Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Дефектный акт на ремонт стропильной системы кровли образец в белоруссии». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
А в ситуации, когда необходимо исправление крыши, требовать чтобы обязательно была составлена дефектная ведомость на ремонт кровли, которая должна включать все недостатки конструкции.
Любая крыша многоэтажного дома должна проверяться два раза в год сотрудниками ЖЭКа или управляющей компании на предмет повреждения покрытия, или другие дефекты.
Исходя из последних происходящих событий ясно, что от конструкции здания, его положении в пространстве зависит очень многое, в том числе и человеческая жизнь.
Формат разрабатывается и устанавливается непосредственно самой организацией. При наличии таковой возможности стоит заранее ознакомиться с основными нюансами составления документации подобного рода.
От технического состояния кровли напрямую зависит уровень комфорта проживания в доме и срок эксплуатации всего строения.
И когда вы приходите к пониманию, что для ремонта крыши вам придется нанять профессионалов, подготовьтесь к составлению подробного договора и технического задания.
Дефектный акт на ремонт стропильной системы кровли образец в белоруссии
После обязательных реквизитов, по центру указывается наименование составляемого документа – Заявление.
Существует несколько разновидностей дефектовок, каждая из которых имеет собственные особенности:
- На ремонт помещения (или всего здания).
- На ремонт кровли.
- На ремонт автомобиля (грузового, легкового, специального назначения).
- На ремонт системы отопления.
- На списание запчастей.
Сам по себе акт – это сплошная таблица, в которой указываются проблемные участки. Стоимость предстоящих расходов в акте не отражается, поскольку цель этого документа – подтвердить фактическое состояние объекта и дать основание для определения масштаба и целесообразности предстоящего ремонта.
Вот почему даже юристы советуют сотрудничать в этом плане не с шабашниками из соседних теплых республик, а официально обращаться в фирму, которая специализируется конкретно на ремонтах крыш, а не «мастер на все руки». Изучите их готовые объекты, узнайте отзывы клиентов. Да, более дешевые услуги знакомых шабашников вам покажутся экономнее, но на следующий год вам придется снова решать те же проблемы.
В зависимости от типа повреждений и их степени, крыша, подлежащая ремонту, должна быть осмотрена работниками ЖЭКа или Управляющей Компании, и на основании этого составлена дефектная ведомость на ремонт мягкой кровли.
Этот акт подходит для отражения в любых отраслях обнаруженных дефектов у оборудования, сооружений и зданий.
Но так просто взять и исправить все нельзя – требуется заключение, которое обосновывает необходимость ремонтных работ, а также их стоимость. Это заключение называется дефектным актом.
Поэтому важно знать, как правильно составить договор и техническое задание на ремонт кровли вашего дома.
Раз в 5-10 лет помещение, входящее в реестр ремонта, должно быть обследовано на предмет технического соответствия принятым в стране нормам.
Недостаточное обжатие (уплотнение) отгибов в фальцах. Малый отгиб имеет высоту менее 20 мм. Прогибы по длинной стороне картины.
Раз в 5-10 лет помещение, входящее в реестр ремонта, должно быть обследовано на предмет технического соответствия принятым в стране нормам.
Недостаточное обжатие (уплотнение) отгибов в фальцах. Малый отгиб имеет высоту менее 20 мм. Прогибы по длинной стороне картины.
Этот основополагающий документ, при правильном и подробном составлении станет залогом правильного создания и расчета сметы, а также ляжет в основу стоимости работ и необходимого количества и видов материалов.
Относительные величины деформации, а также различного рода отклонения от вертикали подвергаются контролю при помощи уровня отвеса. Деформация — значительный дефект, который сопутствует разрушению здания.
Своевременное устранение такого дефекта как деформация способствует экономии значительных денежных средств.
Дефектная ведомость бланк Качество и количество арматурных стержней, а также определение их наличия в конструкции здания имеет важное место при обследовании здания на предмет дефектов.
В каждом отдельном случае указываются повреждения именно конкретного объекта. Кроме данного документа, для осуществления ремонта необходимы также дополнительные данные, которые содержит смета на выполнение работ. Дефектная ведомость, при ремонте силами сторонней организации, должна подписываться и составляться обязательно совместно с представителями подрядчика.
Это позволит избежать сложностей при проведении проверок разными контролирующими организациями – ФНС и другими. Так как нередко возникают сложности именно по причине отсутствия соответствующих документов строго отчетности.
Для написания заявления необходимо обратиться в специализированную компанию, выполняющую обслуживание или содержащую конкретное домостроение.
Как правильно составить дефектную ведомость на ремонт кровли – правила и образец
Как правило, членами комиссии становятся специалисты технического отдела, сотрудники бухгалтерии и представители того структурного подразделения, к которому относится поврежденный объект.
Замачивание внутренней стены в чердачном помещении Просушить. Восстановить отделку. Устранить причины замачивания B «Ж-И/9-11»отм.
Итак, по приезду нанятая строительная бригада должна провести:
- Визуальный осмотр кровельного покрытия и первичная оценка его целостности.
- Фиксирование всех трещин, сколов, протечек и любых других механических повреждений.
- Установка маяков на трещины, которые будут определять в течение нескольких дней движение трещины.
- Оценка состояния стропильной системы, гидроизоляции и пароизоляции.
- Оценка технического состояния утеплителя путем измерения толщины и замеров температуры на конструкции кровли. Взятие проб утеплителя, расчет возможной усадки.
Внутренние – несущие моно-литные железобетонные, толщиной 200 мм. В соответствии с техническим заданием обследова-лись только стены чердачного этажа.
Образец дефектной ведомости Поврежденная кровля становится причиной образования протечек, которые могут нанести существенный вред квартирам, расположенным непосредственно под крышей дома.
Многие люди не знают, куда обращаться если течет крыша , и что вообще делать.
При обнаружении дефектов жильцы должны поставить в известность управляющую компанию путем составления соответствующей заявки.
А в ситуации, когда необходимо исправление крыши, требовать чтобы обязательно была составлена дефектная ведомость на ремонт кровли, которая должна включать все недостатки конструкции.
Любая крыша многоэтажного дома должна проверяться два раза в год сотрудниками ЖЭКа или управляющей компании на предмет повреждения покрытия, или другие дефекты.
Исходя из последних происходящих событий ясно, что от конструкции здания, его положении в пространстве зависит очень многое, в том числе и человеческая жизнь.
Формат разрабатывается и устанавливается непосредственно самой организацией. При наличии таковой возможности стоит заранее ознакомиться с основными нюансами составления документации подобного рода.
От технического состояния кровли напрямую зависит уровень комфорта проживания в доме и срок эксплуатации всего строения. И когда вы приходите к пониманию, что для ремонта крыши вам придется нанять профессионалов, подготовьтесь к составлению подробного договора и технического задания.
После обязательных реквизитов, по центру указывается наименование составляемого документа – Заявление.
Существует несколько разновидностей дефектовок, каждая из которых имеет собственные особенности:
- На ремонт помещения (или всего здания).
- На ремонт кровли.
- На ремонт автомобиля (грузового, легкового, специального назначения).
- На ремонт системы отопления.
- На списание запчастей.
Сам по себе акт – это сплошная таблица, в которой указываются проблемные участки. Стоимость предстоящих расходов в акте не отражается, поскольку цель этого документа – подтвердить фактическое состояние объекта и дать основание для определения масштаба и целесообразности предстоящего ремонта.
Вот почему даже юристы советуют сотрудничать в этом плане не с шабашниками из соседних теплых республик, а официально обращаться в фирму, которая специализируется конкретно на ремонтах крыш, а не «мастер на все руки». Изучите их готовые объекты, узнайте отзывы клиентов. Да, более дешевые услуги знакомых шабашников вам покажутся экономнее, но на следующий год вам придется снова решать те же проблемы.
В зависимости от типа повреждений и их степени, крыша, подлежащая ремонту, должна быть осмотрена работниками ЖЭКа или Управляющей Компании, и на основании этого составлена дефектная ведомость на ремонт мягкой кровли.
Этот акт подходит для отражения в любых отраслях обнаруженных дефектов у оборудования, сооружений и зданий.
Но так просто взять и исправить все нельзя – требуется заключение, которое обосновывает необходимость ремонтных работ, а также их стоимость. Это заключение называется дефектным актом.
Отсутствующий или неправильно составленный дефектный акт часто становится причиной непризнания налоговой инспекций затрат на ремонт (списание) ОС (оборудования) в налоговом учете, что ведет к доначислению налогов и штрафным санкциям.
Дефектная ведомость на ремонт кровли: как составить?
Поэтому важно знать, как правильно составить договор и техническое задание на ремонт кровли вашего дома.
Раз в 5-10 лет помещение, входящее в реестр ремонта, должно быть обследовано на предмет технического соответствия принятым в стране нормам.
Недостаточное обжатие (уплотнение) отгибов в фальцах. Малый отгиб имеет высоту менее 20 мм. Прогибы по длинной стороне картины.
Раз в 5-10 лет помещение, входящее в реестр ремонта, должно быть обследовано на предмет технического соответствия принятым в стране нормам.
Недостаточное обжатие (уплотнение) отгибов в фальцах. Малый отгиб имеет высоту менее 20 мм. Прогибы по длинной стороне картины.
Этот основополагающий документ, при правильном и подробном составлении станет залогом правильного создания и расчета сметы, а также ляжет в основу стоимости работ и необходимого количества и видов материалов.
Относительные величины деформации, а также различного рода отклонения от вертикали подвергаются контролю при помощи уровня отвеса. Деформация — значительный дефект, который сопутствует разрушению здания.
Своевременное устранение такого дефекта как деформация способствует экономии значительных денежных средств. Дефектная ведомость бланк Качество и количество арматурных стержней, а также определение их наличия в конструкции здания имеет важное место при обследовании здания на предмет дефектов.
В каждом отдельном случае указываются повреждения именно конкретного объекта. Кроме данного документа, для осуществления ремонта необходимы также дополнительные данные, которые содержит смета на выполнение работ. Дефектная ведомость, при ремонте силами сторонней организации, должна подписываться и составляться обязательно совместно с представителями подрядчика.
Это позволит избежать сложностей при проведении проверок разными контролирующими организациями – ФНС и другими. Так как нередко возникают сложности именно по причине отсутствия соответствующих документов строго отчетности.
Для написания заявления необходимо обратиться в специализированную компанию, выполняющую обслуживание или содержащую конкретное домостроение.
Заявление на осуществление кровельного ремонта чаще составляется произвольно, но с неизменными требованиями — шапкой вверху листа, а также подписью заявителя (с ее расшифровкой) и датой написания – внизу.
Надлежаще заполненный акт по каждому из предметов осмотра исключает всякие расхождения между заказчиком и лицом, исполняющим работы.
Дефектный акт заполняется в процессе проведения осмотра объектов. Если объектов несколько, на каждый из них может быть предусмотрен свой документ. Или все оформляется в одном акте, но отдельно по каждому объекту.
Дефектный акт на списание ОС (оборудования) формируется и подтверждается комиссией, утвержденной приказом организации. В комиссию обязательно включаются: назначенный приказом председатель комиссии, главный бухгалтер, сотрудник, ответственный за сохранность ОС (оборудования), и специалист, разбирающийся в технических характеристиках осматриваемого ОС (оборудования).
Дефектный акт относится к одним из первичных документов, обосновывающим необходимость ремонта (списания) ОС (оборудования). Организациями используется его унифицированная форма № ОС-16 либо самостоятельно разработанный бланк.
К сожалению, на практике все нередко обстоит гораздо сложнее. По закону, если сумма ущерба не превышает 50 000 рублей, вопрос должен решать в течение 21 дня.
Описательная часть, которая является основой, представлена в виде таблицы. Здесь по порядку (с указанием номера) перечисляются все внешние дефекты, механические повреждения, неисправности, которые удалось обнаружить при простом визуальном осмотре объекта.
Проникание влаги через трещины, пробоины и неплотности в рулонном ковре и примыканиях. Выпадение конденсата внутри утеплителя в результате проникания влажного воздуха из помещения. Воздушные прослойки и каналы не вентилируются.
Как правило, членами комиссии становятся специалисты технического отдела, сотрудники бухгалтерии и представители того структурного подразделения, к которому относится поврежденный объект.
Замачивание внутренней стены в чердачном помещении Просушить. Восстановить отделку. Устранить причины замачивания B «Ж-И/9-11»отм.
Итак, по приезду нанятая строительная бригада должна провести:
- Визуальный осмотр кровельного покрытия и первичная оценка его целостности.
- Фиксирование всех трещин, сколов, протечек и любых других механических повреждений.
- Установка маяков на трещины, которые будут определять в течение нескольких дней движение трещины.
- Оценка состояния стропильной системы, гидроизоляции и пароизоляции.
- Оценка технического состояния утеплителя путем измерения толщины и замеров температуры на конструкции кровли. Взятие проб утеплителя, расчет возможной усадки.
Внутренние – несущие моно-литные железобетонные, толщиной 200 мм. В соответствии с техническим заданием обследова-лись только стены чердачного этажа.
Дефекты ухудшают эксплуатационные качества не только кровельных покрытий и крыши, но и здания в целом, существенно сокращая их нормативные сроки службы.
Механические воздействия на рулонный ковер при его устройстве. Усушка или разбухание плит утеплителя. Деформации несущих конструкций и основания. Образование льда на покрытии.
Затем описывается, непосредственно, аварийная ситуация: расписывается ориентировочная дата и время, когда появилась течь, помещение, характерные особенности течи: как и откуда протекает влага, каким образом она стекает по поверхности потолка и стенкам, описывают насколько течь сильна.
Важно: если заявка подана в телефонном режиме (устно) нужно получить и, по возможности, зафиксировать следующую информацию: время и дату осуществления самого звонка, и обязательно, информацию о фамилии принявшего заявку устно диспетчера.
По вашему требованию нанятая бригада сделает подробный фотоотчет проведенной проверки. Но главное – это акт обследования объекта, в котором должны быть указаны общие сведения, настоящее состояние кровли и все выявленные недостатки. Отдельным пунктом – рекомендации по ремонту кровли с подробным списком и объемом работ. По нему уже составляется и смета, на которую обратите особое внимание.
В нижней части сделайте несколько пропилов в виде буквы П или Л, чтобы когда труба будет стоять на торце вертикально, вода могла свободно циркулировать между баком и трубой. 4 Возьмите кусок пенопласта и вырежьте круг, диаметр которого должен быть чуть меньше диаметра трубы. В результате пенопласт должен свободно двигаться внутри, не застревая, но и не переворачиваясь.
Проникновение в кровельный пирог воды любого происхождения обязательно приводит в негодность отдельные конструктивные элементы и отделку квартир, расположенных на верхнем этаже. И такое явление наблюдается довольно часто. Чтобы быстрее решить возникшую проблему, жильцы должны знать порядок рассмотрения заявок.
Контроль состояния крыши многоквартирного дома осуществляет коммунальная организация, занимающаяся обслуживанием этого объекта. Чтобы начальник организации вынес на рассмотрение вопрос о ремонте крыши, необходимо сделать соответствующее заявление и оформить дефектную ведомость на ремонт мягкой кровли.
Дефектная ведомость на ремонт кровли: составляем по образцу
2 Акт по опрессовке системы отопления на МКД ул. Образец акта обследования крыши подразумевает внесение в документ множества данных. Проверка кровли перед сдачей объекта недвижимости в эксплуатацию необходима для качественного оценивания кровельных работ в период ремонта или монтажа строения.
Претензия на замену товара ненадлежащего качества или возврат денежных средств, уплаченных за товар (примерная форма). На их основании впоследствии составляют дефектную ведомость.
Образцы печатей и штампов для Индивидуального Предпринимателя. Акт выполненныхработ по очистке кровли от мусора на МКД ул. Например, на химическом предприятии необходимо отремонтировать кровлю.
Начальник КЖЭП Терновой Владимир Семенович.
- Образцы документов / Акты
- Образец акта залива
Источник:
https://binderyk.ml/7516-obrazec-akta-po-zamene-i-remontu-krovliВнимание
Это тоже важно знать: Слуховое окно на крыше: конструкция и для чего оно служит Затем описывается, непосредственно, аварийная ситуация: расписывается ориентировочная дата и время, когда появилась течь, помещение, характерные особенности течи: как и откуда протекает влага, каким образом она стекает по поверхности потолка и стенкам, описывают насколько течь сильна. После этого, расписывается домовладельцем в результате протечки кровли полученный ущерб: повреждения имущества, какой выполнялся ремонт – полный — всей квартиры или только поврежденного внутридомового помещения. Внизу документа указывается текущая дата на момент написания заявления и ставится подпись, фамилия, инициалы.
Как вариант, заявление можно отправить по почте с уведомлением о его вручении организации.
Дефектная ведомость на ремонт кровли Для того чтобы обосновать и правильно принять решение руководством коммунальной организации на проведение одного из типов требующегося ремонта крыши — аварийного, текущего, капитального — оформляется дефектная ведомость на ремонт кровли. Этот документ оформляется и рассчитывается инженерным или техперсоналом организации-исполнителя ремонтных работ.
Важно
Дефектная ведомость в этом случае составляется с исполнителем работ – подрядчиком, который и будет нести всю ответственность за сроки и качество проведенных работ.
Правила составления такой ведомости во многом сходны с перечисленными выше, за исключением некоторых особенностей крыши частного домостроения.
Точно также уточняют все требуемые переделки и повреждения, а по окончании выполненных работ составляют акт приемки.
Важно: в заявлении нужно обязательно указать телефонные номера заявителя – городской (проводной стационарной связи) и мобильный (лучше при наличии указать все номера) по ним коммунальщики, которые будут делать ремонт, смогут быстро связаться с заявителем, если это необходимо.
После обязательных реквизитов, по центру указывается наименование составляемого документа – Заявление. Так как возникла протечка и необходимо направить заявку для выполнения ремонтных работ, поэтому этот документ называется заявлением, а не жалобой (например, на некачественный ремонт) или претензией.
Затем указывается причина, по которой заявитель обращается в организацию. Сначала нужно указать информацию о собственности дома или квартиры, в которой непосредственно возникла течь воды с крыши, а также написать реквизиты документа подтверждающего право собственности, можно даже к заявлению приложить его ксерокопию.
Возрастание нагрузки на покрытие Отсутствуют уклоны в водоизоляционном слое Брак при устройстве теплоизоляции и выравнивающей стяжки. Водоприемные воронки установлены на повышенных участках Прогибы в водоизоляционном слое (блюдца) Некачественное выполнение стяжки. Просадка утеплителя и стяжки.
Прогиб несущих конструкций Водоприемные воронки забиты мусором Отсутствие должного ухода за кровельным покрытием Сечение выходного отверстия у водоприемной воронки недостаточное Ошибка проектирования.
Установка водоприемной воронки с меньшим сечением выходного отверстия Предаварийные неисправности. Возникновение опасности ухудшения эксплуатационных качеств покрытия Разрушение защитного слоя Применение остывшей мастики. Использование загрязненного гравия или крупного песка Старение рулонного материала Применение рулонного материала на основе картона.
Слабая пропитка основы вяжущим.Вид проявления дефекта Наименование дефекта Причины возникновения дефекта Покрытия из рулонных материалов Протечки, сырость на потолках и стенах;ухудшение температурно-влажностного режима в помещениях;разрушение отделочных покрытий Трещины в водоизоляционном слое и пароизоляции Механические воздействия на рулонный ковер при его устройстве. Усушка или разбухание плит утеплителя.
Деформации несущих конструкций и основания. Образование льда на покрытии. Сплошное приклеивание первого слоя к основанию Пробоины в водоизоляционном слое Механическое воздействие на рулонный ковер Влажность утеплителя превышает нормативную величину Применение влажного утеплителя или увлажнение его во время устройства покрытия. Наличие непроклеенных участков в стыках полотнищ.
Неплотности в местах примыкания рулонного ковра к стенам, парапетам, стоякам, шахтам. Отсутствие пароизоляции в совмещенном покрытии.
Важно: если заявка подана в телефонном режиме (устно) нужно получить и, по возможности, зафиксировать следующую информацию: время и дату осуществления самого звонка, и обязательно, информацию о фамилии принявшего заявку устно диспетчера.
Составление заявления-заявки на кровельный ремонт Как правильно составить заявление на осуществление кровельного ремонта? Как и в любом подобном документе, в начале заявления указывается информация о заявителе и о месте его проживания.
Заявление пишется на имя первого лица – начальника или руководителя (лиц их заменяющих) организации или компании коммунальной сферы, с указанием юридического (фактического) адреса такой организации.
Закрепление лотка и водоприемной воронки выполнено с отступлением от проекта Картины в разжелобках соединены одинарным лежачим фальцем и не промазаны суриком Некачественное выполнение работы Промерзание перекрытия над верхним этажом Влажность утеплителя превышает допустимую величину Протечка кровельного покрытия. Задувание снега на чердак и его таяние Намокание участков фасада.
Разрушение отделочных покрытий и материала стены Сгиб вниз картины свеса Воздействие инструментом при удалении снега и льда со свеса. Отсутствие костылей под картиной свеса.
Увеличение по сравнению с проектом расстояния между костылями Картины свеса не соединены лежачим фальцем Брак при выполнении работ Пробоины, дыры и свищи в картине карнизного свеса Воздействие инструментом при удалении снега и льда. Коррозионное разрушение металла в картинах.
Напуск асбестоцементных листов на лоток разжелобка менее допустимой величины Предаварийные неисправности.
Возникновение опасности ухудшения эксплуатационных качеств кровельного покрытия Сколы и незначительные трещины на листах Воздействие инструментом при удалении льда и снега. Деформации кровельного покрытия. Воздействие сильного ветра.
Воздействие льда Неплотности в местах соединения листов Некачественное выполнение работ. Воздействие сильного ветра Неплотности в коньке, местах примыкания листов к парапету, стене, трубе, фонарю, слуховому окну, в разжелобках Брак при выполнении работ. Воздействие сильного ветра Плохое закрепление листов к обрешетке Брак при выполнении работ Покрытия из листовой стали Протечка, сырость на потолках и стенах. Ухудшение температурно-влажностного режима в помещениях.
Затем в разделе «Вид выполняемых работ» необходимо описать точное место ремонта с описанием повреждений и способов его проведения, например, «На кухне, течет потолок около газовой плиты, с попаданием воды на стенку.
Как правильно составить смету на ремонт кровли, на что обратить внимание
Такая необходимость возникает редко, но что делать в такой ситуации мы и разберемся в этой статье.
Причины и следствия Квартиры верхних этажей многоквартирных домов — зона риска, так как в результате нарушения герметичности кровельного покрытия вода проникает сквозь кровельный пирог и повреждает потолок жилых помещений. При небольших протечках на потолке и верхней части стен появляются влажные пятна.
В случае серьезных проблем с кровельным покрытием, в непогоду в квартирах возникает аварийная ситуация. Безусловно, на острую ситуацию, связанную с протечками кровли, управляющие структуры отреагируют оперативно.
Тем не менее, заявление на ремонт кровли рекомендуется подать при первых же признаках нарушения ее герметичности, так как сама по себе проблема не решится: Пока не устранена первопричина, то есть, не обеспечена герметичность кровельного пирога, не имеет смысла выполнять ремонт в пострадавшем помещении.
строительных конструкций и инженерных систем зданий 5. Основные Крыши 15 Приложение Б (рекомендуемое) Форма акта осмотра технического состояния .. и используются при планировании ремонта и составлении дефектных ведомостей. . опоры деревянных стропильных ног и ферм;.
Работы по текущему ремонту зданий и сооружений Перечень работ по текущему ремонту промышленных зданий и сооружений 1. Фундаменты 1. Восстановление планировки около здания.
Смена отдельных кирпичей в ограждении наружных приямков около подвальных помещений. Постановка на раствор отдельных ослабевших кирпичей в фундаментных стенах с внутренней стороны подвальных помещений.
Расчистка и заделка неплотностей в сборных и монолитных бетонных фундаментных стенах. Стены и колонны 2.
Образец дефектной ведомости Поврежденная кровля становится причиной образования протечек, которые могут нанести существенный вред квартирам, расположенным непосредственно под крышей дома. При обнаружении дефектов жильцы должны поставить в известность управляющую компанию путем составления соответствующей заявки.
После этого специалисты компании составляют образец дефектной ведомости на ремонт мягкой кровли. Правила подачи заявки на ремонт крыши Проникновение в кровельный пирог воды любого происхождения обязательно приводит в негодность отдельные конструктивные элементы и отделку квартир, расположенных на верхнем этаже.
И такое явление наблюдается довольно часто.
Кровельное покрытие подвержено суточным и сезонным колебаниям температуры, солнечной радиации, воздействию атмосферных осадков иногда вредных в сочетании с ветрами.
Поэтому, для нормальной эксплуатации зданий и сохранения их долговечности большое значение имеют качество кровельных материалов, защита кровельного покрытия атмосферостойкими красками и эмалями, а также создание нормального температуровлажностного режима в чердачном помещении и своевременное проведение мероприятий по сезонному уходу и ремонту кровель.
Транскрипт 1 дефектный акт образец ремонт кровли 2 Дефектный акт на ремонт рулонной гидроизоляционной мягкой кровли ремонт кровли Технология кровли Поиск по сайту Пример дефектного акта на ремонт рулонной наплавляемой гидроизоляционной мягкой кровли Дефектный акт Наименование Ед.
Примечание Демонтаж старого кровельного покрытия м? Установка воронок на мягкой кровле Узел примыкания к кирпичной кладке закрытый фартуком из оцинкованной стали на рулонной наплавляемой гидроизоляционной мягкой кровле по бетонному основанию Участие в госзаказе Доставка грузов на объект характеристики автомобилей ролик: Основные технологические приемы, выполняемые кровельщиком при устройстве мягкой кровли размер видео 3,66 мегабайта Дефектная ведомость на ремонт кровли: В данной статье будет рассмотрено составление таких документов в управляющую компанию, как заявление на ремонт, дефектная ведомость на ремонт кровли и т. Протекание кровли Заявка может быть подана двумя способами:
Для определения стоимости и последовательности проведения ремонтных работ необходимо составить проектно-сметную документацию на основании свода правил СП 17.13330.2017 «СНиП II-26–76 Кровли» и СО 002–02495342–2005.
По готовому проекту рассчитывается количество необходимого материала, его стоимость и график работ, которые необходимо выполнить в сухую погоду и в светлое время суток с обязательным надзором со стороны инженерно-технического работника ответственной организации.
Естественный процесс износа кровли требует периодического ремонта кровельного и утепляющего покрытия, системы стропил и водостоков.
Текущий ремонт обеспечивает исправность кровли после начала её эксплуатации и перед последующим капремонтом.
Скорость наступления текущего ремонта определяется по степени износа элементов кровельного покрытия. Оговаривается она «Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N170», где изложены требования по надзору и обслуживанию крыш.
Во время проведения текущего ремонта на крыше с металлическим покрытием повреждённые части заменяются новыми
Капитальный ремонт подразумевает полную замену изношенного кровельного пирога, частичную замену деревянных конструкций, ремонт сборных ж/б перекрытий и водостоков. При этом проводят восстановление вентиляционных шахт, парапетов и обеспечивают надёжное примыкание к ним кровельного покрытия.
Для увеличения срока службы кровли до следующего капитального ремонта устаревшие материалы заменяются на современные: с меньшей потребностью в промежуточном ремонте.
При этом антипиреновая и антисептическая обработка деревянных стропильных конструкций производится не реже одного раза в десять лет.
Стоимость и сроки выполнения капитального ремонта значительно превышают затраты на частичный ремонт. По завершении капремонта выдаются документально заверенные гарантийные обязательства, где указан срок службы отремонтированной кровли.
Демонтаж старой крыши — длительный процесс, но он повзоляет полностью обновить покрытие, заменив более качественным и современным
По «Жилищному кодексу РФ» п.154 взносы на капремонт в многоквартирных зданиях входят в структуру ежемесячных платежей за жилое помещение. В ряде регионов существуют дотации на капремонт жилищного фонда. Поэтому согласование ремонтных работ производится управляющей компанией, инженерные специалисты которой ведут технический надзор и принимают исполненную работу.
Подробнее о порядке действий при обращении о ремонте крыши в многоквартирном доме, читайте в нашей статье — Крыша «поехала»: кто должен ремонтировать кровлю многоквартирного дома.
Решение о капитальном ремонте кровли многоквартирного дома или общественного здания принимается в следующих случаях:
- при возникновении аварийной ситуации во время разрушительных погодных явлений;
- после получения заявления от жильцов о непригодности кровли, подтверждённое заключением технической комиссии;
- с наступлением предельного срока эксплуатации кровли по нормам и стандартам.
По «Градостроительному кодексу РФ» для некоторых зданий требуется согласование ремонтных работ с районной администрацией, архитектурным управлением, обслуживающими и профильными организациями. Но если капитальный ремонт не меняет архитектурного облика здания и производится в связи с объективными обстоятельствами, то специальных разрешений не нужно.
Для подтверждения необходимости капремонта создаётся комиссия со специалистами проектных организаций, которая даёт заключение на основании текущего состояния кровли и технического паспорта сооружения.
Проведение капитального ремонта кровли подчиняется требованиям норм и правил по проведению строительных работ на высоте СНиП 12–03–2001, а также выполняется с учётом правил пожарной безопасности.
В комплекте проектно-сметных документов на капремонт в обязательном порядке должны присутствовать главы об экологичности и безопасности проведения работ, которые нужно обязательно выполнять.
Общие правила проведения капитального ремонта:
- Жильцы дома обязательно оповещаются о начале ремонтных работ. Зона ограждается, а при спуско-подъёмных операциях выставляются дежурные.
- Обеспечивается безопасность рабочих.
- Вскрывается кровля в сухую погоду — демонтаж производится частями, чтобы не было протечек в случае непредвиденных осадков. Уже вскрытый участок крыши дополнительно защищается от дождя.
- После полной очистки крыши от мусора работы выполняются в максимально короткие сроки с соблюдением требований к качеству ремонта.
- При монтаже мягких кровель с использованием газового оборудования уделяется внимание соблюдению мер пожарной безопасности.
- В работе обязательно соблюдаются экологические нормы, применяются безопасные стройматериалы.
- Входные люки и двери на крышу делаются пожаробезопасными, утепляются, снабжаются уплотнительными прокладками и запорами (или замками).
- На конечном этапе капитального ремонта восстанавливаются снятые антенны, оборудование и устройства молниезащиты.
- После завершения в присутствии ответственных лиц составляется акт приёмки выполненных работ. Изменения фиксируются в техническом паспорте здания, устанавливается гарантийный срок эксплуатации отремонтированной кровли.
Правила монтажа кровельных материалов зависят от их вида и производятся способом, рекомендуемым производителями или поставщиками продукции.
Ремонт крыши и кровли в Калининграде и области
Гарантийный срок службы обновлённой кровли записывается в договоре между заказчиком (плательщиком) и подрядчиком (исполнителем). В нём указывается срок службы каждого применённого материала и гарантийный срок всей отремонтированной кровли.
Рекомендуемый срок гарантии на ремонт мягких, шиферных и металлических кровель и межпанельных швов составляет 3 года, в течение которых исполнительная организация обязана устранять недостатки за свой счёт, при условии правильной эксплуатации кровли.
У многих жильцов последних этажей многоквартирных строений возникает проблема, при которой заливает с потолка протекающая внутрь влага. Это результат прохудившейся крыши. Чтобы решить эту неприятную ситуацию, необходимо обратится в управляющую домом компанию, написать заявление на выполнение ремонтных работ, чтобы была составлена дефектная ведомость на ремонт кровли.
Для того чтобы обосновать и правильно принять решение руководством коммунальной организации на проведение одного из типов требующегося ремонта крыши — аварийного, текущего, капитального — оформляется дефектная ведомость на ремонт кровли.
Этот документ оформляется и рассчитывается инженерным или техперсоналом организации-исполнителя ремонтных работ.
Составление дефектной ведомости необходимо для того, чтобы обосновать решение о необходимости проведения ремонтных кровельных работ. Данное решение принимается начальником УК, ЖЭУ или ТСЖ.
Дефектную ведомость должен составлять технический специалист (инженер) коммунальной организации, получивший соответствующее задание на основании заявления от жильцов.
В пункт «Наименование объекта» дефектной ведомости должен быть вписан полный адрес, который включает в себя название улицы, номер дома, квартиры, а также обозначения помещений, в которых требуется исправить повреждения.
Образец дефектной ведомости на ремонт кровли поможет лучше понять специфику оформления данного документа.
Дефектная ведомость на аварийный ремонт шиферной кровли.
Наименование объекта: дом по улице Советской, №32, г. Искитим
Описание повреждений: Нарушена целостность покрытия на крыше жилого дома. Множественные разрывы мягкого кровельного покрытия. Нарушение герметичности кровли.
В результате: регулярные протекания с потолков квартир № 13, 14, 15, 16. Формирование очагов заплесневелости в квартирах, трещины на потолке спальни в квартире № 15.
Требуемые работы: Демонтаж вышедшего из строя листового покрытия. Обследование чердачного помещения для выявления повреждённых мест гидроизоляционного слоя. Обследование деревянных конструкций крыши, несущих балок. Восстановление герметичности гидроизоляционного слоя. Замена повреждённых элементов листового кровельного покрытия.
Дефектная ведомость представляет собой документ, на основании которого производится составление сметы на починку кровли: текущий, аварийный, капитальный.
Акт приема-передачи образец скачать
Дефектная ведомость на ремонт кровли должна отражать максимально полную картину разрушений, возникших под воздействием влаги, а также информировать о необходимых изменениях, которые требуется выполнить. Данный документ является доказательной базой, обоснованием требований жильцов о проведении восстановительных работ. На основании дефектной ведомости обосновывается выбор вида ремонта и его экономическая целесообразность.
Как уже было сказано выше, это документ, необходимый для бухгалтерского учета и для планирования проводимых мероприятий. В нем четко расписываются строительные операции, которые будут выполняться в процессе проведения ремонтных работ, плюс требуемое количество материалов. К тому же на основе сметы можно легко запланировать время, затрачиваемое на проведение ремонта крыши. Конечно, придется учитывать некоторые факторы и принять их в качестве поправок.
Есть несколько критериев, которые ложатся в составление ремонтной сметы для крыши:
- Каким кровельным материалом крыша покрыта. Понятно, что разнообразие кровельного покрытие диктует и бюджет, выделяемый на ее ремонт. К примеру, смета на ремонт мягкой кровли будет дешевле, чем на ремонт крыши, покрытой керамической черепицей. Причина – разная цена изделий, некоторые из которых придется заменить в процессе проведения ремонтных операций.
Все начинается с приезда на объект специалиста. Он должен осмотреть кровельную конструкцию и определить объем предстоящих работ. На основе его осмотра составляется дефектный акт. В этом документе указывается состояние крыши, ее износ, количество дефектов и изъянов, размеры кровельной конструкции. А также требуется ли проводить только ремонт или полную реконструкцию. Обязательно в дефектном акте указывают тип кровельного материала, конструкцию стропильной системы и обрешетки. То есть специалист должен в полной мере провести анализ крыши и определить ее техническое состояние.
Именно этот документ ложиться в основу составления сметы. Давайте для примера рассмотрим несколько кровельных покрытий, и первая будет смета на кровельные работы мягкой кровли.
Если говорить по-статейно, то первым пунктом в смете указывают демонтажные работы:
- снятие кровельного покрытия;
- удаление стяжки из цементно-песчаного раствора;
- демонтаж теплоизоляционного пирога;
- если есть необходимость, то включают разборку парапетов;
- частичный демонтаж водосточной системы, это в основном касается приемных воронок и желобов, расположенных под карнизным свесом;
- разборка участков примыкания.
Итак, обобщая все вышесказанное, можно заключить, что смета на проведение ремонтных работ на крышах жилых, промышленных и административных зданиях заключается в себя следующие позиции:
- Перечень ремонтных работ. То есть по пунктам указывается последовательность проводимых строительных операций и объем каждой из них.
- Количество требуемого строительного материала по видам и типам.
- Цена требуемых стройматериалов. Здесь есть один момент. Если указываются точные цены, то необходимо к смете приложить документы от поставщиков (счет-фактуры или накладные).
- Цены на выполняемые работы.
- Обязательно указываются поправочные коэффициенты. Этот показатель обозначает, насколько может подняться цена стройматериалов и услуг. Обязательно придется доказывать причины роста стоимостных показателей.
- В конце документа указывается общая сумма, которую заказчик должен выплатить за проведение ремонтных работ.
Обратите внимание на фото ниже, где показана часть сметы на кровлю из профнастила (пример), в которой показаны поправочные коэффициенты и общая сметная стоимость ремонтных работ.
Дефектная ведомость на ремонт кровли образец
Смета на проведение ремонтных работ – документ, который подтверждает бюджет, выделенный на это мероприятие. Он основа оплаты, он основа споров. Поэтому перед тем как подписывать какие-то бумаги, а тем более смету и договор, заказчик должен разобраться в них. То есть нельзя подписывать оба документа, не прочитав. Особое внимание конечной сумме. Если она вас устраивает, то и проблем нет.
Мобильная бригада кровельщиков
Сразу же после работ первоочередно проводят анализ и сверку сертификатов и удостоверений качества на те материалы, которые использовались при непосредственном ремонтном процессе на кровле. Они в обязательном порядке должны иметь эти документы, так как их наличие подтверждает качество материалов и разрешение их использования для проведения таких работ. Все полученные данные вписывают во входной журнал контроля материалов.
Для упрощения работ и их приемки заранее создаются эскизы главных узлов крыши, которые должны быть соответствующими следующим критериям:
- Утверждение проектов начальником организации.
- Согласование эскизов с технадзором.
- Наличие пометки главного рабочего о том, что эскизные данные приняты в работу.
На данный момент существуют специальные методические приемы, по которым обследуется кровля. Но перед ним обязательно необходимо подготовить все бумаги, в том числе подетальный план, который должен содержать в себе изображения кровли в разрезе, описание конструкций всех главных узлов, перечень тех материалов, которые использовались при ремонте и в самой конструкции кровельного пирога.
Если есть вся перечисленная документация, то на ее основе можно составить грамотный отчет после обследования крыши. А при наличии нарушений дать рекомендации по их исправлению. Помимо этого, после проведения всех процессов составляется также акт испытания кровельного ограждения.
Особое внимание при обследовании кровли обязательно обращается на гидроизоляцию. Это важнейший фактор, который защищает строение от атмосферных явлений.
При этом проверяется тщательным образом примыкание гидроизоляционного ковра ко всем конструкциям и системам кровли. Если необходима экспертиза физико-механических свойств покрытия, то делаются вырубки размером 40 на 40 см. Впоследствии все вырубленные места закрываются тем же материалом, которым покрыта сама кровля. Испытания образцов проводят на основе стандарта ГОСТ 2678-94. После обязательно составляется акт испытания, в который заносится вся информация.
Акт о приемке кровли после ремонта отражает факт соответствия законченных работ проектной документации, а также существующим стандартам и СНиПам. Важно понимать, что при ремонте кровли с использованием материалов рулонного типа проводится еще один прием в процессе работы. С помощью нее проверяется качество базовой основы под крышу, укладка промежуточного слоя, показатели прочности и жесткости паро- и гидроизоляции, горизонтальности поверхностного слоя, аккуратности переходов.
Если же работы осуществляются со штучным материалом, то нужна только конечная. В этом случае важны показатели угла наклона кровли, который должен соответствовать тем значениям, которые указаны в проекте. Допускается некоторая погрешность максимум на5 %.
Документ акта приемки представляет собой форму ИГАСН 15/99. В нем содержаться все данные, которые были выявлены при проверке кровли после монтажа или ремонта и их соответствие проектной документации.
Данный документ составляет специальная комиссия, в составе которой числятся представители организации-подрядчика, представители заказчика, авторы проекта кровли, организация, за которой числится эксплуатация данного здания.
Оформление документа происходит таким образом:
- Написание посередине листа названия «Акт приемки кровли» с указанием адреса объекта.
- Указание даты осмотра чуть ниже.
- Указание списка членов комиссии с названиями должностей.
- Основная часть предполагает указание того факта, что ремонт был выполнен. А также в ней прописываются проектные документы и перечисляются все материалы, которые были использованы.
- Третий пункт подразумевает указание той документации, на основе которой было произведено заполнение акта о приемке кровли после ремонта.
- Последним указывается срок по времени, за который был проведен ремонт кровли.
- В нижней части документа прописывается, что акт был принят и оставляются места для подписей задействованных сторон.
Акт приема работ является важным документом, который показывает, насколько качественно произведены работы по ремонту кровли и насколько они соответствуют принятым стандартам. Для более справедливого решения, которое не заденет интересы третьих лиц, проверка осуществляется комиссией, которая состоит из нескольких членов. Вся подробная информация о проверке и составлении акта станет понятна после прочтения представленной статьи.
Довольно часто при наступлении весны в квартирах верхних этажей происходят протечки. В таких случаях нужно незамедлительно доносить эту информацию до управляющей компании с помощью написания заявления. Если жильцы поступят в данной ситуации грамотно и все вместе, то это поможет ускорить процесс начала ремонта. Вся ответственность за состояние кровли многоквартирного дома лежит на управляющей компании, в ведении которой находится данный дом.
Есть два варианта подачи заявки в управляющую компанию: это телефонный звонок и написание заявления. В первом случае нужно потребовать от принимающего жалобу лица, чтобы она была официально зафиксирована с указанием времени и даты обращения и его сути.
Данный документ составляется непосредственно техническим специалистом от управляющей компании, который выезжает на место аварии. Ведомость содержит в себе все разрушения и те работы, которые нужно произвести по восстановлению. Эта ведомость являет собой документ, в котором подтверждается обоснованность проведения ремонта.
Основными пунктами в дефектной ведомости являются:
- Описание объекта ремонта, его характеристики и внешний вид.
- Описание возникших неполадок и те последствия, которые могут возникнуть при игнорировании ремонтных работ.
- Описание того ремонта, который необходимо будет произвести.
Дефектный акт на ремонт кровли образец
Для более точного понимания того, что же это за документ, приведем письменный образец дефектной ведомости на ремонт кровли, на основе которого будет нетрудно составить свой собственный примерный план.
Дефектная ведомость на восстановление мягкой кровли
Название объекта: дом №12 по ул. Мира, г. Торжок
Описание повреждений: Частичное разрушение мягкой кровли и множественные ее разрывы, которые привели к нарушению герметичности кровельной конструкции.
Результат: Наличие протечек в квартирах верхнего этажа подъезда №3 (квартиры № 19, 21, 25, 29). Очаги плесени и порча потолочных и стеновых покрытий во всех квартирах. Особенно аварийная ситуация заметна в квартире № 21, где протечка активизировалась сразу в трех помещениях: кухне, ванной и туалете.
Необходимые работы: частичная замена изношенного покрытия, проверка гидроизоляционного слоя и несущих балок чердачного помещения. Нужно провести восстановительные работы для гидроизоляционного слоя в местах протечек.
Благодаря дефектной ведомости, управляющая компания может наиболее четко понимать, сколько денежных средств потребуется для устранения проблемы.
Для повышения внимания именно к данной проблеме и скорейшему ее решению управляющей компанией, нужно как можно более развернуто составлять дефектную ведомость и полно предоставлять информацию о том, что может случиться, если не предпринимать никаких действий.
Если в ведомости будет пропущен какой-либо факт, то работы будут выполнены не в полном объеме, соответственно, проблема не устраниться. А при разбирательствах в суде довольно сложно привести доказательства того, что ремонт был произведен не так, как было нужно, так как фактов в дефектной ведомости просто не будет.
Собственники квартир многоквартирного дома должны знать свои права, а также то, что могут требовать от управляющей компании ремонта тех элементов, которые испортились в процессе эксплуатации. Действуя слаженно и грамотно, можно намного ускорить процесс проведения работ по восстановлению. Дефектная ведомость является важным документом, который приближает работы по ремонту кровли и является гарантом того, что они будут произведены. Именно в ней указываются те проблемы и повреждения, которые существуют, поэтому при составлении документа техническим специалистом, следует, как можно более полно рассказывать о последствиях протечки и тех работах, которые нужно произвести.
Бланк дефектного акта. Очень важно составлять дефектный акт при любом случае ремонта. Все сооружения, а также жилые здания, должны проходить ( раз в 5-10 лет) обследование, носящее инженерно — технический характер. Основной целью данного обследования является безопасная для жизни и здоровья человека безопасное использование здания.
Все здания, которые поставлены в реестр капитального и планового ремонта тщательно обследуется и по результатам этого обследования составляется дефектный акт, основной задачей которого является доказательство необходимости ремонта того или иного здания, а также повторное подтверждение дефектов, которые требуют незамедлительного устранения.
Другие акты
Капитальный ремонт здания дома Связи ст. Пермь-2
№ п/п Наименование работ Ед.изм. Кол-во Примечание 1 Разборка покрытий кровли из волнистых асбоцементных листов м2. 894,7 2 Разборка обрешётки из брусков с прозорами м2. 57,2 3 Устройство обрешётки из брусков с прозорами (сечением 50 × 50) м2. 57,2 4 Монтаж кровельного покрытия из профилированного листа м2. 894,7 5 Устройство конька кровли из оцинкованного железа шириной до 0,3 м. м. / м2. 55,2 / 15,6 6 Отделка подшивки деревянного карниза из оцинкованного железа шириной до 0,6 м. м. / м2. 127,3 / 76,4 7 Смена отделок из листовой стали, примыканий к каменным стенам м. 19,8 8 Смена отделок из листовой кровельной стали, примыкание к деревянным стенам (слуховые окна) шириной до 30 см. м. / м2. 12 / 3,6 9 Смена отделок из листовой кровельной стали, примыкание к вытяжным трубам лист 2 10 Смена существующих рулонных кровель на покрытия из наплавляемого материала типа «Бикрост» м2. 270,9 11 Устройство в 2 слоя примыканий кровли из наплавляемых материалов к кирпичным стенам высотой до 0,6 м. м. 79,8 12 Обшивка деревянных коробов вытяжных труб оцинкованным кровельным железом и установкой зонтов над вытяжками м2. 16,4 13 Смена из оцинкованного кровельного железа (толщиной до 0,7 м.) м. 6,1 14 Снятие остеклённых оконных переплётов м2. 582,8 15 Снятие подоконных досок в каменных стенах м2. / м. 61,99 / 123,98 16 Демонтаж деревянных оконных коробок в каменных стенах шт. 75 17 Установка в жилых и общественных зданиях оконных блоков из ПВХ профилей (поворотных, поворотно-откидных) с площидью проёма до 2 м2. м2. 264,4 18 Установка подоконных досок из ПВХ в каменных стенах шириной до 51 см. м2. / м. 61,99 / 123,98 19 Облицовка оконных и дверных откосов декоративным бумажнослоистым пластиком или листами из синтетических материалов (пластик) на клее м2. 164,92 20 Смена оконных отливов из оцинкованного кровельного железа шириной до 0,25 м. м. / м2. 123,98 / 61,99 21 Ремонт штукатурки оконных откосов цементно-известковым раствором м2. 30 22 Огрунтовка откосов с фасада грунтовкой глубокого проникновения м2. 102,6 23 Отделка оконных наружных откосов шпаклёвкой на клее м2. 102,6 24 Снятие плинтусов деревянных м. 49,9 25 Разборка покрытия пола из линолеума м2. 47,7 26 Настилка на пол плиты ЦСП, для устройства стяжки из цементного раствора м2. 47,7 27 Устройство полов из плитки-керамогранита на цементном растворе (коридор) м2. 47,7 28 Устройство плинтусов из ПВХ м. 49,9 29 Устройство отмостки из бетона марки-100, толщиной до 8,0 см. м3. / м2. 11,01 / 137,6 30 Погрузка мусора на автотранспорт тн. 10 31 Перевозка мусора автотранспортом на расстояние до 30 км. тн. 10 В нижней части сделайте несколько пропилов в виде буквы П или Л, чтобы когда труба будет стоять на торце вертикально, вода могла свободно циркулировать между баком и трубой. 4 Возьмите кусок пенопласта и вырежьте круг, диаметр которого должен быть чуть меньше диаметра трубы. В результате пенопласт должен свободно двигаться внутри, не застревая, но и не переворачиваясь.
5 Найдите легкую пластиковую или деревянную рейку (штапик, трубку), на 10-20 см длиннее трубы. Один ее конец закрепите в пенопласте (можно приклеить скотчем), а другой конец обмотайте яркой изолентой, чтобы он был виден издалека. 6 В крышке трубы сделайте отверстие, под рейку. Соберите конструкцию: в трубу положите пенопласт с рейкой, закройте крышку (просунув рейку внутрь).
Чтобы мусор и листья не попадали внутрь бака, крышка должна закрываться герметично.
Внутренние – несущие моно-литные железобетонные, толщиной 200 мм. В соответствии с техническим заданием обследова-лись только стены чердачного этажа.
Внимание
Перегородки – из пенобетонных пазогребневых блоков, толщиной 100 мм. В таблице 1 приведены выявленные в стенах чердачного этажа дефекты и рекомендации по их устранению.
84,50 – 85,00м
Замачивание внутренней стены в чердачном помещении Просушить. Восстановить отделку. Устранить причины замачивания B «Ж-И/9-11»отм.
84,50÷85,00м Следы подтеков на внутренней стене в чердачном помещении Просушить. Восстановить отделку.
Похожие записи: