда-то бессмысленно, считает Мелехин.

Для зарегистрированных объектов, которые хотят снести, предусмотрена компенсация. Сумма выплаты зависит от региона, где располагается гараж, и от материала, из которого он построен. Кирпичные дороже.

С адвокатом Константином Евтеевым «360» разобрал практическую ситуацию, когда у человека есть официально оформленный гараж, но вдруг приходит уведомление, что постройку сносят. Что делать?

Для защиты своего имущества нужно проанализировать требования, которые выставлены, и сопоставить их с нормами закона. Если они формальные, без законодательного подкрепления, то можно решить этот вопрос в досудебном порядке. Евтеев отметил, что спорить с органами государственной власти сложно, но попробовать можно. Например, нет смысла бодаться с властями, если гараж одного человека стоит возле МФЦ. Однако если там несколько гаражей, то здесь больше шансов на успех.

В этом вопросе, по словам Евтеева, «никакой пассивной позиции быть не может», и нужно отстаивать свои права. Тем более, если все документы есть, объект находится в хорошем состоянии.

Но стоит помнить, что некоторые гаражи хотят сносить небезосновательно. Ряд объектов находится в таком запущенном состоянии, что даже сносить их страшно — внутри могут быть древние газовые баллоны, самодельные «ямы» (куда залезает человек, чтобы посмотреть подвеску автомобиля), переломанные стены и так далее.

Евтеев напомнил, что на днях увеличили компенсации за гаражи, которые подлежат сносу. За кирпичный гараж дадут до 350 тысяч рублей, а за металлический — до 175 тысяч. Адвокат подчеркнул, что следует обратить внимание на то, что если говорится до 350 тысячи рублей, это не значит, что владельцу дадут ровно такую сумму.

[Суммы компенсацией] зависят от того, где расположен — если в центре, допустим, там будет одна сумма, если на окраине, в таком случае будет совсем другая. Будет зависеть от состояния гаража. Я не встречал таких случаев, чтобы 175 тысяч рублей получил человек. Это исключение из правил, нежели правило

Константин Евтеев.

Тем, у кого неофициально оформлен гараж, Евтеев посоветовал быстрее его зарегистрировать официально. Это избавит человека от лишней бюрократии и непонятных моментов. Например, одна из проблем — сумма компенсации. Если гараж оформлен неофициально, то никто не знает, сколько он стоит и какая положена компенсация.

Но срок действия договора истек и власти его не продлевают.

Требуйте вызвать наряд. Звоните и в местную прокуратуру, просите приехать. В такой ситуации вы также имеете право преградить дорогу гастарбайтерам и технике.

На вашей стороне статья 14 Гражданского кодекса — «самозащита гражданских прав» и статья 37 Уголовного кодекса — «необходимая самооборона».

Здесь на сумму влияет, прежде всего, конструкция самого гаража и наличие включаемого в страховку внутреннего оборудования.

Дороже всего обойдется полис на гараж с внутренней деревянной обшивкой, стеллажами и верстаками. И напротив: страховка гаража с голыми кирпичными стенами и железной кровлей будет стоит даже меньше чем 0.5% от его цены. Единственным спорным моментом может стать определение изначальной стоимости гаража, особенно отдельного, стоящего на дачном участке.

Вряд ли у кого найдутся документы в виде чеков на материалы и работы, подтверждающие, во что обошлось владельцу его строительство. Посему страховая сумма определяется соглашением сторон.

Как говорят в страховых компаниях, рынок страхования гаражей сейчас находится в зачаточном состоянии: доля таких полисов мизерна.

Что неудивительно, ибо только недавно начал понемногу набирать обороты рынок страхования квартир, загородных домов и дач.

Если данных документов на руках нет – ищите копии или процесс страхования будет невозможен.

Если все документы у Вас собраны не забудьте и про еще один факт: Страховка гаража распространяется только на сам бокс, и за автомобиль, который в нем хранится, ответственности страховая компания не несет. Если Вы захотите застраховать еще и автомобиль от пожара, то это будет совершенно другой социальный пакет с комплексом рисков по «ущербу имущества». Сейчас в зависимости от компании можно найти стоимость страховки гаража в пределах 0.5-1.5 % от оценочной стоимости самого строения.

Оценочная стоимость в свою очередь будет напрямую зависеть от конструкции гаражного бокса, стационарного оборудования и инструментов, находящихся внутри помещения. Самой высокой выплатой и суммой страхования облагаются каркасные гаражи с обшивкой из дерева и комплектом деревянных стеллажей, полок и верстаков.

Оценка

На стоимость страхового полиса гаража влияют следующие факторы:

возраст гаража.
материал, из которого построен гараж.
месторасположение гаража.
наличие фундамента.
наличие подвала.
качество замков.
имущество, которое постоянно хранится в гараже.
срок действия договора.
размер франшизы.

Каждый из этих параметров влияет на стоимость полиса. Страховой полис на гараж расположенный неподалеку от центра будет однозначно дешевле, чем полис на гараж, который находится на окраине.

При страховании гаража также учитывается наличие деревянных перекрытий и отделка. Деревянные элементы увеличивают риск пожара, и, соответственно, ведут к удорожанию полиса.

В каждой компании существует свои расчеты выплат и уникальное покрытие. Ряд компаний может исключать некоторые риски, некоторые страховщики предусматривают максимально возможное их количество. Среди стандартных рисков при оформлении страховки на гараж учитываются:

пожар.
стихийные бедствия.
повреждение или выход из строя коммуникаций.
хулиганские действия.

При этом от компании к компании трактовка страховых случаев может отличаться. В одной компании возгорание гаража при несоблюдении норм пожарной безопасности владельцем будет считаться страховым случаем, в другой – нет. Та же ситуация может распространяться на понятие «стихийные бедствия». Одна компания ограничится землетрясениями и наводнениями, другая включит в число рисков падение деревьев в результате урагана.

На самом деле, нюансов при страховании гаража – огромное множество. Помочь разобраться в них и выбрать оптимальный вариант страхования — задача ЦСУ «Страхование и консультации». Специалисты ЦСУ «Страхование и консультации» готовы предложить широкий выбор страховых программ и объективную информацию о страховом рынке Беларуси.

Является ли страховым случаем снос гаража изъятие земли на ча ст ной территории.

Скидки от страховой компании
Бесплатная доставка
Более 15 компаний-партнеров
Умный выбор программы страхования
Наши услуги для вас бесплатны
Юридическая помощь

Россия, как и любое другое государство, предоставляет гражданам землю на различных основаниях. В определённых случаях такие объекты недвижимости могут быть изъяты при строгом соблюдении процедуры.

Логика развития городов по всему миру подразумевает всё большее уплотнение территорий в черте населённых пунктов. И Москва — не исключение. Во многих мегаполисах жители вынуждены отказываться от личных автомобилей. Поэтому снос индивидуальных гаражей является неизбежным следствием урбанизации.

В каждом конкретном случае разрабатывает план развития территории. На месте гаражей планируется возвести жилые дома, офисные здания, торговые центры, поликлиники или дороги и транспортные развязки. В некоторых случаях постройки сносят для строительства многоуровневых паркингов, которые смогут вместить гораздо больше автомобилей.

Гаражи – наименее ценные постройки, если их сравнивать с иными объектами. Снос жилых домов чреват слишком большими компенсациями, а строительство на территории парков или скверов ухудшит экологическую ситуацию в населённом пункте.

При принятии решения о сносе таких объектов, местные власти обязаны известить владельцев. Делается это посредством официальных заявлений в СМИ. Также задействуют администрацию ГСК.

Если человек узнал, что его гараж подлежит сносу, то ему следует собрать все документы, подтверждающие его права на объект недвижимости. При обнаружении отсутствия каких-либо бумаг, стоит срочно заняться их восстановлением.

Некоторые граждане пишут жалобы, устраивают акции протеста против сноса. Однако решения по изъятию земель обычно не отменяются. Гражданин направляется в местную администрацию и пишет обращение о желании получить компенсацию. Образец заявления можно получить на месте.

К нему прилагается:

свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРН);
документ, на основании которого человек приобрёл гараж (например, договор купли-продажи);
документ члена ГСК (если есть);
документ, на основании которого предоставлен земельный участок.

На сбор заявлений отводится определённый срок, около 1-2 месяцев. Конкретный период устанавливается в решении об изъятии земельных участков.

После этого проводится оценка стоимости объектов. На основании таких сведений назначается компенсация, деньги перечисляются владельцам гаражей. Далее проводится снос застройки.

В некоторых случаях практикуется выкуп гаража властями. Это такая же купля-продажа, только недвижимость приобретает муниципальное образование. При этом бывшему собственнику предоставляется другой гараж взамен сносимого.

Обращаться в суд для оспаривания решения о сносе стоит только после предварительной консультации с юристом. В области изъятия земельных участков существует большое количество нюансов, не урегулированных на уровне кодексов.

Каждый снос гаража имеет свои особенности. Собственнику следует уточнить правовой статус земельного участка, на котором находится гараж, чтобы не получить меньшую компенсацию.

Гражданин не получит денег, если гараж был построен самовольно. Многие владельцы пользуются строениями, которые получили очень давно их родственники, и не изучают правоустанавливающие документы.

Однако за самовольное строение гражданин получит штраф и предписание демонтировать постройку. Если владелец этого не сделает в оговоренный срок, то снос и вывоз строительного мусора будет произведён принудительно. А человеку потом будет предъявлено требование о компенсации расходов.

Чтобы получить возмещение, нужно иметь на руках бумаги, подтверждающие законность владения гаражом. Если их нет, то нужно обратиться в Росреестр или в администрацию ГСК для получения дубликатов.

Также гражданин может не успеть с обращением за компенсацией. Если человек не читает местную прессу, не следит за сайтом муниципального органа самоуправления, существует вероятность пропустить установленный срок подачи обращения.

В таком случае вопрос о получении денежных средств будет решаться в рамках судебного разбирательства.

В Москве сегодня действует постановление Правительства города № 63-ПП от 09.03.2011 г., которым регулируется порядок выплат гражданам средств за сносимые гаражи.

Получение денег можно разделить на несколько этапов:

Принятие решения об изъятии земель.
Обращение владельцев гаражей в префектуру.
Независимая оценка стоимости.
Заключение соглашений о компенсации.
Перевод средств.

Как правило, существует график решения вопросов по всем сносимым гаражам на определённой территории. Поэтому все указанные этапы проводятся централизовано. Компенсационные выплаты будут произведены после урегулирования всех предыдущих вопросов.

Если гараж относится к движимому имуществу, то может быть разработан механизм вывоза такого объекта на иной участок. Однако на практике такой способ компенсации не применяется.

Все компенсации проводятся на основании независимой оценки стоимости строения.

При этом учитывается:

год постройки гаража;
его площадь, высота потолка;
материал, из которого возведено строение;
степень износа;
вещное право, по которому используется участок;
месторасположение;
иные факторы.

Оценка проводится аттестованными специалистами. Если собственник не согласен с их заключением, то ему следует обращаться в суд. При наличии уважительных причин будет назначена повторная оценка. И уже на основании нового исследования будет произведён перерасчёт полагающейся компенсации.

После установления действительной стоимости следует оформление специального соглашения. Сторонами выступают собственник индивидуального гаража и государственный заказчик, который инициирует снос. Денежные средства будут перечислены гражданину в течение нескольких дней после подписания.

Собственникам гаражей нужно сосредоточиться на получении справедливой компенсации при изъятии земельных участков и сносе строений. Для этого нужно участвовать в мероприятиях по проведению независимой оценки, исследовать акты осмотра.

Есть больше количество страховых рисков, от которых можно застраховать помещение.

Основанная масса полисов страхует от пожара, других стихийных бедствий, которые могут проявиться по причине природных катаклизм, неполадки связанные с коммунальными системами, нанесение специального ущерба злоумышленниками. В полисе может быть прописана как кража материальных вещей, так и повреждении при взломе помещения.

В полисе также может быть более подробно прописана причина возникновения повреждений. Зачастую страхование от пожара должно описывать страховые причины, которые будут рассматриваться. Ведь возникновение пожара может быть по многим причинам, таким как поджег, электропроводка или небрежное поведение с огнем самим владельцем или другими гражданами которые имеет доступ к помещению.

Также стоит внимательно вычитать пункт договора, в котором говориться о стихийном бедствии. В большинстве договоров страхования прописано такие моменты как наводнение или землетрясение. При такой формулировке не стоит надеяться на выплату, если гараж будет поврежден упавшим деревом.

Как оформить гараж в собственность: с чего начать?Читайте тут.

Большинство страховых компаний страхует гаражи, как и остальное недвижимое имущество. Поэтому если вы сотрудничаете со страховой компанией определенный период времени, то можете воспользоваться и страхованием гаража у нее.

Но если вы не пользуетесь услугами страховых компаний, но решили застраховать недвижимость стоит обратить внимание на ряд показателей, которые характеризуют страховые компании.

Первое на что надо обратить внимание это страховой полис, вычитать все моменты посоветоваться с адвокатом. Кроме того обратите внимание на репутацию страховой компании и выплаты, которые она производила за последнее время. Если страховая компания надежная она будет иметь положительные характеристики и большую клиентскую базу.

Перед подписанием договора о страховании стоит провести оценочную стоимость недвижимости, в данном случае гаража, что даст возможность понимать размеры выплат при наступлении страхового случая.

Кроме того обратите внимание что в законодательстве прописано отдельным пунктов факт того, что стоимость страховых выплат не может быть больше стоимости любой недвижимости и гаража в том числе. Практически все страховые компании имеют своих оценщиков, которые проводят экспертизы. После проведения работы владельцу, предоставляться документы, в которых будет прописана полная стоимость помещения, в данной ситуации гаража. Если стоимость вызывает сомнения можно с данными документами обратиться к независимому эксперту.

Как оформить гараж по дачной амнистии?Читайте в этой статье.

Заключение страхового договора позволяет собственнику гаража максимально обезопасить себя от возможного материального ущерба, если повреждено строение либо совершена кража внутреннего оборудования. Цена подобной страховки небольшая и имеет прямую зависимость от рыночной стоимости строения. Гараж — это объект имущества, по этой причине процедура страхования почти аналогична оформлению страховки на прочие виды недвижимости. Однако при заключении договора необходимо учитывать многие тонкости и нюансы. Прочитав эту статью, вы узнаете об особенностях страхования гаража и возможных рисках, сколько стоит такое страхование и что определяет конечную стоимость полиса.

Страхованию подлежит гараж, размещенный на частном участке собственника либо являющийся частью кооператива. При наличии страховки гарантируется возмещение урона в таких непредвиденных ситуациях, как возникновение пожара, затопления, повреждения строения, хищения внутреннего имущества третьими лицами, аварии коммуникаций (выход из строя труб, электропроводки) и прочего. В страховании гаража больше всего нуждаются владельцы кооперативных гаражей, ведь в случае затопления/возгорания одного строения пострадать могут также и соседние помещения, что сопровождается значительным материальным ущербом. Страховой полис распространяется на такое имущество, как:

Гаражная постройка;
Внутреннее оборудование (верстаки, стеллажи и т.д.);
Мебель;
Коммуникации (счетчик, щиток, проводка, водопровод);
Переносные инструменты (гаечные ключи, дрель, отвертки и т.д.).

Последний пункт весьма неохотно упоминается в страховке, ведь указанное оборудование в любой момент может быть вынесено из гаража самим недобросовестным владельцем, а ситуация представлена как хищение третьими лицами. Поэтому вероятность наступления страховых обстоятельств здесь крайне высока, о чем прекрасно осведомлена страховая организация. Что необходимо учитывать при покупке данного полиса и оформлении договора страхования? Ниже приведены ключевые рекомендации, следуя которым страхователь обязательно получит причитающиеся выплаты. Самое важное — тщательно изучить точность «двояких» формулировок:

Затопление. Нередко СК в качестве затопления подразумевает только прорыв труб, но никак не затопление из-за условий окружающей среды (таяние снега, сильный дождь и прочее);
Страхование от последствий стихийных бедствий. Данное определение часто имеет крайне узкое значение. К примеру, застрахованное лицо может получить компенсацию при наводнении, но остаться ни с чем при повреждении крыши строения упавшим деревом или разрушении гаража ударом молнии;
Возгорание. В страховке оно может быть указано как повреждение гаража из-за воспламенения соседних строений. При этом появление пожара внутри объекта не учтено условиями договора.

Кроме этого, страховые агенты часто прописывают в соглашении информацию о том, что в случае пожара страхователь получает компенсацию лишь при соблюдении требуемых правил пожарной безопасности в процессе эксплуатации гаража и внутреннего оборудования. Если доказана вина самого собственника, СК оставляет за собой право отказать в выплате возмещения. Поэтому оптимальным вариантом будет оформление страхового полиса с наличием формулировки «возгорание по любой причине».

На 2018 год стоимость страхового полиса равна 0,5-1% от цены постройки. Ценовой вопрос определяют особенности конструкции и внутреннее обеспечение различным оборудованием. К примеру, страхование стандартного гаража из кирпича с железной крышей без инструментария, размещенного внутри помещения, составляет не более 0,5%. Самый большой повышающий коэффициент (1%) будет действовать в отношении деревянного гаража с наличием внутренних стеллажей и специального оборудования. В таблице ниже представлены актуальные на 2018 год цены на страховой полис.

Название страховой компании	Программа и особенности страховки	Цена полиса, руб.
Ресо-Гарантия	«РЕСО-Дом». Полное страхование домика, хозпостроек, гаража, бани, внутренней отделки, движимого имущества	2060 (цена гаража из кирпича — 300 000, движимого имущества — 100 000)
Ресо-Гарантия	Экспресс-полис без осмотра. Стоимость всех построек до 1 000 000 рублей	До 2000
ГУТА- Страхование	Страхование гаража и внутреннего инструментария	1512 (Цена гаража из кирпича — 300 000, внутреннего оборудования — 50 000)
Ингосстрах	«Экспресс». Страховая пластиковая карта на возможную сумму компенсации до 20 000 рублей	200 (Стоимость 1 карты, допускается приобретение нескольких карт для увеличения размера общей страховой суммы)
Ингосстрах	«FreeДом». Учитывается местонахождение объекта и его тип (гараж, баня, жилье и т.д.), год возведения, стройматериалы и габариты	1710 (Гараж из кирпича 3Х5 м, 2000 г.)

Закон четко указывает на невозможность обжалования размера страховой компенсации в случае, если она уже согласована сторонами и прописана в договоре, даже если страхователь намеренно завысил стоимость имеющегося строения. Данное положение определено статьей 948 Гражданского кодекса Российской Федерации. Максимальная объективность достигается только при проведении независимой экспертизы.

Алгоритм страхования: как должно быть…

Оформить полис можно на гараж, расположенный на земельном участке владельца (например, в виде пристройки к частному дому) или находящийся на территории ГСК. Формально застраховать получится далеко не каждый объект, потому как страховой агент изучает техническое состояние помещения.

Если гараж располагается в сомнительном кооперативе, является незарегистрированным самостроем или не отличается хорошими техническими характеристиками, скорее всего, компания откажет собственнику в оформлении полиса.

Собственник имущества может выбрать большое количество страховых рисков перед подписанием договора с компанией-страховщиком и защитить гараж:

от пожара или поджога;
от ущерба, нанесённого природными катаклизмами;
от кражи имущества из гаража (например, дорогостоящего оборудования);
от ущерба, нанесённого злоумышленниками;
от затопления;
от падения объектов (например, деревьев);
от ущерба, нанесённого неполадками с коммуникациями;
и т. д.

При оформлении полиса под защиту попадают все конструктивные элементы строения – от фундамента и коммуникаций до стен и кровли. Сюда же может относиться внутренняя отделка помещения. Собственник вправе одновременно с постройкой застраховать оборудование и мебель, расположенные внутри.

Точный перечень страховых рисков заранее обсуждается с компанией, после чего информация о предмете страхования вносится в текст договора, заключаемого с собственником гаража.

Стоимость услуги страхования гаража зависит от его рыночной цены, технического состояния, внутренней отделки и некоторых других нюансов, которые должен учесть квалифицированный специалист.

В среднем полис обходится собственнику в сумму от 0,5 до 1% от стоимости объекта недвижимости.

Например, страхование деревянной постройки или гаража с соответствующей натуральной обшивкой обойдётся владельцу дороже, потому как подобный объект имеет больше шансов для возгорания при нарушении правил пожарной безопасности или появлении проблем с проводкой.

Оформление полиса для кирпичного гаража будет стоить в пределах 0,5% от стоимости строения.

Оформить со страховщиком отношения и получить полис на гараж можно только при предъявлении требуемого пакета документов. Компания, как правило, запрашивает необходимый минимум, в числе которого:

заявление по установленному образцу;
паспорт страхователя;
результаты осмотра и оценки стоимости имущества (можно запросить у эксперта страховщика);
правоустанавливающие бумаги на гараж:
выписка из ЕГРП или свидетельство о праве собственности;
договор купли-продажи;
членская книжка (если в ГСК).

Большое значение при определении стоимости услуги имеет акт оценки гаража, на основании которого агент делает выводы о возможных рисках по наступлению страхового случая.

При расчете страховки главным исходным показателем выступает его рыночная цена. Ориентировочно сумма полиса варьируется в пределах от 0,5 – 1% от стоимости гаража.

Существуют и другие факторы, которые влияют на величину полиса, например:

материал объекта (гаражи, построенные из дерева, обойдутся дороже, чем из кирпича из-за того, что первые менее огнеустойчивы);
состояние несущих конструкций;
исправность электропроводки;
наличие других элементов, удорожающих объект.

Как застраховать гараж от сноса

Страхование гаража от возможных рисков

Страхование гаража: оформляем полис?

Специалисты дают советы по страхованию гаража

Как застраховать гараж от сноса

Является ли страховым случаем снос гаража изъятие земли на ча ст ной территории.

Алгоритм страхования: как должно быть…

Похожие записи:

Добавить комментарий Отменить ответ